※駐車場情報の変更により、実際の情報と異なる場合があるので、詳細はリンク先ページをご確認ください 天王寺ミオについて 天王寺MIOとは、大阪市天王寺区悲田院町にある複合商業施設です。天王寺駅周辺の駅ビルの一つで本館とプラザ館の2つで構成されています。JR天王寺駅の真上に建設されているため、1階部分には天王寺駅改札と切符売場が設置されています。地下2階から地上8階まであり、地下1、2階には、レストランを始め、食品、生花。地上1階には、駅、地上階はファッション、雑貨、スパ、書店など様々なジャンルのテナントが入居しています。プラザ館と本館は地上2階にある連絡通路によって移動することができます。駅周辺は多くの商業ビルがあり、あべのハルカスをはじめとして、あべのキューズモール、Hoop、and、近鉄百貨店などがあり地元の方だけではなく国内外の方に人気のスポットとなっています。また、JF天王寺駅だけではなく、大阪市営地下鉄御御堂筋線天王寺駅、近畿電鉄大阪阿部野橋駅等複数の路線のバブステーションが存在している為、平日、休日問わず多くの人で賑わっています。 ミオの駐車場は?
タイムズ 小笹北 タイムズ 小笹北 園内入口まで、約700m・徒歩9分ほど。 土日祝の最大料金は、動植物園周辺でもっとも安い。 ただし、平日の昼間は最大料金設定がないので、別の駐車場を利用した方がお得になる。 2. タイムズ 小笹 タイムズ 小笹 園内入口まで、約850m・徒歩11分ほど。 土日祝の最大料金は、動植物園周辺でもっとも安い。 ただし、平日の昼間は最大料金設定がないので、別の駐車場を利用した方がお得になる。 3. タイムパーク 小笹3丁目 タイムパーク 小笹3丁目 園内入口まで、約850m・徒11分ほど。 最大料金は、動植物園周辺で最安値。 ただし、短時間だけ利用したい場合は、時間料金の安い別の駐車場を利用した方がお得になる。 スポンサードリンク 4. セイワパーク 小笹 セイワパーク 小笹 園内入口まで、約650m・徒歩8分ほど。 時間料金はもっとも安く、最大料金は動植物園周辺で最安値。 短時間はもちろん、ゆっくりと散策するにもオススメだ。 5. ライオンパーク 山荘通り ライオンパーク 山荘通り 園内入口まで、約850m・徒歩11分ほど。 時間料金はもっとも安く、最大料金は動植物園周辺で最安値。 短時間はもちろん、ゆっくりと散策するにもオススメだ。 6. エムザス 第2駐車場 エムザス 第2駐車場 園内入口まで、約1000m・徒歩13分ほど。 時間料金はもっとも安く、最大料金は動植物園周辺で最安値。 短時間はもちろん、ゆっくりと散策するにもオススメだ。 スポンサードリンク 7. NBパーキング 小笹4丁目 NBパーキング 小笹4丁目 園内入口まで、約400m・徒歩5分ほど。 最大料金は、動植物園周辺で格安。 道斜め向かいにある「エフパーク 小笠5丁目 (4台)」も同じような料金設定になっている。 ただし、短時間だけ利用したい場合は、時間料金の安い別の駐車場を利用した方がお得になる。 8. リパーク 小笹3丁目 リパーク 小笹3丁目 園内入口まで、約900m・徒歩12分ほど。 時間料金はもっとも安く、最大料金は動植物園周辺で格安。 短時間はもちろん、ゆっくりと散策するにもオススメだ。 9. Dパーキング 福岡市小笹1丁目 第1 Dパーキング 福岡市小笹1丁目 第1 園内入口まで、約900m・徒歩12分ほど。 最大料金は、動植物園周辺で格安。 ただし、短時間だけ利用したい場合は、時間料金の安い別の駐車場を利用した方がお得になる。 スポンサードリンク 10.
1カ月の短期利用の方に! 月極駐車場 時間貸駐車場の混雑状況に左右されず、いつでも駐車場場所を確保したい場合にオススメです。車庫証明に必要な保管場所使用承諾書の発行も可能です。(一部除く) 空き状況は「 タイムズの月極駐車場検索 」サイトから確認ください。 安心して使える いつでも駐車可能 タイムズの月極駐車場検索 地図
せっかく購入した不動産物件も、月々の住宅ローンの支払いができなければ手放すことになってしまい、その際は競売や任意売却の手続きを行うこととなります。実は任意売却には多くのメリットがありおすすめです。今回は任意売却について分かりやすく解説していきます。 家を売って利益が出た場合、所得税・住民税を納めなければなりません。 利益が高いほど納税額もアップしますが、確定申告でいくつかの特別控除を利用することで節税できます。 適用させやすい3, 000万円の特別控除の条件は、以下の通りです。 3年以内に住んでいた家屋がある 不動産売却の過去2年以内にこの特例を受けていない この控除を受けるために入居している家屋ではない 仮住まいや一時的に入居した家屋ではない 別荘や娯楽施設のために用いられた建物ではない 売り手・買い手が特別の関係性ではない など ほかにも、6, 000万円以下の売却利益の課税率が14%に軽減される「10年超所有軽減税率特例」など、さまざまな特別控除があります。 不動産売却の特別控除についてもっと知りたい方は、こちらの記事も参考にしてみてください。 不動産売却時に受けられる特別控除とは?適用条件や必要書類を解説!
この記事を参考にしてもらえれば、査定サイト選びに失敗することはないです。 高値で売却してくれる会社や担当者を早く見つけて、早期の売却を目指しましょう!
住宅ローンとは、住宅を購入する際に金融機関から借りるお金のことです。したがって、住宅ローンの返済が全て終わらない状態で家を売るということは、借金を返し終えていないのにその家を売る、ということなのです。普通に考えたらそれはできそうにないことのように思えますが、実際はどうなのでしょうか。 住宅ローンの残っている家の売却、結論としては「不可能ではない」 住宅ローンが残ったままでその住宅を売却することは、 結論からいうと「できないわけではない」 といえます。ただし、そのためにはおさえておくべきポイントがあります。 売却するために踏まなければならない手順 「抵当権」を抹消しなければならない 「家を買った」とはいっても、ローン返済中は完全に自分の家、というわけではありません。それは金融機関から借金をしている状態だからで、この間は金融機関が「抵当権」というものを保有していることになります。この 抵当権を抹消しない限りは、家を売ることはできない のです。 では抵当権とはどんなもので、どうしたら抹消できるのでしょうか? 抵当権って何?
住宅ローンが残っているということは、抵当権も設定されたままです。抵当権が残っている家には誰も住みたがらないため、売却するときには必ず抹消しなければなりません。 抵当権の抹消は、決済日のタイミングで行ないます。この手続きを行なう際は、売主と買主はもちろん、不動産会社、司法書士、ローンの担当者が同席したうえで必要書類を確認しながら進めていきます。 抵当権の抹消ができたら、所有権を買主へと移転するのが一般的な流れです。 まとめ 住宅ローンが残っている家を売るのであれば、不動産会社に相談するなどして売却活動を慎重に進める必要があります。売却活動に失敗した場合、ローンの支払いがさらに苦しくなる可能性もゼロではありません。 売主の負担を少しでも軽減するためにも、信頼できる不動産会社に相談して無理のない計画を立てたうえで売却活動を進めていきましょう。