不動産投資家からすると、耐用年数を超えて融資すること自体は全く問題がありません。 一方で、 物件の市場価格や収益性などを無視して、賃貸経営がうまくいかない担保評価格の金額を融資することは危険です。 一概に耐用年数を超えているからと言って、危険というのは毎日新聞の記者が無知すぎます。 西武信金の耐用年数越えの融資は特に危険ではない 色々な意見があると思いますが、不動産投資家の僕の意見としては、 耐用年数越えの融資は危険か?
575%】 - 不動産投資 - 西武信金
金融庁は、信用金庫大手の西武信用金庫(東京都)に対し、信用金庫法に基づく業務改善命令を24日に出す方針を固めた。西武信金では不動産投資向け融資で業者が資料を改ざんする不正があり、チェック体制が十分に機能していなかった。反社会的勢力の関係者にも融資しており、ガバナンス(企業統治)に重大な不備があると判断した。 西武信金の落合寛司理事長は金融庁の処分を受け、理事長職を退く。信金は24日に記者会見を開き、引責辞任を発表する予定だ。 金融庁や関係者によると、都内の不動産業者が顧客の資産に関する数字を水増しする手口で、西武信金から多数の融資を引き出していた。さらに金融庁の検査で、一部の支店で反社会的勢力のメンバーとみられる人物の親族に融資していたことも判明。この融資には信金幹部も関与していたこともわかり、金融庁はガバナンス上の問題が大きいと判断した。 西武信金は預金額2兆円超で、東京都心や郊外を中心に74店を構える。不動産関連の融資に力を入れている。2010年に理事長に就任した落合氏は低金利のなかで貸出金を約8割増やし、高収益をあげ続けたが、その裏でずさんな融資が繰り返され、信金内のチェック体制が十分に機能していなかった。(山口博敬、藤田知也)
ポータブルトイレの尿臭・便臭をしっかり消臭! 消臭液｜排泄用品｜介護用品・設備 | パナソニックのエイジフリー | Panasonic. 小林製薬 ポータブルトイレ消臭液 無色 クリーンミントの香り 400ml 約32回分 (2件の商品レビュー) ● メーカー:小林製薬 ● 種類:消臭液 ● 用途:トイレ用 ● 商品サイズ:幅210×奥行100×高さ65mm ● 内容量:400ml ● 生産国:日本 メーカー希望小売価格(税込): 585円 非会員価格(税込) 528 円 Usappy会員価格(税込):528 円 ログインする 商品コード: P3510110000649 この商品には 1 種類のバリエーションが存在します。 商品説明 ポータブルトイレの尿臭・便臭をしっかり消臭 ポータブルトイレのバケツに入れておくだけで、尿臭の消臭・防臭効果が約24時間持続します。 おしっこ中のアンモニアを発生させる菌を抑えて放置尿臭の発生を防ぎます。 尿の色が確認できる無色の液です。 透き通るようなすっきりとした清涼感を感じるミントの香りです。 日本介護協会認定商品です。 【使用方法】 1. 排泄前にポータブルトイレのバケツに、水を1. 5~2リットル入れる。 ※バケツなしタイプには使えない。 2. キャップの線まで液を注ぐ。 3.
製品詳細・特長 使用方法 使用上の注意 よくあるご質問 製品詳細 製品名 ヘルパータスケ 良い香りに変える ポータブルトイレの防汚消臭液 内容量 400mL 生産国 日本 有効成分 デオマジック 成分 香料、界面活性剤(洗浄成分)、フッ素系界面活性剤(汚れバリア成分)、除菌剤、着色剤 効果持続期間 消臭24時間 その他 【品名】ポータブルトイレ用防汚消臭液 【用途】ポータブルトイレ用 特長 すぐ&ずっと消臭 排泄臭を香りの成分として利用し、快適な香りを作り出して、ごまかさずにすぐ快適化消臭。ニオイの元になる菌も除菌するから、時間が経つときつくなる放置臭も24時間防ぐ。 有効成分:デオマジック シキボウ㈱が開発した「デオマジック」は実際にある悪臭(排泄臭)と一緒になると良い香りになるように作られた臭気対策成分です。この方法は香水の作り方と同じです。 強力汚れバリア 洗浄成分+フッ素のバリアが排泄物のこびりつきを防ぎます。さっとすすぐだけだから、お手入れ楽ちん!
その他の回答(5件) 元福祉用具専門相談員です。 ポータブルトイレ自体に消臭機能がついているものがあります。 センサー式で座った時点で作動し、便座から離れて数分後に 止まります。これだけで、あるメーカーは90%以上の消臭効果が あるとうたっています。 また、これに消臭剤として、 消臭フォームという泡状の消臭剤があります。 これは、ポータブルトイレのバケツに水を入れて その上にシューっとふりかけます。 これで、水に膜を張る状態になりますので、 匂いを閉じ込める効果があります。 この組み合わせが一番効果的だと思われます。 ちなみに消臭液、消臭状などは匂いを中和させる作用が あります。 消臭機能付きのポータブルトイレに関しては、 値段は高額になりますが、介護保険の助成対象と なる場合があります。詳しくは、最寄りの役所で 確認されてみるといいと思います。 ※福祉用具の業者にも相談されてみると いいのではないでしょうか? >母が病気で半寝たきり状態になりました。 ということは 介護度をお持ちですか? ベット等 介護保険を使用してレンタルしていますか? だとしたら、そのレンタルしているところに電話して消臭剤を購入すればよいでしょう 普段からレンタルしているところでしたら通常の2割引きとかで購入することが可能です ご面倒ならケアマネを通して相談すれば対応してくれるでしょう? 先日私も利用者さんのポータブルの消臭剤が無くなったので レンタル会社に電話してメイ一杯値引きしてもらいました 1リットルの消臭剤 1575円くらいが 1200円弱になりましたよ。 参考になればよいですが ポータブルトイレに排泄し、そのまま排せつ物がバイオの力によって分解されるものもあります。排せつ物処理自体の負担が大きく軽減できます。しかし給付対象とは言え高価です。また、設置するにあたっては条件もあるようなので専門家に相談してみてください。 消臭錠などの購入はランニングコストが意外に高くつきますので その点を考慮すると初期投資してもコストが低くなるかもしれませんね。 2人 がナイス!しています ポータブルトイレ用の臭い消しより、『トイレそのあとに』の方が消臭効果があるように思います。 排泄物に直接スプレーするだけで、けっこう臭いは収まります。 掃除を楽にしたいなら、ポータブルトイレの中に、フラットタイプのオムツを敷いておき、排泄後にフラットごと処理するのが楽ですよ。ただ、フラット代のお金はかかりますが・・。 ポータブルトイレは、使用後すぐにトイレに流すと匂いが気になる事もないと思います。 介護用品で販売されているものも全てが使用すれば匂いが全く消えてしまうものでは無いのです。 やはり、余程の事情がない限り使用後は直ぐにトイレに流しましょう。