住戸内をとおるパイプスペースの取り扱いについて 課税免除となるのはどういう場合ですか? 狭小住戸を含む集合住宅を増改築したとき、また事務所用途の建物を狭小住戸を含む集合住宅に用途変更したときは、課税対象となりますか? 同じ敷地内に狭小住戸を含む建物を2棟以上建築する場合の取扱は? 賃貸マンションにかかる修繕費相場と修繕費を安く抑えるポイントを解説！│安心の不動産売却・査定なら「すまいステップ」. 区境に狭小住戸を含む集合住宅を建設するときの取扱は? 狭小住戸を含む集合住宅の建築を計画していますが、いつ申告して納付するのですか? 狭小住戸集合住宅税は、誰にかかる税ですか? 申告納付が期限よりも遅れてしまった場合はどうなりますか? 申告納付後、途中で計画を変更し、狭小住戸の数が減ったとき、あるいは増えたときなどはどうなりますか? 条例等 豊島区狭小住戸集合住宅税条例(PDF:169KB) 豊島区狭小住戸集合住宅税条例施行規則(PDF:879KB) 豊島区狭小住戸集合住宅税条例取扱要領(PDF:473KB) パンフレット 狭小住戸集合住宅税のパンフレットはこちらからご覧いただけます。 豊島区狭小住戸集合住宅税のおしらせ(PDF:1, 094KB) 豊島区税制度調査検討会議 平成20年度豊島区税制度調査検討会議 平成25年度豊島区税制度調査検討会議 平成30年度豊島区税制度調査検討会議
「修繕積立金」は、マンションの共有部分の補修工事や、定期的に行われる大規模修繕工事のために積み立てている費用です。そのため、外壁関連工事、給排水設備工事、ベランダやバルコニー、共有部分の廊下や屋上の防水工事、各部屋の玄関ドアリフォーム、その他共有部分の補修工事費用などは修繕積立金で保障されている部分でしょう。では、具体的にどのような修繕工事を行うのか、もう少し細かく見ていきましょう。 外壁関連工事 外壁関連の工事費用は大規模修繕費用全体の約3割を占めるとも言われる、重要な部分です。具体的には外壁塗装費用、補修工事費用、鉄など金属の部分がある場合には防錆工事費用などです。 給排水設備工事 給水管や排水管の補修費用、給水ポンプの交換費用などです。 ベランダやバルコニー 手すりの防錆塗装、床面の防水工事費用などです。 共有部分の廊下や屋上の防水工事 共有部分の廊下や屋上の防水工事、金属製の手すりがある場合には、防錆塗装をします。 各部屋の玄関ドア 玄関ドアの鉄部や表面などの塗装、劣化状態によってはドアの交換費用、その他ドアに付帯する部分の補修費用などです。 その他共有部分の補修工事費用 共有部分の照明をLED化するための費用、エントランスにオートロックを導入する費用、エントランス部分の自動ドア設置費用、階段の手すりなど。 修繕費用はどれくらいかかるのか?
使用されていない設備は撤去する まず一つ目は、 維持費ばかりかかって入居者に使用されていない設備を撤去する方法です。 例を挙げるとすると、「機械式駐車場」がそれに該当します。 機械式駐車場は通常の駐車場と比較すると維持費がかかり、また、実際には使用されていないケースも多いです。 1回目の大規模修繕工事では築10年目ぐらいで行うので判断が難しい場合もありますが、築24年程度で行う大規模修繕の際には、使用されていないのであれば思い切って撤去してしまった方が今後のランニングコストを考えて良いと言えるでしょう。 複数の業者の見積もりを比較する 修繕工事を業者に依頼する際に、必ず複数の業者に依頼するようにしましょう。同じ施工内容の修繕工事でも、 A社:3000万円 B社:2700万円 C社:2500万円 と、価格に大きな差が出てしまうことがあります。マンションの修繕工事には定価がないので、しっかりと複数の見積もりを比較し、適正価格を見極めるようにしましょう。 また、いくら面倒でも管理会社に丸投げはおすすめできません。管理会社は自社の利益を確保した上で下請けの業者に工事を委託し、結果的に700万で済む工事が1000万円になる可能性もあるからです(孫請けまで委託された場合更に費用が重む可能性も…. )
初心者 2020. 05. 29 2019. 07. 05 この記事は 約6分 で読めます。 関西では、安いは正義です。 しかし、 長期保有を前提とした ワンルームマンション投資 に限っては、安すぎる修繕積立金は リスク を伴うので注意が必要です。 なぜでしょうか? 修繕積立金は、その名の通り 建物の修繕を目的 として積み立てるモノ。つまり貯金です。 貯金がなくなると、修繕不能で建物の劣化が止まらなくなり、最終的に マンションのスラム化 が起こるからです。 ただ、高すぎる修繕積立金は負担以外の何物でもありません。 使い道がなければ、貯金が貯まるだけで非効率だからです。 この記事を読むことで、ワンルームマンションの修繕積立金の相場観が身につきます。 では、始めましょう。 修繕積立金とは? 修繕積立金とは、屋上防水、外壁塗装、給排水管の取り換えなど、多額の費用がかかる修繕(大規模修繕)のために準備しておく マンションの貯金 のことです。 大規模修繕に備えて、各部屋の投資家(オーナー)が毎月定額を積み立てるのです。 ぴろり ここで質問です。 ワンルームマンション投資はアパート投資と比べると、修繕積立金(&管理費)のせいで、 ランニングコスト(運営費) が 異様に高い と聞いたことがありませんか? これはチョットした誤解です。 なぜなら、アパート投資には修繕積立金はありませんが、修繕積立金相当額を自主的に積み立てる必要があるからです。 大規模修繕に向かってどのくらい積み立てるかどうか。 アパート投資は投資家が判断できますが、積立金が十分でない場合は、建物劣化が止まらず空室率上昇&賃料低下するでしょう。 最悪の場合はスラム化を覚悟しなくてはなりません。 要するに、修繕積立金を積み立てるシステムがあるか(ワンルーム投資)、ないか(アパート投資)の違いなのです。 詳しくはコチラの記事にて 詳細 『 イラッ!ワンルーム投資は儲からない!やる奴はバカ。に反論します 』 ワンルームマンションの修繕積立金の相場 結論からいうと、ワンルームマンションの修繕積立金には、マンション価格のような相場はありません。 なぜなら、マンションは個別性が高く、価格のように相場を形成できるものではないからです。 実際、ボクが所有するワンルームマンションの修繕積立金は月額40円/㎡~250円/㎡で、かなりのブレがあります。 では、なぜこんなに違うのでしょうか?
73 0 >>100 つべは落とせないじゃん 102 名無し募集中。。。 2021/06/04(金) 23:38:42. 84 0 代替え ← 103 名無し募集中。。。 2021/06/04(金) 23:47:35. 98 0 soloとかthxyとかKeepvid使ってたけどダメになってからオフリバティかね ソフトダウンロードして使うのはもう嫌なんだわ 104 名無し募集中。。。 2021/06/04(金) 23:56:33. 79 0 >>98 そっちがおすすめで「MP3はM4A/AAC非対応機器向けです」と出てくるからMP3の方がいろいろ使いまわしがいい気がしてMP3で落としてます 多分M4Aの方が音質良い気がするけどね 音声で落としたYouTubeのハローのDJ風曲をスマホで再生しながらウォーキングしたりSDに入れてカーステで聞いてますがウチのカーステナビはCDのみだけどMP3しか再生出来ないのかは調べてない 何気にウォーキングにはポップミュージックがテンポが合っていい気がするw ポッポッポ 105 名無し募集中。。。 2021/06/05(土) 00:02:37. 80 0 >>68 基本それで落としてるけど 偶に落とせない動画あるのよね 106 名無し募集中。。。 2021/06/05(土) 01:04:41. 32 0 4K VideoDownloaderいいよ 107 名無し募集中。。。 2021/06/05(土) 01:34:39. 03 0 マルウェアじゃん 108 名無し募集中。。。 2021/06/05(土) 07:28:04. FPGAはどこまでソフトウェアか？ - Ryuz's tech blog. 58 0 変なとこから落とさなければOKだ 109 名無し募集中。。。 2021/06/05(土) 15:06:27. 30 0 >>4 これ良かったけど最近つべダウンロード出来なくなった(´;ω;`) 110 名無し募集中。。。 2021/06/05(土) 15:21:13. 67 0 サイズ指定ができる4k videoをメインにして 落とせなかったらダウソサイト2つ それでもダメだったら洞窟 それでも落とせないときは国を変えれば落とせる 111 fusianasan 2021/06/05(土) 15:26:09. 60 0 firefoxで開いて 2本ほどダウンロードしました 画面上 シフト 右クリック で保存できたんですが 急にできなくなりました。 詳しい人 よろしくお願いします。 112 名無し募集中。。。 2021/06/05(土) 15:27:07.
89 ID:5fpBcJnR 633 名無し名人 2021/07/04(日) 01:01:44. 67 ID:d+QBIwiU >>632 アマチュアや女流が勝てない理由は 520~あたりで書かれてるから 読み飛ばしてないならお前が理解できてないだけ 634 名無し名人 2021/07/04(日) 01:25:16. 35 ID:zBTbh1h7 >>623 普通って?相手が違う手指してるからすでに普通ではないけど >>633 ゴミプロが急浮上してくることもないのなら、どのみち苦しいような 636 名無し名人 2021/07/04(日) 12:08:05. 26 ID:gXoKAAQR 結論 将棋はソフト暗記ゲーになってなどいない 渡辺の序盤研究がソフト暗記だという話を曲解したアホが立てたクソスレ 637 名無し名人 2021/07/04(日) 12:09:18. 69 ID:GCmYvAGF 暗記してる時点でただのアホ スマホがあれば無敵 638 名無し名人 2021/07/04(日) 12:15:25. 98 ID:5fpBcJnR 639 名無し名人 2021/07/04(日) 13:21:03. 18 ID:nz0+VOSA プロも要所でカンニングすれば勝てるからって言ってる 本当に暗記ゲームなら、そろそろ暗記に特化した若手のプロが出てきてもいいはずだよな 出てこないということは暗記ゲームではないということ 頭の悪いやつは、数学なども暗記だという。 もちろん記憶する事柄は多いが、理解することが大切なんたよ。 将棋も同じく、単なる暗記ではない、理解し身に付ける必要がある。 642 名無し名人 2021/07/07(水) 19:49:10. YouTube等の動画ダウンロード最強ソフトはなんだ？. 92 ID:axf+49XJ 計算機ごときが最強な時点で猿並みの理解力があれば充分だということが分かる 643 名無し名人 2021/07/07(水) 20:05:42. 23 ID:ddItmz/h 基本そろばん弾いてパチパチ計算してるのを高速でしてるだけだから 江戸時代でも同じことは可能なのよね さすがにそのノリのアンチは流行らないと思う 645 名無し名人 2021/07/08(木) 14:17:28. 21 ID:wi/gnNBt >>642 計算機と同等の計算能力の猿ってどこにいるのん? 646 名無し名人 2021/07/08(木) 19:47:47.
93 ID:uqnlDBsn0 88 名無しさん必死だな 2021/07/31(土) 02:20:43. 78 ID:J8nLQoAm0 サード「いやでーすw」 89 名無しさん必死だな 2021/07/31(土) 05:35:27. 44 ID:B4vcu88m0 90 名無しさん必死だな 2021/07/31(土) 08:40:23. 13 ID:4dAHmg8d0 600万台位は存在すらしていない「非実在的次世代ハードウェア」だと思う 91 びー太 ◆VITALev1GY 2021/07/31(土) 08:41:54. 今何してる ソフト 使い方. 29 ID:1XIWtVLC0 1000万台のps5のうち、何台がマイニングに使われているのだろうか マジに300万ぐらいか 92 名無しさん必死だな 2021/07/31(土) 14:13:48. 19 ID:CIUexE7K0 93 名無しさん必死だな 2021/07/31(土) 17:18:23. 55 ID:ahPMapgV0 1000万台のうち 600万台位は地上に存在していなくて 100万台くらいは転売ヤーのオモチャ 300万台が売れたり売れ残ったりしてそう 94 名無しさん必死だな 2021/07/31(土) 17:19:55. 44 ID:/TD8/IPV0 日本じゃソフト売上0だから無理じゃね? 95 名無しさん必死だな 2021/07/31(土) 20:18:24. 99 ID:AnFiSEnI0 本体出荷数が増え続けてるのにソフトが過去最低レベルで売れない謎のハードがあるときいて 96 名無しさん必死だな 2021/07/31(土) 22:04:13. 93 ID:W6ip7DG90 サードが1000万台報告をまったく信用してないの笑う
68 0 東京モーそんはChromeの拡張でいける 74 名無し募集中。。。 2021/06/04(金) 13:19:13. 33 0 森ビヨを放流してくれよ 今は共有の精神が廃れて嘆かわしい 75 名無し募集中。。。 2021/06/04(金) 13:21:36. 13 0 わざわざpcで落としてるのか? スマホでよくね? 76 名無し募集中。。。 2021/06/04(金) 13:22:39. 14 0 PCで光回線のほうが何かとスムーズなんだろ 77 名無し募集中。。。 2021/06/04(金) 13:26:44. 06 0 ニコ動のハロ動画ってどうしても落とせんよな 78 名無し募集中。。。 2021/06/04(金) 13:29:03. 84 0 ダウンロードしても結局見ないの多いからなあ 79 名無し募集中。。。 2021/06/04(金) 13:34:43. 80 0 >>70 ブラウザから要素開いて生データ落とせなかったっけ 80 名無し募集中。。。 2021/06/04(金) 13:47:43. 84 0 ハロプロSTREAMの落とし方教えてほしい とかで落とせないのかなあ? 81 名無し募集中。。。 2021/06/04(金) 14:05:09. 58 0 スムーズとかあるかよw 通常回線でもサクッと落ちるだろ 82 名無し募集中。。。 2021/06/04(金) 14:06:56. 41 0 >>35 そうなの?知らんとフツーに使ってたわ 消す方法分かる? あうんこ吸で】SOFT BALLET28ｿﾌﾄﾊﾞﾚｴ【ｸﾞﾁｮｸﾞﾁｮ. 83 名無し募集中。。。 2021/06/04(金) 14:14:11. 03 0 つべ落とせるサイトがめっきり減った 84 名無し募集中。。。 2021/06/04(金) 14:17:24. 41 0 そんなに数いらんだろ 85 名無し募集中。。。 2021/06/04(金) 14:17:28. 05 0 前はIrvine+スクリプトだったが今はyoutube-dl系だな 86 名無し募集中。。。 2021/06/04(金) 14:17:57. 22 0 Irvineだろ 87 名無し募集中。。。 2021/06/04(金) 14:18:11. 74 0 あれ意外にも俺が使ってるサイト出て無かったな 煩わしい広告も無く殆どの動画サイト落とせるのに対策されたら嫌だから教えんとこ 88 名無し募集中。。。 2021/06/04(金) 14:18:56.
86 0 俺すごいまで読んだ 89 名無し募集中。。。 2021/06/04(金) 14:19:17. 48 0 irvineってまだあったのか 20年前にエロサイトの画像をよく落としてたわ 90 名無し募集中。。。 2021/06/04(金) 14:21:26. 14 0 91 名無し募集中。。。 2021/06/04(金) 15:11:30. 48 0 俺はIria派 92 名無し募集中。。。 2021/06/04(金) 17:16:20. 81 0 >>2 公式とかの違法アップじゃなければ何の違法性もない 暗号化もされていないから関係ない 93 名無し募集中。。。 2021/06/04(金) 17:45:03. 38 0 そもそもつべのDLだけで捕まった人教えてくれw 94 名無し募集中。。。 2021/06/04(金) 18:23:50. 今何してる ソフト. 46 0 >>5 スピーカーの前にラジカセ置けばできるよ 95 名無し募集中。。。 2021/06/04(金) 22:15:13. 87 0 ニコ動はNukabiraで落としてるが遅い上によく途中で止まる YouTubeはTubeMateで落としてる デイリーは一時期TubeMateで落とせなくなってたが今は出来るようになった デイリー昔はいっぱいアップする人いたが今は4~5人くらいしか検索しても出て来ないな しかも音ズレしてるのもあるしライブだと気持ち悪くなってくる 96 名無し募集中。。。 2021/06/04(金) 22:26:52. 72 0 ギュンギュン!👺 97 名無し募集中。。。 2021/06/04(金) 22:53:55. 10 0 TubeMateでYouTubeをそのまま録りたい時はmp4で音声だけ録りたい時はmp3を選択して保存してる 98 名無し募集中。。。 2021/06/04(金) 23:02:29. 60 0 >>97 mp3で保存しようとするとm4aで保存したほうがいいよってメッセージ出てこない? 99 名無し募集中。。。 2021/06/04(金) 23:14:17. 09 0 ニコ動はnicoid 100 名無し募集中。。。 2021/06/04(金) 23:34:56. 34 0 1DMっていうAndroidアプリが万能過ぎる ダウンロードに困るサイトがあるとこのアプリのブラウザからやると大抵ダウンロード出来る 101 名無し募集中。。。 2021/06/04(金) 23:35:57.
13 ID:CM3XBsIq ソフトを使ってする研究は大したことない プログラマーだったら? 何かの駒が一路だけズレてる局面とか、任意の手数の交換が入ってる局面とか、 条件を決めてやれば全ての組み合わせを列挙してそれぞれを思考させるようなプログラムを書けるんです。 将棋ソフトだけを使っているから、そんな網羅的にやるのは不可能なわけです。 チェスの世界では、プログラマーとチェスのグランドマスターとかが一緒になって研究をするような例もあるらしいんです。 将棋ソフトも本来はそうなるべきかなと思うんですけど……。 藤井先生のレベルにまでなれば、どこを調べればいいのか当たりを付けることはできると思うんです。 網羅的に調べなくても、有効そうな部分に絞ってソフトに調べさせればいいと。 藤井二冠の自作PCについて最強将棋ソフト開発者に聞いたらトンデモないことが判明した件 >>46 ソフト開発者はプロ棋士がどういう風にソフトを活用してるか、ということを全く理解していないということが端的に分かるいいインタビュー 48 名無し名人 2021/04/07(水) 09:23:16. 71 ID:0+X4XQvk >>46 PCヲタクの藤井二冠はPC組み上げるだけじゃなく、ソフトも組み上げてるかもよ。俺の勝手な妄想だけど仮に本当に組み上げてても驚嘆しねー。 >>1 最初の前提が間違ってるんだよ 「いい道具があってそれで勉強すれば差が縮まるはず」という仮定がね 例えばいくら予備校が充実しても入試でトップクラスに正解できる人って決まってるよ 差は埋まらない 最も多くの人が経験する一番の頭脳労働の学校のお勉強でそれだからね 才能の差ってのは必ず出ます 50 名無し名人 2021/04/08(木) 09:47:13. 15 ID:fK5uuNA6 皆がAIを有効活用し、序盤中盤が記憶ゲーになり差がなくなったとしたらあとは終盤力 それこそ藤井聡太の独壇場だ 「微不利だけどソフトでまず研究しない形だよなあ、でも俺だけは正解しってるぜ」の局面にいかに誘導できるかの勝負がしばらく続くんだろうな 52 名無し名人 2021/04/14(水) 16:46:58. 60 ID:SUO4SNwQ >>51 藤井は研究外しが上手いんじゃね 53 名無し名人 2021/04/14(水) 17:01:24. 83 ID:qKNDnBJM チェスで起こったことが起きてるだけなのに 島国に閉じこもってて今頃騒ぐジャップw お前ら本当に目を外に向けろ