10. 05) ※本記事の掲載内容は執筆時点の情報に基づき作成されています。公開後に制度・内容が変更される場合がありますので、それぞれのホームページなどで最新情報の確認をお願いします。
必ずチェックすべき不動産屋の2つの会社情報 不動産屋を選ぶ際は、次の2つは必ず確認してください。 3-1.
購入の意思が固まったら、いよいよ書面で意思表示 購入意思が固まったら、「購入申込書」「買付証明書」という書類に、署名・捺印して売主に意思表示します。新築ならこの時に申込金として数万円〜10万円程度を預けることが多いようです。中古の場合は売主が「買付証明書」に書かれた条件で売却する意思があれば「売渡承諾書」という書面でその旨を伝えてくれます。
参考になったら「いいね!」をお願いします。 宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー HOUSECLOUVERの運営会社、スタイルイノベーション株式会社の代表であり、多くの指名買いを集める現役の不動産エージェント。業界歴は10年以上で、これまでに年間100名以上の住宅購入希望者の相談やライフプランニングを行う。不動産業界の常識にとらわれず、顧客にとっての利益を最優先することを理念に様々な安心をテーマにサービスを展開。ほぼ日刊で発行されているメルマガは、1,000人以上に愛読されている。 HOUSECLOUVERの無料会員になろう!
トップページ おしゃべり広場 おウチ購入あれこれ 南側にカーポート 日当たりは? カーポートを設置することで、部屋の日当たりが悪くなりますか？ - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 利用方法&ルール このお部屋の投稿一覧に戻る 南道路で間口11m、奥行き16mほどの土地を検討しています。 何社かにプランニングをしてもらっていますが、やはりどこも南側に駐車スペースを取っています。 そこでお聞きしたいのですが、車2台もしくは3台分のカーポートを設置した場合、リビングの日当たりは悪くなるのでしょうか? ちなみに東西は家があり、南道路の幅は6m、その前にも家があります。 道路はこの南側にしかないため、北側に駐車スペースを取る事は不可能です。 このトピックはコメントの受付をしめきりました ルール違反 や不快な投稿と思われる場合にご利用ください。報告に個別回答はできかねます。 我が家は間口14. 5m、奥行き17m、道路は南側で4. 2mで、向かいの家は道路ギリギリに通常より高めの2階建に建替えたので、リビングとの距離は10mぐらいですが、冬至の1か月ぐらいは午前中リビングに1mぐらい影がかかるようになりました。 カーポートは1台用の通常の高さのタイプで、東南の和室の前にあって、間に2mぐらいのテラスがあります。 今の時間で掃き出し窓から1mぐらい影になっています。 我が家のように向かいの家が道路際に建っていたら、、冬は掃き出し窓の下のほうの日当たりは期待できないかもしれないので、なるべく高い窓にすると部屋の奥まで光が入ります。 雪があまり降らない地域なら、屋根は透明なタイプのカーポートで、リビングの前に駐車するのは高さのない車にしたほうがリビングが明るくなると思います。 ありがとうございました。 参考になりました。 土地、建物をわかってくれている工務店に聞くのが一番だと思ったのですが、次に会うまでに時間があったのでこちらで聞いてみました。 日当たりにそんなに影響はなさそうですね。(もちろん、選ぶカーポートによるとは思いますが・・。) 安心しました。 締めるのが遅くなってしまってすみませんでした。 このトピックはコメントの受付・削除をしめきりました 「おウチ購入あれこれ」の投稿をもっと見る
)この形状のアルミカーポートでは恐らく積雪50cm対応品位しかないでしょう。 冬場の採光は「雪下ろし」が条件となるでしょう。 その頻度は地域によりますね。 ところで隣地への落雪にはくれぐれもお気を付け下さい。 特に住宅などがある場合、外壁や樹木の損傷につながり補償問題になるケースも多いです。 積雪地ではカーポート(車庫)は必需品ですよね。 これがないと毎朝の雪の処理に本当に往生します。 結論として・・・ 諸条件をクリアーされた、覚悟された上であれば設置をお奨めします。 次に建築士としてのアドバイスとしては、既出回答の通り「増築」に当ると言う事を理解して下さい。 地域にもよりますが一般的に柱に囲まれた部分は床面積(容積率絡み)、建築面積(建ペイ率絡み)共算入されます。 仮に5m×5m=25㎡となりますと確認申請が必要になります。(10㎡以上ですと必要、防火系地域ですと1㎡でも必要) ポリカ屋根ですと認定品であれば22条地域(屋根不燃地域)でも使えます、まあ申請は難しく無いでしょう、業者か設計士に頼んで下さい。 容積率、建ペイ率がオーバーしてはもちろん無理ですが。 ご参考に、車庫の場合「容積率」は緩和出来ますのでまず大丈夫でしょう) 審査機関への手数料込みでおよそ5万円~となるでしょうか。 既存の図面データがあれば簡単です、その場合2. 3万で請け負う方もいるでしょう。 申請をせずにカーポートを造る業者は多いです。 建築基準法違反は当然として、後のリスクを鑑みぬ銭儲けしか頭に無いモラル無き業者と言わざるを得ません。 後に増築や改築などで申請が必要になった場合、カーポートの撤去、あるいは申請の取り直しが必要になります。 申請の取り直しが認められない場合厄介です、廃盤になりメーカーのデータがなくなっている場合、厳しい審査機関では恐らく許可しないでしょう。 住宅ではメーカー品ですと結構寛大に見る場合もありますが、こんな「取り壊しケース」はしょっちゅうありますよ、お気をつけ下さい。 その他詳細は条件の分からないここでは申せません、建築士など有資格者にご相談下さい。 追記; パースがあると言う事は「新築住宅工事途中」あるいは「設計段階」ですか?、そうであれば後半の部分は不要になりますので読み飛ばして下さい。 「計画変更確認申請」と言うものを出すだけです、この新築に関わる建築士の仕事です。 ご参考までに。 この回答が不快なら
ご紹介したのは、カーポートオプションのほんの一部です。 皆様の生活に合わせたカーポートオプション機能で 快適なライフスタイルを過ごせると思います。 ここまで、カーポート秘められた力をご紹介してきました。 でも、改めて考えるとカーポートって本当にすごいですね!! 雪や雨から車や人を守ってくれる 生活を便利にしてくれる まるで、スーパーマンみたい!! 今回ご紹介した様に、 皆様のライフスタイルなど先々を見据えて、 カーポートをどう活用するのかが大事だと思います。 次回のブログでも、 皆様の役に立つ内容を書きたいと思います。 お楽しみに!!!!! 大森 ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ 【新潟県長岡市で展開!ニコニコ住宅!】 今、全国で話題の新築超ローコスト住宅専門店が ついに、長岡に上陸!新築超ローコスト住宅専門店 ニコニコ住宅 建売、中古住宅、中古物件と同じ価格で新築が買える時代になりました! 長岡エリアの方は、モデルハウス見学を随時予約受付中です! 東大阪市の不動産、鴻池新田の賃貸はセンチュリー21鴻南産業. 見附市、三条市、燕市、柏崎市・新潟市など新潟県全域に拡大中! 【イベント情報】 『新築を探しているけど、お金が…。』 という方は、見るだけ!見学会へ是非一度ご参加下さい。 中越・長岡エリアで新築モデルハウスが見学可能です。 建売、中古住宅、中古物件を希望の方も、意外と知らない新築との違いをお伝えいたします。 是非、ニコニコ住宅の新築モデルハウスを一度ご覧ください!
皆さんこんにちは。 4ヵ月ぶりのブログ投稿になります。大森です!! 皆様にご報告です。 私が投稿した前回までのブログでお話してきました。 新築の自宅が・・・ ついに完成しました!!!!! 毎日、家に帰るのが楽しみです!! 結婚してからも、ここまで家に 帰りたいと思ったことはないかも! そんなこと言ってると、妻に怒られますね・・・。 また、住宅ローンの月々返済額を無理なく設定したので 充実したライフスタイルを過ごしています!! なので、妻との仲も良くなってきているはず・・・。 まだまだ話したいことはありますが、 話が脱線する前に本題に入ります。 さて、 長岡の家々を見てみると、駐車スペースに カーポートを設置しているお家がほとんど。 そこで今回は、 「カーポート」!! について書いてみました。 こんな感じです!! カーポートって、カー「くるま」、ポート「屋根」。 読んで字のごとく、丈夫な屋根が 大切な車を守ってくれると言うこと。 正義の味方って感じで、なんかカッコいい―ですよね! カーポート設置することで色々なメリットがあります。 ・ 車が汚れにくくなる ・ 夏の熱から守ってくれる ・ 鳥の糞や上空からの落下物を防げる などなど でも本当に屋根が車を守ってくれるだけ?? もっと秘めた力があるのでは・・・。 そんなカーポートに秘められた力をひも解いてみました! 【カーポートに秘められた力 その1】 ~雪国でも安心な耐雪性能 ~ 皆さん、もうすぐ冬の季節がやってきます。 冬と言えば、クリスマス、お正月、焼き芋、みかん・・・。 でも、雪国に住んでいれば一番はじめに思い浮かぶのは・・・。 そうです! 「雪」 です!!! そんな雪から生活に大切な車を守ってくれるのが・・・。 そうです! 「カーポート」 です!!! そんなカーポートには耐雪性能があり、 カーポートの屋根を支える 梁の本数 と 柱の本数 によって 以下の 積雪量まで耐える (車を守ってもらえる)ことができます。 耐雪 梁の本数 柱の本数 100㎝ 2本・3本 4本・6本 150㎝ 3本 6本 200㎝ 4本 8本 耐雪200㎝のカポートはこんな感じです。ものスゴく力持ちー!! 「耐雪100㎝でも大丈夫」というお客様もいらっしゃいますが、 ・年によって 積雪量が違う こと ・雪の降る夜に 車が心配で眠れない など、お客様の後悔やストレスに繋がらないよう 新潟県の山間部など積雪の多い地域では、 耐雪200㎝ 私が担当する長岡では、 耐雪100~150㎝ をおすすめしています!!!
対象:エクステリア・外構 現在、間取り検討中です。 参考までに教えていただきたいです。 南道路で日当たりが非常によく、間口が10mの土地です。 3軒中の真ん中の土地で、北側には別の家が建っていてすので、 南にしか車置くスペースができません。 南に玄関、1階にLDK、和室にして日当たりをよくしようと思っているのですが、 そこに(LDK、和室の前に)カーポート車2台分をつけてしまうと1階の日当たりが 悪くなってしまうと思うのですがどうなのでしょうか?
やっぱり、雪国の生活にはカーポートって必需品なんですね! 【カーポートに秘められた力 その2】 ~建物近くに設置することで雨の日対応~ 最近、カーポートを建物の近くに寄せて設置する方が増えています!! こんな感じです。 実は、玄関先や1階の掃き出し窓の近くに設置することで ・カーポートの屋根により、 濡れずに家に入る ことができる ・玄関や掃き出し窓から、 車の荷物の出し入れ がしやすくなる ・駐車スペースを建物に寄せることで、 空きスペースができ 有効活用できる などなど・・・メリットが多いんです!! 皆様にもおすすめします!!! しかし、注意すべき点が1つあります。 それは 南側の場合 です。 建物の南側にカーポートを近づけて設置してしまうと・・・。 せっかくの南からの 日当たりがカーポートによって遮られて しまいます。 特に 1階部分に日が当たらなくなった という事は避けたいですよね。 そこで、南側にカーポートを設置する場合は 建物からカーポートの屋根までの距離を 1m~1.5mを離して設置 することをおすすめします。 そうすれば、南側の日当たりも遮られずにすみます。 カーポートの秘めた力はやっぱりスゴイっすね!!! 【カポートに秘められた力 その3】 ~生活利便性の高いオプション機能~ まだまだあります。カーポートに秘められた力!!! 続いては、カーポートの生活に便利なオプション機能を 3つご紹介します!! 1つ目は、物干し(洗濯物干し)オプション カーポートの中に物干し竿がかけられ、洗濯物が干せちゃいます。 しかも、急な雨でもカーポートの屋根が洗濯物を守ってくれるから安心です!! 2つ目は、上吊り棚(タイヤ/物置き)オプション 雪国では、 冬用タイヤと夏用タイヤの用意が必要不可欠です。 困ってしまうのが、使わないタイヤを保管するスペースです。 そんな悩みを解決してくれるのもカーポートです。 タイヤ置き場はもちろん、カー用品も置けるため、物置も必要ありません。 3 つ目は、サイドパネル(囲いパネル)オプション カーポートにサイドパネルを付ける一番のメリットは 風雨・雪などの側面からの吹込みを軽減できること ちょっとしたパネルがあるとないのでは全然違います! しかも!物干しオプションでの洗濯物もパネルが目隠しになっちゃいます!! 番外編、サイドパネルに替わる雪ネット サイドパネルは、若干費用がかかります。 そこで費用が抑えられ、雪の吹込みに対応できるのが雪ネット(防雪ネット)です。 取り外しができので、夏場は雪ネットを外せば、 風通し良く、日差しもカットされず快適に過ごせます。 本当に便利な機能がたくさんありますねー!!!