投資用ワンルームマンションが破たんする理由 投資マンションは賃料低下と維持費も前提にしましょう 定年間近に投資マンションの収支がマイナスに! 投資マンション・収益物件 よく頂く質問 質問(1) 多額のローンが残る投資用マンション2部屋。売れるの? スルガ銀行のアパートローン最新融資状況を解説【金利1.8％】 | 不動産投資ユニバーシティでアパート経営・マンション経営を学ぶ. 質問(2) 妻に内緒で購入した投資マンションが大コケしました 質問(3) ローンが残っている投資用マンションを売る方法は? 質問(4) 投資用のワンルームマンションを売却するか悩んでいます 投資マンション・収益物件 解決事例 投資マンション2室購入したが・・・住人に説明して任意売却に成功 婚活サイトで投資マンション購入・・・任意売却で残債務を減らすことに成功 家賃相場下降・・・投資用マンションを手放したい 無料 お急ぎの方はこちら 相談無料 お急ぎの方はお電話からご相談ください [受付時間] 9:00-18:00 女性相談員も応対します。 ご融資をご希望される方へ 不動産担保ローン、共有名義・持分ローン、底地・借地ローンなど取り扱っております。まずはホームページをご確認下さい。 ホームページはこちら
【オーナーの叫び】スルガ銀行「アパート・マンション不正融資問題」の被害者団体が株主総会に参加《楽待NEWS》 - YouTube
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35階 意外に地に足が付いている結果に ttps ●高層階の住人に多い心臓停止死、25階以上は生存率ゼロ >住宅ローン減税 改正前の適用になるようなので1%は大きいですよね。普通の物件は4000万円を上限としたものが対象になるそうですが、杜の街は最高レベルの物件に認定されているそうで5000万円まで適用範囲とのこと。ざっくり単純計算でも1%×10年と考えると大きいと思います。それだけ建物そのものが優良物件という証左なのでしょうね。 ちなみに、東京 勝どき 27階 55㎡ 7500万円~ 岡山 杜の街 27階 60㎡台前半 3000万円台~ このサイズの部屋を購入できた人は本当に幸運だと思います。内側の部屋に3000万円台後半-4000万円台が結構あったのですが私が価格表を見たときはとっくに売れてましたね。 これも東京の投資家さんから聞いた話ですが、高いところがなんとなく怖いという人にはリバービューも人気だそうです。家の中から水面に浮いているように見えて落ち着くそうです。 10階から下の低層階角部屋は平米数が広めでしたので5000万円~ぐらいだったかな?諸経費やオプション、リフォームで内装に手を入れる場合はもっとかもしれませんが。L字型のバルコニーで目隠しされていて、fix窓の角の部分がガラス張りの壁(? )みたいになっていましたかね。戸建て感覚で素敵だと思います。 最上階は別格、高層階はスタイリッシュで格好良い、中・低層階は緑や風が感じられて温かみがある、どの部屋もそれぞれ特徴があってハズレの部屋なんか一つもないと思いますよ。 ではでは。 904 確認しましたが 非常用エレベーターは非常時にも使いますが5基とも日常も使えるそうです 905 オフィス棟がお披露目されましたね。まだ動画でも見られるようなので未見の方はどうぞ。 ●「杜の街」オフィス・商業棟開業 両備グループ、ヨーカドー跡活用(山陽新聞) >エレベーター うーん、言葉は難しいですねぇ。 5台ともメンテナンスや停電でない限り稼働はしているでしょうから非常用は何かの業者は使用しているでしょうし住民も利用しようと思えば使えるという意味では?
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岡山コミュニケーション研修講演企画・元中学校教師いなっち先生こと稲田尚久です。 孫は順調に育ってます。詳しくは孫育て奮闘日記 親の期待に応えるな!子どもは元気に生きてればいい をご覧ください。 さて、このブログを見に来るかたが、どんな検索ワードで来ているのかがわかります。 なぜか昨日は『人のせいにする子どもへの対応』というのが多かったんですよ。 「うちの子は、自分が悪くても人のせいにする」といったお悩みを持たれたかたは、少なくないのではないでしょうか? 人のせいにする子どもは理由がある 子どもが自分の責任を人のせいにするというのは、何かしら、そうせざるを得ない理由があるはずです。 自分が悪いとわかっていても、親から強く責められるのを避けるために、人のせいにすることを生きる術としてきたかもしれません。 子どものできないことや失敗など、マイナスの部分に注目し、それを指摘されつづけてきた子どもには、人のせいにすることでしか自分を守ることができないわけです。 これ以外にも、親が人のせいにする口癖や態度を、子どもの前で見せていたということも考えられます。 「あなただけでなく、〇〇ちゃんだって悪いよ。」 「先生の教え方が下手だから、わかりにくいよ。」 こういう何気ない言葉を子どもは日々聞いていれば、いつしか同じような思考と口癖で対処していこうとしますよ。 子どもの問題は親がどこを見ているかが問題 子どもがこんなことになっていかないためには、まずは親が子どもをどう見て、どう関わるかが大切です。 ブログで何度も書いているように、できていなことや失敗など、マイナスの部分へ注目しないことが大切です。 マイナス部分へ注目すれば、親の口から出てくる言葉は決まってます。 「なんで、そんなことするの! ?」 「まったく、困った子だね!」 「何度言ったらわかるの?」 「少しは、〇〇くらいやってよ!」 「お母さんは恥ずかしいわ!」 前々回のブログ 無条件に子どもを認める!存在に価値があるから満たされる でも書いているように、子どもの存在を認めることができなくなってしまいます。 何かができないと認めてもらえない。条件をクリアしなければいけなくなってしまう。 これは子どもにとって、すごく重荷になってくるんですよ。 ある程度までは、自分の努力で条件をクリアできることもありますが、それもいつか限界がきますからね。 そうなると、自分ではどうしようもできないですから、誰かのせいにすることで条件をクリアするしかないわけです。 結局これって、親が子どもを追い込んでいるだけなんですよ。 子どものことで「問題だ!」と思うことがあれば、それは子どもの問題じゃないんです。 じゃあ何が問題なのか?
このトピを見た人は、こんなトピも見ています こんなトピも 読まれています レス 10 (トピ主 1 ) 愛 2012年3月5日 05:58 子供 小1の女の子 一人っ子の母親です。 うちの子は何でも人のせいにします。 遊んでいて自分で転けたのに友達が追いかけたから…自転車で転けたらこんな所に段があるから… 転けた事を見られると「あの人きらいっ!! ジロジロ見るから嫌いっ!! 」 と 恥ずかしいから逆ギレしてるんだと思うんですが心配してくださってる方に申し訳なかったです。 「自分の失敗は人のせいにすんじゃないんよ」 と何故こうなったのか と順序良く話をするんですが中々解ってくれません。 私の育て方が悪かったんでしょうね… 今から育て方を改めやり直し遅くないでしょうか? モノのせい、他人のせい、にする子供と接する時 - 皆さんの周り... - Yahoo!知恵袋. 又人のせいにしない子供の育て方のポイントを教えていただけないでしょうか?子供の為にも自分を変えないとと思っています。 みなさんの良いアドバイス宜しくお願いいたします。 トピ内ID: 8459782636 3 面白い 1 びっくり 5 涙ぽろり 3 エール なるほど レス レス数 10 レスする レス一覧 トピ主のみ (1) このトピックはレスの投稿受け付けを終了しました 🎶 ピロリ 2012年3月5日 06:51 我が家の真ん中っこにあたる長女に少々その節があるので、「どうしてだろうなあ」と共感を持ちながら読ませて頂きました。 「自分のせい」と認めたときに不利益が大きいと思っているのかな? →ちょっとこれまで叱りすぎたかな…失敗したとき、「いいよ、いいよ、これで大丈夫」と認めてあげることを増やすべき?とりあえず今日優しく接しよう 「自分のせい」と認めたら恥ずかしい? →失敗は誰にでもあるし、失敗すること自体はダメなことじゃない(大事なのはその後どうするかだ)と少しずつ伝えていこうか。 周りに「自分のせいじゃない」と言う人がいるのかな? →自分の言動を注意してみよう。 等々…一緒にがんばりましょう。 でも、子どもならまだしも、大人(親・祖父母の代)でもそういう人、いるんです(職場が小学校です)…今、お母さんが気づいて「変えてあげよう」と思えるだけ、良いと思いますよ。 トピ内ID: 1887866357 閉じる× 😭 りん 2012年3月5日 07:21 現在小学2年生。。 すぐに「俺じゃない!」と人のせいにします。 いつもいつも「男らしくない」「人のせいにするな」と言い聞かせてますが変わりません。 私も教育やりなおしたいくらいです トピ内ID: 0298808605 カエルくん 2012年3月5日 09:42 >>何でも人のせいにします。 人のせいにする=理由を述べている。 では何故理由が必要なのでしょう。 日頃から「どうして××」のような答えを求めるような言葉掛がありませんか。?
外ではそういう態度は出さなくても家の中では自分以外のモノや人のせいにしているのでは? 子供は親の鏡、祖父母と言う事も考えられますが。 私は自分の子供であったり周囲の子供であれば叱ります。 自分が予期せぬ出来事で事故合う場合は致し方ないですが、本人の行動に問題が無いかどうか自分が我慢すれば何事も起こらなかったかどうか、真の原因がどこにあるか、ハッキリと子供と一緒の考えるべきでしょうね。 会社でも失敗を人やモノのせいにする人物はいます、そんな人間が親として子供を作るから問題なのです、どこの世界にも自己中な人はいます、そういう人は切りすてて行かないと仕方ないのが現実です。 諭してわかってくれる人なら諭す必要もないでしょうね。 よく社会が悪いや政治が悪い等といいますが、一番悪いのは本人及びその親です。 自分で躾も出来ない親が子供を作るのが間違いです、セックスもすべきではないでしょう。 3人 がナイス!しています
それは「子どもの、どこを見ているか。何を見ているか。」の問題だと僕は思うのです。 マイナス部分ばかり見すぎて、その子の伸ばしてあげるべきところや、その子のちょっとした細やかな気遣いに、気づけないでいるのではないでしょうか? ここに気づけるようになれば、親子関係は劇的に改善されますし、子どももどんどん良い方向へ変わっていきますから。 子どものマイナス部分じゃなく、プラス部分へ注目しましょうね。 アンガーマネジメント、 コミュニケーション、 子育て 子どもから大人まで、岡山発どこへでも 研修や講演のご相談はお気軽にどうぞ! 数人の子育て座談会から企業研修まで対応 企業での社員カウンセリングも対応 お問い合わせはこちらへ
ちなみに転んだ時に『痛くないの?』『大丈夫? ?』も答えを求める言葉掛です。 何かあっても「あっ・・そうなの」で済ませるくらいの対応も時には重要です。 報告がない以上反応無しの姿勢。 理由を必要としなければ原因を出す必要は無い、人のせいにすることもないということも考えてみてください。 トピ内ID: 9788364946 ☁ 菊千代 2012年3月5日 10:07 もしかして、トピ主さん・何でも出来ちゃうチャキチャキしたお母様ではないですか?
!」 父:「お母さんにもやってみてもらうね。」 母:「ほんとに難しいねぇ。でもほらお父さんと同じ持ち方だとうまくとれるよ。」 子:「!!! !」 子供は持ち方を試すもうまくいかず・・・ 子:「うまく持てないよ~(T_T)やっぱりできないっ! !」 父:「そうだねぇ。じゃすこしずつうまく持てるように練習しようね。でも今のでわかったでしょ?箸が悪いわけじゃないんだよ。」 子:「・・・・・・・・・うん・・・・わかった・・・・(しぶしぶ認める)」 まどろっこしいですし、めんどくさく思うときもありますがこうやって私は教えています。 否定だけでもだめですし、逃げ道をつくってあげるだけでもだめです。 どうしたら、前に進めるのかをできないことを認めた上で一緒に考えることが大事なんだと思います。 自分の子でも他人の子でもいっしょです。その友人と自分の距離にもよりますが・・・。 ながながと失礼しました。参考になれば幸いです(^_^;) 12人 がナイス!しています ThanksImg 質問者からのお礼コメント 皆さん大変参考になる御回答を有難うございました. BA非常に迷ったのですが,,, とても具体的に御回答下さったtsukasa1172000様に. 今後も色々と教科書通りにいかない子育て, 頑張って行こうと思います. お礼日時: 2007/5/24 19:23 その他の回答(3件) 「いやいやえん」という絵本があります。 読んであげるのではなく、親が読んで原理を理解して下さい。 ポイしたものは取り上げて隠します、必要性を認識させ、大切にしないと次に必要な時に使えない。 代わりのものを与えないこと。 1人 がナイス!しています 私は22歳で子どもは1歳なんですが > 「○○ちゃん、転んで痛かったねぇ、悪さしたのはこの柱ね! パッチンしとこう!! 」 やりますね・・・。 なぜかと言うとそうすると普通にあやすよりも早く泣き止むからです なぜ泣き止むかと言うと「子どもはタダ単に理解して欲しい」だけだからだと思います お友達の子どもも、タダ単に理解してほしいだけなのではないでしょうか 「自分は悪い子じゃない」と思ってそういう言葉が出てくるのだと思います あと、ココからは推測になるのですが 「自分は悪くない!! そんなコト言うママ嫌い!! 」でちょっと気になったんですが ひょっとしてご友人の方、そのことだけに限らずいつも失敗した時などに 「子どもが悪い」と言っている若しくは子どもがそう取るような言い回しなどを あまり意識せず言っているのではないかと思います 「○○(←モノや人物)が悪いんじゃないでしょう。 ●●(←友人の子供の名前)がキチンと使わない(しない)からよ」 もそういう風に取れます 確かに大人から見れば物が悪いのではないので、当然子どもに問題があると言うのは理解できます ですが子どもにしてみたら「あなたが悪い」→「自分は悪い子」のように取っているような気がします・・・。 ですのでもし声をかけるとしたら 「モノも悪くないしあなたも悪くない、今度はきっと上手くいくから気にしない気にしない!」 と過去の原因を追究するのではなく前向きな言葉をかけてあげた方がいいと思います つまり質問者さんのお子さんが言ってる言葉が正解だと思います^^ 中々すばらしいお子さんですね 質問者さんの愛情がちゃんと伝わっているのでしょう 7人 がナイス!しています あるお寺の門前の掲示板にあった言葉です。 「人はつまづくと坂のせいに、坂が無ければ石のせい、石もなければ靴のせい、いつまで経っても自分の愚かさに気づかない、認めない」 まさにこの言葉どおりですね(笑) おそらくその子の親がそういう風に振舞っているのでは?