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現在母が一人で住んでいる古い家を同居を機にリフォームしようと考えています。 当初は建て替えをするつもりでいたのですが、母が知人に 「新築よりリフォームの方が固定資産税が上がらないからいいよ」と 聞いたそうで、リフォームを勧めてきます。 私の考えでは ・部分リフォーム(内装・水回りリフォーム・外壁や屋根)→固定資産税変わらず ・全体リフォーム(新築そっくりさん等)→建物自体の評価が上がるため固定資産税は上がる と理解していましたが、母は 「知り合いは工務店関係の仕事をしている人、全体リフォームでも固定資産税は絶対に上がらないって言っていた」 の一点張りです・・・ それに 「柱の一本・土台の一部だけでも残っていれば改築扱いになる。だから固定資産税上げずに新築並みにリフォーム(ほぼ建て替え)できるって聞いた」 と、知人の話を鵜呑みにしています。 固定資産税の算出方法と、新築扱いされない改築(リフォーム)の境界線はどこでしょうか。 カテゴリ 生活・暮らし 住まい リフォーム・リノベーション 共感・応援の気持ちを伝えよう! 回答数 4 閲覧数 52449 ありがとう数 28
広告を掲載 掲示板 匿名さん [更新日時] 2021-08-05 23:31:25 削除依頼 [スレ作成日時] 2013-05-24 10:35:30 東京都のマンション 住友不動産の新築そっくりさんについて Part2 3 契約済みさん 新築そっくりさんではないですが、中古一戸建てを住友不動産で買って、リフォームもやるとの事 でお願いしました。ひどいです。知り合いに言いふらします。消費者センターに2回相談しましたが、オレオレで忙しそうだし、不動産協会とかに相談します。でも相談日月2回なんですよ。 4 就活中 就活中なんですが ここに就職しようと思うのですが どう思いますか? 5 検討中の奥さま 愛知県でリフォーム検討中です。 4者程見積もり依頼しています。 そっくりさんは坪いくら、なので明細がはっきりしない分、何でもやってくれそうなセールストークです。 経験された方、いかがでしたか? 裏を返せば、言ったこともしてくれないかも、と不安にもなります。 特に契約後営業マンが連れてきた設計?担当の方がちょっと、、、 という噂も聞きます。 ご経験された方、いかがでしょうか? 固定資産税について - 新築そっくりさん評判と築80年我家のリフォーム記録. 6 一見さん 直感で ちょっと・・・ と思ったら 止めたほうが良くないでしょうか。 話を聞いてしまうと 押し切られそうな気がします。 営業って セールスマン。 売って何ぼ みたいなところが在りません? 多少偏見が入ってますが・・・ 7 購入経験者さん 実家がこちらでリフォームしました。 二度とお願いしたくありません。 細かいことを言えばきりがない・・・ 極めつけは、請求過多を指摘すると、「他でサービスしたから別にいいじゃないか」と・・・ 話にならないので、営業所より大きいところに連絡しましたが、対応いただけませんでした。 大手だと安心していましたが、会社の体質はブラックです。 営業との相性もあるかと思いますが、会社がブラックなのでどうしようもないと思います。 多少のルーズなところも気にならない方であればOkかもしれませんが、オススメはいたしません。 我が家の担当は営業が建築士の資格をもっていたので、その方との対応ですが、契約したとたんに放置されました。 他のお客様が忙しいのでしょう。 会社の体質だと思いますが・・・ 大手に安心しないでください。 8 主婦さん 実家で契約してしまいました…新築より高い金額にびっくり!!
例えば役所関係に「改築しました」等の手続きをするのか・・・それとも改築費用のローンを確定申告した際にそこから遡って物件を確認する・・・のでしょうか? 無知ですみませんが、ご存じでしたら教えて下さい。 補足日時:2012/06/09 16:45 4 お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて! gooで質問しましょう! このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
マイホームをリフォームするなら、ぜひとも税金が優遇される「住宅リフォーム減税」の制度を活用したいところ。対象となるのは、「耐震リフォーム」「バリアフリーリフォーム」「省エネリフォーム」を行った場合。減税の種類や、活用するための条件はどうなっているのでしょうか? 「所得税」の減税 は3種類ある! 住友不動産の新築そっくりさんについて Part2｜リフォーム相談板＠口コミ掲示板・評判（レスNo.1-50）. 所得税におけるリフォーム減税には、「投資型減税」「ローン型減税」「住宅ローン減税」の3つがあり、この中から1つを選んで利用することができます。所得税額控除の適用を受けるには、工事完了後の確定申告で要件を満たす工事を行ったことを申告することが必要になります(2019年6月30日までの工事完了、翌年3月15日までの税務署への申請が条件)。それぞれの特徴や諸条件は、以下の通り。詳細は国土交通省および国税庁のホームページでご確認ください。 ※一般社団法人 住宅リフォーム推進協議会「住宅リフォームの税制手引き」から作成 [無料]まるごと・部分リフォーム資料請求・お問い合わせ 「固定資産税」 の減額も可能! 一定の条件を満たしていれば、固定資産税の減税も受けることができます。対象は所得税と同じく「耐震・バリアフリー・省エネ」の3つのリフォーム。工事完了後3カ月以内に住宅が所在する市区町村へ申告することで減税措置の適用を受けられます。こちらも詳細が国土交通省および国税庁のホームページでご確認いただけるので目を通しておくとよいでしょう。 贈与税 の非課税 平成27年1月1日から平成31年6月30日までの期間で、満20歳以上の個人が、リフォームを行うために、両親や祖父母からその費用を受けていた場合、贈与の一定額までが、非課税対象となります。工事や住宅などの要件や、適用となる期間などは制度によって異なりますので、適用の是非や控除額については、国土交通省のホームページなどで、確認してみることをおすすめします。 ※1 消費税率8%の適用を受けて住宅を取得した方のほか、個人間売買により中古住宅を取得した方。 ※一般社団法人 住宅リフォーム推進協議会「住宅リフォームの税制手引き」から抜粋 [無料]まるごと・部分リフォーム資料請求・お問い合わせ
4 回答者: sirousagi1 回答日時: 2012/06/13 11:33 建築確認申請を出してやる増改工事では、課税課などが見に来る対象となってしまします。 増床もなく行政への申請に関するものが無いものは、税改正が無い限り増えたりするものではありません。区画整理があったとか、インフラ整備が進んだとかです。 自治体にもよるんでしょうけど、 耐震診断対象となる古い家なら、耐震補強工事を行うことで国の交付金が出たり、固定資産税の減免や所得税控除が受けられることがあります。 リフォームと耐震補強を一緒にやっても問題はなくて、補強対象項目だけが交付金の対象です。 国の政策なので、私の方にはあってそちらに無いということはないんでしょうから、得策を講じることをお勧めします。 但し、工事をしてからの申請ではなく、計画時からきちんと手続きをしないと受けられないので注意は必要です。 手続きは難しいものでもありませんが、業者にその器が無いと大変に手がかかります。 11 No. 2 yasuto07 回答日時: 2012/06/09 12:20 届け出をするわけではないと思います、意味わかりますか、屋根の形、色、外観の形、色が変わらなければ、それほどはばれないと思います、航空写真で課税をチェックしていると聞いたことがありますので、航空写真で、屋根の色が変わっていたり、形ですよね。 あと外観も明らかに綺麗になれば、市役所の人も前をとうるかもしれんない、という意味です、外観が変わらなければ課税もかからない可能性が高いと思います。 この回答への補足 ありがとうございます。 では、改築の際には特に役所関係へ申請したり書類を提出したりする必要はないという事ですか? また、改築の費用はおそらくローンになると思うので、控除を受けるための確定申告等をしても役所関係では調査まではしないということでしょうか? 無知ですみません・・・そういったこともご存じでしたら教えて下さい。 補足日時:2012/06/09 16:39 7 No. 1 misawajp 回答日時: 2012/06/08 21:17 裁量もありますが、主要部を残せば改築で固定資産税の評価額は変わりません さすがに柱1~数本を残しただけで基礎からやり直すようだと、新築と認定される可能性があります なお、規模によっては改築は新築より高価になることもあります 現在の建物はかなり古くなっているので、基礎だけ利用しての改築を希望しています。 母の知人の話によると「基礎を結構いじっても改築扱いになる」とのことですが・・・ 評価額を判断する材料は何でしょうか?(固定資産税算出のときに現地を一軒一軒確認しているのでしょうか?)
固定資産税については役所に電話して問い合わせました。 不動産と固定資産税 は切り離せないものですから、きちんと把握しておきたかったんです。 新築そっくりさんは見た目は新築同様になっても その中身は築30年とか築40年とかいったものも珍しくありません。 我家なんて一部は築80年です。 家屋も普通に比べて大きめなので、 固定資産税 が増税されると正直予定外の出費になるので痛いなあ・・と思ったわけです。 というわけで、早速役所にTELして聞いてみました。 増築する→固定資産税も上がる 中だけリフォーム→変わらない だそうです。 ということは、もう建物の価値なんてほとんどない我家の固定資産税はただ同然もまま ヽ(^。^)ノ かなり喜んだ出来事ですので皆さんにシェアします。 どこかの土地でこれと違うことを言われたよということがありましたら、 ご紹介させていただきますのでご連絡くださいませ(^。^) 新築そっくりさんのリフォームは金銭的にこんなところにお恩恵がありました! ありがたいですね^^ 《 広 告 》
まずは特筆すべきはその軽さ。十分な浮力と機能性を追求するとベストの自重そのものはどうしても重くなり、身体への負担は大きくなる。しかし、ゲームベストライトはその自重、何と約1. 0kg。足で稼いで広くフィールドを探るラン&ガンゲームや、険しい地形に挑むロックショアゲームでは特に、その軽さが大きなメリットになってくれる。 シンプルながら拡張性&機能性も高い!! ベスト前部には大容量のポケットを2つ装備し、シーバスゲームで使われる一般的なルアーボックスサイズ(20×15×4cm)をそれぞれ1つずつ収納することができる。拡張性にも優れていて、別売の『フィッシングポーチ BP-071S』を付属のD環に装着すれば、濡れた手でスマートフォンを操作することも可能。ロッドホルダーやプライヤーホルダーも装備する。 シマノ ゲームベストライト フリー ブラック VF-068T シマノ ゲームベストライト フリー ブラック VF-068T (ライフジャケット フローティングベスト 釣り)■サイズ:フリー■大人用浮力 5. 釣り用レインウェアと登山用レインウェアの違い. 85kg≪シマノ ライフジャケット フローティングベスト 釣り≫ ¥11, 770 2020-10-28 17:45 パールフィット3カバーグローブ GL-099T(シマノ) 保温性の高さはもちろん釣りならではの操作がイージー 防寒ウェアの中でもグローブの重要度はかなり高いが、一般的な保温目的のみのグローブではフィッシングにおける細かい作業はやりにくい部分が多く、どうしても専用モデルが必要不可欠となる。そこでオススメしたいのが、保温性と操作性を高度に両立させた『パールフィット3カバーグローブ』だ。 ●サイズ:M、L、XL ●甲素材:表 ナイロン100%、裏 クロロプレン合成ゴム ●掌素材:合成皮革 ●部分素材:人工皮革、合成皮革 ●カラー:全5色 ●価格:5, 400円、5, 900円(全て税抜き) 最先端素材&技術の投入で集中力もアップ!!
防水素材と言えば?スポーツやアウトドア好きなら1番に名前が挙がるのが「ゴアテックス」ではないでしょうか。もはや、防水アイテムの代名詞。しかし、一体それが何からできていてどういう構造なのか、また、ウェアを買おうとしたときに何をどんな風に選べば良いのか迷ってしまう方は多いのではないでしょうか。 ゴアテックス素材が水を防ぐ仕組みや、シーンに合わせたゴアテックス ウェアの選び方について、日本ゴア社の小木曽晃子氏と、アメリカ生まれのアウトドアブランドマーモットのSP担当者の齋藤淳氏にお話を伺いました。 今回紹介する商品はこちら! メンズ pickup item Marmot (マーモット) Marmot (マーモット)【GORE-TEX】Comodo Jacket / コモドジャケット(20FW) ¥ 27, 500(税込) レディース pickup item Marmot (マーモット) 【GORE-TEX】W's Comodo Jacket / ウィメンズコモドジャケット ¥27, 500(税込) ――防水素材と言えば「ゴアテックス」をイメージする人が多いと思うのですが、そもそもゴアテックス ファブリクスとはどういう素材なのでしょうか。 小木曽: ゴアテックス ファブリクスはアメリカで生まれた防水耐久性・透湿性・防風性を兼ね備えた素材で、アウターや靴などに採用されています。 ゴアテックス ファブリクスは、ゴアテックス メンブレンという内部に微細な孔(あな)を無数にもつ膜のような素材に表地や裏地を貼り合わせたものです。表地と裏地との組み合わせでさまざまな生地を作ることができます。 ――そのゴアテックス メンブレンというのは、何からできているのでしょうか?
「THE NORTH FACE(ザ・ノース・フェイス)」が今シーズンイチオシするレインウェア「FLスーパーヘイズジャケット」と「クライムライトジャケット」の2アイテムを、『山と溪谷』ほかでギアをチェックしてきたライターの佐藤慶典さんが、雨のフィールドでインプレッションした。 佐藤慶典さん 神奈川県横須賀市出身。アウトドアライター。雑誌『outdoor』でのアルバイトからはじまり、住宅誌や車雑誌編集者を経て現在に至る。『山と溪谷』や『ワンダーフォーゲル』などのアウトドア専門誌で執筆中。 独自開発のメンブレンで通気とストレッチを実現!
このどちらかを自腹購入することにしました。後日、ゴアテックスレインギアの性能を確かめるため、実釣取材にも繰り出す予定です。その模様は、またレポートいたしますので、ぜひお楽しみに! 関連記事 ▼レインウェアに関連する人気の記事はこちら。 紹介されたアイテム ダイワ ゴアテックス パックライトプラス… ダイワ ゴアテックス バッカーテクノロジ…
アイテムを洗濯ネットに入れて洗濯機へ 撮影:YAMA HACK編集部 ウェアが絡まらないように、洗濯ネットに入れて洗濯機に入れましょう。 2. 釣り用レインウェアおすすめ8選！後悔しないコスパの良い雨具の選び方を紹介！ | タックルノート. 中性洗剤を入れ、40度以下のぬるま湯で洗濯 撮影:YAMA HACK編集部 弱流(ソフト)に設定をして洗います。ぬるま湯で洗うことによって汚れが落ちやすくなります。柔軟剤・漂白剤が入っていない中性洗剤を使用して、洗剤が残らないように気持ち少なめに入れるのがポイントです。 3. すすぎは2回以上しっかりと、脱水は短めに 撮影:YAMA HACK編集部 洗剤や汚れの残留を防ぐために、すすぎは念入りに行います。 4. 風通しのよい日陰で吊るし干し 撮影:YAMA HACK編集部 強い紫外線は生地にダメージを与えます。風通しのいい日陰で干すようにしましょう。 【手洗い編】ゴシゴシ洗いはNG!やさしく洗うのがポイント 手洗いも洗濯機を使用した時と基本は同じ。洗濯のポイントをチェックしていきましょう。 撮影:akko_y 手洗いでのお手入れ方法 ①桶に40℃以下のぬるま湯を入れ、少量の中性洗剤を投入 ②押し洗いした後に15分ほど放置 ③洗剤が生地に残らないようによくすすぐ ④風通しのよい日陰で吊るし干し ゴシゴシと擦ったり、力を入れたりすると、生地に負担がかかってしまいます。洗剤を入れた水につけながら、優しく洗いましょう。 ある程度汚れを落としたら、15分ほどつけ置きするのもオススメ。最後に洗剤が残らないように、よくすすいで完成です。 ひと手間くわえるだけで効果絶大!洗った後の撥水回復法って?