梅田まで30分かかっちゃうけど同じ始発駅で北千里やったら 坪80も出したら良い土地なんぼでもありそうやけどなー。 北千里がいい、とかじゃなく、白島が過熱し過ぎと違うかな。 272 >>271 北千里周辺の古江台や藤白台は建蔽率などが厳しく、それなりの家を建てようとすると60坪は必要だから絶対的な土地の価格はどうしても高くなる。 あとは、古い住宅地よりも新規に開発された分譲地を好む人も多いんじゃないですか? 箕面市の公示地価が上昇！その理由と今後の動向予想は？｜北摂エリアの不動産｜エイブル箕面店（フォーラス＆カンパニー）. 273 阪急よりミナミまでダイレクトで行ける御堂筋がやっぱり便利ですよね。 274 買いたい人は、高くても買うと思う。北大阪急行始発駅の価値は計り知れない。 275 >>274 始発駅だったら何でも良いわけじゃないでしょ。なかもずに住めば良いじゃん。 276 >>275 また出た。 文章の一部分だけを捉えて反論する人。 274さんは、北大阪急行の始発と言ってるわけだから、大阪南部は関係ないでしょ。 277 周辺住民さん キタに行けさえすればミナミには滅多いかないよ 278 >>277 確かに。梅田までかな。 279 最新の延伸事業計画です。 よくできた計画だけど、割増運賃が気になる。 時間のある人はどうぞ。... 280 >>278 でも仕事上新大阪、淀屋橋、本町が一本でつながってるのは本当に貴重。こういう人は多いんじゃない? 281 >>279 やっぱ必要ない延伸計画だね 大阪府100億、国285億、血税のもったいない使われ方の代表だよ 今、千里中央にバスで来ている人で新箕面や新船場にもバスで行く人は、今よりも交通費が高くなる。 恩恵あるのって新駅に徒歩か自転車で行ける人のみだね 282 >>280 ほんと淀屋橋本町通勤のサラリーマンにとっては魅力的です。定期あれば割増運賃なんて関係ないし。 283 千里中央と違って、新箕面と船場はマンションはあまり建てない計画の様ですね。普通の人には千里中央に戸建ては買えないでしょうから、戸建て欲しい人には朗報ですね。 284 新箕面〜梅田間が往復940円・・ 285 阪急梅田ー京都河原町が往復800円・・・ 286 国にそんだけ出させといて、運賃も高いんじゃ救い様ないね。 287 やっぱり運賃は結構高いですね。森町に住んでる人はバスが再編成されたときどうなるんでしょう? 288 場所によってはバスで千中まで行った方が安いだろうね(笑) 289 >>288 千里中央行きのバスは廃止されるのでは?
箕面市の公示地価は、再開発が続いていて上昇も継続しそうで、売却するなら現在がおすすめの状況といえそうです。 箕面市はもとより人気の住宅地でしたが、北大阪急行線の延伸により、新駅(箕面萱野駅)が開業予定の周辺の土地では、マンションや商業施設の建設が 2020 年めがけて進んでいます。 また、金融機関の金利はこれ以上下がりようのない状況になっていますので、購入者がローンを組みやすい時期です。 金融庁の発表によると、赤字の地銀が金利緩和により年々増えていますので、いつ緩和を解除されるかわからない状況です。 さらに、今年の 10 月には消費税が増税予定です。 以上のような理由を考慮すると、売却におすすめの時期は今といえるのではないでしょうか。 まとめ 箕面市は公示地価が上がっており、大阪の活気を直に感じられるエリアの一つです。 箕面市で売却を検討中なら、おすすめできる時期となっていますので、ぜひ前向きに進めてみませんか? 勢いのある箕面市で不動産売却をご検討中なら、 株式会社フォーラス&カンパニー までどうぞお気軽に お問い合わせください 。
公示地価、大阪周辺にも波及 御堂筋線沿線が加熱 観光客らでぎわう大阪・ミナミの黒門市場=17日、大阪市中央区(渡辺恭晃撮影) インバウンド需要を受けた大阪の地価上昇は、周辺の住宅地も押し上げている。不動産業者などが大阪中心部で激化する用地取得競争を避け、周辺にマンションなどの住宅用地を求める動きが出ているからだ。利便性の高い大阪メトロの御堂筋線、同線と接続する北大阪急行電鉄の沿線で上昇が顕著となっている。 大型商業施設「みのおキューズモール」(大阪府箕面市)。北に約500メートルの住宅地が上昇率19・3%と、大阪圏の住宅地で上昇率トップとなった。地価を押し上げたのは、北大阪急行の延伸だ。近くでは新駅「箕面萱野駅」が2020年度中に開業予定で、始発駅としての人気が高まっている。同様に御堂筋線の南側の始発駅、なかもず駅(堺市北区)付近が7・4%上昇した。
そもそも延伸するなら駅は混雑するぐらいでないと意味ないでしょう。千里中央民は座れなくなるかもしれないけど。 252 今全スレを読み返したけど、ちょっと前の白島を白鳥で間違えて連投してた人って絶対千里中央の不動産業者だよね。わざわざご丁寧に資料まで添付して白島の分譲地を蔑んでたけど、ライバルの名前さえちゃんと覚えてないなんて恥ずかしすぎ…。 253 ここでは何か気に食わない書き込みがあると、直ぐに千里中央の不動産業者にされてしまうんですね。 怖い怖い。 何故か萱野の方々は千里中央をライバル視して喜んでるようですが、何か勘違いされてません? 254 >>250 延伸には賛成です。一般人にも利便性向上という実利がありますから。 ただ、企業誘致や大学誘致については一般人には実利が無いことを言いたかっただけです。 もちろん街の活性化という観点では大変意義のある事だと思います。 255 >>253 別にライバル視なんてしてないですよ。千里中央がとても良いところなのは間違いないし、資産価値も当分は上がることはあっても、下がる心配はない。ただ、目にあまる差別的で攻撃的な発言が多かったので。 すでにその地域に住んでるかたも、この掲示板を見ることがあるというのをお忘れなく。 256 不動産業者が白島と白鳥間違えないでしょう。間違えるなら全く別地域の業者ですよね。別地域の業者がわざわざ書き込むとは思えない。 257 心配しなくても千里中央のマンション住まいの方たちも戸建て住まいの方たちから差別されていますから。 258 連投になるけど、そもそもすでに住んでる住民が自治体も違うよその地域の悪口をわざわざ書き込むか?
着々と工事が進む 「箕面船場阪大前駅」の現場へ 2023年度の開業を目指して工事が進められている、北大阪急行線延伸事業。大阪メトロ御堂筋線と相互乗り入れを行っている北大阪急行線において、現在の終点である「千里中央駅」から路線を北へ約2.
フコク生命の学資保険の特徴はなんといっても兄弟割引です! おこさんが既に1人フコク生命の学資保険に加入している場合、2人目から保険料に「兄弟加入特則」が適用されます。 兄弟割引が適用されるには、契約者が同一でないといけません。 兄弟割引はいくら割り引かれるのでしょうか? 【よくある質問】兄弟割引はいくら割引きされますか。 【回答】払込方法が月払の場合、満期保険金額10万円につき、月10円の割引きになります。 引用: 学資保険「みらいのつばさ」についてよく寄せられるご質問についてお答えします。 総受取額をJ型で200万円、S型で210万円とした場合、満期保険金額は100万円となります。 月額100円割り引かれるのはかなりお得なのではないでしょうか? 加入シミュレーションでは兄弟割引を適用したパターンも見積もっていきましょう。 フコク生命の学資保険 加入シミュレーション(見積もり) ここでフコク生命の学資保険「みらいのつばさ」に加入したとして、保険料や返戻率をシミュレーションしてみましょう。 契約者(親):30歳男性 被保険者(こども):0歳 満期保険金額:100万 お祝い金が貰える【ステップ型】シミュレーション S型 払込期間 払込保険料総額 繰り上げ満期年齢別 受取総額(返戻率) 満期時 18歳満期 19歳満期 20歳満期 21歳満期 約208万円 約209万円 210万円 11歳 2, 004, 552円 103. 5% 103. 7% 104. 2% 104. 7% 14歳 2, 038, 008円 101. 8% 102. 0% 102. 0% 17歳 2, 074, 680円 100. 1% 100. 2% 100. 7% 101. 2% 大学入学準備を重視した【ジャンプ型】シミュレーション J型 約197万円 約198万円 約199万円 200万円 1, 894, 728円 103. 9% 104. 5% 105. 0% 105. 5% 1, 926, 456円 102. 2% 102. 富国生命 みらいのつばさ 約款. 7% 103. 3% 103. 8% 1, 961, 256円 100. 4% 100. 9% 101. 4% 101. 9% どちらのプランでも約5パーセントほどの開きがありましたが、元本割れはしませんでした。 ステップ型のようなお祝い金があるタイプの学資保険で元本割れしないのはなかなか珍しいですね。 兄弟割引が適用された場合のシミュレーション 兄弟割引が適用された場合、満期保険金額が100万円であれば毎月100円保険料が安くなります。 この場合、払込保険料総額と返戻率は以下のように変化します。 満期時返戻率 S(ステップ)型 2, 004, 552円→ 1, 991, 352円 104.
9% 7歳 約101.
「みらいプラス」の特徴は?
みらいのつばさの おすすめポイント 返戻率100%越え!元本割れしにくい学資保険 兄弟で加入すれば保険料が割引に 堅実経営で信頼性の高い富国生命の学資保険 学資保険は返戻率が大事! 富国生命のみらいのつばさは、貯蓄型の学資保険です。 数ある学資保険のなかでも多くの方に選ばれている商品、その人気の秘密をお金や保険の専門家であるファイナンシャルプランナー(FP)の横山さんに聞いてみました。 返戻率とは? 返戻率とは、支払った保険料に対して、満期などのときに受け取れる金額はどのくらいなのか?をパーセンテージで表したものです。 ★計算方法 返戻率 = 学資保険金 ÷ 支払保険料 例えば、 支払い保険料が100万円で、学資保険金として戻ってきたお金が110万円だとすると、 返戻率は110%。 支払い保険料が100万円で、学資保険金として戻ってきたお金が120万円だとすると、 返戻率は120%。 なので、返戻率が高ければ高いほど、支払った保険料より多くの保険金が受け取れるというしくみです。 返戻率は学資保険を検討するうえで、とても重要なポイントになるものです。 「みらいのつばさ」と他社の貯蓄型の学資保険の返戻率を比較 月払保険料 学資保険受取総額 返戻率 フコク生命 みらいのつばさ (ジャンプ型) 14, 354円 200万円 105. 5% 明治安田生命 学資のほけん 15, 910円 200万円 104. 7% アフラック 夢みるこどもの学資保険 9, 162円 180万円 96. 富国生命 未来のつばさ. 3% (契約者30歳男性、こども0歳の場合) 学資金の受け取りタイミングや保険料の払込期間など、詳細な条件は保険会社によって様々なので、返戻率だけ一概に比較はできませんが、こちらがだいたいの目安となります。 貯蓄重視の学資保険選びなら、「みらいのつばさ」はまず検討してみるべき商品ですね! みらいのつばさ 基本情報一覧 契約者年齢 男性:18~70歳 女性:16~70歳 被保険者年齢 0~7歳 払込期間 11歳、14歳、17歳 満期 22歳 医療保障 なし 育英年金 なし 保険料払込免除特則 あり 以後の保険料を支払免除され、契約通りの保険金全額 出産前加入 140日前から契約可能 万が一契約者が死亡した場合、それ以降の支払が免除される保険料支払免除のしくみがあります。 また、貯蓄重視の学資保険のため医療保険はついていませんが、心配な方は別途、富国生命の医療保険をパックすることも可能です。 必要に応じて選べる2つのプラン みらいのつばさには、受け取る時期がそれぞれ異なる2つの学資保険プランがあります。 どちらのプランも最長でも17歳払込満了なので、教育費などで出費がかさむ大学入学前に支払いが終わります。 ステップ型 幼稚園、小学校、中学校と入学にあわせて祝金を受け取れるプランです。 祝金の支払日はすべて11月1日なので、推薦入試などの早めの入学金支払いにもしっかり対応しています。 ★返戻率101.
商品概要 仕組み・保障内容 ご注意事項 お子さまへの想いをカタチにする保険です。 主な特長 特長 1 必要な資金を効率よく準備するため貯蓄性を重視しています。 1 お子さまの教育資金・独立資金を計画的に準備できます!