もしも相続で不動産を取得した際、状況によっては売却して現金化する場合もあるかもしれません。そんなときは、 HOME4U(ホームフォーユー)の一括査定サービス の利用をおすすめしますゾウ~。最大6社に査定を依頼できますので、複数の会社の話を聞く機会が得られます。相続に関する売却の場合は、考慮しておかなければいけない点が多いことから、プロに相談することをおすすめしますゾウ。そして、できるだけ多くの会社とコンタクトを取って話を聞き、会社を比較して、信頼できる会社を選びましょう。 あなたの不動産、いくらで売れる? 無料で複数社から査定価格をお取り寄せ 「不動産を売ろうと思っているけど、何から始めれば良いかが分からない。」 でしたら、不動産会社に査定を依頼してみることから始めましょう。 不動産売却塾を運営している「HOME4U(ホームフォーユー)」は、NTTデータグループが18年以上運営している、 複数の不動産会社に無料でまとめて査定を依頼できるサービス です。 提携している不動産会社は、 厳しい審査を潜り抜けた信頼できる会社のみ。 安心して査定をご依頼ください。 ▼カンタン1分入力 査定の依頼はここから!▼ 「不動産売却塾」編集部 不動産の売却に特化した情報を発信する「不動産売却塾」編集部です。不動産の売却をスムーズに進めるポイントや、売却時に発生する税金、費用などをわかりやすく解説。掲載記事は不動産鑑定士・宅地建物取引士などの不動産専門家による執筆、監修を行っています。 運営会社情報(NTTデータスマートソーシング)
330% 上記(1)以外の財産に対して 5, 000万円以下の部分 2. 220% 5, 000万円超、1億円以下の部分 1. 650% 1億円超、2億円以下の部分 1. 100% 2億円超、3億円以下の部分 0. 770% 3億円超、5億円以下の部分 0. 550% 5億円超、10億円以下の部分 0. 440% 10億円超の部分 0. 330% 最低手数料額は上記算式にかかわらず110万円(消費税込み)といたします。 計算例) 相続財産の価額1億円(内、群馬銀行の預金等3, 000万円)の場合、 3, 000万円×0. 330%=99, 000円 5, 000万円×2. 200%+2, 000万円×1. 650%=1, 430, 000円 (1)+(2)の合計=1, 529, 000円 となります。 その他、お客さまにご負担いただく諸費用 戸籍謄本、固定資産税評価証明書等取寄せ費用 預貯金等残高証明書等発行手続きの費用 準確定申告、相続税申告等にかかる税理士報酬 不動産登記に関する登録免許税や司法書士手数料 鑑定評価にかかる手数料等 遺産整理に際し、特別の手続きを要する場合は、規定の手数料以外に別途費用がかかる場合があります。 (例:相続人が遠方にいる場合の交通費等)
共有分割 遺産の全部もしくは一部を、複数の相続人が共有して取得する方法。例えば、遺産が土地の場合、相続人がそれぞれの持ち分に応じて登記を行い、土地を共有します。この方法の場合、遺産を処分するときに全員の同意が必要となります。しかし、相続人が1人でも反対したら処分できなくなり、最悪の場合、トラブルに発展する可能性もあるので注意が必要です。 2-4. 換価分割 遺産を売却して現金化し、相続人全員で分配する方法。現物を取得したい人がいない、または、代償分割するほど経済的に余裕がない場合に利用されることが多いです。なお、現金化した後の配分割合は、必ずしも法定相続分にする必要はありません。協議し、任意で決めることができます。 相続した不動産を売却する方法は、 「相続した不動産を売却する手続き|流れや相続税対策の注意点」のページ で詳しく紹介しています。 3.
03-3597-8393 FAX. 03-3597-8391 や 危険物保安技術協会 〒105-0001 東京都港区虎ノ門四丁目3番13号 秀和神谷町ビル1階 電話番号:03-3436-2351(代表) FAX03-3436-2252(土木審査部、タンク審査部、危険物事故防止技術センター) があり、 各都道府県の危険物安全協会 などもありますので、 こちらに尋ねてみてもいいかもしれません。 この回答の修正・削除(回答者のみ)
2015/3/31 2021/3/16 危険物について 消防法では指定数量を超えた危険物を保管する場合は、細かい決まりを定めています。では、それ以下の危険物ならば自由に保管してよいのかといえばそれは違うのです。たとえ少量でも危険物はきちんと保管しなくてはなりません。 そこで今回は、危険物貯蔵取扱所についてご説明しましょう。少量危険物とはいったいどのくらいの量を指すのでしょうか?また、消防法に基づいた少量危険物貯蔵所の基準とはどんなものなのでしょう? 危険物取扱者の方や、資格取得を目指す人はぜひ読んで知識を深めてください。 少量危険物とは? 危険物貯蔵所が必要な場合は? 指定数量未満（少量危険物）での危険物取扱者資格 -いくつかの乙４の教- 薬剤師・登録販売者・MR | 教えて!goo. 少量危険物の貯蔵・取り扱いの注意点 少量危険物貯蔵取扱所に関するよくある質問 1.少量危険物とは? この項では、少量危険物についてご紹介します。 いったいどのくらいの量が「少量」になるのでしょうか? 1-1.指定数量5分の1以上が「少量」 消防法で定められた危険物には、それぞれ指定数量があります。たとえば、ガソリンならば200リットル、灯油や軽油は1000リットルが指定数量です。 これ以上の危険物を保管したり取り扱ったりする場合は危険物取扱者が行わなければならず、指定された貯蔵所以外の場所に保管したり、製造所や貯蔵所、取扱所以外の場所で取り扱うこともできません。 では、指定数量以下の量ならば自由な場所に保管したり、どこでも取り扱ったりしてもいいかというとそれは違います。 例えば指定数量の2分の1の量である100リットルのガソリンを適当な容器に入れて、一般住宅の収納スペースの保管しておけば大事故に繋がる可能性が高いでしょう。この指定数量の5分の1以上、指定数量未満の危険物が「少量危険物」なのです。ガソリンを例にとると、40リットル以上200リットル未満が少量危険物になります。 また、複数の危険物を保存していてその合計数が5分の1以上であれば、少量危険物の指定を受けます。つまり、指定数量の10分の1の危険物と8分の1の危険物を同時に保管する場合はその和が4分の1になりますので少量危険物になります。 1-2.少量危険物を取り扱ったり保管したりするには? 少量危険物を保管したり取り扱ったりする場合は、最寄りの消防署に届け出が必要です。この届け出書の書式は、自治体のホームページでダウンロードできる場合もありますのでまずは自治体のホームページを確認してください。わからない場合は最寄りの消防署に尋ねてみましょう。 また、貯蔵庫の周りに幅1m以上の空き地が必要など、決まりもあります。ちなみに少量危険物は資格が無くても取り扱い可能です。 指定数量の5分の1以上、指定数量未満の危険物が「少量危険物」なんですね。 少量危険物を保管したり取り扱ったりする場合は、最寄りの消防署に届け出が必要ですが、資格が無くても取り扱いは可能です。 2.危険物貯蔵所が必要な場合は?
質問日時: 2008/05/06 13:21 回答数: 2 件 いくつかの乙4の教本では、指定数量未満(少量危険物貯蔵取扱所)での危険物取扱でも乙以上の有資格者の立会いが必要と記載しています。消防署で確認したところ、望ましいが法的義務ではないようです。 ネットでも多くは指定数量以上の場合は、有資格者の立会い(丙種の直接取り扱いを含む)が必要だが未満では不要というニュアンスの記載がほとんどです。市町村火災予防条例は記載の仕方に少々違いはあるようですが調べた範囲、そのような義務は見当たりません。 どれが正しいのか、現実に消防署の指導をお受けになられた方などのアドバイスをお願いいたします。 No. 2 ベストアンサー 回答者: tomson1991 回答日時: 2008/05/07 23:07 それは、立ち会う必要はないが、万一、その取扱事業所で事故が起き た場合には対処する事が可能な有資格者が必要であるからと考えられ ます。無資格者だけではどうしたらいいか分かりませんし、適切な処 置も難しいでしょうから。と考えますが。 1 件 この回答へのお礼 追加質問へのご丁寧なご回答、ありがとうございました。危険物取扱の知識がまったくない無資格者に取扱をさせることはあまりないでしょうが、指定数量1近い貯蔵・取扱を行う企業はできるだけ有資格者を育てることが企業リスク対策になるかと思います。乙4の教本は、あくまでも指定数量1以上を想定、少量危険物の場合についての義務はほとんど言及していません。試験に関係ないからでしょう。少量危険物を取り上げた書籍も見当たらず、せいぜい火災予防条例の解説程度です。非製造業では、少量危険物レベルが多いのではないかと思うのですが。 お礼日時:2008/05/08 09:11 No. 大阪市：危険物規制について （産業・ビジネス>消防・防災）. 1 回答日時: 2008/05/06 22:22 指定数量未満の取扱については、立会は必須ではありません。 つまり、無資格者が単独で危険物の取扱が出来るという事です。 しかし、指定数量未満でも指定数量の1/5以上の危険物を取扱 したり、貯蔵するケースでは消防署への届け出が必要です。 この回答への補足 早速のアドバイスありがとうございます。 少量危険物(指定数量1未満0. 2以上)の場合、消防署への届出が必要なことはわかっていますが、取扱は有資格者でなくて良い(有資格者の配備の義務はない)ということですね。 なんで教本は少量危険物でも有資格者が必要と教えているのか、もし心当たりがあればお教えください。 補足日時:2008/05/07 08:24 3 お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!
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消防法上の危険物の第四類(引火性液体)を貯蔵、製造または取扱う場合に知っておくべきことがあります。 その規制、制度、義務などをまとめる機会があったので、更に抜粋して、概要としてのポイントをご紹介します。 特に企業は知らなかったでは済まされませんよ!
環境Q&A 少量危険物取扱所防火責任者って、"法定管理者"なんですか? No. 1412 2002-12-17 17:47:31 AK 少量危険物取扱所防火責任者が法定管理者に該当するのかどうかチェックしています。 インターネットであちこち調べて回ったんですが、さっぱり解答が見当たりません。 どなたかご存じでしたら、宜しくお願いします! 少量危険物、指定可燃物貯蔵・取扱（変更）届出書／明石市. この質問の修正・削除(質問者のみ) この質問に対する回答を締め切る(質問者のみ) 古い順に表示 新しい順に表示 No. 1422 【A-1】 Re:少量危険物取扱所防火責任者って、"法定管理者"なんですか? 2002-12-19 23:38:40 北海道 / きた ( 私も調べてみました。 少量危険物の届出書には責任者の記載はなく、消防計画には管理者等の届出規定があることから、少量危険物の保管には責任者設置の規定はないようです。ただし、条例により届出が必要なので、条例にその旨の規定をしている市町村がないともいえません。 したがって、消防計画による対象建築物であれば、防火管理者や防火担当責任者がこれに該当するかと思います。 FRP造船業安全衛生・環境指導基準 日本財団事業成果ライブラリー 2. 指定数量未満の危険物等の貯蔵及び取扱い (1) 指定数量未満の危険物等の貯蔵及び取扱いの技術上の基準指定数量未満の危険物及び指定可燃物に類する物品の貯蔵及び取扱いの技術上の基準は、市町村条例の定めにより(法第9条の3)。 指定数量未満及び少量危険物の貯蔵及び取扱いをする事業場の事業者は、危険物管理担当者を定め、市町村条例の規定を遵守させなければならない。 この回答へのお礼・補足(質問者のみ) この回答の修正・削除(回答者のみ) No. 1425 【A-2】 2002-12-20 10:05:20 東京都 / KAN ( きたさんの回答中の日本財団事業成果ライブラリーの記事の中にも 「市町村条例の規定を遵守」とありますが、 でもご紹介した なおとさんの危険物取扱者 丙種 危険物に関する法令 危険物の法規制の記事でも 指定数量未満の貯蔵・取扱いや少量危険物の貯蔵・取扱いとしての規制 は「市町村条例」によるとの説明があり、 少量危険物取扱所自体が消防法ではなく、 条例によって規定されるもののようです。 なお、危険物取り扱い関係は 行政的にいえば保安に関することですので、 所管である地元の消防署などにお聞きになるのが 一般的にはもっとも確実だと思います。 他には全国的な団体として 財団法人 全国危険物安全協会 〒105-0001 東京都港区虎ノ門2丁目9番16号 日本消防会館5階 TEL.
83KB) 表紙(積載式移動タンク貯蔵所) (PDF形式, 53. 47KB) 製造所・一般取扱所-①(PDF形式, 1. 28MB) 製造所・一般取扱所-②(PDF形式, 1. 30MB) 屋内貯蔵所(平屋建)(PDF形式, 168. 26KB) 屋内貯蔵所(平屋建以外)(PDF形式, 169. 05KB) 屋内貯蔵所(他用途部分を有するもの)(PDF形式, 163. 44KB) 屋外タンク貯蔵所(固定屋根式)(PDF形式, 57. 15KB) 屋外タンク貯蔵所(浮き屋根式)(PDF形式, 216. 69KB) 地下タンク貯蔵所(PDF形式, 414. 82KB) 移動タンク貯蔵所(PDF形式, 1. 00MB) 屋外貯蔵所(PDF形式, 137. 16KB) 給油取扱所(屋外)(PDF形式, 827. 22KB) 給油取扱所(屋内)(PDF形式, 827. 44KB) 顧客に自ら給油等をさせる給油取扱所(屋外)(PDF形式, 920. 29KB) 顧客に自ら給油等をさせる給油取扱所(屋内)(PDF形式, 1. 03MB) 移送取扱所(PDF形式, 339. 58KB) 一般取扱所(吹付塗装作業等)(PDF形式, 259. 53KB) 一般取扱所(焼入れ作業等)(PDF形式, 1. 18MB) 一般取扱所(ボイラー、バーナー等による危険物の消費施設)(PDF形式, 1. 21MB) 一般取扱所(充てん施設)(PDF形式, 618. 89KB) 一般取扱所(詰替え施設)(PDF形式, 617. 99KB) 一般取扱所(油圧装置等)(PDF形式, 1. 01MB) 屋内(外)消火栓設備(PDF形式, 299. 55KB) 水噴霧消火設備(PDF形式, 271. 96KB) 泡消火設備(PDF形式, 787. 52KB) 二酸化炭素消火設備(PDF形式, 139. 48KB) ハロゲン化物消火設備(PDF形式, 167. 68KB) 粉末消火設備(PDF形式, 182. 77KB) 自動火災報知設備(PDF形式, 79. 33KB) 冷却用散水設備(PDF形式, 387. 53KB) 水幕設備(PDF形式, 353.