住宅ローン審査 Q&A クレカ延滞は? 自営業は?? みんなの疑問、 まとめて お答え します! 住宅ローン審査を順調に通過するために、ぜひご覧ください。 Contents 住宅ローン審査Q&A 住宅ローン審査 Q&A フラット35には審査がない? イオン銀行の住宅ローン ｜住宅ローン金利｜低金利で安心. フラット35の事前審査は、それぞれの取り扱い金融機関で実施されます。ですから、 事前審査がないということではありません。 審査項目などは、ほぼ統一されていますが金融機関によって審査基準に若干の違いが出ることはあります。 事前審査を通過すると住宅金融支援機構によって本審査が実施されることになります。本審査は住宅金融支援機構に一本化されるので、審査基準も一律となります。 外国人でも住宅ローンを組める? 外国人の場合には、 永住権 が課題となります。住宅ローンは長期間の返済です。ですから永住権がない場合には、金融機関は途中帰国による返済の滞りを危惧します。現在でも、外国人の利用できる住宅ローンについては、永住権を持っていることを条件としているものがほとんどです。 しかしながら、昨今では配偶者が日本人であることなどの条件をつけるなどして、国籍を問わず外国人が利用することのできる住宅ローンが増えてきています。 審査が通りやすい金融機関はある? 審査に落ちた理由は人によって異なります。ただしほとんどの場合、金融機関からはその理由を教えてもらえないようです。しかし、大手銀行から地方銀行、あるいは信用金庫など、金融機関は数多くあります。「この金融機関では通らなかったけど、別の金融機関では通った」などというケースはいくらでもあります。労を惜しまず、ぜひ 複数の金融機関で審査 を受けてみることをおすすめします。 自営業者は住宅ローンが組みにくい? 自営業者は 収入が安定していない と見られてしまうため、年収に対する限度額の目一杯までを借りることは難しくなっています。借入額を再検討する、あるいはフラット35の利用を検討するといったことが必要となる場合があります。 ・PR 事前審査に通っても本審査で落ちることがあるの? 事前審査を通過すれば、ほぼ本審査は通ります。しかし、 必ずしも100%審査通過が保証される訳ではありません。 例えばローン審査中に 信用情報に瑕疵が生じた 、あるいは 勤務先が倒産 してしまったというような場合です。こうした状況の変化によっては、本審査に通らない、あるいは希望額の借り入れができないといったことになる恐れもあります。 ほかのローンを返済中だと不利になる?
10% (最低55, 000円) 2. 975% ※ 変動金利は金融情勢等により変動いたします。 無担保住宅借換ローン 2021年7月10日から2021年8月9日お借入れ分 無担保住宅借換ローン 変動金利 (イオン銀行住宅ローン変動金利+0. 50%) 2. 870% 注意事項 商品の詳細については、各商品ページまたは店舗に備え付けの商品概要説明書をご覧ください。
クレジットカード使用で住宅ローンに影響する5つの注意点 クレジットカードを使用する上で気を付けておきたいことが5つあります。 延滞 ローン履歴 保有枚数 リボ払い 高額商品の購入頻度 それぞれ順に詳しく説明していきます。 注意点1. 延滞 過去にクレジットカードの借入で延滞履歴があり、 ブラックリストに名前が残っている場合、新規に住宅ローンを組むことができません。 ブラックリストとは、信用情報機関の事故情報リストのこと 事故情報とは、ローンの延滞や貸倒れ・破産などの情報のこと 信用情報とは具体的には以下の3つです。 カテゴリー 機関名 略称 銀行系 全国銀行個人信用情報センター JBA 信販・クレジット系 株式会社シー・アイ・シー CIC 消費者金融系 株式会社日本信用情報機構 JICC これらの3つの信用機関は、ネットワークで繋がっており、情報が共有されています。 銀行は住宅ローンの審査をする際、株式会社シー・アイ・シー(CIC)や株式会社日本信用情報機構(JICC)に情報の確認を行います。 過去にクレジットカードのキャッシングなどで延滞がある場合は、審査の段階で分かるようになっています。 クレジットカードの延滞情報は永遠にブラックリストに掲載されているものではありません。延滞情報は5年で抹消されます。 ブラックリストに名前が残っているかどうかは債務者本人も確認することが可能です。 延滞があった人は、住宅ローンの審査を行う前に、3つの信用情報機関に自分の名前が残っているかどうかを確認するのが良いでしょう。 注意点2. ローン履歴 住宅ローンを組む前に、クレジットカードは「一括払い」で利用し続けていれば基本的に問題はありません。 一括払いであれば、カードの利用頻度が高くても、特に問題になることはありません。 一方で、 リボ払いや分割払い、キャッシングなどを頻繁に繰り返している人は審査が厳しくなりますので要注意 です。 一括払いに対して、リボ払いや分割払い、キャッシングは利息が発生します。 利息が発生するようなカードの使い方をした場合には、その利用履歴がチェックされます。 返済方法を何度も変更しているような履歴がある場合は、信用力が落ちてしまいます。 また延滞があれば、もちろんNGです。 住宅ローンを組む前にリボ払いや分割払い、キャッシングが残っている人は、完済しておくことをオススメします。 また、住宅ローンの審査の時に、銀行によっては「ローン契約前にカードの借入を完済する」という条件を付けて仮審査を申し込みできる場合があります。 条件付き審査ができる場合は、「仮にカードローンを完済したら」という条件を付けて仮審査を受けた方が良いです。 頑張ってカードローンを返しても、別の要因で審査が通らない可能性もありますので、条件付きで審査を通してからカードローンを返済するようにしましょう。 注意点3.
住宅ローン借入申込書 申込書には、氏名・現住所・会社名などの個人情報や、物件情報、借入希望額などを記載する。団体信用生命保険に関する申込書も併せて提出する。 2. 所得証明関係書類(法人の経営者) 1. 会社の決算書(付属明細を含めたすべてのページ)のコピー。直近3期分を求められることが多い。 2. 直近の源泉徴収票の原本。直近3期分を求められることが多い。 3. 住民税決定通知書または課税証明書などの原本(給与総額と課税額がわかる書類)。 確定申告を行っている場合は、以下の書類も必要になる。 4. 確定申告書(付表を含めたすべての申告書類)のコピー。税務署の受付印のあるものが必要になる。直近3期分を求められることが多い。 5. 納税証明書の原本。こちらも直近3期分を求められることが多い。 上記書類のほか、法人税・法人事業税の納税証明書の提出が必要になることもある。 3. 所得証明関係書類(個人事業主) 1. 直近3年分の確定申告書(付表を含めたすべての申告書類)のコピー。税務署の受付印のあるものが必要になる。 2. 直近3年分の納税証明書の原本 4. 本人確認書類など 1. 印鑑証明書の原本。発行後3ヵ月以内のもので、申込時とローン契約時に1通ずつ、計2通必要になる。 2. 金融機関届出印と実印 3. 住民票の写しの原本。発行後3ヵ月以内のもので家族全員の記載があり、本籍と個人番号(マイナンバー)の記載のないものが必要になる。 4. 有効期限内の運転免許証またはパスポート、または個人番号カードなど 有効期限内の健康保険証 5. 購入物件に関する書類 購入する住宅が一戸建て(土地+建物)か、一戸建て(建物のみ)か、マンションかで必要書類が変わってくる。 1. 不動産登記簿謄本(発行後3ヵ月以内のもの) 2. 案内図・住宅地図 3. 売買契約書 4. 重要事項説明書 5. 間取図等が確認できるパンフレットなど 6. 工事請負契約書・見積書 7. 建築確認済証または建築確認通知書 8. 固定資産税評価証明書 9. マイカーローン(自動車ローン)｜横浜銀行. 地積測量図・公図 10. 価格表・建築概要 審査結果は1~2週間程度で出ることが多い。審査に通ればローン契約を締結し、融資が実行されると住宅ローンの返済が始まる。 経営者の住宅ローン審査の方法は会社員とは違う?
そしてそのために銀行以外(親や親戚、知人、経営・勤務している 会社)から借入をしていませんか? もしこれがあると、これも(1)に該当し、 「現在の借入残高」として申告した内容と違いが 出てくるため、断られる理由になりえます。 最後に、他行では無理かとのことですが、通る可能性は十分に あります。包み隠さず相談してみると良いと思います。 (状況に不明な点が多いので、回答に対する自身は「参考」に止めます。) 94 件 この回答へのお礼 回答ありがとうございます。 事前審査後、ショッピングや借り入れなど 一切しておりませんでした。 過去に(3年前)借り入れがありましたが、 事前審査で完済証明書を提出しています。 他行でも可能性があるというお言葉で頑張れそうです。 ありがとうございました。 お礼日時:2008/06/20 17:17 No. 4 木村正人 職業:ファイナンシャルプランナー 回答日時: 2017/09/01 17:38 私のお客様にも、メインバンクで住宅融資が否となり、相談に来られた方がいました。 別の新規銀行(サブバンク)での挑戦を試みてはと、ご提案したところ、無事融資が実行されましたとの事でした。担保評価の違いなどもあるのでしょう。また、過去の延滞等で見落としがちなのが、携帯電話の毎月の支払です。これらの携帯使用料などには機種の分割料金なども含まれているケースも多くあり、延滞は禁物です。公共料金やクレジットカードの決済金並みの延滞です。銀行は住宅ローンの返済を最優先することは、当然と考えていますから、公共料金や生活に直接関連しているクレジットカードなどの決済状況は見ています。さらに他のローン残高と今回の住宅ローンの返済に無理がないか「返済比率」なども見ています。 12 専門家紹介 職業:ファイナンシャルプランナー FP1-オフイス21 代表 [ エフピ-ワン-オフイスニジュウイチ] あなたの人生のアドバイザーFP1! 家庭のいち専業主婦から世界のトップ企業様までアドバイス! これが誰にもひらかれたエフピーワンの心意気です! 詳しくはこちら お問い合わせ先 073-402-5035 ※お問い合わせの際は、教えて! gooを見たとお伝えいただければスムーズです。 専門家 No.
会社概要 社名 株式会社 福岡水道センター 代表取締役 蔦本 幹夫 本社所在地 〒811-0201 福岡県福岡市東区三苫4-4-6 TEL 092-606-4123 FAX 092-606-4124 福岡の水廻り緊急対応地域 福岡のトイレ・蛇口の水漏れ・排水溝つまり修理・水道工事はお任せ下さい! 水廻りの修理・工事も年中無休!土日祝日も休日料金無しで即日対応中。 福岡水道センターは、水道局指定工事店です。 各地区担当の作業員が修理・工事・無料見積りにお伺いさせて頂きます。 水まわりの修理から水道工事まで安心して作業をご依頼ください。 福岡市 ● 博多区 ● 中央区 ● 西区 ● 東区 ● 南区 ● 城南区 ● 早良区 その他地域 ● 春日市 ● 宗像市 ● 糸島市 ● 筑紫野市 ● 太宰府市 ● 大野城市 ● 福津市 ● 古賀市 ● 宮若市 糟屋郡 ● 宇美町 ● 粕屋町 ● 志免町 ● 新宮町 筑紫郡 ● 那珂川町 遠賀郡 ● 水巻町 北九州市 ● 小倉北区 ● 小倉南区 ● 戸畑区 ● 門司区 ● 八幡東区 ● 八幡西区 ● 若松区 この症状は故障かな?
現在位置: 福岡市ホーム > の中の 市政全般 > の中の 水道・下水道・河川 > の中の 水道局ホーム > の中の 生活と水道 > の中の 給水工事事業者コーナー 更新日: 2019年4月1日
平成 30 年 12 月12日に水道法が改正されたことに伴い,福岡市では,令和元年 10 月1日から指定給水装置工事事業者制度に更新制を導入します。 この改正法により,指定の有効期限が従来の無期限から5年間となることから,指定給水装置工事事業者の皆さまにおかれましては,給水装置工事事業を継続して行う場合,有効期間内に指定の更新申請を行う必要があります。 また,指定の更新申請時に,福岡市水道局では,皆さまから事業運営等の4項目について確認させていただき,その内容の一部を水道局のホームページ等で公表します。 なお,更新制に関する説明会を実施しますので,ぜひご参加ください。 1. 初回の有効期間 〇初回の有効期間は,指定を受けた日によって異なります。 指定を受けた日 指定番号 初回の有効期間 平成10年4月1日~平成11年3月31日 第1001号~第1300号 令和2年9月29日まで 平成11年4月1日~平成15年3月31日 第1301号~第1454号 令和3年9月29日まで 平成15年4月1日~平成19年3月31日 第1455号~第1546号 令和4年9月29日まで 平成19年4月1日~平成25年3月31日 第1547号~第1689号 令和5年9月29日まで 平成25年4月1日~令和1年9月30日 第1690号~ 令和6年9月29日まで 2. 指定更新の基準 指定更新の基準は,指定の基準(水道法第25条の3)に準拠することになっております。 【指定の要件】 事業所ごとに給水装置工事主任技術者を選任すること 切断用・加工用・接合用の機械器具及び水圧テストポンプを有すること 欠格要件に該当しないこと 3. 水道の工事は指定業者に依頼すると安心！ | 福岡のトイレつまり・水漏れ修理・水のトラブル | ふくおか水道職人. 指定の更新申請時に確認する4項目 〇福岡市水道局では,指定の更新申請時に下記の4項目について確認させていただきます。 指定給水装置工事事業者の講習会受講実績 指定給水装置工事事業者の業務内容(営業時間,休業日,対応可能な工事 など) 給水装置工事主任技術者等への研修機会確保の状況 適切に作業を行うことができる技能を有する者の配置状況 〇また,確認させていただいた内容の一部を福岡市水道局のホームページ等で公表します。 4. 指定給水装置工事事業者の更新制に関する説明会について 〇令和元年8月20日(火),8月22日(木),8月23日(金)に実施しました。 5.
福岡市水道局指定給水装置工事事業者とは? ・給水装置工事を適正に施行することができると認められる事業者のことです。 ・認められるための要件は3つ!! 1. 国家資格である 給水装置工事主任技術者 がいること。 2. 給水装置工事に 必要な機械器具 を持っていること。 3. 福岡市 福岡市水道局指定給水装置工事事業者のご案内. 業務に関し 不正又は不誠実な行為はしない などの誓約をすること。 ・福岡市で給水装置工事事業を行う事業者は,事前に福岡市水道局に申請しなければいけません。 ・福岡市水道局は,上記の3つの要件を確認したうえ,事業者を指定(登録)しています。 ・ 福岡市内で給水装置工事を行う場合は,必ず福岡市水道局指定給水装置工事事業者に施行させなければいけません。 ・下記の「福岡市水道局指定給水装置工事事業者一覧」から事業者情報を閲覧することができます。 水道(給水装置)工事の費用は誰が負担するの? 水道(給水装置)工事の契約においてトラブルを避けるためには? ・指定事業者によって費用が違いますので, なるべく複数の指定事業者から見積書をとること をお 勧めします。(見積りが有料の場合がありますので,事前に確認してください。) ・ 工事が始まる前に「工事の内容・費用・アフターサービス」などについて,十分な説明を受けてください。 お知らせ 福岡市水道局指定給水装置工事事業者一覧 【指定給水装置工事事業者一覧の便利な使い方】 【福岡市水道局指定給水装置工事事業者一覧(区別)】 問い合わせ先 部署:水道局 保全部 節水推進課 住所:福岡市博多区博多駅前1丁目28の15 電話番号:092-483-3138 FAX番号:092-436-7841 E-mail:
福岡市では排水設備工事の施工について、指定工事店制度を設けています。 この指定を受けた工事店だけが福岡市の下水道に係る排水設備工事を行うことができます。 各地域の『指定工事店』はこちらからご確認できます。 <お問い合わせ> 道路下水道局 管理部 下水道管理課 福岡市中央区天神1丁目8の1 TEL: 092-711-4534 FAX: 092-733-5596 E-mail: 窓口受付時間 9時30分~11時30分 13時00分~16時00分 Copyright(C) City of Fukuoka. All Rights Reserved.
指定給水装置工事事業者制度の更新制導入に関する広報資料 ・ チラシ (531kbyte) ・ ポスター (11, 880kbyte)
普段通りに使っていても、水漏れやつまりは唐突に発生してしまいます。そんな時に頼りになるのがプロの業者です。ご自身で水道を直せる範囲であれば対処を行うのもいいですが、下手に触ってしまうと、状況が悪化したり、修理が困難になってしまったりする恐れがあります。 しかし、水道の工事を行ってもらう時どんな業者に頼めばいいのか、わからないという方も多くいらっしゃるのではないでしょうか。そんな水道の工事をどこに依頼するのか悩んでいる方におすすめなのが、指定業者に依頼をかけるということです。 水道工事を行う指定業者とは、どのようなことを指しているのか、詳しい内容を解説していきます。 水道工事を請け負う指定業者とは?