仕事で経理を担当されている方はよく知っていると思いますが、会計上、 減価償却という計算方法 があります。 かかった費用を一度に計上するのでなく、数年にわたって分割して計上していくこの仕組み。 実は、リフォームの費用にも適用出来るということをご存知ですか? ここでは、 リフォーム費用の減価償却と耐用年数 について説明していきます。 スポンサーリンク 減価償却とは? 減価償却 という言葉、「なんとなく聞いたことはあるけど、よくわかっていない」という方もいるかもしれません。そこで、まずは減価償却という言葉の意味について説明します。 この言葉は、本来 「Depreciation」 という英語を半ば強引に日本語に訳した言葉で、本来の英語の意味を直訳すると 「価値下落」 という意味になります。 その本来の言葉の意味通り、 使っている間に建物など物自体の価値がだんだん下がっていくという考え方に基づいた計算方法 になります。 つまり減価償却とは、 下がった価値を金額で表したもので、その金額を経理上経費として処理すること をいいます。 そして、その物を使用する期間を法的に定めているのが 法定耐用年数 です。 例えば自動車の場合、 法定耐用年数は5年・6年・7年 となっています。その期間内にかかった費用を償却していくことになります。 具体的には、 300万円の自動車を購入し、その法定耐用年数が5年であれば、1年に60万円ずつ価値が減っていき、5年後に価値がゼロになる という考え方ですね。 300万円を一度に費用として計上するのではなく、5年にわけて60万円ずつ計上していく、というのが減価償却の基本的な仕組みになっています。 建物の場合の耐用年数とは? 不動産の場合、土地には関係ありません。建物だけに適用されます。 建物の耐用年数は以下になります。 鉄骨造(RC造)は47年 木造は22年 軽量鉄骨造は27年 重量鉄骨造は37年 となっています。 また、それぞれに減価償却率が定められており、 47年の場合0. 022 22年の場合0. 046 27年の場合0. 038 34年の場合0. 今ある自宅を賃貸併用住宅にしたい！賃貸兼住宅にする方法と意外な方法 | お得に賢く自宅を買う方法. 030 例えば、 5000万円で軽量鉄骨造の事務所を建てた場合における年間の償却額 を算出すると、5000万円×0. 038=190万円となります。 この額を、年間の経費として計上することができます。 リフォームの費用にも減価償却が適用される?
資本的支出 ↓ 修繕する周期が3年以内か? 明らかに価値を高めるもの又は耐久性を増すものか? はい→ 通常の維持管理、原状回復のためのものか? 掛かった費用が60万円未満か? 前期末取得価額の10%以下か? ←Aの金額 継続して7:3基準により経理しているか?
かつて商業用に使われていたものの、空室が目立ち賃料を下げても借り手がなかなか見つからないという問題に頭を悩ませるビルは少なくありません。 かつて商業用に使われていたが、空室が目立ち賃料を下げても借り手がなかなか見つからないという問題に頭を悩ませるビル経営者は少なくありません。空室対策としてビルを住宅用にリノベーションできることをご存知でしょうか。ビルの特徴を活かすことにより、様々なメリットが得られます。空室が目立つ中古ビルはリノベーションによって空室率を改善し、賃料のアップも期待できます。中古ビルがリノベーションして価値を高めるには、デザインも重要な要素です。 今回は、マンション経営・アパート経営の方へ、ビルの住宅用リノベーションについて紹介します。 ビルをリノベーションして住宅にできる! 中古ビルをリノベーションして住宅にする方法を知っていますか?住宅コンバージョンと呼ばれ、理想の住宅を手に入れる手段として利用が増えてきています。「ビルを住まいに!
増築と改築の違いって?
コメント
26 O えっと…何度も書いたんですけど…旦那の借金は結婚前のみ。結婚してからは借金はありません。借金を増やした嫁とは誰のこと???? 613: 名無しさん@HOME 2013/01/09(水) 22:04:50. 29 0 やっぱバカすぎる() 自分で書き込んだ内容もわからないとはww 614: 名無しさん@HOME 2013/01/09(水) 22:13:13. 41 0 >>612 611じゃないけどw ウトに内緒でトメに30万貸したんでしょ? 返済されたとはいえ、パチンカスを野放しにしてた罪は重い。 615: 名無しさん@HOME 2013/01/09(水) 22:15:29. 63 0 皆から散々「義理父に言え」って言われてデモデモダッテ やっと話してもらった義理父的に「おせーよwwグズ! !」って感じだろうな。 まぁ、実際は嫁の異変に気が付かなかったゴミ野郎だけどw でもまぁ、家族全員ゴミだわ。 パチンカスサイマーは環境が育てるんだろうね。 617: 名無しさん@HOME 2013/01/09(水) 22:24:39. 貸したお金を取り戻したい。 | ココナラ法律相談. 12 0 >私が4年間一日8時間30日働いているのを見て、言う気になったと。 無能な働き者か。処刑するしかないなwww 618: 名無しさん@HOME 2013/01/09(水) 22:28:09. 64 0 無能な働き者。これは処刑するしかない。 理由は働き者ではあるが、無能であるために間違いに気づかず進んで実行していこうとし、 さらなる間違いを引き起こすため。 バカは罪。 621: 印鑑取り上げ嫁 ◆ 2013/01/09(水) 22:46:32. 66 O 迎えが来たので義実家宅で全員集まるのを待っています。 相談板だったはずがただの煽り板になってしまいましたね。 これ以上私の相談で荒れたら申し訳ないので書き込みは控えます。ありがとうございました。 625: 名無しさん@HOME 2013/01/09(水) 23:31:57. 33 0 >>621 夕べってか今朝方まで義父に早く言えって言ってたものだけど、無事話せたんだね。 話がわかる義父で良かった。 予想通り旦那が一番のクズってのがはっきりしたね。 義実家一家全員にクズ認定されてる男と婚姻関係継続って私なら無理だ。 引き返すなら今だと思うよ、マジで。 報告待ってます。 ・次回記事更新後、リンクを貼りますので今しばらくお待ち下さいm(_ _"m) タグ : 旦那 義父母 離婚 エネ 相談 修羅場 長文 PickUp!
お金第一主義の考え方になってしまい、世の中の出来事に感動できなくなってしまうのです。 「お金がない」という言葉を聞き続けた結果、価値観が狭くなってしまうわけですね。 ⑤金銭的被害が発生する 「お金がない」から「お金を貸して」に変わるのはよくある話です。 そうなれば相手はあなたを頼ってくることでしょう。 注意したいのが、頼られているのがあなたではなく"あなたのお金"である事実。 たとえ直接頼られていなくても、「お金がない」といつも聞いているからついつい会計の時に多めに出してしまうことも。 あなたが背負わなくてよい分まで支払っている可能性があるのです。 なあなあにせず、 自分にどんな害があるのかハッキリさせておきましょう!