人生で最も高い買い物と言われる「住宅購入」は、人生において一度きりである場合がほとんどです。とはいえ、中には、この住宅購入を2回以上なされる方もおり、このような方々からすると2回目の「住宅借入金等特別控除(以下、住宅ローン控除とします)」は適用になるのか気になるところだと思います。 一般に住宅購入は金融機関などから住宅ローンの融資を受けて購入されることが多いと思いますが、この際、国税庁が認めている住宅ローン控除の適用を受けられる方がほとんどです。 記事内容の結論から申し上げますと、仮に今の家とは別に新築や中古住宅を買うと2回目の住宅ローン控除の適用は「ケース・バイ・ケース」で適用の可否が変化します。 そこで本記事では、国税庁のホームページを基に2回目の住宅ローン控除の適用について幅広く解説していきたいと思います。 あらかじめ前置きしておくべき注意点と致しまして、あくまでも本記事の内容は参考程度に留め、本記事と同様のケースが生じる場合は、専門家である税理士や管轄の税務署へお尋ねしてみることを強く推奨致します。 1.
ここはすごく重要なポイントなので、次回の記事でしっかりと書きたいと思います。 2017. 12. 15 みなさんこんにちは^_^ ピヨンヌです。 今日は住宅2軒目購入時の重要なポイントについてお話しします。 前回の記事から読みたい場合は、こちらをご覧ください。 スポンサーリンク (adsbygoogle = wind...
銀行は他からの借り入れを調べることが出来ます。 僕は2軒目以降の住宅ローンを組む際に、他の銀行からの借り入れはすべて説明しています。 1軒目の住宅ローンが2軒目以降の借り入れの限度額に与える影響 銀行によりますが、1軒目を貸している場合は、確定申告書を添付することにより、与信は逆に増加します。 確定申告書が赤字の場合や無い場合は収入ベースで総融資可能額が決まるので、1軒目で借り入れている額の分減ります。 まとめ 2軒目、3件目の住宅ローンを引きたいときの注意点とコツとしては、銀行の選び方、銀行への申し込みのやり方、融資の面談時の話し方により、結果が大きく変わってきます。 あくまで僕個人の体験談と感想です。(真似しないでね!) ↓ よければクリックしてもらえると嬉しいです! 人気ブログランキング 不動産投資法人代表/元転勤族のサラリーマン大家/40代/不動産投資歴5年目/法人3期目/4棟20室保有/太陽光 野立1基、AP屋根3基/貸し会議室1室 【経歴】サラリーマン営業・管理職23年▶マイホーム買ったのに転勤▶賃貸に出して転勤先で2軒目のマイホーム購入▶また転勤で賃貸に出す▶アパート購入▶副業の不動産投資で会社の収入を超える▶パワハラでうつ病に(克服済)▶法人設立▶ 極少CF>給料で退職▶倹約FIRE中 ●2021年家賃・太陽光収入見込1, 800万円・CF500万円 保有資格:宅建/賃管/日商簿記2/二種電工/FP3級/情報セキュアド/基本情報/シスアド 挑戦予定:行政書士/FP2級//管理業務主任者2020年39点 夢:フェラーリの所有とそれを格納する嫁さんが考えた間取りの家を建てる - サラリーマンの不動産投資, 住宅ローン2軒目, 転勤族のマイホーム購入, 銀行への説明 - マイホーム, ローン, 不動産, 不動産投資, 住宅ローン, 審査, 賃貸, 転勤, 銀行
以前は可能だったのですが、今は住宅ローンを使用した不動産投資の問題でほぼ不可能と考えたほうがいいです。 住宅ローンを6件引いた男 その方法とは・・・? 僕はこれまで、転勤を理由に住宅ローンを3件同時に組みました。 そして、現在全て賃貸に出しています。 (最終的に金融機関へは報告済み) 恐らく日本で最も多く同時に住宅ローンを組んだと思っていたのですが、... ⑤:年末調整の住宅ローン控除を複数受けられるか?
53% 2位: 住信SBIネット銀行 当初10年固定:0. 61% 3位: 新生銀行 当初10年固定:0. 75% ※2020年12月1日時点 【フラット35】住宅ローンオススメランキング 1位: 住信SBIネット銀行 35年固定金利:1. 22% 1位: ARUHI 35年固定金利:1. 22% 1位: 楽天銀行 35年固定金利:1. 22% ※2020年12月1日時点 ※ARUHIでは、現在「ARUHIダイレクト」Web割引キャンペーン実施中!! Web本申し込みにて以下の対象商品をお申し込みの上、ご契約をされたお客様は事務手数料が「ご融資金額×1. 1%(消費税込)」でご利用いただけます。ARUHI店舗でのお申し込みの場合は「ご融資金額×2. 2%(消費税込)となります。 対象商品:ARUHIフラット35、ARUHIフラット35S、ARUHIフラット35+ARUHIフラットα 注意事項: ・本割引は予告なく終了または変更する場合があります。 ・ARUHIスーパーフラットをご利用のお客様は対象外です。 ・最低事務手数料は220, 000円(消費税込)です。税率の適用基準日は融資実行日となります。 ・全国のARUHI店舗のいずれかで既に申し込み手続き(またはその相談)をされたお客様は対象外です。 【借り換え】住宅ローンオススメランキング 1位: じぶん銀行 当初10年固定:0. 53% 2位: イオン銀行 当初10年固定:0. 57% 3位: 三井住友銀行 当初10年固定:0. 住宅2軒目購入時のポイント！一軒目の住宅を売らずに賃貸に出せるか？. 96% ※フラット35でお探しなら ARUHI もオススメ ※2020年12月1日時点 【新規の方】あなたの条件に合う住宅ローンをマッチング!最大6社に一気に仮審査依頼できる 最大6社を比較して、金利・諸費用・保障内容・総支払額から最適な住宅ローンを一括審査 【借り換えの方】カンタン10秒でWeb診断ができる どれぐらいローンが減るのか、カンタン10秒でWeb診断ができる! まとめ 以上、2件目の住宅ローンを利用する際の必要な知識を紹介してきましたが、いかがだったでしょうか? 2件目の住宅ローンである「住み替えローン」や「セカンドハウスローン」について理解いただけたと思います。 もし2件目の住宅ローンを検討しているのであれば、今回紹介した知識をぜひ参考にしてみてください。
炊き込みご飯は、炊くときに具と味を加えますが、基本はどんな感じで作っているのでしょうか?また混ぜご飯の基本はどんな感じで作っているのか比較してみてくださいね。 〇炊き込みご飯の作り方・基本 炊飯器で炊くことを前提にお話ししますね。 水分量を間違えると、炊きあがったとき"ベチャベチャ"になったり、"芯が残ったり"します。目安は「3合炊きは、お米は2合」まで。1合は具にとられると思ってください。 だし汁を使用します。出汁は3通りあります。事前にうどんやみそ汁のように、水から出汁をとる場合と、具材に火を通したときの汁や、乾物を戻した時の水があります。 ・ 「だし、醤油、みりん、酒」 で具を煮て、その汁で炊く。煮た具は絞ること。 ・ 「汁ようの出汁」 はお好みで作ってください。 ほんだしを使う場合は味付けに気を付けてください。 塩分が30%くらい含まれています。 ・ 「乾物の出汁」 は、干しシイタケ、干しホタテなどを戻した時の水で炊く。 炊くときに気を付けることは、水分量と具ののせ方だけです。あとはスイッチを入れて炊きあがったら完成です! ・具はご飯の上にのせて炊きます。混ぜるのは炊きあがってから。 〇炊き込みご飯を作る手順 1、お米を研ぐ 2、気持、少な目の分量の「水+出汁」に浸ける 3、2時間くらい浸けて、お米に吸水させる 4、「味付け+通常の量」の水加減に合わせる 5、お米の上に具材をのせる 6、普通に炊く 7、炊きあがって20~30分くらい蒸したら「具とご飯を混ぜる」 〇魚の炊き込みご飯の場合の手順 1、塩を振った魚を焼く 2、焼いた魚と、水に約2時間浸けたお米を一緒に炊きこむ 3、炊きあがって、蒸らし終わったら骨をとる 4、完成 ・出汁は魚から出るので、あえて出汁をとる必要はありません。 ・味付けの目安は「1合に対して醤油大さじ1・酒大さじ1」くらい。 ・焼いた魚の骨を取って、お米の上にのせて炊くというのも一つの手です。この時に大骨と昆布も入れて炊くと出汁がでますよ。 〇混ぜご飯の作り方・基本 ご飯を普通に炊いて、味付けをした具を作っておく。食べるときに好きなだけ混ぜて食べるのが混ぜご飯です。 1、鍋で鶏肉、ゴボウ、シイタケ、ニンジンなどをゴマ油で炒める 2、出汁大さじ1、料理酒1/4カップを入れて、火が通るまで煮る 3、醤油大さじ4、みりん大さじ2を加えて煮詰める 4、炊けたごはんと具材を混ぜ合わせて、茶碗に盛り付けて完成!
美味しいものがた〜くさんある味覚の秋ですが、やっぱり新米は格別! もちろん、白米も美味しいですが、旬の食材がたくさん入った炊き込みご飯も食べたくなりますよね。 でも、ひと口に「炊き込みご飯」といっても、日本各地ではそれぞれ特色があり、驚くようなメニューがあることをご存知ですか? 今回は、そんな「炊き込みご飯」にまつわるアレコレ、調べてみました! 1. 世界三大◯◯のように、炊き込みご飯の世界にも「日本五大名飯」というものがある ご飯と具材をあわせて炊く「炊き込みご飯」。実は今から80年ほど前に、日本を代表するお米料理・郷土料理として、「日本五大銘飯(にほんごだいめいはん)」として、5種類が選定されていたんです! 認定されているベスト5のラインナップは以下の通り。 「かやくめし」(大阪府など) 「忠七飯」(埼玉県小川町) 「さよりめし」(岐阜県山間部) 「うずめめし」(島根県津和野地方) 「深川めし」(東京都) 日本五大名飯とも言うそうなのですが、知っていました? 意外と「へー」とつぶやきたくなるラインナップですよね。 2. そもそもかやくご飯は関西ローカル限定? 呼び名の境界線は? で、「日本五大銘飯」を見ていてが気になること、ありませんか? そう、「かやくめし」の存在です。そもそも「かやくめしってなに?」「炊き込みご飯の一種なの?」と気になりますよね。神奈川県出身の筆者としては「かやくめし」というとうどんの付け合せで出てくるイメージですが……。 調べてみると、どうやら「五目ごはん」のことを、関西では「かやくめし」というそう。手元の新選国語辞典(小学館)で「加薬」とひくと、 か‐やく【加薬】 (1)料理の薬味 (2)五目飯の具 とありますから、具のことを加薬というみたいですね。 ちなみに、岡山には「かやくめし」のおいしいお店がある一方、「広島 かやくめし」で検索してもヒットしないことを考えると、岡山までは「かやくごはん」文化のもよう。また、東の境界線を探っていくと、どうやら滋賀は「炊き込みご飯」、愛知は「味ご飯」というらしい……。「かやくごはん」の境目ははっきりとわからないものの、やはり大阪を中心とした関西の文化のようです。 3. 地元民でもよく知らない? ナゾの埼玉の「忠七飯」、岐阜の「さより飯」の正体とは! ※写真はイメージです。 日本五大名飯を見ていて、ちょっと気になったのがもう一つ。それはッ。「忠七飯」と「さより飯」の存在です。大変失礼ながら、聞いたことがないですよね…。 調べてみたところ忠七飯とは、 温かいご飯に新鮮な海苔を加え、独特のつゆをかけてお茶漬けのように食べる料理で、わさび、柚子、さらし葱などの薬味を添える…ものだとか。 「ソレってお茶漬けじゃね?」とツッコミたくなるものの、地味に美味しそうな、上品な料理なようです。 そしてもう一つの「さより飯」とは… 塩さんまを使った炊き込みご飯のようです。そもそも、「さより」は岐阜県可児市の方言で、「細長い魚」を指すのだとか。秋の味覚の代表格・さんまの炊き込みご飯はお馴染みの存在ですし、かなり美味しそう。近いうちにご当地ご飯として、大ブレイクするかもしれません。 4.
でも、なかなか手が出ないお値段なので…。 そこでお財布を考慮して、 栗ご飯 もあげておきましょう。 問題は、だれがどうやって皮をむくかなんですね。 冬におすすめのかやくご飯・炊き込みご飯は、牡蠣の炊き込みご飯! 冬 は 牡蠣 が旬を迎えます。 そしてその牡蠣を使った炊き込みご飯は絶対おいしいですよね。 牡蠣だけでというぜいたくもいいですけど、 マイタケと合わせたご飯 もなかなかのものですよ。 とにかく生姜を忘れないでくださいね。 かやくご飯と炊き込みご飯の違いは、「文化」の違い! かやくご飯と炊き込みご飯の違いは名前だけである、ということなんですが、 それでは、 どうして西と東で呼び名が異なるんでしょうか? 同じ材料、同じ作り方、それなのに名前が違います。 遡って調べれば、いろんな仮説は出てくるんでしょうが、明確な回答はありません。 物理的な違いがない以上、考えられるのは、人の心情による違いなんです。 東西の気質の違い、慣習の違い、言葉の違い、風土の違い… そういったものすべてをひっくるめた 「文化の違い」 が、かやくご飯と炊き込みご飯の呼び名の違いになるんですね。 東では、今川焼き、マック、肉まん、 西では、回転焼き、マクド、豚まん、 これからも、東西それぞれに違う名前で呼ばれるものが出てくるんでしょう。 だれも困らないし、 「これ、そっちじゃ、何て名前?」 なんだか楽しくないですか? さて、例の友人が、夏休みで関西の実家に帰省するというので、散歩がてら見送りに行きました。 彼が言うには、 かやくご飯の最大の長所は、冷めてもおいしいところ だそうで、いくつもの駅弁を抱えています。 なるほど、それで駅弁には炊き込みご飯の種類が多いんですね。 というわけで、新幹線は早く着いて、のんびり駅弁を食べるヒマもないし、 駅弁買いすぎてお金がないから、高速バスで帰省することになったとのこと。 どこか、おかしい…。