地震大国・日本。もしも自分が駐車場にいるときに大地震が起こったら…? 地下駐車場や立体駐車場など、駐車場の構造ごとに耐震性はさまざまです。今回はそれぞれの駐車場の特徴や、地震に遭遇した際に注意すべき点を紹介します。いざというときのために知っておきましょう!
5Lエンジン車 と 【Executive Lounge】グレードを除いた 3.
この記事のざっくりしたポイント マンションの駐車場は平面駐車場、自走式立体駐車場、機械式立体駐車場の3種類がある 「分譲方式」の駐車場は便利だがお得とは言えない 自身の今後のカーライフの行く末を見据えた上での、駐車場確保の有無を決められることがおすすめ 分譲マンションの購入を検討している方の中に駐車場についてもっと詳しく知りたいと考えておられる方はいませんか? 機械式駐車場の場合、修繕積立金がどれ位アップするのか?
セミナー・キャンペーン情報 機械式駐車場は必要なだけあればいい。 不良資産化する前に…剛力建設から「減築・平面化」のご提案です。 居住者の高齢化に伴い車の保有者は年々減少しています。 駐車場の"空き"問題が深刻です。 特に機械式駐車場は"空き"であっても定期点検費、部品交換などの修繕費は必要です。 お荷物となる前にスマートデッキで減築をご検討ください。 スマートデッキ導入効果事例 Effect of Smart Deck 東京近郊N市 マンション様 (築20年、単純昇降式3段、3列9台をスマートデッキで平置き駐車場3台に減築調整) 今後20年間の維持管理費を96. 機械式駐車場ってどんな種類があるの? | ParkingDoctor+. 0%削減 平成28年度国土交通省「マンション管理適正化 再生推進事業」長期修繕計画書及び、平成23年4月国土交通省「マンション修繕積立金に関するガイドライン」に基づき、当該マンション管理組合がこの時点から10年後に機械式駐車場のリプレイス(全台更新)した場合と、本年度に解体し、スマートデッキを導入した場合を比較し、今後20年間の必要経費を当社で試算したものです。 お客様マンションでの、スマートデッキ導入費用を簡単シミュレーション! なぜ "空き"を放置するとだめなのか? 機械式駐車場を不良資産化させないためには。 機械式駐車場は金喰い虫です。 更新までの約20~25年間に必要な維持管理費は、1台あたり約200~300万円。20台の機械式駐車場だと約4, 000~6, 000万円の計算になります。 "空き"があってもかかる費用は同じですね。 さらに"空き"部分の使用料はゼロですから、"空き"1台あたり使用料月額1万円だと25年で360万円の歳入不足。 足りたはずの維持管理費は、持ち出しとなります。 "空き"のある機械式駐車場はあなたのマンションのお荷物になりかねないのです。 下記は弊社がご用意いたしました新しい維持管理費削減の提案資料です。 ぜひ議題提案用に印刷してご活用ください。 まずは、住民の方々のご意向をうかがうことからスタートすることもお勧めします。 剛力建設が、マンション住民の皆様のご意見を収集できるアンケートをご用意致しました。 ぜひ下記ボタンよりダウンロードいただき、ご活用ください。 剛力建設 3つの強み 3 STRENGTHS 機械式駐車場トラブル解決総合コンサルタントの剛力建設なら、 25年にわたるマンション駐車場管理のノウハウを活かし、駐車場トラブルの解決方法をご提示いたします。 01.
あなたの犬、 ボールの『持ってこい遊び』できますか? 持ってこい遊びとは、 飼 い主が投げたボールを 犬が走って取りに行き、 飼い主の元まで持って帰ってきてくれる遊び のことです。 犬を飼ったからには、 この遊びしたいですよね。 でも、犬ならどんな犬でも ボールを投げたら持ってくると思ったのに、 うちの犬は持ってこない・・・ とショックをうけてはいませんか? 持ってこい遊びにはしつけに大切な要素も ぎゅっと詰まっているため、 諦めずにきちんとしつけたい ですよね。 今回は 持ってこい遊びの効果的な教え方 を 調べました。 おもちゃを離さない犬や、 おもちゃで遊ばない・噛み壊すなどの、 取ってこない以外の問題への対処法も ご紹介 します。 一緒に持ってこい遊びを成功させましょう! ボールを投げても犬が持ってこない!効果的な教え方とは? ボールを投げても犬が持ってこない犬には、 どのように教えたらよいのでしょうか? 効果的な教え方はあるのでしょうか? わが家の犬も成功した 効果的な4ステップをご紹介します。 持ってこい遊びの効果的な教え方 用意するもの: ボール とっておきのおやつ ステップ1:ボールに興味を持たせる ボールで軽く遊び、 ボール好きになって もらいましょう。 ステップ2:追いかけさせる 次は ボールを少し転がして 追いかけさせましょう。 少しでも追いかけるそぶりを見せたら、 おやつをあげて褒めてあげます。 ステップ3:ボールを咥えさせる スッテプ2を繰り返していると、 犬がボールを咥える瞬間があります。 その時に、 「持ってこい!」 と合図を声がけして 呼び戻しをしましょう。 繰り返しているうちに、 ボールを咥えて戻る=「持ってこい!」 と犬が理解してくれます。 ステップ4:距離を伸ばしていく ステップ3の成功率が上がってきたら、 少しずつ転がす距離を 伸ばしていきましょう。 そのうち、 遠くに投げたボールでも 持って帰ってきてくれるようになります。 遊びの延長じゃなくきちんとしたしつけじゃないとダメ? 犬遊びの基本「取ってこい」の教え方は?上級者はオーダーレトリーブにも挑戦!. 持ってこい遊びを教えるには、 遊びの延長じゃなく、 きちんとしたしつけをしないと ダメなのでしょうか? そんなことはありません。 むしろ、緊張感のあるしつけよりも 遊びながらのしつけのほうが 犬には効果的 です。 ボールで遊びながら、 いつの間にか 持ってこいができるようになっている というのが理想 です。 そのため、 できなくても怒らない 笑顔で飼い主も楽しむ ことが大切です。 あなたの笑顔ととっておきのおやつで 楽しく持ってこいをしつけてあげましょう。 取ってこない以外にも!こんな場合はどうする?
ボール遊び・おもちゃ遊び・フリスビー・ダンベル・・・・ これらで遊ぶ時には、投げたモノを取りに行かせる遊びをおこなう方が多いと思います。 が実際には、走って追いかけて行きくわえたものの「そのまま走って逃げてしまう」とか、「2~3mのところまでは持ってくるけど手を出すと逃げてしまう」とか、「持ってくるけど出さない」などなど・・・・あと少しこうしてくれればもっと楽しく遊べるのに・・・・と、遊んであげたいのに思うように遊んであげられない動作をするワンが多いのが現状です。 咥えるけどすぐに出してしまう 「ちょっと追いかけるけどすぐに止めてしまう」「ちょっと咥えるけど途中で出してしまう」 このような反応のワンには、もっともっと おもちゃへの興味を引き出してあげること が必要です。 最初は、おもちゃに紐を付けて転がるおもちゃを追いかけさせ、咥えたら紐を引いて 引っ張りっこ をしてあげましょう。最初は興味ない子でも、おもちゃに紐を付けてルアーのように動かすと、劇的に興味を持ってくれます。 ただし、最初から思いっきり引き過ぎず、プルプルと振動させる動かし方から徐々に慣らします。段々と、しっかり奥歯で咥えるようになってきますよ! (永久歯が生えそろい出した頃2~3ヶ月くらい?は、歯並びへの影響に配慮して、犬が体重をかけて引っ張るような動きをしないようにしておきましょう) 途中でおもちゃを引っ張るのを止めて、顔を近づけゆっくりダセと言えばちゃんと出します(この時、絶対におもちゃを引っ張らず、口を開けるまで顔を近づけます)。それでも出さない場合には、おもちゃを引くのではなく、口を開けて出しましょう。 引っ張りっこが好きな場合 持ってくるけど微妙な距離から近づかない場合は、大きめのモノや紐付きボールなどを使い、犬にロングリードを付けて持って来たら「マテ」。ゆっくり近づき逃げそうになってもリードで抑制した上で、最後は咥えたままのモノで引っ張りっこしてあげましょう。 彼らは取られたくないから持ってこない ことが多いので、それなら、来てもすぐに取り上げず、大好きな遊びをしてあげればよいのです。 リードで犬の動きを止めながら、おもちゃを引っ張るのを止めて顔を近づけゆっくりダセと言い、出したらすぐにまたおもちゃを投げてあげましょう。出さない場合には、おもちゃを引くのではなく、口を開けて出しましょう。 最初にしっかり基本トレーニングをおこない、マテ・オイデ・スワレができるようにしたうえでダセを教えておけば、もっと楽しく遊べるようになり、飼い主様と遊ぶことへの興味・価値がより高まることでしょう!
犬の運動には、「筋肉を使う運動」と「知能を使う運動」との2種類があります。 犬の知能を使う運動は、人間が本を読んだり勉強をしたりすると、体を動かしたわけでもないのに疲労を感じることと同じ仕組みです。つまり、知能を使った運動をさせることで、ストレス発散効果が期待できるということです。 オーダーレトリーブでは、おおいにこの知能を使います。 雨の続く季節や平日など、忙しくなかなか十分な散歩時間を作れない時は、室内でオーダーレトリーブを繰り返し楽しむことを習慣にすると、愛犬のストレス発散に効果的です。 取ってこいやオーダーレトリーブのトレーニングに使えるおもちゃは? 愛犬に始めて取ってこいやオーダーレトリーブを教える場合は、使用するおもちゃが愛犬にとって魅力的でなければなりません。どんなおもちゃがおすすめなのでしょうか。 ◆おすすめのおもちゃ①知育玩具 オーダーレトリーブの練習におすすめのおもちゃは、中におやつを詰めることが出来る知育玩具がよいでしょう。 中でも弾力があり弾み、適度な感触もあるコングはおすすめです。 コングはサイズも多様なので、小型犬から大型犬までベストな製品を選ぶことが出来ます。 上級者には水遊び用製品も発売されているので、水遊び、海遊びでも、取ってこいやオーダーレトリーブが楽しめます。 ●おすすめ商品 色々なコングを集めました♪あなたの愛犬はどれがお気に入り? ◆おすすめのおもちゃ②布素材のフリスビー 布素材で出来たフリスビーも活用できます。布製なので軽くて遠くまで投げ易い上に、愛犬がキャッチをするときにたとえ失敗をしてもまるで痛くないので、怖がらずにキャッチの練習が出来ます。 また、休憩時間にはこのフリスビーをお皿代わりにおやつを入れ食べさせると、ますますこのフリスビーを大事に思い一生懸命に追いかけてくれるようにもなります。 ◆おすすめのおもちゃ③音のなるおもちゃ なかなか取りに行くことに熱意が沸かないタイプの犬には、ピーピーと甲高い音のするおもちゃがおすすめです。ゴムのおもちゃなど軽量で弾むものがよいでしょう。 この音は犬の狩猟本能を刺激し、注意を集中させる効果がありおすすめです。 楽しい声で鳴く、ゆかいな山の仲間たちがAnimal Friends(アニマルフレンズ)に仲間入り。 体のいろんな所に4つの笛入り! まとめ 「取ってこい」や「オーダーレトリーブ」は、まずはその楽しさを教えること、叱らずに楽しみながらお互いが取り組むことが成功の秘訣です。 何度か練習を重ねるうちに、次第にボールやフリスビーを見ただけで愛犬が投げて欲しいと催促をするようにもなるので、ぜひいろいろな場所へ出かけ愛犬と楽しい時間を過ごしましょう。 – おすすめ記事 –
まずは「取ってこい」の楽しさを教えましょう!