!/ 匿名で「未公開物件」が届く! ?完全会員制の家探しサイト 寿命を迎えた家は売却できる? 不動産の価値は築年数が経つにつれてどんどん下がっていきます。一般的に、築20年を超えると価格ががくっと下がる……なんて話もありますが、 寿命が近い、もしくはすでに築30年以上経っている家でも売却は可能です。 売却をするメリット 寿命が近くなった家を売却するメリットは、大きく3つあります。 リフォーム・建て替えの費用が抑えられる 固定資産税等の税金を払う必要がなくなる 売却して得たお金で新しい住宅を購入できる リフォームや建て替えに多くの費用を費やすなら、売却をして大きな収益を得てリフォーム費用に充てるはずだったお金と合わせて新しい住宅を探すのも有効な方法でしょう。 リフォームをして今の家に住み続けるか売却するかどうかは、人生のタイミングにもよります。たとえば、「高齢の親が住んでいるが、そろそろ同居するかどうかを考えている」というタイミングであれば、売却した方が費用もかからず、スムーズに処分できるでしょう。 逆に、今後も代々住み続けたいという思い入れの深い家であれば、費用をかけてでも建て替えをした方がいいかもしれません。売却する場合、 関係者で話し合っておくことがトラブル防止のためにも大切 になってきます。 まずは査定して現在の価格を知ろう 売却するかどうかはまだ決めてないけど、何から手を付ければいいんだろう? 免許更新「平成35年」は令和何年？ 平成表記で「うっかり失効」まだ多い コロナ禍で混乱する人も続出. まずは、今の家の価格がいくらなのか把握しておくことから始めるとよいぞ どうやって、把握すればいいの? それは、不動産会社に査定といって、住宅の価値がどれくらいかを調べてもらうのじゃ! まずは、不動産会社に連絡して不動産の査定額を見積もってもらうことが重要です。査定をすることで、具体的に不自分の不動産がいくらぐらいになるかを把握することができ、 売った方が得か、リフォームした方が得かの判断がしやすくなります 。 また、 複数の不動産会社に査定をしてもらうことで、査定額を比較することができる ため、より高い査定額を提示する不動産会社を選ぶことができます。 なるほど!でも、いくつもの不動産会社に連絡するのは忙しいし、めんどうくさいなぁ…… 大丈夫じゃ!そんな時にオススメなのが、不動産一括査定サービスじゃ! 不動産一括査定サービスを使うと、わざわざ1社1社不動産会社を探す必要がなく、 一度に複数の不動産会社に査定依頼ができます 。査定依頼はもちろん 無料 です。 これで複数の不動産会社に査定依頼が簡単にできるんだね!
定年前と定年後では生活に変化が表れます。しかし一口に「定年」「老後」と言っても、何歳から何歳まで、どれくらいの期間を過ごすことになるのでしょうか。 日本人の平均寿命は84歳 厚生労働省「令和元年 簡易生命表」によると、日本人の平均寿命は男性が81. 41歳、女性が87. 45歳です。男女合わせての日本人の平均寿命は84. 43歳になります。 前述した通り、厚生労働省「平成29年 就労条件総合調査」によれば、定年年齢は60歳が最多です。60歳でリタイアした場合、平均寿命までの約25年間が老後の期間になります。 改正高年齢雇用安定法によって70歳まで働ける可能性も! ひと昔前まで定年は60歳と考えるのが一般的でしたが、現在では公的年金の支給開始年齢が65歳に引き上げられたことを受けて、2013(平成25)年に高年齢雇用安定法が改正されました。その改正によって65歳未満の定年を定めている事業主に対して、65歳までの安定した雇用機会を確保するために、以下のいずれかの措置の導入を義務付けています。 65歳までの定年の引き上げ 希望者全員を対象とする65歳までの継続雇用制度の導入 定年の廃止 さらに2021(令和3)年4月1日からは改正高年齢者雇用安定法が適用され、70歳までの就業機会の確保を企業の努力義務としています。 多くの企業では60歳で定年を迎えますが、その後の再雇用や再就職なども含め、これからは65歳、さらには70歳まで働くことが主流になる可能性があります。70歳まで就業した場合は、平均寿命までの約15年間が老後の生活になります。いつまで就業を希望するかによって、老後の期間は異なりますので検討しておきましょう。 03 基本的に定年後の主な収入源は公的年金!定年後の生活に備えるためにやるべきことは? 少しでもゆとりある老後の生活を送るために、今からできる対策も考えておきましょう。 厚生労働省「2019年(令和元年) 国民生活基礎調査」によると、高齢者世帯の平均所得は312万6千円です。公的年金を受給している高齢者世帯の中で「公的年金・恩給の総所得に占める割合が100%の世帯」は48.
001%で貯めると毎月8万3325円の積み立てが必要になります。しかし金融庁の「資産運用シミュレーション」で計算すると、毎年3%で資産運用ができれば毎月必要な積立額は6万920円で済みます。貯蓄だけなく資産運用を組み入れることで運用リスクはありますが、目標に到達するために必要な資金、または期間を縮小できるでしょう。 生活費や固定費の見直しを定期的に行う 定期的に生活費や固定費の見直しを行うことも大切です。無駄な支出を減らし、少しでも老後資金を増やす方法を考えましょう。特に家計の中でも大きな割合を占める住宅ローンの見直しを行えば、固定費を大きく節約できる場合があります。 04 老後のお金シミュレーションをしてみよう! 老後の生活は平均して25年、人生100年時代と考えれば40年にも及びます。今回は統計を用いた平均的なデータから老後の生活についてイメージしていきましたが、実際に老後までにどれくらいの資金を準備しておけばよいのかは人それぞれです。老後は娯楽を含め、ゆとりある生活をしたいと望む場合と最低限の生活だけできればよいと考える場合など、自分の希望に合わせて「老後のお金シミュレーション」をすると、さらに安心ですよ。 文:家計簿・家計管理アドバイザー あき 監修:岩永真理 IFPコンフォート代表、一級ファイナンシャル・プランニング技能士、CFP®、住宅ローンアドバイザー プロフィール 大手金融機関にて10年以上勤務。海外赴任経験も有す。夫の転勤に伴い退職後は、欧米アジアなどにも在住。2011年にファイナンシャル・プランナー資格(CFP®)を取得後は、金融機関時代の知識と経験も活かしながら個別相談・セミナー講師・執筆(監修)などを行っている。幅広い世代のライフプランに基づく資産運用や住宅購入、リタイアメントプランなどの相談多数。
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どうもbabablog馬場です。 皆さんはスポーツクラブや家トレで腹筋ばかりやっていませんか?
でも、どっちが本当にいいのか徹底比較しました! ダイエットにおすすめなのは? 値段がお得なのはどっち? 筋肉を付けるなら? おいしいのはどっち? タカヒロ あなたにはどちらがおすすめなのかこの記事ではっきりわかります!