03 ID:BbJw/D/70 まあソルトだな 本気で殺りにいったらプロであるチョウコクだと思うが 42: 47の素敵な@\(^o^)/ 2017/01/22(日) 10:00:43. 74 ID:MlumN4LVd これは優子先輩しか選択肢がない 44: 47の素敵な@\(^o^)/ 2017/01/22(日) 10:06:08. 13 ID:Q87Y1XOUa その佇まい、凛々しさ美しさ やはりソルトでしょう 45: 47の素敵な@\(^o^)/ 2017/01/22(日) 10:13:17. ソルトと大島優子はどちらが強い？マジすか学園 | カフェモンマルトル. 12 ID:VBr6KOFx0 優子さんやゲキカラの攻撃はソルトに当たらないでしょ ケンカ殺法じゃソルトに見切られる 48: 47の素敵な@\(^o^)/ 2017/01/22(日) 10:21:49. 34 ID:Dcx2BcrEd センター△ 51: 47の素敵な@\(^o^)/ 2017/01/22(日) 10:36:59. 95 ID:UYdvnmUE0 個人能力 優子 総合力 センネズ 56: 47の素敵な@\(^o^)/ 2017/01/22(日) 11:59:41. 49 ID:IvYQBAry0 優子vsソルトは見たかったなあ テクニックはソルトでも 優子は負けない気がする 参照元
AKB48の人気沸騰の起爆剤とも言える「マジすか学園シリーズ」。その第1シリーズとなったこの「マジすか学園1」はファンの間ではシリーズ最高傑作とも言われている。記事では、初代マジすか学園が人気の理由をまとめてみた。 スポンサードリンク ▼マジすか学園1はなぜ面白かったのか? 楽まとめ:マジすか学園４強さランキングが確定ｗ. 面白すぎると評判の初代マジすか学園 ●マジすか学園1のあらすじ 主役は前田敦子。脇は超選抜メンバーたち! 一見地味で真面目な風貌の前田敦子は、実はケンカ最強な女の子。その前田が、ヤンキーばかりいる「馬路須加女学園(マジ女)」に転校してきたことから物語が始まる。そして、自身の転入をきっかけに勃発する一大勢力争いに巻き込まれる形で、マジ女のヤンキーたちと戦うことになる。始めは孤立していた前田だったが、戦いの中で徐々に友情が芽生えてゆく 主演は前田敦子。AKB48はじめとし、研究生、姉妹グループのSKE48、SDN48のメンバーも出演している。 企画・原作は秋元康が務めた。「AKB48をアイドルっぽく見せないドラマを作りたい、そしてこの人数の多さと各メンバーの個性を生かしたい。そう思ってこのドラマを企画しました」。 出演メンバーの多くにとって今作がドラマ初出演となった為、番組冒頭に「このドラマは、学芸会の延長であり、登場人物の一部に、お見苦しい(? )演技がございますが、温かく見守ってご覧いただければ幸いです。」といった断り文や予告編において「大根役者勢揃い、成長中」などのテロップが挿入された。 ①マジすか学園1は内容が分かりやすい王道ストーリー ストーリーは超王道のヒーロー物語 数々の強敵が前田敦子に立ちはだかる ②マジすか学園1はラッパッパという敵が魅力的に演出されている やはり「敵役」の存在感が人気の秘訣 ③マジすか学園1は格闘シーンがド迫力 アイドルとは掛け離れた演出! ④大島優子というライバルの存在 ライバルの圧倒的な強さ 入院生活の続く部長役だった大島優子 ⑤ダルマ・ゲキカラの圧倒的存在感 ダルマ(なちゅ) ゲキカラ(松井玲奈) 関連するキーワード この記事を書いたライター maturiki48 AKB48グループなどのアイドルが好きでファン歴は長いです。AKB48グループや46グループ、その他アイドル全般について記事を書いています。 同じカテゴリーの記事 同じカテゴリーだから興味のある記事が見つかる!
たぶん 鬼塚だるまは 25 くらいでしょう(笑) つの字連合 センター・・・ 92 単純に強いとは思うが、なんか少し青い部分もある。本気のゲキカラには勝てないと思うが、状況によっては勝てそうな気もする。 それでも現在のラッパッパを一蹴できるほどの実力は持ち合わせているだろう。 チョウコクには勝利をおさめたが、アレはチョウコクの戦意喪失によるモノであり、実力的にはチョウコクが上であると思う。 ネズミ・・・ 80~90 ? 策略家一辺倒の非戦闘頭脳派キャラだと思われていたが闘えることが判明。 しかしながらまだ本当の実力は解らない人物。なんだかお家の複雑な事情で屈折してしまったという伏線が張られた。 チームフォンデュ そもそもチームホルモンに憧れてチームを結成している時点で実力はうかがえる。喧嘩の経験も無いようだし。 謎のフォーメーションは気にはなるところである。 どっち、寒ブリ、年増、ツリ、レモン それぞれ 15 前後じゃね? たぶん 金眉会はリーダーが 20 くらい でしょう(笑) 裸足の会(ハブ) シブヤ四天王はそこそこの実力はありそうだが、シブヤに木っ端扱いされているところを見ると想像できる。ミソは危険な存在だが刃物を扱うので割愛。 カムバック、3色、まゆげ、まりやぎ それぞれ 60~70 ジャンケン・・・ 45 くらいだろうか?根性ゲージは凄く長いと思う。 ダンス・・・ 20 実際喧嘩はしていないが、1ではだるまの勢いに飲まれていた為このくらいでしょう。ただし、 痛み耐性は凄く高そうですよね(笑) 山椒姉妹のみゃお、らぶたんは 75 くらい? たしかにこのクラスの敵が3人いれば前田も手こずるでしょうし、2人で相手で学ランが辛勝なのも何となく。まあゲキカラ見て逃げたのは賢明でしたね。 チョウコク・・・ 95 センターよりは確実に実力は上でした。 前回はたぶん90くらい。今回本格的な格闘技の修行によりレベルアップ。 うーむ、しかし考えれば考えるほど強さの相関的なモノ、落とし所が解らなくなる^^; なにか良い意見をお持ちしております。 450RIDER
本作の影響からマジすか新規と呼ばれるAKB48のファンが急増した。 50+ videos Play all Mix - AKB48 ドラマ「マジすか学園4」 #1 予告動画 YouTube 【MV full】 マジジョテッペンブルース / AKB48 [公式] - Duration: 8:00. 何れもAKB48の楽曲を使用。 何れもAKB48の楽曲を使用。 しかし、本来は単なる監獄施設ではなく「クリーナー」と呼ばれる暗殺者を生み出す目的で作られた。 No.
皆さん!マジすか学園の話ですよ(唐突) この記事見てる人は知ってると仮定して話しますので詳しい説明はしませんが まあ解りやすく言うと ドラゴンボールと魁!男塾を足して割ったよーなドラマですわ(混乱) 今日はそんな濃いドラマにでてくるキャラクターの戦闘能力を、450さんのスカウターで計ってみます。 ついてこれない人は置いていくよ!ボクはブレないよ! 前田敦子を 「戦闘能力100」 として、自分なりに考えてみます。 まあマジすか2の2話くらいでネズミが算出していましたが、イマイチ納得していないので 自分なりにやってみようと思いついた次第です。 それではまず新旧ラッパッパを比較してみましょう。 旧ラッパッパ 部長 大島優子・・・ 110 以上 大病人だった為に実際に前田敦子と戦ってはいないが、サドを含む10人組やヤバ女のヤンキー30人を一人で激破していた事を考えれば、実力的には最強であると思う訳ですよ。 副部長 サド・・・ 99 前田とは全く互角の紙一重の勝負。勝敗を分けたのはパラメータの差でしょう。 例えるならば パワーはサド 、 テクニックは前田 、しかしメンタル部分でやや前田が上回っていたと推察している。 ゲキカラ・・・ 90~105 ある意味最強のキャラクター。 前田とのタイマンも、途中で学ランや大歌舞伎が参戦せねば敗北していたのではなかろうか? 前田と勝負して唯一その場から歩いて帰った人物だというのも理由の一つ。 HPがハンパなさそうな人物だったが、斬撃には弱い(当たり前か) 戦闘能力にムラがありすぎです。 まあ幽々白書の躯みたいなもんか。 シブヤ・・・ 95 パワーやテクニックは申し分ないが、前田を完全に舐めてかかった為に頭突き一撃で倒されたのだと思う。今回はその甘さが消えているだけに面倒臭そう。 しかしこの期に及んでステゴロに助成を?もうマジ女は戦力紙だろうて・・・ ブラック・・・ 96 普通に考えたらダメなんだけど、この人人間なんですかね?? 何せ動きが眼で追えないんだから・・・ だるま、学ラン、歌舞伎シスターズの4人がかりで幸運が重なり何とか倒せたという人物。攻撃力はバカ高いが防御力とHP低そう。 トリゴヤ・・・ 15 (平時) 99 (覚醒時) 精神攻撃の危険性は大島優子も認めるところ。回避能力や相手を捕えるスピードもなかなかだと思う。 まあ、相手が悪かった。ところで風俗のテッペンってドコだ?
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マンション修繕積立金は長期修繕計画によって決まる マンションの修繕積立金の金額は、マンションの住人によって構成される管理組合が独自に決めるものです。 理想の形としては、長期修繕計画(将来見込まれる修繕費や時期などを盛り込んだ計画)に基づいて、 将来必要とされる修繕費用によって金額が決まるべき ものです。 国土交通省の「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」 にも、 12年・15年・30年といった「長期修繕計画」に基づいて修繕積立金を設定するべき ということがハッキリと書いてあります。 例えば築後30年間に必要な修繕工事費が522万円(一戸当たり)だった場合、その費用を30年間均等に月額14, 500円(年額174, 000円)積み立てる必要がある、というふうに計算します。 ただし、このガイドライン通りに正しく修繕積立金が設定されているとは限らず、 国土交通省「平成30年度マンション総合調査結果からみたマンション居住と管理の現状」 によると、「長期修繕計画で算出された必要額に基づいて修繕積立金を決めた」マンションは 72. マンションの管理費って年々、増えるんですか？ 修繕積立金は年々増加すると思います。 ただ、管理費は１０年後も２０年後もあまり変わりませんよね…（一般的に） - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 5% でした。 「管理費の一定割合とした」「近隣の金額を参考に決めた」「分譲時の設定のままになっている」というマンションもあり、こうしたマンションでは大規模修繕の前後で積立金が足りなくなるケースも考えられるため、一度 長期修繕計画の有無を確認してみることが大切 です。 マンションの修繕積立金が上がる5つの理由 マンションの修繕積立金は、年数を経るごとに値上がりすることが多いものです。なぜ値上がりするのか、5つの理由を解説していきます。 4-1. 新築時には修繕積立金が安く設定されているから 3章で説明した通り、新築マンションでは、分譲時に販売しやすいよう修繕積立金の金額が低く設定されていることが多々あります。そこから、実際に建物が古くなるにつれて必要となる費用がハッキリした時点で修繕積立金の額が改定されます。 そのため、新築時や築浅のマンションは当初は安く、年々値上がりする傾向があります。 4-2. 「段階増額積立方式」を採用しているから 修繕積立金には「均等積立方式」と「段階増額積立方式」があり、「段階増額積立方式」を採用している場合は、10年などの単位で修繕積立金が上がることが前提の方式です。つまり、何年かごとに必ず値上げすることとなります。 【均等積立方式】 【段階増額積立方式】 計画期間中、均等に積み立てる方式 10年などの単位で徴収する修繕積立金が上がる方式 メリット 長期にわたって金額の変更がないため、将来的にいくら払うか分かりやすい 新築時には修繕積立金の金額が安い デメリット 築年数が浅いうちは、段階増額に比べて割高になる 築年数が古くなるほど修繕積立金の負担が重くのしかかってくる なお、国土交通省は「均等積立方式」を推奨していますが、未だに ほとんどのマンションでは「段階増額積立方式」を採用 しています。 4-3.
マンションの修繕費が必要になるのは、上述で紹介した通り、主に外装の部分ですが、細かく分けると多くの箇所に充てられます。 以下を参考にしてください。 マンションの修繕周期(一例) ■ 屋根 屋上防水(保護):補修12年、修繕24年 屋上防水(露出):修繕12年、撤去新設24年 傾斜屋根:補修12年、撤去・葺替24年 庇・笠木等防水:修繕12年 ■ 外壁 コンクリート補修:12年 塗装の塗替:12年 塗装の除去・再塗装:36年 タイル張の補修:12年 ■ バルコニー 鉄部の塗替:4年 床防水の修繕:12年 ■ 開放廊下階段等 床防水の修繕:12年 ■ 給水管・排水管 更正:15年 取替:30年 ■ 給水ポンプ・排水ポンプ 補修:8年 取替:16年 ■ 貯水槽 取替:25年 ■ ガス管 取替:30年 マンションの修繕費の相場ってどのくらい? マンションの管理費・修繕積立金、平均額はいくら？階数や築年で変わる？ | スーモジャーナル - 住まい・暮らしのニュース・コラムサイト. 次に、 マンションの修繕費の相場 がどのくらいかかるのかをみていきます。 家計を圧迫する修繕費ですが、相場と比較して、今支払っている金額が妥当なのか、そうでないかは、疑問に思う点ですよね? 皆さんは修繕費として、いくら支払っているのでしょうか? 修繕費の相場は毎月10, 783円程度 下記の画像で、修繕費の平均相場を紹介しています。 マンションの修繕費として平成25年度の調査を見てみると、 平均10, 783円 の金額が毎月発生しているようです。 マンションの品質が向上してこともあり、これまで上昇傾向だった修繕費が、平成25年度には若干ではありますが、減少していることも画像から読み取れると思います。 修繕費の金額は変更になることも マンションの修繕費の金額については、購入した時に10, 000円程度だったとしても、年々劣化が進むため、 上昇する可能性 もあります。 また人件費についても、景気によって変動するので、その関係から修繕費が上がるということもあるようです。 さらに、滞納する人が増えたり、マンション理事会の幹部が無駄な出費をしていたり、大規模修繕のタイミングで費用が不足するケースもないわけではありません。 マンションの修繕費が払えないとどうなる?
「戸建てなら毎月修繕金を払わなくていい!」と壮大な誤解をしてました… つっちーです!実は昔、家を買おう思ったことがあって「マイホーム購入するなら、戸建てとマンションどっちがいいのか?」ということで悩んだことがあります。 ただ、ちょっと勘違いをしていたことがありました。 「マンションは修繕積立金を支払わなければならないけど、戸建てなら毎月払わなくていい」と本気で思い込んでたんです。 文面だけ見ると間違いではないんですが・・・大きな勘違いをしていました:;((っ°ө°c));: その他にもマンションの管理費・修繕積立金ではいろいろ誤解してました(;∀;)自分でいうのもなんですが、本当浅はかだよなー・・・( ´, _ゝ`) 逆に考えてみたら「同じような勘違いをしているかもしれない!」と思う(ポジティブ)ので、今日はそのことについて書いてみようかなと思います((pq•ᴗ•)♬ 私、2年前のマイホーム探しで典型的な不動産営業を受けてたんですね。。 マンション管理費は使い切り・修繕積立金は貯金!お金の使い道が違います そもそも「管理費」と「修繕積立金」の違いをきちんと理解していますかー? (っ´ω`c) 管理費は、日常的な管理・設備の維持にかかる費用のことで、マンションの住人が日々の生活を快適に過ごせるように必要なお金です。 これはその月ごとに支払ったお金を使い切るイメージですね。 管理費 修繕積立金 管理会社に委託する業務委託料 共用部分にかかるお金(水道光熱費・火災保険やその他損害保険などの保険料・清掃費) 軽微な損傷があった場合の補修費用 ごみ処理費用 など 修繕の費用 ※大規模修繕など計画的に行うものや設備故障の修復など 敷地や共用部分の変更があった場合の回収費用 建物の建て替えや敷地の売却にあたって必要な調査費用 など 一方、 修繕積立金は大規模修繕から共用設備の故障の修復まで、修繕のために積み立てておくお金です。 マンションの劣化を防ぐためにとても大切なものです( ˙༥˙) 特に共用部分の設備の故障もなく 問題もなく過ごしていたとしても、経年劣化により外壁や屋上防水などの修繕は必要になってきますよね! 数年後の修繕やもしもの時のために、少しずつ貯めておくお金です。マンション全体で貯める貯金みたいなものですね。 マンションも戸建ても修繕費は必要!みんな一緒に徴収か自分で貯めるか さて話は戻りますが、マンションには修繕積立金というもとがあり、戸建てには修繕積立金がありません。 だからといって油断していると・・・数年後大変なことになります( º∀º)/ 戸建てを購入した場合には、修繕積立金が必要がないのではなく、自分自身で積み立てなければならないのです!
9万円(使用料・専用使用料からの充当額を含む。以下同様)。全体での平均は1. 6万円弱ですので、それより高めです。 総戸数の少ないマンションの管理費が高くなる理由は、 少ない所有者でマンション全体の管理費を負担しなければならない からです。 たとえば、エレベーターが1基あるマンションの場合、戸数が20戸のマンションと40戸のマンションとでは、その保守管理のために1所有者にかかる負担が大きく異なります。エレベーター1基の費用を20人で出し合うより、40人で出し合う方が、一人あたりの支出は少なく済みます。 参考:平成30年度マンション総合調査結果 タワーマンションなど設備が充実していると高くなる 20階建て以上の高層マンションや設備の充実したマンションなども、管理費が高めになる傾向があります。19階建て以下のマンションの管理費は1戸・1ヶ月あたり平均約1. 5~1. 6万円であることに対し、20階建て以上のマンションの平均管理費は約2.
マンションの管理費と修繕費って何に使われるの? マンションの管理費と修繕費が「具体的に何に使われているのか」。 知らない人も結構多いのではないでしょうか。 もし上がることになった時、値上げする現実に納得なんかできませんからね。 簡単に解説しておきます。 管理費とは? 管理費とは、マンションの管理人コスト、エレベーターの点検・整備、エントランスや階段廊下をはじめ共用部分の清掃や電気代などに利用される維持費。 一般的に、安定した管理費のあるマンションは、保守メンテナンスが手厚く、維持管理が行きとどいており、快適で安全な生活が維持できます。 そのため、管理の良し悪しはマンションの資産価値にも影響すると言えます。 レオ教授 管理費が安いマンションは、維持管理に力を入れていない場合も多いんじゃ 生徒:リョウヘイ 老後の安心を考えると、それは困りますね 修繕積立金(修繕費)とは? 修繕積立金とは、外壁の補修、屋上の防水工事、定期的な鉄部塗装、給排水設備の改修など、長期修繕計画にもとづいた計画修繕に利用されるマンションの維持費。 修繕費と略されることも多いですが、正式名称は「修繕積立金(しゅうぜんつみたてきん)」と言います。 レオ教授 マンションの資産価値等を長期に渡り維持することが目的じゃな 生徒:ケイスケ …ただ、やはり老後に管理費や修繕費が上がるのはこわいですね レオ教授 毎月1, 000円の値上げでも年間12, 000円じゃからな 生徒:リョウヘイ 教授、管理費や修繕費が上がる原因は何なのでしょうか? レオ教授 うむ、解説しておこうかの~ マンションの管理費と修繕積立金が上がる原因は?