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川底よりも高いかどうか?
教えて!住まいの先生とは Q 新築購入について。 大きな川の近くに良さそうな場所を見つけました。 川からは100m以上は離れていて、住宅地があったり田んぼがあったりしますが悩んでいます。 近年の異常気象で川が溢れそうになったりとい うのがよくあり、この川もニュースになったりしています。市役所のハザードマップを見たら、二m浸水地域になっていました。100m離れていても、です。 でもこの地域はぞくぞくと新しい家が建っていて、これから街並みも綺麗になりそうです。 旦那さんは気象のことなんか考えとったらどこに建てても一緒や!と言います。 60年前に氾濫して大変だったようで、少しは堤防も高く作ってるみたいですが、ハザードマップでは二m浸水、、(T_T) 住宅会社はもし心配なら基礎を少し高くあげるか?と提案してきました。 でも六軒並んで私の家だけ飛び抜けていたらおかしいかな、、とか色々悩みます。 増税前だけど焦らずに購入する予定が、まさか住みたい土地が見つかって急に話が進み出しそうです(>_<)でも浸水は怖くて一歩踏み出せません。アドバイスお願いします!
私が選んだのは 川沿いの土地 です 川沿いの土地を購入するにあたって私が気にした点は、 ① 川の氾濫 ② 地質・土壌強度 ③ 子供が生まれた時の心配 ④ 湿気 ⑤ 川の流れる音 ⑥ 虫 正直なところ、 最後は決心する気持ち ですが、決心するまでに考えたことをご紹介します 川沿いの土地というとまず頭によぎるのは、これでしょう 近年、日本中で自然災害が多く非常に心配しました 先日も大雨による被害が出ましたね 私が調べたことと言えば、 ・ハザードマップ ・川の氾濫の歴史 ・氾濫した場合の想定 ・大雨警報や代風の時に現場確認 結果的に全て問題なし! 特にハザードマップが川の真横で問題なしなのは私自身びっくりしました 水は低い方に流れるので、他より土地が低い場所はハザードマップで危険とされていました ただし! 100 年に一度の記録的な大雨 なんてものが来た日には、下調べしたことなんて何の意味も無いわけですし、 そのレベルになったら川沿いじゃなくても浸水します 正直どこまで調べてもダメな時はダメです それでも調べる理由は、 自分を納得させるため です あとで新しい事実を知ると『 あぁー、調べなかった自分が悪い 』と感じてしまうので、 先に調べておいて『 そのことも考慮した上でこの土地に決めたんだ 』と考えられる方が私は後悔しません これに関しては地震も同じです 100年に一度の大地震が日本を襲ったら、想定できていないことばかりです どこまで調べれば自分が納得して決心することができるか? 川の近くで家を建てる場合にチェック！「河川法」とは？ | 株式会社司不動産. 家造り全体を通して感じることです そのために、プロの意見を聞いたり、本を読んでみたり、ブログを読んでみたり、色々な方法がありますね とはいいつつも、、、 土地契約の最終決断が迫られた3日前くらいに川の氾濫のニュースがテレビ大々的に流れていた時は焦りましたね 土地の購入はまず人生で最大の買い物になります(家の購入はその後)し、 土地を購入する=家を建てる という現実から引き返せないわけです そんな重いプレッシャーが掛かっている中、河川が氾濫し、家が流されているニュースを当時見ました 最後まで本当に悩みにましたが、今は悩んだ分落ち着いて生活できています 両親が心配したのはこちらの方でした ・子供が生まれて庭で遊んでいて、そのまま川へ落ちてしまわないか? ・フェンスはもちろんつけるが、それを登ってしまわないか?
川沿いの土地のメリットとデメリットとその解消方法まとめ こんにちは!福井県敦賀市の建築会社あめりか屋のこだわりの注文住宅専門家の 篠原秀和 です。 ☆ あめりか屋施工事例 ←ぜひごらんください☆ 先日、不動産屋さんと話をしていて、とある土地情報をもらったときのことです。 ぼく「お~、ここはいい土地ですね~。人気のエリアだし、日当たりとか環境もいいし、値段も手ごろだし。すぐ売れるんじゃないですか?」 不動産屋さん「わたしもいいと思うんですが、それがそれほど問い合わせが殺到しているってほどではないんですよね~」 ぼく「え?なんでですか?」 不動産屋さん「う~ん、 川沿いってことにデメリットを感じているんでしょうかね・・・ 」 ・・・というように、その土地は川沿いの土地だったんです。 川沿いの土地を買う?、買わない?で迷っている方のために、そのメリットとデメリットをまとめてみまSHOW! 川沿いの土地のメリット ①川には建物が建たないので 日当たりがいい 。 ② 視線の抜けができ 、景色がよくなる。青空がきれいに見える。 ③水辺の 風の通り道 となり夏涼しい。 ぼくてきには②が魅力ですね。やっぱりスカッとしているというかなんというか。 川沿いの土地のデメリット ①水辺の近くは 地盤が弱い場合 がある。 ②土手がすぐ近くだと 虫が比較的多い 。 ③ 風当たりが強い 。 ④ 河川氾濫のリスク がゼロではない。 ・・・というようにメリットと、デメリットはありますよね。(何事にもメリットとデメリットはありますけどね。) ここでぼく的には川沿いのメリットも好きですし考え方っていろいろあるので、ここは敢えて、川沿いのデメリットを解消する方法をお伝えしちゃいまSHOW!
HP⇒ 敦賀で注文住宅新築・リフォームならあめりか屋 blog⇒ 敦賀市の工 務店で注文住宅の新築・リフォームするならあめりか屋篠原秀和のブログ ~今日の体重=84. 9kg(-0. 1)~ 篠原秀和(シノハラヒデカズ)ニックネームはシノハラ(カタカナで。笑) 株式会社あめりか屋 代表取締役 一級建築士・住宅ローンアドバイザー 1977年6月23日生まれ 福井県敦賀市在住 2000年に日本大学卒業後、20代の頃は大手ゼネコンにて設計職と施工管理職を経験し、あめりか屋3代目として2007年から勤務。2011年頃から本格的に住宅事業を担当するようになり、業務は営業というか楽しいステキなお家づくりのプロデューサーをしています。 また自身のブログは2013年4月から毎日更新中。 ・・・というマジメな仕事ぶりとはまた違った一面を持っていて、SNS(Instagram、twitter、Youtube、Facebook、TikTok)では楽しくてクスっと笑える投稿を日々発信中。ぜひフォローしてやってください。
ショッピングや旅行の予約から携帯料金の支払いまで生活の様々なシーンで活躍するクレジットカード。 しかし、 家賃をクレジットカードで支払っている人はほどんどいない のではないでしょうか? クレジットカードで家賃を払えたらポイントがめちゃめちゃ貯まりそうなのに、、、! と誰しもが思いますよね。 そこでこの記事では どのような物件で家賃をクレカ払いをできるのか 家賃をクレジットカード払いするメリット・デメリット について詳しく解説するので 引っ越しを検討している方や、年間の支出を少しでも抑えたいという方は必見 ですよ! クレジットカードで家賃は支払えるの? まず最初に、大前提となる 「家賃をカード支払いすることは可能なのか?」 ということについて見てみましょう。 家賃を支払える物件とそうでない物件の違いはどういった点にあるのか、家賃をカード支払いしたい場合には理解しておく必要があります。 払える物件は増えてきている傾向 家賃をカード払いできるようになってきたのも近年。少し前までは、家賃や初期費用をカードで支払える物件というのはかなり稀なものでした。 ユーザーのニーズに応えるべく、大東建託がカード決済を導入したのを皮切りに、アパマンショップ、レオパレス21などの大手どころを中心と カード決済ができる物件は増加傾向 にあります。 そのため、 昔と比べ家賃をカード決済可能な物件は探しやすくはなっている でしょう。 注意 ただ、それらのサービスの中でも 「管理している全ての物件が対応可能というわけではない」 ということには注意が必要です。カード払いに対応しているからといって安心せず、「どういった条件で対応可能なのか」についてもしっかりと下調べしておく必要があるでしょう。 とはいえまだまだ対応していない物件が多い…なぜ?
センチュリー21では楽天スーパーポイントが貰える センチュリー21では2017年8月より楽天ポイントカードと提携を始めたことで、 不動産売買や賃貸などの各種取引の仲介手数料に対して楽天スーパーポイントが付与 されるようになりました。 付与されるポイントは公表されておらず、物件によって異なるみたいなのでその都度確認が必要みたいです。 こちらも契約時に楽天ポイントカードやアプリなどを提示するだけでポイントがもらえるので楽チンですね! 賃貸住宅サービスではT-POINTと楽天ポイントが貯まる! 賃貸住宅サービスでは以下の時に T-POINTと楽天ポイントの両方をゲットできるチャンスが あります。 契約時の不動産仲介手数料に対して200円につき1T-POINT 初回の来店時に10楽天ポイント 契約で500楽天ポイント まとめ クレジットカードは、服や雑貨を買う時に少しでもお得に簡単に購入できる画期的なものですが、 家賃という「毎月必ず支払う必要がある高額なもの」 に対しても利用できるとポイントが貯まりやすく大きなメリットになります。 これからすぐにクレジットカードで支払えるようにするというのは難しいかもしれませんが、 長く住めば住むほどお得になる システムとも言えるため、次は長い期間住むことになる場合にはカード払いできる物件を積極的に探すことをおすすめします。 カード払いができる物件で、お得な生活を楽しみましょう!
5%~1. 5% 海外旅行傷害保険 最高1億円 ワンランク上のゴールドカード「JCBゴールド ザ・プレミア」へ招待のチャンス 新規入会&利用とMyJCBアプリログインで5, 000円キャッシュバック(※2021年9月30日まで) 「 JCBゴールド 」は手頃な年会費で、世界1100ヵ所以上の空港ラウンジを利用できる「 ラウンジ・キー 」に 無料で入会できる のが魅力のカードです(ただしラウンジの利用には1回ごとに料金がかかります)。 旅行保険が充実しているのも特徴で、 海外旅行傷害保険は最高1億円、国内旅行傷害保険は最高5000万円 、ショッピングガード保険は海外・国内ともに500万円と高水準である他、乗継遅延費用保険金や寄託手荷物遅延費用保険金などの補償も付帯されています。 なお、一定の条件を満たすと「 JCBゴールド ザ・プレミア 」へのインビテーション(招待)が届きます。上位カードへのランクアップという楽しみもあるので、入会するならメインカードとして使うのがおすすめです。 まとめ ゴールドカードの大半は年会費がかかるが、それに見合ったサービスが提供されている ゴールドカードの還元率は一般カードと変わらないものが多い ゴールドカードを選ぶときは自身にとって必要なサービスが提供されているものを選び、年会費を無駄にしないようにするべき 関連記事 記事がまだありません
家賃に対応するカードを持っていなかった場合ですが、結論から言うと 「家賃用カードは発行した方が良い」 と言えます。 ただし、「年会費が高い場合」においては、カード決済で得ることのできるメリットと充分比較検討する必要があるでしょう。 また、例えばイオンカード対応の物件であり、自分が全くイオンを利用しない場合などはどうでしょうか? この場合も、 保有コストがかからないのであれば、いくらサービスを利用しない場合でも発行したほうが良い です。今後の人生で100%利用しないとは限りませんし、大体のクレジットカードには「年会費無料のランク」がありますよね。 家賃のカード支払いができるとポイント還元などのたくさんのメリットを享受できるので、家賃用カードの発行は積極的に検討するようにしましょう! クレジットカード決済以外でポイントが貯まる物件にも注目! クレジットカードで家賃を払うことでポイントを貯めるのが一般的ですが、物件の中には カード払いや口座振替など支払い方法に左右されずに、Pontaなどの共通ポイントが付与されるものも あります。 付与される条件は 来店で○ポイント 成約時に○ポイント 仲介手数料の○% など、不動産会社によって様々です。 アパマンPonta部屋 アパマンショップの 「アパマンPonta部屋」 では 毎月、家賃に応じてもらえる 成約時に成約ポイント(仲介手数料の1%)+α 上記のいずれか、または両方のPontaポイントが付与されます。 MEMO ただし、公式ホームページには「アパマンPonta部屋」に当たるものにはマークが書いてあるとのことでしたが、確認したところ見当たりませんでした。 数年前に始まったキャンペーンなので、現在は掲載していない可能性があります。検討している物件がPonta部屋かどうかは各アパマンショップに問い合わせるのが良いでしょう。 さらに アパマンショップでは店舗によってPontaを導入しているところがあり 、 初回来店 10ポイント 賃貸物件の成約で仲介手数料の1% などポイントをゲットできるところもありますよ! レオパレス21ではdポイントが貰える レオパレス21で 賃貸契約 マンスリー契約(マンスリープラン12回以上、学割プラン) のいずれかを契約すると 3, 000dポイント がもらえます。 部屋を契約する前に、レオパレスセンターもしくはレオパレスパートナーズで d POINT CLUBのページ を提示するだけでもらえるので簡単ですね!
」を上手に活用すればもらえるポイントがアップしますし、セブン-イレブン・ファミリーマート・ローソン・マクドナルドでの利用については ポイントが+2% になるなどポイントプログラムが充実しています。 MUFGカード ゴールド 三菱UFJカード ゴールド 海外旅行傷害保険は自動付帯で、最高2, 000万円 国内主要6空港とダニエル・K・イノウエ国際空港(ホノルル)のラウンジが無料で使える 新規入会とカードの利用で最大10%還元(最大5, 000円) 「 MUFGカード ゴールド 」は年会費が安いのに、 国内6空港とダニエル・K・イノウエ国際空港のラウンジが利用できる のが特徴です。 国内は成田国際・羽田・関西国際・中部国際・新千歳・福岡と主要空港をおさえているので、これだけで足りるという方もいるでしょう。そうした方にとってはとてもコスパが優れています。家族会員も本会員と同じように利用できますが、 家族会員の年会費は1人まで無料。2人目からも440円(税込) とかなり安いので、家族で使うならさらにお得です。 基本の還元率はやや低めですが、 入会時に設定したアニバーサリー月(記念月)での利用は1. 5倍 になりますし、オンラインモール「 POINT名人 」や「 プレミアムスタープログラム 」「 グローバルPLUS 」を活用すればさらにポイントを貯められます。また、所定の条件を満たすと三菱UFJ銀行のATM手数料が無料になるなどMUFGグループのカードならではのサービスも用意されています。 Orico Card THE POINT PREMIUM GOLD 入会後6月間は還元率が2. 0%にアップ 「 Orico Card THE POINT PREMIUM GOLD 」もMUFGカード ゴールドと同様、年会費が安いのが特徴です。空港ラウンジは利用できませんが、各種施設を優待価格で利用できる「 Orico Club Off 」を利用できるというメリットがあります。 Orico Club Offは国内2万2000ヵ所以上・海外20万ヵ所以上の宿泊施設、1000ヵ所以上の遊園地やテーマパーク、4万店以上のレストランやスポーツクラブなどが対象となります。これらを積極活用すれば年会費以上のメリットを得ることも難しくないでしょう。 ポイントプログラムも充実しており、ネットショッピングは「 オリコモール 」を経由すると基本の還元の他、 さらに0.
クレジットカード会社が保証人となってくれる場合もある 賃貸入居の契約をする際には家賃が踏み倒されることを防ぐために連帯保証人や保証会社が必要 です。 けれど、意外とこの探す手間は面倒なものですよね。それはそのはず、誰だって他人の借金を肩代わりなんてしたくないですもの・・・。 保証会社を通す場合は別途手数料もかかってきます。 そのような時 クレジットカード会社が保証人になってくれるケース があります。 「クレジットカード会社と提携している不動産会社」の項目で取り上げたように マルイのお部屋探し イオンカード de 家賃 がクレカ会社が保証人になってくれるいい例ですね。 家賃をクレジットカード決済するデメリット!思わぬ落とし穴も? 家賃をクレジットカードで支払うことによって得られるメリットは大きなものではありますが、もちろんメリットだけではなく注意すべき点もあります。 注意点に気付かずに単にカード払いをしてしまうと、思わぬ落とし穴にはまってしまうこともあります。 ここで紹介する注意点に関しては、しっかりと頭に入れておくようにしましょう! クレジットカード決済の手数料は貸す側の負担!家賃が高くないかは要チェック カード決済手数料に関しては 管理会社の負担が大きい 顧客に支払わせるのは禁止されている と先述しました。 ただ、「家賃を少し高くすることで採算を取る」ことは可能となっている点に注意が必要です。つまり、 同規模の物件でも、カード払いに対応している物件の方が家賃が高く設定されていることが あります。 物件を選ぶ際には、 周りの物件の相場をよく比較検討しながら探す ことで、少しでもお得な物件に辿り着くことができ無駄な出費を抑えられますよ! 選べる物件が限定される この記事で何度も言っているように クレジットカードでの支払いに対応していない管理会社の方がまだまだ多い です。 家賃をカード支払いしたい場合、自分の理想の物件が見つかったとしても、カード払いに対応していなければまた他の物件を探さなければなりません。 「限定された物件の中からしか選べない」 ことを念頭に置き、根気よく物件を探す必要があります。 どうしても自分が100%納得した部屋を探したいのであれば、カード決済は諦めて多くの物件の中から選んだ方がいいでしょう。 家賃のために専用クレジットカードを作る必要はあるのか?
クレジットカード 投稿日:21. 08. 10 更新日:21.