2021年2月25日公開(2021年8月2日更新) 沖縄銀行の住宅ローンの金利(新規・借り換え)、手数料、審査基準、団体信用生命保険、メリット・デメリットを調査してみました。沖縄銀行は沖縄県を基盤とした銀行で、地元での住宅ローンのシェアは高めです。なお、132銀行の住宅ローン金利を登録した「返済額シミュレーション」を利用すれば、ネット銀行などと比較して、どちらがお得な住宅ローンか比較することができます。 住宅ローン金利は? (新規借入・借り換え) 沖縄銀行は、自社の住宅ローン「金利選択型住宅ローン」「女性向け住宅ローン(ラ・プラ)」「親子二世代住宅ローン」などをラインアップしています。金利タイプは、変動金利、3年固定、5年固定、10年固定を用意しています。 そのほか、「フラット35」(住宅金融支援機構との提携商品)も取り扱いがあります。「フラット35」は、全期間固定金利の商品で、借入期間は15年以上、35年以下です。 では、主要な住宅ローンの金利(新規借入、借り換え)を見ていきましょう。全国展開するネット銀行や大手銀行に比べるとやや金利が高い印象があります。なお、表示している金利は、最優遇金利といわれるもので、 審査結果によってはもっと高い金利が適用されることがあります。 ◆沖縄銀行の住宅ローンの金利 (2021年8月) 新規 借入 借り 換え 商品名 金利 タイプ 金利 ● フラット35(定率方式、頭金10%以上、借り換えは頭金なし) フラット35(21-35年固定) 1. 280 % フラット35S(定率方式、頭金10%以上) 1. 【借入】住宅ローン | 沖縄の住宅・不動産 | 沖縄のうわさ話. 030 % 金利選択型住宅ローン 変動金利 2. 925 % 10年固定 3. 900 % ※住宅ローンの主要な金利を掲載。最新金利は、 公式サイト で確認を。また、最優遇金利を表示しているが、審査結果によっては最優遇金利が適用されないこともある。融資希望額が全額認められないこともある 【関連記事はこちら】>> 住宅ローン金利(132銀行・1000商品)の最新動向、金利推移は? 以下の返済額シミュレーションでは、沖縄銀行の主要な住宅ローンと、他銀行の住宅ローンを比較することができるので、参考にしてください。 年収、勤続年数など審査基準は?
まず、団体信用生命保険(団信)の仕組みについて説明しましょう。大半の銀行が団信への加入を義務化しています。 その代わり、無料の団信がついています。 万が一、「死亡・高度障害状態」になった場合、住宅ローンの支払いが免除されるというものです。 もし、がん、脳卒中、心筋梗塞、その他の病気になっただけで住宅ローンの支払いが免除されるようにしたいのであれば、下記のような追加の団信に入ることをお勧めします。なお、全国展開しているネット銀行の auじぶん銀行 、 住信SBIネット銀行 などは、無料で全疾病保障、がん保障などを付帯しています。 なお、住宅金融支援機構との提携商品である「フラット35」は団信に加入しないことも可能ですが、大半の人が「機構団信」に加入しています。 「死亡・身体障害状態」になると、住宅ローンの支払いが免除されます。身体障害状態とは、身体障害認定1級・2級相当で、民間銀行の高度障害状態よりも保障範囲が広くなっています。 沖縄銀行の団体信用生命保険のラインアップは以下の通りです。 ◆沖縄銀行の主要な団体信用生命保険は? 通常の団信 (死亡・高度障害を保障) 無料 3大疾病保障特約付団信 金利+0. 2% ライフサポートキング (3大疾病+所定の重度疾病) 金利+0. 2% ダブルサポート団信 (3大疾病+重度疾病、全傷病) 金利+0. 25% ※主要な団信を掲載。詳細は、 公式サイト で確認を 手数料・保証料はいくら? 【住宅】沖縄のマンション | 沖縄の住宅・不動産 | 沖縄のうわさ話. 住宅ローンを借りる際には、「手数料」や「保証料」が必要となります。 「手数料」 は、「借入額に比例した手数料(借入額×2. 2%など)」と、「定額手数料(一律10万円など)」があり、借入時に一括前払いします。 「保証料」 は、「借入額」と「借入期間」から算出した保証料を、借入時に一括前払いします。都銀の場合、保証料率はほぼ横並びで、借入額1000万円、借入期間35年の場合、20. 6万円です。審査により、保証料が高くなる場合があります(一括前払いせず、金利を0. 1〜0. 4%上乗せすることも可能)。 同じ銀行でも商品によって手数料、保証料が違うことがあるので、気をつけたいところです。 沖縄銀行の住宅ローンの手数料・保証料は、他銀行と大きく変わらない水準のようです。 ◆沖縄銀行の「金利選択型住宅ローン」の手数料・保証料 手数料(税込) 33, 000円 保証料 保証料一括払いの場合、融資期間35年で、融資金額1, 000万円あたり、210, 330円 一部繰上返済手数料 固定特約金利期間中:22, 000円、変動金利期間中:5, 500円 ※1回あたりの繰上返済額 が100万円以上の場合、返済期間中の一部繰上償還手数料が無料 全部繰上返済手数料 固定特約金利期間中:33, 000円、変動金利期間中:3, 300円 ※商品によって、手数料等は違うほか、審査によって保証料率等が変化することがある。詳細は、 公式サイト で確認を メリット・デメリットは?
ホーム 沖縄の住宅・不動産 2021年3月22日 = マンション希望 =さん そろそろ子どもが小学生になるので持ち家に興味があって投稿します。 一戸建ては土地も探すと予算が合わない(3000万)ので、マンションがいいのかなと漠然と思ってます。 マンションシリーズが沖縄には多いと思ってますが、皆さんは(特に所有者)どこがおすすめですか? 理由も教えてくだされば、これからモデルハウス行くときの参考にさせてください。よろしくお願いします。
まず、団体信用生命保険(団信)の仕組みについて説明しましょう。大半の銀行が団信への加入を義務化しています。 その代わり、無料の団信がついています。 万が一、「死亡・高度障害状態」になった場合、住宅ローンの支払いが免除されるというものです。 もし、がん、脳卒中、心筋梗塞、その他の病気になっただけで住宅ローンの支払いが免除されるようにしたいのであれば、下記のような追加の団信に入ることをお勧めします。なお、全国展開しているネット銀行の auじぶん銀行 、 住信SBIネット銀行 などは、無料で全疾病保障、がん保障などを付帯しています。 沖縄ろうきんの団体信用生命保険のラインアップは以下の通りです。 ◆沖縄ろうきんの主要な団体信用生命保険は? 通常の団信 (死亡・高度障害を保障) 無料 夫婦連生団信 金利+0. 1% 就業不能保障団信 金利+0. 1% 夫婦連生就業不能保証団信 金利+0. 3% ろうきんオールマイティ保障型団信 金利+0. 3% ※主要な団信を掲載。詳細は、 公式サイト で確認を 手数料・保証料はいくら? 住宅ローンを借りる際には、「手数料」や「保証料」が必要となります。 「手数料」 は、「借入額に比例した手数料(借入額×2. 2%など)」と、「定額手数料(一律10万円など)」があり、借入時に一括前払いします。 「保証料」 は、「借入額」と「借入期間」から算出した保証料を、借入時に一括前払いします。都銀の場合、保証料率はほぼ横並びで、借入額1000万円、借入期間35年の場合、20. 沖縄ろうきんの住宅ローンの金利、手数料、団信を解説【ダイヤモンド不動産研究所】｜ダイヤモンド不動産研究所. 6万円です。審査により、保証料が高くなる場合があります(一括前払いせず、金利を0. 1〜0. 4%上乗せすることも可能)。 同じ銀行でも商品によって手数料、保証料が違うことがあるので、気をつけたいところです。 沖縄ろうきんの住宅ローンの手数料・保証料は、他銀行と大きく変わらない水準のようです。 ◆沖縄ろうきんの「有担保住宅ローン」の手数料・保証料 手数料(税込) 融資金額×手数料率1. 05~2. 42% ※手数料率はろうきんへの加入形態、担保評価によって異なる 保証料 0円(沖縄ろうきん負担) 一部繰上返済手数料 0円 全部繰上返済手数料 33, 000円(2018年4月以降受付、災害救援住宅ローン除く) ※商品によって、手数料等は違うほか、審査によって保証料率等が変化することがある。詳細は、 公式サイト で確認を メリット・デメリットは?
20% 11疾病保障団信(生活習慣病団信) 金利+0. 30% ワイド団信 審査基準は? 500万円以上、2億円以下 1年以上35年以内(1ヶ月単位) 全国 本人または家族が住むための以下の資金 ・戸建・マンション(中古物件含む)の購入資金 ・戸建の新築資金 ・他の金融機関で現在借入中の住宅ローンのお借換え(住宅ローンとリフォームローンの一括での借り換えを含む)資金 ・上記に伴う諸費用 年収(給与所得者) 200万円以上 勤続年数(給与所得者) 年収(個人事業主等) 事業年数(個人事業主等) 満20歳以上〜満65歳未満 満80歳の誕生日まで 自社住宅ローンについて解説 参考: auじぶん銀行の公式サイト 【PayPay銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 個人事業主、家族が経営する会社に勤務している場合も原則利用不可 。借地、市街化調整区域なども不可 PayPay銀行の住宅ローンの詳細 借入金額×2. 20% ホームページでの手続き:無料 電話での手続き:5, 500円(税込) 手数料:33, 000円(消費税含む) PayPay銀行住宅ローンセンターに電話で申し込み 一般団信(死亡・高度障害) +がん診断給付金 +先進医療給付金 11疾病保障団信 (がん100%保障団信+10種類の生活習慣病) 500万円以上2億円以下 1年以上35年以内(1ヶ月単位) 本人が住む住宅に関する以下の資金 ・戸建またはマンションの購入(中古物件を含む) ・戸建の新築・現在借入中の住宅ローンの借り換え 原則、利用不可 65歳未満 80歳未満 自社住宅ローンについて解説 参考: PayPay銀行の公式サイト 3 位 みずほ銀行「みずほネット住宅ローン「全期間重視プラン」(ローン取扱手数料型)・変動金利」 0. 512% 0. 375% 借入額×2. 2%+33000円 【みずほ銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 3大メガバンクの一つ。 ネット専用商品は店舗での相談はできない分、金利が低い 返済期間は変えずに、一定期間返済額を増減額したり、借り入れ期間を延長したりできる「ライフステージ応援プラン」も用意する みずほ銀行の住宅ローンの詳細 ■自社商品 ①保証料を一部前払いする方式 事務手数料:33, 000円、保証料:融資額×2. 06%(借入期間35年) ②保証料を前払いしない方式(金利上乗せ型) 事務手数料:33, 000円、保証料:金利+0.
賃貸マンション ソライエアイル練馬北町 東京都練馬区北町3 東京メトロ有楽町線/地下鉄赤塚駅 歩7分 東京メトロ副都心線/地下鉄赤塚駅 歩7分 東武東上線/下赤塚駅 歩9分 築2年 6階建 階 賃料/管理費 敷金/礼金 間取り/専有面積 お気に入り 2階 16. 4万円 15000円 2LDK 58. 42m 2 追加 詳細を見る 6階 21. 5万円 3LDK 71. 42m 2 動画 パノラマ JR中央線 吉祥寺駅 7階建 築26年 東京都練馬区関町南2 JR中央線/吉祥寺駅 バス6分 (バス停)関町南二丁目 歩1分 西武新宿線/武蔵関駅 歩17分 西武新宿線/上石神井駅 歩18分 築26年 7階建 15. 8万円 5000円 58. 48m 2 5階 55. 98m 2 西武池袋線 練馬駅 7階建 築18年 東京都練馬区豊玉中4 西武池袋線/練馬駅 歩9分 都営大江戸線/練馬駅 歩9分 西武有楽町線/練馬駅 歩9分 築18年 3階 16. 5万円 10000円 33万円 76. 石神井公園エリア｜プレミアム住宅街（高級住宅地）- ノムコム. 24m 2 リブェール光が丘 東京都練馬区田柄5 都営大江戸線/光が丘駅 歩9分 東京メトロ有楽町線/地下鉄赤塚駅 歩27分 都営大江戸線/練馬春日町駅 歩12分 築28年 3階建 15. 1万円 72. 9m 2 グランデュール石神井 東京都練馬区下石神井5 西武新宿線/上井草駅 歩13分 西武新宿線/上石神井駅 歩15分 西武池袋線/石神井公園駅 歩22分 築22年 8階建 8階 17万円 14000円 4LDK 86. 98m 2 チェックした物件を 西武新宿線 上井草駅 8階建 築22年 西武新宿線/上石神井駅 歩14分 JR中央線/荻窪駅 バス16分 (バス停)井草通り 歩1分 桜台コートハウス 東京都練馬区豊玉北4 西武池袋線/桜台駅 歩8分 都営大江戸線/新江古田駅 歩13分 築31年 NFプラザII 東京都練馬区高野台1 西武池袋線/練馬高野台駅 歩1分 西武池袋線/石神井公園駅 歩14分 西武池袋線/富士見台駅 歩17分 築23年 14階建 西武池袋線 練馬高野台駅 14階建 築23年 西武池袋線/石神井公園駅 歩15分 西武池袋線/富士見台駅 歩18分 14階 16. 1万円 - 32. 2万円 69. 35m 2 東京メトロ有楽町線 地下鉄赤塚駅 6階建 築2年 ベルジュール 東京都練馬区東大泉2 西武池袋線/大泉学園駅 歩10分 西武池袋線/石神井公園駅 歩18分 西武池袋線/練馬高野台駅 歩31分 築10年 1階 17.
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51㎡ 西武池袋・豊島線 「 石神井公園駅 」 徒歩 12 分 練馬区石神井町2丁目 写真 12 枚 兼六不動産株式会社 物件を見る さらに画像を見る(全7枚) お問い合わせ・資料請求(無料) NEW 石神井町6丁目戸建 9, 480万円 間取り 4SLDK 建物面積 157. 22㎡ 築年数 築31年 土地面積 162. 81㎡ 西武池袋・豊島線 「 石神井公園駅 」 徒歩 13 分 練馬区石神井町6丁目 子育てや生活環境良好、緑豊かな街に住まう積水ハウス(株)施工の注文住宅東京都立石神井公園が至近テレワークにもぴったりな書斎スペースあり 写真 8 枚 ピタットハウス飯田橋店 スターツピタットハウス株式会社 物件を見る さらに画像を見る(全13枚) お問い合わせ・資料請求(無料) 練馬区大泉学園町6丁目 11, 800万円 間取り 7LDK 建物面積 331. 石神井公園駅周辺って高級住宅街ですか？北区や足立区や板橋区に高級住宅街はないですが、練馬にはあるんですね - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 52㎡ 西武池袋・豊島線「大泉学園」駅バス7分「学園通り補助230号線」下車徒歩2分 練馬区大泉学園町6丁目 ~おすすめポイント~・2世帯住宅、一部賃貸利用可能・地下にパーティールーム完備・ホームエレベーター付き・南東角地により採光良好・茶室つき 写真 14 枚 株式会社アドキャスト 高円寺支店 物件を見る さらに画像を見る(全10枚) お問い合わせ・資料請求(無料) 練馬区大泉学園町6丁目 中古一戸建て 11, 800万円 間取り 5LDK 建物面積 331. 9㎡ 築年数 築21年 土地面積 315. 52㎡ 西武池袋・豊島線「大泉学園」駅バス7分「学園通り補助230号線」下車徒歩2分 練馬区大泉学園町6丁目 賃貸権用で広い土地・建物をお求めの方へお勧めです。 写真 11 枚 藤和ハウス 大泉学園店 物件を見る さらに画像を見る(全13枚) お問い合わせ・資料請求(無料) 公道に面した北西角地 8, 000万円 間取り 7SLDK 建物面積 253. 79㎡ 西武池袋・豊島線「石神井公園」駅バス8分「三軒寺」下車徒歩7分 練馬区谷原6丁目 ゆとりある約70坪の敷地に建つ大型住宅。生活施設の整った住環境、周辺は閑静な住宅地です。 写真 14 枚 株式会社エステート白馬 中野店 物件を見る さらに画像を見る(全16枚) お問い合わせ・資料請求(無料) 練馬区東大泉3丁目 新築分譲住宅 8, 490万円 間取り 4LDK 建物面積 103.
【高級住宅街】人生初徘徊で大興奮!練馬区の大泉学園を徘徊してきた! - YouTube
新型コロナウイルスの感染拡大に伴う影響について 最近見た物件 お気に入り マイページ オウチーノトップ 一戸建て 東京都 練馬区 練馬区の高級一戸建て 購入価格8, 000万円以上の高級一戸建てを集めました。目安として年収1000万円以上の方向けの物件になります。 47 件 リフォーム さらに画像を見る(全29枚) お問い合わせ・資料請求(無料) スケルトンからリノベーションされた邸宅 12, 300万円 間取り 4LDK 建物面積 182. 87㎡ 築年数 築29年 土地面積 261. 45㎡ 東京地下鉄有楽町線 「 氷川台駅 」 徒歩 10 分 練馬区早宮1丁目 写真 30 枚 株式会社エステート白馬 中野店 物件を見る フルリノベーションの邸宅を是非一度見学してみてください。 リビングの大きな吹き抜けが明るさを引き出し 写真 8 枚 藤和ハウス インターネットお問い合せセンター (※営業店舗ではなくお問合せセンターです) 物件を見る 東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅徒歩10分。 学区の「開進第一小学校」至近、緑地が点在する良 写真 10 枚 株式会社レンズ 物件を見る リフォーム さらに画像を見る(全29枚) お問い合わせ・資料請求(無料) 屋上のある大型4LDK 12, 800万円 間取り 4LDK 建物面積 145. 73㎡ 築年数 築12年 土地面積 208. 56㎡ 東京都大江戸線 「 新江古田駅 」 徒歩 10 分 練馬区豊玉北3丁目 吹き抜けのある25帖のリビング、ウッドデッキのあるテラス、開放的なレイアウト。生活施設の整った住環境、周辺は閑静な住宅地です。 写真 30 枚 株式会社エステート白馬 中野店 物件を見る 【土日祝 現地販売開催中】 - 江古田の森 - 145㎡超の住まい... 広く開放的、だけど家 写真 25 枚 MEDIATE株式会社 本店 物件を見る ■「新江古田」駅徒歩10分! ■2021年2月リフォーム完了! ■屋上がある大型4LDK! 住みたい街。豊島園駅は住みやすい？【西武池袋線の高級住宅街のある駅】. 写真 22 枚 東京リアルティ株式会社 新宿本店 物件を見る リフォーム さらに画像を見る(全18枚) お問い合わせ・資料請求(無料) 練馬区豊玉北3丁目 中古一戸建て 12, 800万円 間取り 4LDK 建物面積 145. 66㎡ 東京都大江戸線 「 新江古田駅 」 徒歩 10 分 練馬区豊玉北3丁目 2路線2駅がご利用可、敷地面積は63坪以上ございます。ご家族様との会話の弾むアイランドキッチン、リビング上部は吹き抜けになっており開放感がございます。お気軽にお問い合わせ下さい。 写真 19 枚 藤和ハウス 大泉学園店 物件を見る さらに画像を見る(全25枚) お問い合わせ・資料請求(無料) 練馬区関町東1丁目 中古一戸建て 11, 800万円 間取り 3LDK 建物面積 170㎡ 築年数 築14年 土地面積 188.
6万円/坪(25万円/m2)。都心から離れた郊外、かつ最寄駅からも距離のある住宅地とあってリーズナブルな印象。対象となっている地点は60坪、200m2程度と、ゆとりのある区画で、土地価格は4500万円ほど。大泉学園町が地価でなく、風致地区というルールのもと秩序が守られてきた高級住宅地であることがわかります。 かつて社長の住む街で第3位にランクインした「大泉学園町」。開発当初から厳格なルールが設けられたことで、ゆとりと落ち着きが同居する高級住宅地としての地位を築いてきました。 しかし前出のランキングでは、10年後に、大泉学園の名前は姿を消します。エグゼクティブの志向が、庭付きの広々とした邸宅から、都心のマンション、近年はタワーマンション高層階へと移行したことが要因のひとつとされています。そのことを、往年の高級住宅地の没落、などと表現する人もいますが、実際の大泉学園町に廃れた感じはありません。開発から90年近く変わらない、良好な住環境はいまなお健在です。
開発当時から風致地区に指定され、良好な住環境が守られてきた「練馬区大泉学園町」。そこにはどのような人たちが住んでいるのでしょうか。国勢調査(2015年)などの結果から、その傾向を紐解いていきます。 練馬区大泉学園町6~8丁目に住んでいるのは15, 101人で人口密度は12, 689人/km2。田園調布や成城など、郊外の高級住宅地は5, 000~6, 000人/km2ほどですが、これらの街に比べると小さな区画が多く、結果、人口の集積が進んだのでしょう。 年齢別にみていくと、15歳未満が13%前後と区平均とほぼ同等であるのに対し、労働生産人口の15~64歳は55~58%と、区平均と比べて、7~10ポイント程度も低くなっています。その分多いのが、65歳以上の高齢者。27~32%と、区の平均を7~10ポイント近く上回っています。往年の高級住宅地である大泉学園町では、既存住民の高齢化が進む一方、駅から遠いという地理的要因から、現役世代からはなかなか選ばれにくい街になっています。 その傾向は、世帯の状況をみても明らか。単身者世帯の区平均は41%と、東京23区のなかでもファミリー層が多く、単身者が少ないエリアですが、大泉学園町6~8丁目の単身者世帯の比率はさらに低く、28. 2%。区の平均を10ポイント以上も下回る結果に。一方で高齢者単独世帯の区平均は10. 3%であるのに対し、大泉学園町では13. 5%。高齢化、しかも単身高齢者の増加が進行している街の事情がみえてきました。 一方で特徴的なのが、やはり持ち家率の高さ。大泉学園地区では練馬区平均47%を大きく上回る68. 3%。さらに一戸建て率は、練馬区平均34%に対し大泉学園町地区は64%、持ち家の95%が一戸建てという高水準。大泉学園町がまぎれもなく、戦前から続く由緒ある邸宅街であることが数値からもみえてきます。 続いて、就業している人の属性をみていきます。大泉学園町地区に住む15, 101人のうち、15歳以上の就業者は5, 380人。職業分類別にみていくと、最も多いのが「卸売業、小売業」、その次に富裕層の代名詞である「医師」を含む「医療、福祉」が11. 3%と続きます。また就業者のうち、会社役員の割合は9. 5%。就業者の5人に1人は、医者か会社の重鎮という姿がみえてきました。また15歳以上の5, 598人のうち、「家事」に従事するのが31%と区平均25%を上回り、配偶者を支えるパートナーの存在の多さが際立ちます。 2020年公示地価をみていくと、練馬区大泉学園町6丁目、「大泉学園」駅徒歩30分強の住宅地で82.