お城?? お城ですよね・・・ これ・・・ いまにも馬車が通りそうな坂?橋?ですね。これも敷地内のようです・・・ 庭からの一枚↓とにかくでかい!! バルコニーもめっちゃ広いですね↓ 眺め最高ですね! 街並みを一望出来ちゃいます!↓ 物件スペックはこんな感じです。 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩3分 JR東海道・山陽本線 芦屋駅 徒歩8分 所在地 兵庫県芦屋市山手町5-17 築年月(築年数) 2003年8月 ( 築15年) 主要採光面 南 建物面積 846. 23m² (壁心) 土地面積 2, 796. 03m² (実測) 間取り 6SLDK 土地広すぎ!! 上記港区の戸建て 152㎡ に比べると、 実に18倍の広さ!! でも両方値段は同じなんです。 両物件の気になるお値段ですが・・・ なんと・・・ 両方とも10億円!!!です!!! 誰が買うんでしょうか・・・。もうそこが気になって仕方ない。 少なくとも中古ということは新築時に誰かが購入しているわけですもんね。やっぱり世の中にはとんでもないお金持ちがいらっしゃるんですね。 ちなみに 10憶円を金利1%の35年ローンで組むと、毎月のお支払いが、282万円 です! 韓国の家の間取りって超理想的だと思う件｜シニアのための平家間取り図 理想の小さな平家を追求するブログ. 途方もない数字が出てしまいました。まあこういった物件を購入する人は現金一括なんでしょうけど・・・ 日本一値段の高い居住用の不動産は、都心のタワーマンションではなく、意外にも 芝公園と芦屋市の戸建てでした!! 因みに港区は東京23区で最もワンルームマンションの平均賃料が高いんです。 東京23区のそれぞれの区の平均賃料を出し、それを偏差値で表したのか下記の記事です。 偏差値70オーバーは○○区でした。 東京23区の家賃を偏差値でだしてみた。●区は早稲田大学の政経レベル!? 東京23区の家賃を偏差値でだしてみた。●区は早稲田大学の政経レベル!? 23区の賃料は築年数が経過してもなかなか下がりません。 実際に調査してみました。 東京23区ワンルームマンションの築年数別平均賃料を調査! 東京23区ワンルームマンションの築年数別平均賃料を調査! 賃料の落ちにくい場所の賃貸経営は非常に安定した資産運用になります。 よって、都内のワンルームは非常に高い資産価値と入居率を維持できるのです。 ワンルームマンション投資に関してはこちらの1記事で全ての概要を説明しております。 ワンルームマンション投資とは?その全容をこの1記事で徹底解説 ワンルームマンション投資とは?その全容をこの1記事で徹底解説!
これ10年以上昔の、バブルの塔ですよね。 懐かしい。 461 バブルの塔という言葉も懐かしい。 462 麻布台パークハウスです。 主寝室からウォークインクローゼットを抜けた先にシャワーブースのある洗面所がついてます。 シャワーの湯気・湿気がどうしてもクローゼットに侵入するような気がします。 こういう配置は他でも時々見ますがどうなんでしょうか。 463 関係ないけどトイレ3つあるのも珍しい。 464 マンションで一番広いのってどれくらい? 250㎡とかあるの? 466 特別広いわけじゃないけどちょっと変わった間取り。 リビングを完全に横切って入る洋室、そこにある微妙な廊下と、使い方が気になります。 467 466さんの間取り ガス台の横にあるのは、洗濯機置き場? 間取り変更リフォームの費用相場＆事例7選！どんな工事だと高い？注意点は？ | リフォーム費用の一括見積り -リショップナビ. ベランダに近いのは良いけど、どこで脱衣するんだろ? それと冷蔵庫はいったいどこに? 468 >>467 脱衣は普通に洗面室でしょう。 洗濯機の前で脱衣してるんですか? そういえばむか〜し1Kで独り暮らししてた頃には、脱いだ服をそのまま洗濯機に放り込んでたなぁ〜、懐かしい。 469 >それと冷蔵庫はいったいどこに? 図面のキッチン左上にコの字スペースがあるじゃない。 470 リビングは2面採光だけど左上は吹き抜けなのかな。 廊下からリビング見られたら嫌だなぁ。 471 洗面所で脱衣して、それをわざわざキッチン回って洗濯機に持っていくのって 毎日、何回も洗濯する人にとっては、不便極まりない作業動線だなって。 ルーフテラス使ってワープする手もあるけど、寒い日は億劫になるかも。 火を使う場所でフリース素材の洋服など燃えやすいものを持って、 移動するのも怖い。家事の同時進行をする身としては。 また下着類やペットや子供のお粗相したシーツとかを、洗濯するために 食事を作る場所に持っていくのも 私は抵抗を感じてしまう。まあ、感覚は人それぞれでしょうが。 469さん、そうですね。冷蔵庫スペースありました。 472 たしかに洗面所から洗濯置場へショートカットできる出入口があればいいのにね。 要リフォームですな、これじゃ。 473 外国ではキッチンに洗濯機をビルトインしているパターンは多いけど キッチンと排水を別にしないと洗剤と脂が反応して配水管の中で 石鹸になっちゃうんだってよ。 リフォームした人がいってました。 474 白金三光アンクレー 三面採光に2つずつのバス・トイレ、41.
~誰もが気になる! ?お金持ちが住む高級物件を覗いてみませんか?~ 2019-04-18 こんにちは! 金子です 。 今回はお金持ちが住む 《高級物件》 について書いていきます。 日本一高い高級賃貸。 あなたは月の家賃が幾らだと思いますか?... 色々とビックリしますよ? 一都三県の家賃相場 先ずは一都三県の家賃相場を見てみましょうか。 世の中便利になったもので 『首都圏賃貸居住用物件の取引動向』 と調べると家賃相場って出てくるんですよ。 ※2018年10月~の資料を基に書いております。 一都三県のマンション家賃平均 東京23区 10. 5万円 東京都他 7. 6万円 埼玉県 6. 7万円 千葉県 7. 2万円 横浜・川崎 8. 2万円 神奈川県他 6. 7万円 一都三県のアパート家賃平均 東京23区 7. 7万円 東京都他 6. 1万円 埼玉県 5. 2万円 横浜・川崎 6. 5万円 神奈川件他 5. 3万円 平均相場を見るとやはり 『東京都が突出して家賃相場が高い』 ですね。 東京のベットタウンとして千葉、埼玉、神奈川共に 『相場よりも家賃もっと高く払っている』 という方、 これは郊外や都心部から離れた場所が賃料平均値を下げている要因 ともい言えます。 東京に関しては日本の中心地であり、 3県では殆ど見るコトがない家賃数百万円 にもなる 《超高級物件》 も存在しているので、以上の結果になるのも納得いくのではないでしょうか? ちなみにSUUMOジャーナルの調査によると 東京都及び東京都寄りの三県の家賃相場は年々上昇傾向 にあります。 これからもっと東京都に一極集中する傾向が強まるので、家賃相場や土地の価格というのも必然的に上がり続けるのではないでしょうか? 話が少しそれてしまいますが、 『東京オリンピックが終わったら不動産は安くなる』 と噂されてますね。 果たしてオリンピック後に下がるのでしょうか?... 首都圏内で安くなると思いますか?... おい、日本の人口減少のコトがあるじゃないか!だから安くなるだろ!... 長くなりそうなので、この話題はどこかタイミングがあれば書いていきます(笑) さて 『日本一高い家賃の物件はどこなのか?』 景気の動向等により賃料相場は変動しますが、 よく見聞きする 『六本木ヒルズレジデンス』 (上記画像です。) 六本木ヒルズレジデンスは4つのA、B、C、D棟から出来ています。 それぞれ地権者用に建てられた棟などが存在しますが、C棟が賃貸専用の棟と言いましょうか。こちらは内装も一番高級です。 2019年4月現在出ているC棟で 一番高い家賃 は 『445万円』 地上43階建て/42階部分 専有面積:365.
2」ということですね。 何かのお役に立てたでしょうか。 8 お礼日時:2004/03/09 21:14 No. 3 matherlake 回答日時: 2004/03/09 20:55 あなたの計算のしかたは、100%正しいです。 が、なにか誤解が生じているようですが、あえて想像すると・・・ 指示する側の人はなんといえばよかったのでしょうか。「定価の20%の利益を乗せて」だと10万円になるんですがこれをいくらか、簡略しちゃうと 「20%乗せて販売」になるのではないでしょうか。 ここでお互いの齟齬が生じたのではないでしょうか。 ちょっと無理な想像でしたかね この回答への補足 早速お返事ありがとうございます。 指示した人はいつも私に見積作成を依頼してくるとき、 「これに0. 8で割った数字で作って」といいます。 私は「20%乗せればいいんですよね」「そうだよ」 といった感じで、??と思いつつ言われたとおり0. 8で割ることあります。 が、別の人から同じような見積作成の依頼の時は、 「これに1. 2掛けて作って」という人もあります。 そんな時は安心するんですけど。 「利益を乗せて」と「20%乗せて」とは違うんですかねぇ。まったく、アホですみません、トホホ。 補足日時:2004/03/09 20:59 3 No. 【第43回】間違えていませんか？粗利益率と見積の計算方法 ～工務店の数字4 | いい家を建て、利益も残す工務店 300の方法 | 株式会社ジクージン. 2 tex-ep ご質問のとおりで間違いありません。 96000円であっていますよ。 1 お礼日時:2004/03/09 21:15 No. 1 SILBIRD 回答日時: 2004/03/09 20:47 「原価に20%乗せる」のだから、原価80, 000円の20%、16, 000円を加えた 96, 000円でいいのではないでしょうか。 2 お礼日時:2004/03/09 21:16 お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて! gooで質問しましょう! このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
中小企業人材に対する管理会計・ 原価計算教育に関する研究 -A 社および亀山電機の事例を基礎として-. 日本会計教育学会『会計教育研究』2021. 2021. 9. 2-11 宮地晃輔. シップファイナンス(船舶金融)の地域経済に対する影響の解明- 産業クラスターへのバランスト・スコアカード(BSC)導入の必要性 -. 『會計』森山書店. 2020. 198. 3. 44-57 宮地晃輔, 竹田範義, 水島 多美也, 坂根純輝. 中小企業人材に対する管理会計・原価計算教育に関する研究. 日本会計教育学会『会計教育研究』2020. 8. 粗利益を乗せるときの計算方法 | 製造業・卸売業向け経営コンサルティング｜あすのて経営. 37-44 宮地晃輔. 概念フレームワークにおけるマネジメントコメンタリーに関する議論の史的展開と統合報告書の現状と課題. 『FASB及びIASBの概念フレームワークについての歴史的考察-最終報告書-』 (日本会計史学会スタディ・グループ 日本会計史学会第38回大会(於 九州大学2019年10月26日(土)). 2019. 146-153 宮地晃輔. ホテル企業E社によるバランスト・スコアカード(BSC)を用いた会計教育の実践と目的. 『産業經理』一般財団法人産業経理協会. 79. 2.
67%の違いが出ます。 まとめ 仕入れ原価100円に20%の利益を乗せて販売価格を計算する場合は、100円÷(1-0. 2)=125円で、粗利益は25円になることが分かりました。 - 人生 社会 経済
質問日時: 2004/03/09 20:42 回答数: 9 件 お恥ずかしい、今更で人に聞けなくて。 「80, 000円に20%乗せて販売して」と言われ、 80, 000×1. 2=96000円と計算していました。 しかし80, 000÷0. 8=100, 000円なんですかね。 消費税の5%乗せるときも1. 05掛けますよね、 なので20%なんで、1. 2掛けるんだと思ってた・・・。 算数の低学年レベルですみません・・・。 No. 9 回答者: hinebot 回答日時: 2004/03/10 14:00 これだけ回答が出揃ったのでもうお分かりかと思いますが、「20%」が、原価80000円に対するものなのか、売価に対するものなのかの違いですね。 原価に対して20% なら ×1. 2 です。 売価に対して20% なら ÷0. 8 です。 「100%とする対象が何か」の問題な訳です。 #8さんのおっしゃるとおり、上司の方にどっちを意図しているのか聞いたほうがいいと思います。 27 件 No. 8 shiritai 回答日時: 2004/03/09 23:25 皆さんのお答えの通り、数学的(算数的)に 「原価に20%乗っけて」 と言ったら 原価×1. 2 となります。 (数学的と言わなくても「正しくは」ですね) ただ、商売をしていた場合、正しい表現ではないですが 原価÷0. 8 というのもするだろうと思います。 「原価」「売値」「利益」の関係は当然 売値=原価+利益 ですね。 お店側は「原価」はわかっています。それでお客さん に売る時にいくらの「売値」にするか?と考えるでしょう。 それでいてお店としては「利益」というものが大事に なってきます。 だから通常お店側では 原価÷原価率 (原価率とは売値に対する原価の割合。 質問の場合だと売値100000円とすれば80% ということです。原価率+利益率=100%です) をするでしょう。そう考えれば80000÷0. 8というのは 自然な考え方です。 よく秋葉原とかでお店の人が(お客に見えないように) 電卓を打っている時は 原価÷原価率 をやっているんです。 もう一度上司の人がなんて言ったのか聞いた方がいいと 思います。 (結果は違うけど)ある意味 ○○×0. 8 ○○÷1. 2 のどちらをやっても「間違い」とは言えないと思います ので・・・。(数学的には当然一方は間違えです) 18 No.