10【アダルト】 82 位 1643コメント 1時間前 コロナワクチンほとんど副反応なかった人 83 位 1640コメント 1日前 デートでガチでドン引きしたこと 84 位 1625コメント 3日前 年齢を理由に断られたことある人 85 位 1577コメント 8分前 【実況・感想】火曜ドラマ「プロミス・シンデレラ」 第4話 86 位 1575コメント 2日前 【東京五輪】だまされた! 猛暑で「東京のうそに世界が謝罪を求める」と海外から糾弾 87 位 1549コメント 2時間前 篠原涼子、親権放棄の裏側 夫の「浮気はしてもいいから」懇願を無視 88 位 1534コメント 2日前 令和に入ってから子どもに『子』の付く名前を考えています付けた方 89 位 1526コメント 22時間前 スーパー駐車場入り口で4歳ぐらいの男の子はねられ意識不明 90 位 1523コメント 22時間前 親の職業について発表する授業、どう思いますか? 91 位 1523コメント 10分前 集まれ!滋賀県民 ~語ろう、懐かしの滋賀県~ 92 位 1521コメント 1日前 片瀬那奈、違法薬物使用の報道…"清原和博パターン"に警戒、テレビ各局で起用自粛の動きか 93 位 1519コメント 1日前 言っていいのかな…村上茉愛が号泣、SNSでの「誹謗中傷」明かす 94 位 1515コメント 0秒前 河村たかし名古屋市長の"金メダルかじり"にSNS上で批判続出…ソフト後藤希友の表敬訪問で突然「ガブリ」 95 位 1513コメント 8時間前 子供が支援級に行く事を、反対する夫 96 位 1512コメント 4分前 転職活動長期化パート83 97 位 1503コメント 5秒前 THE FIRST BOYS GROUP AUDITIONを語りたい Part. 人気ランキング | ガールズちゃんねる - Girls Channel -. 3 98 位 1494コメント 20時間前 「六番目の小夜子」語ろうー! 99 位 1435コメント 3時間前 久留米市の駐車場で車が炎上 車内に兄弟2人がいたが兄は逃げ出し無事 100 位 1432コメント 2分前 おかえりモネにツッコミを入れるトピ part2 トピックを投稿する 人気のキーワード 続きを見る # 婚活 # メイク # 恋愛 # 彼氏 # 妊娠 # 貯金 # ダイエット # イケメン # 結婚 # コスメ # 美人 カテゴリー 恋愛・結婚 美容・コスメ ファッション 髪型 大人 芸能人 料理・食べ物 ダイエット 家族・子育て 医療・健康 生活 仕事 実況 テレビ・CM ドラマ・映画 マンガ・アニメ・本 音楽 画像 ニュース 政治・経済 スポーツ IT・インターネット 犬・猫・動物 質問・雑談 ガールズちゃんねるの使い方
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匿名 2019/12/28(土) 12:18:27 不思議な力がある人トピ 31. 匿名 2019/12/28(土) 12:18:47 このトピ 全く荒れずに1100コメ超えたという希少な平和トピ 主はかなり個性的だけど律儀な人 他人に驚かれるであろう我が家の習慣 他人に驚かれるであろう我が家の習慣私達夫婦(ともに40代)、今まで一度もYouTubeとAmazonを使ったことありません また、夫は10年に一度しか服を買いません みなさんは、他人に驚かれるような習慣や癖はありますか? 32. 匿名 2019/12/28(土) 12:26:14 参加した! 33. 匿名 2019/12/28(土) 12:30:56 シネマグラフのトピたくさん 34. 匿名 2019/12/28(土) 12:33:19 読み返してみると、このときから職業を気にしてる人もけっこういたね 35. 匿名 2019/12/28(土) 12:35:20 癒されたい時はシネマグラフ トピ 36. 匿名 2019/12/28(土) 12:37:47 旦那が穏やか 旦那が穏やか旦那さんが穏やかな人話しませんか? 読み返したいおすすめ過去トピ | ガールズちゃんねる - Girls Channel -. うちは感情の起伏はあまりなく、性格が穏やかで怒っていることがほぼないので暮らしやすいです。 仕事も忙しく週一休みになったのに疲れた様子も見せず子どもと公園に行ったり趣味に没頭している姿を見ると、この... 37. 匿名 2019/12/28(土) 12:44:17 百人一首を現代語訳するトピ楽しかったし勉強になったよ。 38. 匿名 2019/12/28(土) 12:52:56 39. 匿名 2019/12/28(土) 13:05:25 たまに笑いたいときに見返す 古写真加工して現代風にするトピ 古写真加工して現代風にするトピヘアメイクやコラして昔の人を現代人っぽくするトピです。 ネタ元提供(この人加工してほしい等)歓迎です。 投稿時画像が大きいと投稿できないので、サイズは500程度がおすすめです。 エログロ下げる意図の写真などは粛々と通報で... 40. 匿名 2019/12/28(土) 13:10:46 皇后雅子さまの過去トピ。 叩きがひどくて気の毒だって改めて思いました。 現在の美智子さまや紀子さまの雅子さまへの態度の記事と照らし合わせて読んでると本当にかわいそうです。 甘えてるとか離婚してはなどの言葉も多々あって辛かったんだろうなって思います。 41.
匿名 2019/12/28(土) 12:00:23 今年の4月にたってた、いまある幸せに満足できないトピずっとお気に入りに入れたままにしてる。 すごく共感したし勉強になる意見を丁寧に書いてくれてる人が多くて何回も読み直してる。 15. 匿名 2019/12/28(土) 12:02:16 会社での男女共有トイレが使えるかの内容のトピでコメ33が全部持っていった。 16. 匿名 2019/12/28(土) 12:03:07 >>4 読み返すのに最も向かないやつw 17. 匿名 2019/12/28(土) 12:03:20 Gif画像のトピ 笑って一年を終わらせる! 18. 匿名 2019/12/28(土) 12:03:35 つっこめ快感フレーズ 19. 匿名 2019/12/28(土) 12:05:40 >>15 見たい 20. 匿名 2019/12/28(土) 12:07:26 サスペンスあるある 21. 匿名 2019/12/28(土) 12:09:22 小泉進次郎風に話すトピとか菅田将暉が曲につけそうなタイトルとか。 大喜利系が大好きです笑 22. 匿名 2019/12/28(土) 12:09:35 進次郎っぽく語るトピは面白いテレビ無い日とかに見返してるww 23. 匿名 2019/12/28(土) 12:11:50 これ面白かったよ 24. 匿名 2019/12/28(土) 12:12:09 >>12 だよね なんだよこの手のひら返しっぶりは!! と思ったよ 25. 匿名 2019/12/28(土) 12:12:54 できたらリンク貼って欲しい 26. 人気 | ガールズちゃんねる - Girls Channel -. 匿名 2019/12/28(土) 12:13:21 火の鳥(手塚治虫の漫画)のトピ たまたま新着にあったのを開いたらコメントや画像の意味が深くて興味出て3つくらいあるトピ全部読んだら原作読まずにはいられない気持ちになって図書館で全巻借りて来ました 27. 匿名 2019/12/28(土) 12:13:22 どのトピか教えて! 28. 匿名 2019/12/28(土) 12:16:15 法螺貝を真剣に探してる主さんのトピ、あれから気になって気になって仕方がない! しかしブックマークしてなくて、トピタイも忘れてしまった 29. 匿名 2019/12/28(土) 12:16:38 >>9 クソ面白いww画像に添えてるコメントもセンスある 30.
ガールズちゃんねる キーワード一覧 おすすめ 「おすすめ」の新着トピック 976件中1 - 50件 87コメント 2021/08/04(水) 18:49 Google Earth おすすめスポット🌏 87コメント 2021/08/04(水) 01:14 おすすめのタオル 286コメント 2021/08/04(水) 10:26 内祝いのギフトおすすめを教えてください 243コメント 2021/08/04(水) 11:03 スマホに関するおすすめ 32コメント 2021/08/04(水) 03:59 Gyaoのおすすめ番組 33コメント 2021/08/04(水) 14:31 リップコートのおすすめありますか? 175コメント 2021/08/02(月) 21:19 那須のおすすめ 38コメント 2021/08/02(月) 09:10 夏におすすめなストッキング 120コメント 2021/08/03(火) 22:43 おすすめのオーブン、トースターを教えて! 92コメント 2021/08/03(火) 15:50 サバイバル映画のおすすめありますか? 77コメント 2021/07/31(土) 22:08 おすすめの温泉コスメを教えて! 185コメント 2021/08/02(月) 23:11 Disney作品のおすすめが聞きたい。 148コメント 2021/07/31(土) 00:21 おすすめコンビニおつまみ 424コメント 2021/08/04(水) 09:37 おすすめの市販シャンプー 219コメント 2021/08/01(日) 18:32 教えて!おすすめ喫茶店 120コメント 2021/07/29(木) 11:02 スイカの驚くべき効果効能とおすすめの食べ方 316コメント 2021/08/04(水) 19:24 日本企業のおすすめ Part27 44コメント 2021/07/31(土) 22:51 ロレアルパリのコスメでおすすめ 60コメント 2021/08/02(月) 11:16 おすすめのメイク雑誌を教えてください!! 148コメント 2021/07/31(土) 23:21 夏!スースーする商品!おすすめ! 88コメント 2021/07/28(水) 17:03 アップルウォッチ以外のスマートウォッチのおすすめ 200コメント 2021/07/31(土) 08:40 おすすめのマニキュア 151コメント 2021/07/27(火) 21:13 おすすめのシャーベット・かき氷・氷菓 429コメント 2021/08/01(日) 10:40 オリンピック東京2020おすすめ美人選手 1070コメント 2021/08/04(水) 11:52 オリンピック東京2020おすすめイケメン選手 196コメント 2021/07/26(月) 15:11 関西のおすすめデートスポット 82コメント 2021/07/27(火) 18:16 「暗殺者・ヤンキー・仮想世界」がアツい夏…!?
匿名 2019/12/28(土) 16:48:36 52. 匿名 2019/12/28(土) 16:56:14 似てるのでメンバー(ジャニーズ)作るやつ ゲラゲラ笑ったわー 53. 匿名 2019/12/28(土) 17:03:08 >>45 主が病気で吹けないから 爺さんが持ち出して河原で吹いてるとか読んだ気がする 54. 匿名 2019/12/28(土) 17:10:09 >>7 これ両方ともおもしろいねw コメント数多いからさらっとしか見てないけど あとでじっくり見ることにした 55. 匿名 2019/12/28(土) 17:19:48 >>51 このトピやばーいww ダサい系は神がかってるな 56. 匿名 2019/12/28(土) 18:10:19 >>48 全部読んじゃったよ! 鶏ガラさんとワンちゃん、元気? 57. 匿名 2019/12/28(土) 18:31:28 >>47 これめっちゃおもしろいわー 参加したかった笑 part2申請してみようか 58. 匿名 2019/12/28(土) 19:27:15 最近のやつだけど 婚約者に女子大生の友人がいた場合、どうしますか? 婚約者に女子大生の友人がいた場合、どうしますか?トピタイ通りの状況です。 私は20代後半、彼は30代半ばです。 先日デートで、「友達へのクリスマスプレゼントを買いたい」と言うので付き合ったら、女性もののブランドの財布やキーケースを見始めたので、「友達... 59. 匿名 2019/12/28(土) 20:01:19 >>56 その後はわからないんです… ほしいものリストも更新がありません。 60. 匿名 2019/12/28(土) 22:54:48 61. 匿名 2019/12/28(土) 23:28:14 >>1 ガルちゃんマンション入居者募集中【お絵描き】 ガルちゃんマンション入居者募集中【お絵描き】管理人兼101号室住人の谷口です。 ただいま入居者募集中です。 入居した暁には、雑談やお絵かきをして、まったりご近所ライフを送りましょう。 ・壁薄 ・ペット可 ・Wi-Fi完備 ※入居者が多い場合は増築します これかな 62. 匿名 2019/12/29(日) 21:46:34 >>60 承認されなかったよ笑 申請してみて~おねがい
家博士 売買契約書を再取得する方法は2つあるよ。 売買契約書を再取得する2つの方法 紛失した購入時の売買契約書を再取得する方法として、再発行とコピーの2つ方法があります。 方法1. 家購入時の売買契約書を紛失して起こる税金の悪影響と対策方法まとめ | 鯨鑑定士の不動産売却・投資. 再発行してもらう 売買契約書を再発行するためには、買主と仲介業者に、もう一度署名・捺印をしてもらう必要があります。 新築マンションや新築建売住宅は、販売会社に再発行を依頼すれば良いでしょう。 ただし、販売会社が倒産していれば再発行は難しくなります。 なお、再発行した売買契約書には、収入印紙を貼らなければなりません。 【参考】 国税庁・No. 7101 不動産の譲渡・消費貸借等に関する契約書 方法2. コピーをもらう 2つ目は購入したときの不動産会社や売主に連絡し、売買契約書のコピーをもらう方法。 中古で家を購入した場合は、まず仲介してもらった不動産会社に聞いてみると良いでしょう。 不動産会社には売買契約書を保管する義務があるため、最低でも5年間は契約書が保管されています。 なお売買契約書のコピーは、原本のコピーなので収入印紙を貼る必要はありません。 まとめ 以上、「購入時の売買契約書を紛失!で注意すべき2つのポイントと対策まとめ」として、説明してきました。 購入時の売買契約書を紛失した場合の2つの注意点はこちら。 税金で損する恐れがある。 瑕疵(かし)担保責任や説明責任を問われる恐れがある。 また売買契約書を再取得する2つの方法はこちら。 再発行してもらう。 コピーをもらう。 もしこれから家を売却するなら、大切なポイントをもう一つ紹介します。 それは不動産会社選び。 実は家の売却が成功するかは、不動産会社で8割が決まるといわれます。 信頼できる不動産会社が見つかれば、例えば書類を紛失するようなトラブルにもしっかり対応してもらえます。 ハウスくん 信頼できる不動産会社って、どうやって探せば良いの? 家博士 エリアで実績が豊富な不動産会社3〜6社に、無料査定を依頼して、話を聴き比べると良いよ。 不動産会社に心当たりがなければ、一括査定サイトを利用すると便利です。 一括査定サイトの定番3社 一括査定サイトは主要なものだけでも10社以上ありますが、定番はほぼ決まっています。 一括査定サイトの定番となっている3社はこちら。 この3社以外については こちら にまとめています。 すまいValue 実績 5.
3258 取得費が分からないとき 一方、市街地価格指数による取得費の計算は、専門家の間でもあまり知られていない方法です。 市街地価格指数による取得費で申告すれば、概算取得費で申告する場合に比べて税額が少なくなることが多いです。しかし、このことを知ったからといって、 一度概算取得費で行った申告について、市街地価格指数による取得費を適用した更正の請求をすることはできません。 更正の請求は、当初の申告が 「法律の規定に従っていなかった」 または 「計算に誤りがあった」 ことによって税額が過大になっていた場合にできるものです(国税通則法第23条第1項第1号)。 概算取得費による申告は法律の規定に従ったものであるため、計算に誤りがない限り更正の請求はできません。また、法律の規定に従った処理方法が複数あっていずれかを選択する場合では、処理方法の適用替えのために更正の請求をすることはできません。 4.
63% 5年超10年以下: 20. 315% 10年超: (特例の利用で)6千万円以下分のみ14. 21% 税金の詳しい内訳はこちらです。 【譲渡所得の税率】 ハウスくん 利益の4割も税金で取られちゃうんだ! 家博士 所有期間が5年未満なら4割だね。 次に譲渡所得を解説するよ 譲渡所得のイメージ 譲渡所得のイメージはこちらです。 取得費が売却価格(譲渡価格)の5%になると、譲渡所得が極端に大きくなることが分かります。 譲渡所得の計算方法 譲渡所得の計算方法はこちら。 譲渡所得 = 譲渡価格 − 取得費 − 譲渡費用 譲渡価格とは売却価格のこと。 売却価格から、取得費や譲渡費用などのいわゆる「経費」を引いたものが、譲渡所得となります。 譲渡所得と所得税の計算について、詳しくはこちらで解説しています。 取得費とは不動産を取得した時の費用 取得費とは、売却する不動産を取得(購入)した時にかかった費用のこと。 次の式で求められます。 取得費 = 購入代金 − 減価償却費 減価償却費 = 購入代金(建物のみ)× 0. 9 × 償却率 × 経過年数 ハウスくん 取得費といっても、買ったときの金額ではないんだね 家博士 建物は古くなって安くなっていくから、買ったときの金額から減価償却費を引くんだよ 償却率は建物の構造と新築・中古で違います。 新築の場合、償却率は次の通り。 木造 0. 031 鉄筋コンクリート造 0. 015 軽鉄(肉厚3mm以下) 0. 036 軽鉄(肉厚3mm超4mm以下) 0. 025 中古住宅の場合、減価償却はかなり難解なので、こちらの記事で詳しく解説しています。 契約書が無いと、購入代金が分からないため、取得費が証明できません。 契約書が無いと取得費は売却価格の5%に 契約書を紛失してしまうと、取得費を証明できず、 取得費は「売却価格の5%」 になってしまいます。 【参考】 国税庁・No. 市街地価格指数 取得費 国税庁. 3258 取得費が分からないとき 例)取得費4, 000万円の土地を5, 000万円で売却した場合(譲渡費用は150万円とする) 取得費が分かっている場合の譲渡所得: 5, 000万円-(4, 000万円+150万円)= 850万円 取得費が不明の場合の譲渡所得: 5, 000万円-(5, 000万円×5%+150万円)= 4, 600万円 たとえ4, 000万円で取得した土地であっても、売却価格の5%だとわずか250万円で購入したことに!
315% 内訳:所得税15%、※復興特別所得税2. 1%、住民税5% 購入後5年以内に売却した場合 (短期譲渡所得) 譲渡所得税 = 譲渡所得 × 39. 63% 内訳:所得税30%、※復興特別所得税2. 1%、住民税9% ※所得税に関しては平成25年から24年間(令和19年)まで、復興特別所得税2.
21% 住民税 4% 合計 14. 21% 課税譲渡所得が6, 000万円を超えている場合は、6, 000万円以下と以上で税率が変わります。 6, 000万円以下の部分 6, 000万円超の部分 所得税 10. 21% 15. 315% 住民税 4% 5% 合計 14. 21% 20.
取得費加算の特例には当初申告要件があることは前述の通りです。それ以前にも上場株式の申告方法につき、当初申告で「申告不要」を選択したことになっていますので一度選択した方法の選択替えは認められていません。