ご挨拶 濱島久資税理士事務所は、東京都の日本橋を中心に会社の経営者様から個人事業主の方、個人のお客様のご相談を直接対応させて頂いております。お客様が納得いく最良な答えに到達するまで、ともに悩み、考える、ことを心がけ、人生全般のよきアドバイザーとなるような、そんな税理士事務所でありたい。それが濱島久資税理士事務所のポリシーです。 事務所概要
京都市内、向日市、長岡京市、大山崎町にお住まいの方、事務所を有する法人や個人事業主の方 京都市内に3か所ある各府税事務所が担当区域ごとに事務を所管しています。 ただし、注※印の税目については1つの事務所で集中的に取扱いますのでご注意ください。 事務所名 住所 電話番号 担当する税目 主な管轄区域 京都東府税 〒604-8162 京都市中京区烏丸通六角下る 七観音町634 カラスマプラザ21(3階) 管理課: 075-213-6320 ゴルフ場利用税(注※) 鉱区税(注※) 狩猟税(注※) 左京区、中京区、 東山区、山科区 地図 京都西府税 〒615-0022 京都市右京区西院平町25 (西大路高辻北東角) ライフプラザ西大路四条(4, 5階) 075-326-3312 課税総括室: 075-326-3345 北区、上京区、 右京区、西京区、 向日市、長岡京市、大山崎町 京都南府税 〒601-8047 京都市南区東九条下殿田町13 (南区西洞院通九条上る) 九条CIDビル(2階~4階) 075-692-1320 075-692-1390 軽油引取税(注※) 下京区、南区、 伏見区 2. 京都市、向日市、長岡京市、大山崎町以外にお住まいの方、事務所を有する法人や個人事業主の方 府内4か所の広域振興局税務課と、2か所の府税出張所が、担当区域ごとに事務を所管しています。 山城広域振興局 名称 所在地 担当区域 庁舎名等 〒611-0021 宇治市宇治若森7-6 0774-23-5400 宇治市、城陽市、八幡市、 京田辺市、久御山町、井手町、 宇治田原町 宇治総合庁舎 山城南 〒619-0214 木津川市木津上戸18-1 0774-72-0231 木津川市、笠置町、和束町、 精華町、南山城村 木津総合庁舎 南丹広域振興局 〒621-0851 亀岡市荒塚町1丁目4-1 0771-22-0330 亀岡市、南丹市、京丹波町 亀岡総合庁舎 中丹広域振興局 〒625-0036 舞鶴市字浜2020 0773-62-2502 舞鶴市 舞鶴総合庁舎 中丹西 〒620-0055 福知山市篠尾新町1丁目91 0773-22-3904 福知山市、綾部市 福知山総合庁舎 丹後広域振興局 〒627-8570 京丹後市峰山町丹波855 0772-62-4303 宮津市、京丹後市、伊根町、 与謝野町 峰山総合庁舎 3.
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真法律会計事務所 中央区 銀座 新着 会計税務スタッフ 小泉大輔公認会計士事務所 中央区 京橋 黄税理士事務所 中央区 日本橋人形町 時給 1, 200 ~ 2, 000円 アルバイト・パート 一般事務 税理士法人トゥモローズ 中央区 日本橋小伝馬町 真法律会計事務所 中央区 銀座 新着 税務会計スタッフ【複数名採用予定】 横山税理士・行政書士事務所 サイバークルー株式会社 中央区 日本橋人形町 時給 1, 500円 アルバイト・パート 【インターンシップ】コンサルティング 金融 南青山税理士法人 港区 赤坂 アルバイト・パート, インターン 【インターンシップ】コンサルティング 金融 税理士法人 ASSETS 中央区 日本橋人形町 時給 1, 200円 アルバイト・パート, インターン 税務補助スタッフ 税理士法人 ASSETS 中央区 日本橋人形町 時給 1, 100円 アルバイト・パート 税務会計補助スタッフ 持田税務会計事務所 中央区 日本橋大伝馬町 時給 1, 100円 アルバイト・パート 真法律会計事務所 中央区 銀座 長期インターンシップ 事務/アシスタント CaNInternational税理士法人 中央区 茅場町駅 時給 1, 050円 インターン 新着 税務会計スタッフ(税務・会計) 月給 20万 ~ 39万円 正社員, アルバイト・パート
新築一戸建でもヤバイ!事故物件を購入!?心理的瑕疵とは? 2021. 08. 10 2020.
①入居前に再度ご自分でお祓いを依頼して、お浄めをされた… ②ご近所に入居前にご挨拶に行って、軽く話を伺った・・・ 等 また、1ミリでも迷いがあるなら、一生に一度のお買いものなので、見送るべきでしょうか。 ①購入後、住み始めたが、1年もたたない間に売却した ②ご近所から冷たい目で見られる ③ネット等で、事故物件ということがバレ、友人が遊びに来てくれない… 等 以上、長文になりましたが、 私達は是非明るい気持ちで購入したいので、 アドバイスをお願い致します!! ※質問ももちろんお受けします 宜しくお願いおねがします~ 質問日時: 2013/4/11 10:32:28 解決済み 解決日時: 2013/4/13 18:49:49 回答数: 7 | 閲覧数: 2132 お礼: 500枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2013/4/11 15:45:06 団塊世代の不動産問題解決コンサルタントです。t.
賃貸物件として利用すれば高い利回りを期待できる 事故物件を購入する2つ目のメリットは、 賃貸物件として利用すれば高い利回りが期待できることです。 以下のような条件の不動産は高く売買されることが多いです。 ・住まいの建物と駅が近い場所にあるなどの利便性に優れた土地 ・不動産の周囲に生活に必要な施設が揃っている環境の良い物件 このような不動産でも、事故物件であれば基本的に安く購入できます。 賃貸経営を成功させたい場合、できる限り費用を掛けずに賃貸物件を入手したい貸主が多いです。 リフォームやリノベーションなどで事故物件の雰囲気を払拭できれば、周辺相場と変わらない家賃での貸出が可能になるケースも多くあります。 安く購入した事故物件を賃貸物件にして入居者を集められれば、高い利回りが期待できます。 ただし、 貸し出すときは事故物件であることを告知する義務があると忘れないようにしましょう。 事故物件を購入する2つのデメリット つづいて、事故物件を購入するデメリットを解説していきます。 事故物件を購入する場合、以下の2つのデメリットがあります。 実際に住むと精神的なストレスを感じることがある 売却する場合に買主が見つからない可能性が高い 次の項目から、それぞれ詳しくお伝えします。 1. 実際に住むと精神的なストレスを感じる場合もある 事故物件を購入する1つ目のデメリットは、精神的なストレスが皆無とはいえないことです。 先述したとおり、事故物件とは過去に事件や事故などがあった物件のことです。 売主から告知されているので、買主は事故物件の心理的瑕疵を理解しているはずですが、実際に住んでみると気になってしまう方も多くいます。 もちろん「事故物件に住んでも何も感じない」という方もいますが、これは 実際に事故物件に住んでみないとわかりません。 売却するにも時間や労力がかかるので、事故物件の購入は精神的ストレスを考慮して慎重に検討しましょう。 2.