家賃はもったいない。一人暮らしで毎月10万円の家賃を払っている場合、全額を住宅ローンで借りれば、月の返済額は7. 1万円で済む。家賃なら2年で240万円を失うだけだが、持ち家ならローン返済にあてられる。ただし「買っていいマンション」には7つの条件がある。その条件とは――。 ※写真はイメージです(写真=/kohei_hara) 独身が家を買う実態と理由 家賃はもったいない。10万円の家賃を2年間支払ったら、240万円の現金を確実に失う。もし家賃10万円のマンションを買うなら、価格は2500万円程だ。全額住宅ローンを借りるとすると、月の返済額は7. 単身者ほどマンション購入をおすすめ？│不動産ログ. 1万円で済む。これだけみても買ったほうがいい。 実際、1年間に約8600人の首都圏の独身者が持ち家を取得している。購入者の6割が女性である。私は「住まいサーフィン」というサイトで購入者支援をしている。サイトで「自宅購入が資産形成につながったか?」というアンケートをしたところ、86%がYESと回答していた。これが実態だ。 独身時代に家を買う積極的な理由はたくさんある。 (1)定年時の単身率が未婚や離婚で合計約5割と高いこと (2)90歳を寿命にすると賃貸費用は持ち家の1. 5倍はかかること (3)住宅ローンは定期収入が減る65歳までに返済しないと厳しいこと (4)定年後は賃貸の審査が厳しく入居しにくいこと などだ。独身でもマンションは買ったほうがいいのだ。 (1)について説明を加えておこう。2035年時点で全国の生涯未婚率は男性が29. 0%、女性は19. 2%だ。(国立社会保障・人口問題研究所)。都市部の未婚率は全国より高い分、東京都区部では男33%、女28%に達するものと筆者は推計している。たとえ結婚しても離婚する確率も高く、それを含めると、単身率は50%ほどになる。「2人に1人が老後を単身で迎える」ということだ。 居住地と性別で老後単身率は大きく変わる。たとえば「渋谷区に住む現在32歳の女性」という属性から老後単身率を割り出すことができる。その算定ツールは公開しているので、気になる方は「家活 おひとり」で検索すれば、あなたの老後単身率は10秒で判明する。 『独身こそ自宅マンションを買いなさい』(朝日新聞出版)
公開日: 2020. 10. 単身 者 用 マンション 間取扱説. 17 最終更新日:2020. 17 あなぶきハウジングサービスの山本です。 「単身用の賃貸マンション(1K・1DK・1LDK)で二人暮らしできるの?」 単身用のマンションで一人暮らしされている方で、今までこんな場面はありませんでしたでしょうか。 ということで、今回は"単身用の賃貸マンションで二人暮らしができるか"というテーマでお話させていただきます。 単身用マンションで起こる二人暮らしのケース ケースⅠ 彼女ができた。結婚までの期間、同棲がしたい。 ケースⅡ 急遽親御さんと一緒に住まなければならなくなった。 ケースⅢ 弟に就職活動の間だけ一緒に住ませてほしいとお願いされた。 そういった状況が無かった方も、 上記の様に、何かしらの事情で、急に二人暮らしが必要となった場合、皆さまならどうしますか? ・・・大きく分けて大体3通りに分かれると言われております。 回答① ファミリー用マンションに引越しをする。 回答② 断る。 回答③ 一旦、そのまま単身用物件に一緒に住む。 上記三つの回答例の内、 二人暮らしが続くか不明確であるのに手間も費用ももったいない、何とかしてあげたい。 そんな理由から、場合によっては、回答③のケースもあるかと存じます。 そもそも、単身者用マンションはそもそも二人以上で暮らしをしてもよいのでしょうか??? 結論から申し上げますと、管理会社(大家さん)次第です。 大体の単身用マンションの契約書には『同居(二人暮らし以上)不可』 と記載がございます。 これに関しては、親や兄弟、婚約相手などでも免罪符はございません。 当然、 黙って同居していた場合は契約違反です 。 つまり事前に管理会社の許可が必要となります。 「どうしても一緒に住まないといけないから、二人での入居を認めて欲しい」と、 管理会社(大家さん)に交渉することも可能ですが、 『同居(二人暮らし以上)不可』の物件に対し、同居交渉の望みは薄いとされております。 なぜ単身用の物件に二人暮らしの交渉は難しいのか? 理由は大きくわけて二つです。 部屋が汚れることの懸念 一人用のお部屋に二人以上で住むと、当然、床(フローリング)・クロス・設備を含めて、消耗・損傷が早いです。敷金を含めた契約金も一人用分しかとってないので、「二人住んでいるのだから当然汚れます」と契約者の方に主張されると、管理会社(大家さん)が、とてもつらい立場となりますね。 生活音等、音のトラブルになることの懸念 単身用のマンションは、当然一人暮らしの方が多いため、二人暮らしだと必然的に生活音が増えますので、朝早くと夜遅くの騒音等に敏感で、足音や声などがクレームになる事はよくありますね。 上記を踏まえると、一旦契約した同居不可の物件を交渉して同居可にすることは、かなり難易度が高いと思います。 黙って住むなどは、もってのほかです。※大体すぐにばれます。 では、どうすればよいのでしょうか?
ホーム 話題 賃貸の申し込み:同居人を記入しなかった場合 このトピを見た人は、こんなトピも見ています こんなトピも 読まれています レス 13 (トピ主 0 ) ち 2010年12月25日 04:06 話題 こんにちは。 今、新居探しをしていて、良い物件が見つかり、審査も通りました。あとは契約を締結して契約金を払うのみです。 ただ、ちょっと一つだけ確認したいのですが、私は申し込んだ際には「一人で住む」と言い、たしか申込書にも同居人を書く欄もなかった覚えがあります。 しかし、実際には今の彼と一緒に住む予定です。 今確かめたところ、「重要事項説明書」と「契約書」には「入居者氏名以外の人を同居させること」が禁止事項とされているようです。 なお、今日、念のため一人で物件の付近を確認しに行った際、そのビルには管理室があり、話を聞くと、管理人さんは平日の9時から5時まで、および、土曜日の午前中に、管理室にいるそうです。 この場合、「不正」な同居人が引っ越して一緒に暮らし始めた場合、1たとえば管理人さんにちくられ、立ち退き命令等が出ることはあるのでしょうか?その他どのような結末になるのでしょうか?2そもそも管理人さんは、それぞれの部屋の契約上、何人が「同居人」として暮らしているか、など、把握しているのでしょうか?
一人暮らしにおすすめの中古マンション物件をお探しなら、豊富な情報量のアットホームで!「独身でも、自分だけの城を持ちたい」と考え、単身者用のマンション購入を検討する人が増えています。状態や環境が良く将来も長く暮らせるマンションや、ご家族が増えても広さや間取りに余裕のあるマンションなど、あなたのご希望に合った物件を見つけましょう。 予算をおさえて一人暮らし向けマンションを探すなら、中古マンションがおすすめ。ご希望のエリアや沿線のほか、ご予算や間取り、階層、設備などご希望の条件に合わせて絞り込んだ物件検索ができます。中古マンションでも人気のある物件は掲載されるとすぐに成約してしまうので、つねに最新の物件情報をチェックすることがポイント。あなたのご希望にぴったり合った、理想の中古マンションにめぐり会いましょう。お気に入りの物件が見つかったら、すぐに各不動産会社へ無料でお問い合わせができます。 お探しの都道府県を選んでください 他の種類の物件を探す 趣味・特技から住まいを探す 新着物件情報 毎日更新! <一人暮らしにおすすめの中古マンション特集>からこだわりの中古マンション探し。女性の方にもおすすめ。オートロックやペットを希望する場合は賃貸よりも購入の方が良い場合もあります。一人暮らしでマンションを買いたい方に。豊富な情報量を持つアットホームだからエリアや路線だけでなく、さらに細かいこだわり条件で中古マンションを簡単にお探しいただけます。その他、お部屋探しに役立つノウハウや押さえておきたいお役立ち情報なども大公開。不動産会社に無料でお問い合わせが可能です。
06㎡・30. 18㎡ 50戸(他に管理事務室1戸) プロパティエージェント株式会社 ◆ シティハウス千代田外神田 6, 000万円~6, 600万円 2018年12月18日 東京メトロ千代田線「湯島」駅 徒歩2分、東京メトロ銀座線「末広町」駅 徒歩3分 他 東京都千代田区外神田6-37-1 他 40. 18㎡ 93戸(地権者住戸6戸含む) ◆ ルフォンリブレ赤羽 (モデルルーム公開中) 2968万円・3598万円(予定) 2020年12月(予定) JR各線「赤羽」駅 徒歩7分、東京メトロ南北線「赤羽岩淵」駅 徒歩5分 東京都北区赤羽2丁目250-2他(地番) 1DK・1LDK 27. 23㎡・33. 93㎡ 48戸 (うち、事業協力者用住戸10戸含む) 株式会社サンケイビル ※データは2020年8月17日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
7 万円 /3, 500円 1ヶ月/無/-/- 1K 30. 87m² お気に入りに登録 詳細を見る 明野エリアのペット飼育可の新築です。Wi-Fi対応でインターネット使用料込み。福岡民放3局も視聴可能 お部屋ラボ森町店 株式会社豊後企画集団 所在地 大分県大分市花高松2丁目 交通 JR日豊本線 高城駅 徒歩28分 築年数/階数 1年 / 2階建 間取り図 階 賃料/管理費等 敷金/礼金/保証/敷引・償却 間取り 専有面積 お気に入り 詳細 1階 4. 6 万円 /2, 000円 無/無/-/- 1K 27. 32m² お気に入りに登録 詳細を見る ☆2020年秋完成の築浅物件!ペット(小型犬、猫)飼育可物件☆ 株式会社別大興産 大分営業所 所在地 大分県大分市下郡山の手19番11号 交通 JR日豊本線 牧駅 徒歩24分 JR豊肥本線 滝尾駅 徒歩31分 築年数/階数 3年 / 3階建 間取り図 階 賃料/管理費等 敷金/礼金/保証/敷引・償却 間取り 専有面積 お気に入り 詳細 1階 即入居可 4. 9 万円 /4, 000円 無/無/-/- ワンルーム 34. 58m² お気に入りに登録 詳細を見る ペット可能な築浅物件です!ネット込です。 お部屋ラボ萩原店 株式会社豊後企画集団 所在地 大分県大分市大字市482番1号 交通 JR久大本線 豊後国分駅 3. 3km JR久大本線 賀来駅 3. 6km 築年数/階数 新築 / 3階建 掲載物件 3件 表示しない 間取り図 階 賃料/管理費等 敷金/礼金/保証/敷引・償却 間取り 専有面積 お気に入り 詳細 3階 即入居可 6. 4 万円 /3, 000円 無/無/-/- 1LDK 40. 大分県のアパート・マンション・一戸建て（ペット可（相談））｜別大興産. 49m² お気に入りに登録 詳細を見る 三毛猫カラーのマンションついに完成です! お部屋ラボ光吉店 株式会社豊後企画集団 2階 即入居可 6. 49m² お気に入りに登録 詳細を見る 猫飼育可(3匹)!飼ってみたいけど自信の無い方はお試し飼育も可能です! お部屋ラボ光吉店 株式会社豊後企画集団 1階 即入居可 6 万円 /3, 000円 無/無/-/- 1LDK 40. 49m² お気に入りに登録 詳細を見る 保護ネコの預かりボランティア募集中! お部屋ラボ光吉店 株式会社豊後企画集団 所在地 大分県大分市王ノ瀬2丁目 交通 JR日豊本線 坂ノ市駅 徒歩15分 築年数/階数 1年 / 2階建 掲載物件 2件 表示しない 間取り図 階 賃料/管理費等 敷金/礼金/保証/敷引・償却 間取り 専有面積 お気に入り 詳細 2階 即入居可 5.
シティハイツ21 4階建 大分市牧3丁目 JR日豊本線 「牧」駅 徒歩18分 賃貸マンション 4階建 1991年7月 (築30年1ヶ月) 部屋番号・階 賃料 管理費等 敷金 礼金 間取り 面積 画像 お気に入り LINE 問い合わせOK ラヴィータ 2階建 大分市大字三佐 JR日豊本線 「鶴崎」駅 徒歩29分 賃貸アパート 2階建 2016年2月 (築5年6ヶ月) 00202 4. 8 万円 3, 500円 1ヶ月 なし 1LDK 36. 00m² 詳細を見る 00206 00207 4. 9 万円 大分市 大字三佐 (鶴崎駅) 2階建 JR日豊本線 「鶴崎」駅 徒歩29分 [バス利用可] バス 三佐田 停歩5分 サンローズ蛍 2階建 大分市大字常行 JR日豊本線 「鶴崎」駅 【バス】6分 常行北 停歩4分 2010年10月 (築10年10ヶ月) 00205 5. 4 万円 3, 000円 2LDK 56. 20m² シャルマンドミール 2階建 JR日豊本線 「鶴崎」駅 徒歩47分 2004年1月 (築17年7ヶ月) A101 5. 5 万円 2, 500円 3DK 54. 34m² シャルマンドミール A棟 2階建 【バス】高田南 停歩7分 三川上渡辺貸家 平屋建 大分市三川上3丁目 JR日豊本線 「高城」駅 徒歩43分 賃貸一戸建て 平屋建 1992年11月 (築28年9ヶ月) ブランシェ滝尾 2階建 大分市大字片島 JR豊肥本線 「滝尾」駅 徒歩10分 2013年8月 (築8年) 5. 1 万円 41. 04m² 202 オンライン相談可 アース不動産(株) 大分市 大字片島 (滝尾駅) 2階建 フレグランスNASU 2階建 大分市大字津守 JR豊肥本線 「滝尾」駅 徒歩5分 1987年12月 (築33年8ヶ月) フォーブルNASU 2階建 1987年3月 (築34年5ヶ月) 201 5 万円 39. 00m² アパマンショップ大分下郡店 プロパティワコー 株式会社 第2鳥羽ビル 9階建 大分市寿町 JR日豊本線 「大分」駅 徒歩18分 9階建 201 - 45. 90m² ジー・アール・シー(株) 7枚 大分市 寿町 (大分駅) 9階建 ライフ岩田 3階建 大分市岩田町2丁目 JR日豊本線 「牧」駅 徒歩15分 3階建 1987年8月 (築34年) Palace Nicole 2階建 大分市大字森町 JR日豊本線 「鶴崎」駅 【バス】10分 森町 停歩5分 2012年2月 (築9年6ヶ月) ルーラルⅠ 2階建 大分市大在北3丁目 JR日豊本線 「大在」駅 徒歩17分 2007年4月 (築14年4ヶ月) 00203 2, 000円 51.
58 万円 /4, 600円 無/1ヶ月/-/- 1DK 30. 41m² お気に入りに登録 詳細を見る 大分エリアのペット可物件です。角部屋。水道料定額です。オートロック付き。 株式会社豊後企画集団 お部屋ラボ 大分駅上野の森口店 2階 即入居可 4. 48 万円 /4, 600円 無/無/-/- 1DK 30. 41m² お気に入りに登録 詳細を見る 大分市中心部にアクセスしやすい南大分エリアのペット可物件です。南大分駅徒歩圏内。水道料定額です。 株式会社豊後企画集団 お部屋ラボ 大分駅上野の森口店 所在地 大分県大分市萩原3丁目 交通 JR日豊本線 牧駅 徒歩16分 築年数/階数 5年 / 3階建 間取り図 階 賃料/管理費等 敷金/礼金/保証/敷引・償却 間取り 専有面積 お気に入り 詳細 1階 4. 1 万円 /5, 000円 1ヶ月/無/-/- 1K 35. 15m² お気に入りに登録 詳細を見る 築浅物件☆ネット無料☆ペット足洗い場付☆犬・猫飼育可☆ 株式会社別大興産 大分営業所 所在地 大分県大分市古国府3丁目10-46 交通 JR日豊本線 大分駅 徒歩33分 JR久大本線 古国府駅 徒歩11分 大分バス 仏光前バス停 徒歩3分 築年数/階数 5年 / 2階建 掲載物件 2件 表示しない 間取り図 階 賃料/管理費等 敷金/礼金/保証/敷引・償却 間取り 専有面積 お気に入り 詳細 2階 5. 5 万円 /3, 000円 無/無/1ヶ月/- 1LDK 34. 36m² お気に入りに登録 詳細を見る 周辺環境良好・設備充実・ペット飼育可(小型室内犬or猫1匹まで)・ペニンシュラキッチンなど ホームサーチ 大分店 2階 5. 5 万円 /3, 000円 5. 5万円/無/-/- 1LDK 45. 51m² お気に入りに登録 詳細を見る 生活便利な古国府エリア☆駅も近いです! 大茎不動産株式会社 ピタットハウス南大分わさだ店 所在地 大分県大分市乙津町 交通 JR日豊本線 鶴崎駅 バス6分 乙津下車 徒歩2分 築年数/階数 新築 / 2階建 間取り図 階 賃料/管理費等 敷金/礼金/保証/敷引・償却 間取り 専有面積 お気に入り 詳細 1階 即入居可 6. 25 万円 /2, 000円 無/1ヶ月/-/- 1LDK 52. 38m² お気に入りに登録 詳細を見る リビングダイニングキッチンがあるので楽しい生活ができます。引越し当日から夜も明るい照明付きのお部屋。 大東建託リーシング株式会社 大分駅前店 所在地 大分県大分市大字三芳字フケ2065-1 交通 JR日豊本線 大分駅 バス15分 志手南下車 徒歩2分 築年数/階数 2年 / 3階建 間取り図 階 賃料/管理費等 敷金/礼金/保証/敷引・償却 間取り 専有面積 お気に入り 詳細 NEW 2階 7 万円 /3, 500円 無/2ヶ月/-/- 1LDK 44.