ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2015/6/10 16:30:31 ろうきんの住宅ローン本審査落ちになったとのことですが、ご質問者様は、本審査で不承認になる前に住宅ローン事前審査は通ったのでしょうか? ろうきんの住宅ローン審査では、通常、事前審査が通れば本審査は通ります。 ご質問者様は、ろうきんで住宅ローン事前審査を受けないで直接本審査を受けたのでしょうか?
住宅ローンを借りるためには、あなたに融資をしても大丈夫かどうかの審査を受ける必要があります。 審査には、 建物や土地を契約する前に受ける 仮審査(事前審査) と、 契約が全て終わってから受ける 本審査 があります。 住宅ローンの審査基準についてご存知でない方は、まずこちらをお読みいただくとこの記事の理解が深まります。 住宅ローンの審査基準を知ろう!通らない原因を知って対策を 住宅ローン審査に通ることのできない方のほとんどは、 仮審査で落ちてしまうため、家を建てる際の大きな関門 として、仮審査を意識している人も多いと思います。 そんな仮審査に通り、契約を済ませ、家を建てる気持ちが最高潮に高まったところで本審査に落ちてしまったら、悲しすぎますよね? ろうきんの住宅ローン本審査で落とされました。何でかは教えてくれません。契約はやめといた方がいいですよ。通らないから。キャッシュカードも返却します。 - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 実際、「住宅ローン 審査」と検索すると 仮審査に通ったのに本審査で落ちてしまった という内容の記事を見かけます。 住宅ローンの仮審査に通って、本審査に落ちてしまう人ってどれくらいいるのでしょうか? この記事では、 仮審査と本審査の違いや、本審査で落ちてしまう確率、原因 などをご説明します。 落ちてしまう原因を知れば、 落ちないための対策 もできます。 住宅ローンを借りようと考えている方の参考になれば幸いです。 住宅ローンってどこが審査をするの? 審査の内容の話をする前に、基礎知識として知っておいてほしいことがあります。 それは、 住宅ローンってそもそもどこが審査をするのか という話です。 銀行などの金融機関がお金を貸すんだから、その金融機関が審査をすると思っていませんか?
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優遇されて通ることを祈っていますが、毎日落ち着かないです…。 60 eマンションさん webでも 同意欄のチェックする箇所があるので 見てるのでは? 61 マンション掲示板さん 携帯割賦で異動ありでしたがweb仮審査は通りました。物件の売買契約は終わり、これから本審査なんですが、web仮審査だと個信見てないんですか? ろうきんのおまとめローンで審査落ちするケースは？誰でもできる対処法を紹介. ?申込みフォームの備考欄に異動がついてることも申告したので、当然考慮されていると思いましたけど…。胃が痛い。 62 いまろうきんの融資担当に電話で確認しましたが、web審査でも個信開けてるそうですよ。 63 本審査の結果は10日ぐらいで出ましたよ。 仮審査が通ればほぽ問題ないとのことですね。 仮審から融資実行日までに異動、遅延等がなければすんなり借りれますね。ここはわりかし甘めじゃないかな 64 他の銀行よりは借りやすいですが、どの労金によるかで違います。 緩い労金もあれば、厳し目な労金もあります。 中央労金が一番、お高く止まっている感じです。 労金の集まりでも『中央は他とは違うから』な感じだそうです。 65 ろうきんって、金消後に在籍確認ってあるんですかね?? 決済日前日まで出張で社内に居ないので不安だなと思いまして... もしも知っているかたがいらっしゃるようでしたら知恵をお借りしたいです。 66 東海ろうきん3800万円ブラックでも通りました 67 >>65 通りがかりさん 意味不明 在籍確認なら出張で居なくても問題ないでしょ 同じエリアの大規模物件スレッド スムログ 最新情報 スムラボ 最新情報 マンションコミュニティ総合研究所 最新情報
8 なぜ携帯電話を契約した情報が載っているの?
やめといたほうがいい、それはそれで支払った方がいいですよ。 ナイス: 0 この回答が不快なら 質問した人からのコメント 回答日時: 2018/8/22 00:49:03 たくさんの方に答えて頂きありがとうございました。 月曜日にろうきんに出向いたところ、やはり車のローン、プロミス分は別としての借り換えで、ろうきんでまとめる事を条件に住宅ローン本審査となりました。 今は借り換え分の審査待ちで、住宅ローンまではたどり着けませんでした。 審査まで1週間、それが通れば本審査で再び1週間待ち。 落ち着かない日が続きますが、一番分かりやすく説明して下さったのでBAに! 回答 回答日時: 2018/8/18 10:56:04 事前審査=個人情報審査です。 これで個人方法はシロとなりました。 本審査で不可になるのは、団信が断られるような病気がある場合がほとんどです。 健康であれば、クリアでしょう。 もう一つは、物件に問題があった場合です。 プロミスや車のローンは銀行のフリーローンよりも金利が高いです。 金利だけみれば、です。 100万円に対しての総返済額、40万円に対しての総返済額を知ることです。 融資を知らない素人連中は、金利しか見ませんから。 現在の住宅ローンの実行金利から、その二つを加算した時の総返済額をまずは知ることです。 住宅ローン控除は受けられると思いますので、その戻ってくる利息分も知ることです。(これは支払った所得税、住民税によります) いままでサラ金等に支払っていた分が消えます。 ここで強制的に預金に回すことです。 10年後、貯めた金額を繰り上げ返済に回してみてください。 利息低減効果を知ることになります。 税制と金利を上手く活用することです。 回答日時: 2018/8/18 01:24:46 40万の車ローンなんて、すぐ払い終わるでしょ? わざわざ纏める意味が分かりません。 回答日時: 2018/8/18 00:46:56 住宅ローンは住宅購入とそれに伴う諸費用は組み込めるものですが他の借入まで組み込めるものではないと思います。見積書等を水増してやるとすれば違法行為です。もしくは住宅ローンでない不動産担保ローンなのか?それならば金利も高くなると考えられます。とにかくよく確認をした方がいいです。 回答日時: 2018/8/17 21:53:12 本審査で不承認が出る場合、ほとんどは購入物件の担保評価が出ない場合です。 ろうきんの場合、組合員に関して、極端に審査を甘くしています(個信が出ても通る)。 しかし、どういう訳だか不動産担保評価が結構厳しい。 事前承認が出ていれば本審査も通る可能性は高いと思いますが、頭の片隅では審査落ちも覚悟しておきましょう。 回答日時: 2018/8/17 20:53:39 労金は仮審査通れば本審査はほぼ通りますよ!新規借入や口座引き落としで残高不足等気をつけて下さい!
フラット35の事前審査で「留保(△)」という結果が出てされて なにこれ?通る人もいるの? 本審査に承認される確率はどのくらい? 本審査は否決されてしまう? 理由が分かれば対策するんだけど この物件の購入はあきらめないとだめ? 自分の雇用形態・信用情報ではやっぱり無理? このまま落とされたら違約金が発生するんじゃ? 銀行ローンよりも審査は緩いと聞いたのに!
あくまでも、相手の方から、よこしたものなんですから、トピ主さん側は、変に曲げて、考えなくても、いいのではないですか。 家具や電化製品は、すでに揃っているんですよね。新調するものは、新調した方が新婚らしくて、良いかと思います。 トピ内ID: 6645247430 ☂ きんこ 2016年3月5日 04:54 ビックリしますね。私の周りでは子供が出来ちゃった婚だと恥ずかしがって隠したがる親が多いです。 結納や披露宴も体調が良くないとか言ってナシが多いです。 親たちにしたら孫が生まれるのは嬉しいけど、できれば出来ちゃった婚でなければ良かった、というのが本当の気持ちじゃないですか?
トピ内ID: 3359830627 閉じる× 🐤 なぎさ 2016年3月4日 13:45 >だとすると一つ思い浮かぶのは私の姉がある病気をした事が原因で妊娠できない事です。私の姉は子供は望めない体なのですが、姉の夫もそのご両親もそれを理解してくれた上で結納金を用意して姉を迎え入れてくださいました。 子どものできない姉が100万だったから、主さんが250万もらうという 考えになるの? 旦那さんの親御さんに旦那さんから聞いてもらったらはっきりしますよ。 たぶん、聞くだけ聞いただけで、もともと250万だったんじゃないですかね?? お金持ちなんでしょ。単に。 お金がある家だったら、もっと結納金も300万とかしてる家もあるんじゃない? なんでそこで、「子供のできないお姉さん」が引き合いに出されるのか 不思議。 それに、そのお金あなたがそっくりもらったわけじゃなくて、 それ相応のお返しも必要ってご存知ですか? 婚約・結納【めでたい.com】. もらいっぱなしでラッキーって話じゃないと思うのですが。 トピ内ID: 8766821014 💰 ne2kai 2016年3月4日 13:46 >彼のお兄さん(長男)が結婚した際は結納金70万円と20万円の真珠のネックレスを用意したそうです。 でも彼のお兄さん夫婦の場合は、彼実家と同じ町内に居を構えているのであれば、結婚時にもきっと彼実家から何やかやと援助がありましたよね。 初孫が生まれた時も、近くに住んでいるのであれば、型通りのお祝いだけではなく、いろいろプレゼントしたりあったと思う。 一方、トピ主さんの彼は末っ子で、実家から遠い県で結婚生活をはじめる。 しかも、お嫁さんになる女性はすでに妊娠している。 だったら、その100万円の中には、「他の兄弟には行った挙式費用の負担分」や「遠方住まいで型通りの事しか出来ない分、他の兄弟と差が付くであろう、出産や孫関連の出費分」が含まれているのでは? 彼実家が同棲やデキ婚に対して保守的な地域にあるなら、「近所や親戚の手前あまり関われない分、孫のお祝い事のご祝儀も前渡し」という意味もあるかも。 少なくとも、トピ主さんのお姉さんの事など、先方は何も考えていない。 もしくは、考えているとするなら「不妊が病気によるものなら、妹である紅子さんや孫は大丈夫かしら?」という心配でしょうね。 トピ内ID: 1710315302 匿名 2016年3月4日 20:02 結納金が高いということはあなた側から高い結納返しをしなければならないということ。250万円頂いたならその半額くらいのお返しをするものなのです。 それ以上のことは考えないでよろしい。 >出来ちゃった婚だから、 >子供を産めない紅子の姉が100万円貰っているなら、妊娠している紅子には倍以上払わなきゃと思われてしまったのでしょうか…って、あなた本気で言っているのですか!!
キホン