(笑) 優しくしたい、守ってあげたい、と愛を隠さない知賀くんほんと男前…。 知賀くんは両想いになって吹っ切れた感じがすごく出てますよね! 近藤くんに優しくなったり、雛森さんとも和解したり。 国斉さんのおかげで、知賀くんの男前度はぐんぐん上がってます…/// 国斉さんも相変わらず照れまくっててかっわいぃいぃぃ~~っ 前巻が超濃厚だった分、今回の濡れ場はあっさり。 そして2人がやりながらガンッガン当たってるロッカーの中には… 雛森さんから逃げてきた近藤くんが。 ちょっwwwww ここ原作でも声出して笑いましたが、CDでも面白さは健在www ほんと、近藤くんの振り回されっぷりがおかしすぎるwww 5巻はここでばっさり終わっているので、ここからは6巻に期待! <フリートーク> 鳥ちゃん(司会)、杉、だいさく、千葉さん、檜山さんで15分ほど。 キャストさんの中でも話題になる「サイコパス類家」(笑) 確かにね~本当にこれはびっくりするよね~っ 檜山さんに全部持っていかれた感満載ですww 数々のBL作品に出演してきて、「おのれ…!」というセリフは初めてと檜山さん。 ですよねー! (笑) そして今回も鳥ちゃん、「キャラが成り立っているか心配」www 大丈夫です!!全然国斉さんだったんで大丈夫です!! Windfall ドラマＣＤ｜生徒会長に忠告. (笑) 5巻は近藤くんのターンでしたね~! (あと類家先生…) 国斉さん、早く両想いに慣れて知賀くんといちゃいちゃしてあげてーーっ(笑) スポンサーサイト
シーザーのバンダナさん レビュー数 0 ポイント数 0 今年度 --位 通算 --位
やったよーーーーー知賀くん言えたよーーーーーーーーっ もう本当…っ知賀くんの告白かっこよすぎて… かっこよすぎる…っ!!!!! (おちつけ私) そりゃあ国斉さんも泣いちゃいますよね…。 っていうか泣いちゃう国斉さん可愛すぎるううう… この6トラックに、今までの、4巻分の「生徒会長に忠告」が全部詰まってると思います。本当に。 国斉さんの 「す…きだ…っ」 で、涙腺が崩壊しました。 ここからはらっぶらぶあっまあまのベッドシーンなのですが、すごく短縮されていました。 原作だったらコミックス一巻分ほとんどそのシーンだったからね!! いやいや、私は短縮されててよかったと思いますが。 きっと耐えられない…!! (笑) そして知賀くんママの登場。 知賀くんが食べられたんじゃないですよー食べちゃったんですよーー(笑) 知賀くん「国斉さん、大好きですよ」 国斉さん「おう、俺もー」 (´▽`*) この何でもないやりとりを何年待っていたことか…っ 4もほわっと終わっているので、これは5に続く!って考えて、いいんですよね?? (^^*) <フリト感想> 4の初回封入特典はキャストフリートークです! 出演は全キャスト7人!(子安さんは別録りです。)司会は鳥ちゃん! みなさんわいわい仲良しそうで、聞いてるこっちもによによですv 新キャラの違和感のなさと、バトルシーンが話題になってました(笑) 鳥ちゃんと杉以外は、「どっかで誰か出てたんだろう」と思ってたみたいですねww 遊佐さんと鳥ちゃんのやりとりが相変わらず面白い(´▽`*) 遊佐さんはひーちゃんが1で出てたと思ってたらしく、「覚えてますか?」と聞いちゃったそうで(笑) 類家先生は4からの登場ですwww 鳥ちゃんの国斉さんの役作り、途中で「合ってるのかな?」と不安になるそうですが 合ってます!!!!! もう鳥ちゃん意外の国斉さんはいませんから!!!!! 遊佐さん「一つだけ確認していい?」 鳥ちゃん「はい」 遊佐さん「生徒会長は君かい?」 鳥ちゃん「そうです! (`・ω・´)キリッ」 遊佐さん「あ、そうなんだ! (´∀`)」 鳥ちゃん「そうです! 生徒 会長 に 忠告 ちる ちるには. (`・ω・´)キリッ」 このやりとり面白すぎるwwww そうだよね、3も4も生徒会っぽい話全然なかったもんねwwww 途中参加組のみなさんは「誰が生徒会長なのか」で話題になってたみたいです(笑) スポンサーサイト
二人ともかわいい OVAがきっかけで読み始めました。 門地かおりさんのコミックスは今回が初購入です。 門地かおりさんの事は今は無き『ぱふ』の百合漫画で知ったのですが「面白いな~」とは思いつつ、絵が独特だったのでBLコミックスには何となく手が出せず…。 しかしOVAを見る機会があり、国斉さんを襲ったのは誰…!? と気になって気になって。 今更ながら集め始めてしまいました。 いくらなんででもぼんやりしすぎな…
まずは、 ドラマCD「生徒会長に忠告6」 発売決定おめでとうございますー!! わーーーーぱちぱちぱちぱち!! 本当に大好きなシリーズなので、やっぱり次巻の発売が決まると 嬉しいですね〜〜っ*^^* 2013年10月発売予定だそうです。楽しみだーーっ と、いうことで4で止まっていた生徒会長シリーズの感想を上げますです。 6が出る前に…!! (笑) ネタバレOKな方は追記よりどうぞ! ちなみに過去感想など… →生徒会長に忠告3 感想は こちら →生徒会長に忠告4 感想は こちら →その他BLCDの感想は こちら キャスト 国斉:鳥海浩輔 知賀:杉田智和 近藤:岸尾だいすけ 雛森:千葉進歩 類家:檜山修之 生徒会長に忠告5巻は、 「照れる国斉さん」「近藤くんまじ男前可愛い」「類家先生サイコホラー」 の、3本です! (笑) では順を追って… 4巻でようやく両想いが発覚した知賀くんと国斉さん! 5巻ではそれはもうラッブラブいっちゃいちゃな日々を過ごしているんだろう… と思いきや、甘かった! (笑) くっつくまでにも相当な時間がかかった二人ですが、いざくっついてからも なかなかいちゃいちゃべたべたできない二人…。なぜかというと… 国斉さんが、照れるから。 照れすぎ!!照れすぎだよ国斉さん!!! (笑) 近藤くんに聞かれても、「恥ずかしいんだよぉぉ~~っ」と 両想いになったことに慣れない国斉さん… なかなか知賀くんといちゃいちゃしてくれませんーーーっ しまいには、今までどうやって知賀くんと接していたのか分からなくなってるしww そして知賀くんはというと、照れる国斉さんと なんとかしてイチャイチャしようと必死です(笑) 両想いになったのに、相変わらずドタバタな二人、でもそこがいい…v いつも以上に挙動不審な国斉さん、声が裏返るところもやっぱり可愛いっす…! 主役カップルがわちゃわちゃしている間、 実は密かに進展(? )していたキャラクター達が。 そう、雛森さん×近藤くんであります! 5巻はもう半分くらい雛森さんと近藤くんのターンと言っても過言ではない! 最新レビュー | BL情報サイト ちるちる. というくらい、2人の関係が急展開…! 近藤くんが1週間入院している間、実は毎日お見舞いにいっていたらしい雛森さん。 自分を変えようとしている雛森さんを応援してはいる近藤くんですが、 まわりがまわり(知賀と国斉…)なだけに、警戒はしつつ…(笑) はっきりとは言ってませんが、雛森の言動でなんとなーく 「自分のことが好きなんだろーなー」とは感じている近藤くん。 男同士なんてありえない…!と思ってはいても、 せっかく変わろうとしているのに、自分が拒絶したら…と ついつい優しいところを見せてしまって、それに歓喜しちゃう雛森さん…。 この2人もなんだかこう…!もどかしいなぁあぁぁぁ…!!!
底地を売却するときにかかる税金には、 「譲渡所得税」 があります。 底地を売却した時に得る譲渡所得のうち、約20%を納税しなければいけません。この他、売るために必要な測量費用なども経費としてかかります。 国税庁:長期譲渡所得の税額の計算 関連記事 土地売却で発生する税金の話 【土地・建物の売却】譲渡所得の節税方法 底地売却金額の相場と算出方法 底地売却の相場は借地人に売却した場合、更地価格の30~40%前後、底地買取業者に売却した場合は更地価格の20%〜30%といわれています。 底地の売却金額を計算する方法 底地の売却金額を算出する場合は、まず所有する土地の更地評価額を出す必要があります。 更地評価額は「路線価×奥行価格補正率×地積」で求めることができ、そこに割引率をかけることによって底地の売却額を算出することができます。 更地評価額がわからない…といった場合は、土地の専門家に相談するのもいいかもしれませんね。 底地売却で損しないためのポイント それでは、底地の売却で損をしないためにはどうしたらよいのでしょうか?
「底地」は売却しにくい? ここまで見てきたように、地主からみれば底地はなかなか返してもらえず、途中で地代を上げることが難しい土地です。金融機関も底地を担保にお金を貸してくれることはまずありません。そのため底地を売却するのは難しいでしょう。 ただし「底地」の固定資産税を地代で十分まかなえて、ある程度利益が出ている場合は、その利益に応じて借地人以外の第三者に売れる可能性もあります。その「底地」がどれだけの利益を上げるのか、いわゆる「利回り」次第で売却価格も変わります。 借地人が「底地」を買う可能性は?
1%です。 これらのことから、もし所有期間10年の底地を500万円で売却し、取得費がわからないときの譲渡税額は約96. 5万円です。計算方法は下記をご確認ください。 譲渡所得金額 = 500万円 – 25万円 = 475万円 譲渡税 = 475万円×15%(所得税) + 71. 25万円×2. 1%(復興特別所得税) + 475万円 × 5%(住民税) = 約96.
相続や不動産投資を行う中で「底地(そこち)」という言葉を見聞きした人もいるのではないでしょうか。「底地」とはどんな土地でしょうか。「借地」と何が違うのでしょう。司法書士の清水さんと、不動産コンサルタントの長谷川さんに教えてもらいました。 「底地」とは? 「借地」と何が違う? 底地とは? 「底地(そこち)」とは、借地権(下記を参照)が設定されている土地のことをいいます。「貸地(かしち)」とも呼ばれます。底地の所有者が地主、土地を借りている(借地権を持っている)人を借地人(しゃくちにん)といいます。 底地を所有する地主には、借地人に土地を貸すことで地代(賃料)を受け取れる権利や、契約更新などの際に借地人から一定のお金をもらえる権利があります。また借地人が他の人に借地権を売買する際は地主の承諾が必要で、その際は承諾料を請求できます。 底地=他の人に貸すことで、何らかの利益を得ている土地、ということもできます。 (画像提供/PIXTA) 借地とは? 特集記事 | 税金対策の相談室. 「借地(しゃくち)」とは、他人から借りている土地のことです。借地には「借地権」という権利があります。これは土地を借りた人(借地人)が、そこに自分の建物を建てるなど土地を利用する権利のことです。 つまり「底地」と「借地」は、物理的には同じ土地です。土地を貸している地主から見れば「底地」であり、土地を借りている借地人から見れば「借地」ということです。 地主から見れば「底地」、借地人から見れば「借地」 固定資産税や都市計画税が必要なのは「底地」? 「借地」? 固定資産税や都市計画税は、土地と建物ともに課税されます。そのため「底地」の所有者である地主は土地の、建物の所有者である借地人は建物の、それぞれ固定資産税や都市計画税を払うことになります。ただし、後述しますが、底地や借地にある建物の課税標準額は、それ以外の土地・建物と比べて評価が低くなります。 借地権のほうが守られている?
ニーズ・プラスは、東京や千葉、埼玉、神奈川を中心に、数多くの底地物件を取り扱い、豊富な実績とノウハウを有しています。 当社が地主さんと借地人さんの間を取り持ち、底地にまつわる多様な知識を生かしながら、複雑化してしまった底地トラブルをスムーズに解決へと導きます。 お客様ひとりひとりとじっくり向き合い、お客様からご要望をお伺いした上で、内容に沿った最善の解決策をご提案。 当社をご利用いただいたお客様からは、「トラブルを円満に解決できてよかった」「難しい取引も、すべてお任せできて安心できた」などと喜ばれております。 底地問題についてのお悩みは、ニーズ・プラスへご相談ください。 < 前の記事へ 次の記事へ >