TJC東京情報センター㈱の特徴 TJC東京情報センター㈱は「東京から情報発信」をモットーに、一般的な不動産の売却・購入はもちろん、相続等で発生する不動産売却(資産整理)や特殊な任意売却なども手掛ける不動産総合コンサルティングを行っており、現在多くの弁護士事務所や税理士事務所とも連携させて頂いております。 もちろん、不動産の買取・仲介・リノベーション事業・賃貸不動産の管理等、不動産全般の取引も行っております。不動産取引に関する事であれば幅広い知識と経験がございますので、是非、お気軽にご相談ください。 TJC東京情報センター㈱の不動産業務 一般的な不動産仲介(売買・賃貸)をはじめ、下記のような買取・販売から中古住宅のリノベーション及び賃貸不動産の管理も行っています。 首都圏を中心に土地・戸建・マンション・ビル等、大小問わず、積極的に買取を行っています。 中古物件のリノベーションを行い、価値ある資産として市況へ戻し街の再生にも貢献しています。 入居者の募集から退室・家賃回収から定期巡回管理と建物(資産)管理までフルサポート致します。 相続対策や資産整理なら是非ご相談ください! 「知らない」から損をしていることがあります。 相続税の申告は、税理士に依頼すれば期限までに書類を揃えて申告手続きを済ませてくれます。 そして依頼者は、「こういうものか」と言われる通りに納税することになるでしょう。 ところが… 特に不動産の財産評価は難しく、税理士により算出される税額に違いが出ることも少なくありません。いずれも税法等を根拠に出された金額なのに…。これが現実です。 「賢い相続」を行うために 相続税額を少なくすることだけが賢い相続であるとは言えません、私たちは、相続人のこれからのライフプランを一緒に考えていくうえで、円満な遺産分割だけでなく適切な申告納税も重要だと考えております。一生のうちで、何度とないことだからこそ、「賢い相続」を実現していきましょう。 私たちは不動産総合コンサルティングとしての視点から、相談内容を整理・分析し、必要に応じて、弁護士・税理士・不動産鑑定士・司法書士等とプロジェクトチームを組織します。そのうえでお客様ごとにライフプラン・資産設計・相続を見据えた最善の解決策をご提案すると同時に、実行支援までトータルでサポートします。 住宅ローン滞納・破産の任意売却なら是非ご相談ください!
「任意売却」と言っても、どの段階なのか。またど のようなご状況なのかで債権者である金融機関やサービサー等との交渉が、大きく異なります。 将来的に、住宅ローンの支 払いが出来なくなるとわかっている。 金融機関から、" 呼出状 "が届いた。 または、連絡があった。 ローンを 延滞・滞納 している。 金融機関から" 督促状 "もしくは"催告書"が届いた。 " 期限の利益喪失 "の通知 が来た。 保証会社に" 代位弁済 "された。 " 競売開始決定 "の 通知 が 特別送達で届いた 裁判所の執行官による" 調査 "が来た。 期間入札開始の通知 が届いた。 将来的に、住宅ローンの支 払いが出来なくなるとわかっている。それぞれの段階とご状況により、債権者との交渉の手段・手法は異なります。些細なことであっても、過程のどこか1つでも失敗をすると、結果に大きく影響が出てくるのが、 「任意売却」です。
任意売却物件の場合は、弁護士に相談するのがおすすめです。 では、任意売却物件を弁護士に相談するとどのようなメリットがあるのでしょうか? 任意売却の場合は、弁護士あるいは専門の任意売の業者のいずれかに相談するようになります。 自分の任意売却物件を売るサポートをしてくれる人であるため、慎重に選びたいものです。 では、弁護士あるいは専門の任意売の業者のいずれに相談するのがいいのでしょうか?
協会へは任意売却のご相談を多くいただきます。また、任意売却の物件を購入してお役に立ちたいという申し出もいただいています。これまで電話を中心に投資家の方から購入のご相談をいただいていましたが、ご協力いただける投資家の方向けにフォームを設置いたしました。ご希望に合うご相談物件がございましたら、ご連絡させて頂きます。 また、自宅を売却しなければならない場合に、第三者から賃借するリースバックのご相談もいただきます。リースバックとは、所有している不動産(ご自宅など)を投資家などの第三者に購入してもらい、もとの所有者が家賃を支払う事でそのままその不動産を使用し続ける、という不動産取引です。しばらく家賃を払って自宅として住み続けた後、自宅の買戻しを行うことが可能な場合もあります。その第三者になっても良いとお考えの投資家の皆様も募集しています。 リースバックの相関図 任意売却とリースバック 注意事項 登録は不動産投資をご希望の方に限ります。 債権者様のご意向を優先致しますので、ご希望に合う場合も購入に至らない場合もございます。 お送りした情報を無断で漏洩した場合は、訴訟の対象になることがあります。 協会に不利益になる場合など、募集のお申し出をお断りすることがありますので予めご了承ください。 このページの先頭へ▲
(非公開物件を含む) ※現在ほとんどの物件は非公開扱いとなっています。ぜひこちらからご希望の物件をリクエストください 匿名で物件の査定依頼が できます(無料) 物件情報求む! ご提携いただける不動産会社様・コンサルティング会社様を募集しています お気軽にお問合せください
ゲーム・おもちゃ・絵本・遊具 クラス会・児童館・学校の子どものイベントやお楽しみ会などで… みーママ 出し物やゲームをやることになって困ったことはありませんか? そんな 幹事さんたち必見! 実際に我が子の通っていた児童館や幼稚園・小学校で行われたおすすめのゲーム・出し物を7つご紹介します! 準備・進行・盛り上がり度もそれぞれ書いてみたので、参考にしてくださいね! 『新聞紙でたまいれ競争』の遊び方 <ゲームの内容> 新聞紙で玉を作り、2チームに分かれてたまいれ競争をします。 傘を逆さにしてたまいれにします。 道具も家にあるもので代用でき、準備もとくにいらないのでらくちんですよ! 準備らくちん度 ★★★★★ 進行らくちん度 ★★☆☆☆ 盛り上がり度 ★★★★★ <必要なもの> ・新聞紙(子供の数×約1日分の新聞) ・大人用傘 2本 ・子供用傘 1本(大人も参加の場合) <ゲームの進め方> ①みんなで新聞紙をビリビリやぶって、玉を作る ②2チームに分かれる ここがポイント 盛り上がるチーム分けをしよう! 小学校のお楽しみ会で盛り上がる出し物40選｜子供たちへの効果も解説 - 小学校に関する情報ならちょこまな. <例> 男の子チームVS女の子チーム 1月~6月生まれの子VS7月~12月生まれの子 (大人も参加の場合) 男の子の親VS男の子 女の子の親VS女の子 男の子の親VS女の子の親 など… その他幼稚園の班名など、だいたい同じ数に分かれるチームを考えておく! ③たまいれ開始! 大人二人が傘を逆さにしてしっかり持ちます! 作った玉をそれぞれの近くにまいておき、準備ができたら30秒時間を計って傘に玉を入れる ここがポイント 大人と子どもで傘の大きさを変える 子どもVS子ども、大人VS大人の場合 どちらも大人用の傘に玉をいれる 子どもVS大人の場合 子どもは大人用の傘に、大人は子ども用の傘に入れる ④みんなで数を数えて、勝ち負けを決める ⑤男の子VS女の子でゴミ袋をそれぞれ一枚用意 して片付け競争! CHECK! 2チームの高さをなるべく合わせて持ちましょう。 親も参加すると子どもたちはさらに燃えて盛り上がりますよ! 親は小さい傘に入れるので意外と本気でやってもいい勝負になります♪ 『パン食い競争』の遊び方 昔ながらのパン食い競争です! パンをお菓子にしたり、景品にしても良いですね。 スタートからパン食いまでの間は、 缶ぽっくりで行く、ハイハイで行く、親子で手押し車をするなど一つ競技を加える と良いと思います!
〇〇先生の小さいときの夢はお花屋さんだった、〇か×か? 学校の中に桜の木は12本ある、〇か×か?…など ビニールテープなどで〇と×の区切りをつける 〇と×とそれぞれ書いた紙を貼るか、持つ 子どもはクイズが大好きなので、予想以上にノリノリで参加してくれます。 正解した時の「イエ~~イ!」がとってもかわいいです。 『マーク覚えゲーム』の遊び方 ホワイトボードがあれば、簡単にできるゲームです。 レベルを変えて難しくしていくと盛り上がります! 準備らくちん度 ★★★★☆ ホワイトボード ペン&ホワイトボード消し ホワイトボードに適当にハートや星などマークや記号を書いておく ここがポイント 簡単に書けるマーク・記号が良い ①みんなに書いたマークなどの絵を見せ、10秒間絵を覚えてもらう ②ホワイトボードを後ろ向きにするか、子どもたちに目をつむってもらう ③その間に 絵を一つだけ消すか、違うマークに変える ④どこが変わったか当ててもらう 消すだけではなく、絵を増やしたり大きさを変えてみてください。 年齢に応じてレベルを変えてみましょう♪ 『蹴って的あてゲーム』の遊び方 机などをにぶら下げた点数が書いた紙をめがけてボールをけります。 3回蹴って点数の合計を競います! 進行らくちん度 ★★★★☆ ボール 机など 紙(的になるもの) 机を並べて、点数を書いた紙を貼る 一人ずつボールを3回蹴ってもらい、あたった的の合計した点数を記録する なるべくたくさんの的を作った方が、苦手な子でも楽しく参加できます。 ボールの大きさをくじで変えてもおもしろいですよ ♪ 『ペットボトルでボーリング』の遊び方 牛乳パック10本をボーリングのように並べて、ボールを一人2回ずつなげてあてる。 倒れた数を競います! (1セット)ペットボトルまた牛乳パック 10本+ボール 人数に応じて何セットか用意する ペットボトルにマスキングテープなどで簡単に飾りつけをする 牛乳パックは口を閉じておく ①ペットボトルを三角の形に並べる ②一人2回ずつ投げる ペットボトルや牛乳パックの材料がかなりいるのでみんなの協力が必要です。 ペットボトルの飾り付けは、 マジックやテープをいくつか用意して子供たちにしてもらうのも良いですね ♪ ボーリングはみんなが知っているルールなので、説明をがんばってしなくても分かってくれるので進行は楽です!
マリックのかんたん超魔術』 (Mr. マリック・著/学研プラス・刊)を読むと、割と簡単にできそうな超魔術が載っていた。 「見えないサイコロ」という超魔術は、相手に想像で2つのサイコロを振らせ、その合計数を言ってもらう。そして、その数をトランプでピタリと当てるというもの。 これは簡単だけど奥が深い。まず、「2つのサイコロを振って出た目の数を言ってください」と言うと、たいていの人は6、7、8、9の数字を上げるという点。あとは、トランプに6、7、8、9が出やすいように細工をしておくだけ。もはや心理学だ。 懐かしい超魔術もある。「パワーで紙たおし」だ。テーブルなどに二つ折りした紙を立てて、手をかざすと倒れるというもの。これはもう、定番中の定番。僕も何度もやっていた。これは原理が簡単なので、興味のある方は調べてみてほしい。 こういう本を読むと、どうしても「ああ、あのときなんでマッチ箱を逆に置いたんだ」という、あのシーンが思い出される。どうも、軽いトラウマになっているようだ。 当時の自分がこの本を読んでいたら。もしかしたら、僕の人生は大きく変わっていたかもしれない。ああ、マッチ箱の向きさえ間違えなければ……。 (文:三浦一紀) 【関連記事】 ・お楽しみ会の定番出し物といえば……? ・前職が「歯科技工士」だった漫画家といえば? ・ドライブに行きたい。どこか遠くへ ・知ってる? 生き物の"正しい"持ち方 ・人類は人類を絶滅させた 株式会社ブックビヨンド 仕事や人間関係の悩みにヒントがほしいとき、毎日の暮らしの中でちょっとしたギモンを感じたとき、遊びや学びで今よりもっといい方法があるはず!と思ったとき、役立つコラムがきっと見つかる、そんなサイトがフムフムです。そして、このコラムを読んでもっと知りたい!と思ったら、電子書籍を購入して、今すぐ読める、役立てる、知識を深められる! 記事一覧 公式サイト