立正大淞南高 (島根)を全国屈指の強豪へと導いた南健司監督の初の著書、『常に自分に問え! 「トレセン歴なし」がほとんどなのに約30人がJリーガーに！ 全国常連の強豪サッカー部監督に聞く「個とチームの磨き方」(2021年5月10日)｜ウーマンエキサイト(1/3). チームの為に何が出来るか 立正大淞南高校の個とチームの磨き方』(竹書房)が3月1日に発売される。 南監督は中学生の頃から高校サッカーの指導者になると決意し、日本体育大卒業後の1993年に淞南学園高(現・立正大淞南高)へ赴任。1996年度に初めて選手権出場を果たして以来、インターハイ13回、選手権18回に出場し、計4度の全国3位を記録している。また、現セレッソ大阪の 松田陸 ・ 松田力 兄弟や現大分トリニータのMF 井上健太 、現FC岐阜のDF甲斐健太郎を筆頭にこれまで28人ものJリーガーを輩出するなど、選手育成の手腕は高く評価される。 『常に自分に問え! チームの為に何が出来るか 立正大淞南高校の個とチームの磨き方』では、立正大淞南を巣立ったJリーガーの知られざるエピソード、中学時代にトレセン経験がない選手の力をいかに伸ばしているか、また試合で最大限の力を発揮させる方法やチーム力の高め方、代名詞であるトリック満載のセットプレーなど、名将・南健司監督独自の哲学に基づいた個とチームの育て方が余すことなく記されている。 加えて、第6章では同じ中国地方の強豪・作陽高(岡山)の野村雅之総監督と現ブラウブリッツ秋田のFW 井上直輝 、長年名参謀としてチームを支える野尻豪コーチの3名が、それぞれの立場から立正大淞南に関するエピソードを記している。育成年代に携わる指導者はもちろん、高校サッカーやプロでの活躍を目指す選手にも役立つ話が満載の一冊だ。 ■目次 第1章 淞南から羽ばたいたJリーガー 第2章 高校サッカーの監督になるまで 第3章 淞南を全国大会の常連に導いた方法 第4章 他と違うのはサッカーだけじゃない。淞南流の学校生活 第5章 新型コロナを乗り越えて 第6章 関係者が語る「立正大淞南」のサッカーとは? <書籍概要> ■書名: 常に自分に問え! チームの為に何が出来るか 立正大淞南高校の個とチームの磨き方 ■著者: 南健司 ■発行日: 2021年3月1日 ■価格: 1600円(税別) ■発行元: 竹書房 ■ 購入はこちらから
立正大淞南 南健司監督#1「早く大人になる人数が多ければ、全国舞台で勝つ確率が高くなる」 2020. 05. 04 南健司監督(写真=松尾祐希) インターハイ出場13回、選手権出場18回。長きに渡って、立正大淞南は山陰地方の高校サッカーを牽引している強豪校だ。強烈な個性を持つ選手たちが、毎年のように全国舞台で可能性を示してきた。なぜ、彼らは3年間で大きく成長を遂げていくのか。南健司監督に子供たちの向き合い方や、指導論について話を伺った。 ――指導方法について、様々な考え方があります。南健司監督はどのように考えていらっしゃいますか?
南 :正式に決定する前から、生徒たちには夏の東京五輪が中止になれば、「インターハイ開催は不可能である」と伝えていました。ただ、「インターハイがなくなっても世界中の誰も悪くない。でも、選手権がなくなったら、俺は3日泣きます」と言って、冬に気持ちを切り替えるように促しました。なので、インターハイが中止になったのは残念ですが、選手権があるので気持ちは引きずっていません。 ──自粛中に子どもたちはどんなふうに過ごしていたのでしょうか?
それは奪われないと思っているから奪われない」と話されていたんです。寄せてきた距離だけを見れば、小学生と高校生で出す足の長さはあまり変わりません。でも、「相手が小学生だから問題ない」と感じているので、テクニックも余裕を持って出せるわけですよね。 つまり、私たちはプレミアリーグの初年度にレベルの差を味わい、ボールを失う恐怖が染みつけられてしまいました。だから、レベルを合わせるという意味でも、成長のためにも、高いレベルのチーム同士での育成年代のリーグ環境はすごく大事です。 関西と関東にはプリンスリーグ2部を ──実際にプレミアリーグの昇格は各地域のプリンスリーグを勝ち抜いた16チームのうち4チームだけです。ここに関してはどのように見られていますか?
全国選手権出場18回、インターハイ出場13回。今や全国屈指のサッカー強豪校として知られる島根県の立正大学淞南高校です。 在籍する選手は中学時代にトレセン歴のような輝かしい経歴がない選手がほとんどですが、個性を磨きあげ、セレッソ大阪のDF松田陸選手、松田力選手を筆頭にこれまで28人ものJリーガーを輩出しています。 チームを率いる南健司監督の独自の哲学には高校サッカーだけでなく、サカイクの読者であるジュニア年代の親御さんや指導者にも役立つヒントがたくさんあります。 今回は現在発売中の南監督の著書「 常に自分に問え! チームの為に何が出来るか 立正大淞南高校の個とチームの磨き方 」から一部を抜粋し、紹介していきます。 (構成・文:森田将義) 立正大淞南高校サッカー部(C)森田将義 後編:「無難にこなせる」も立派な長所!
第98回全国高校サッカー選手権大会出場48チーム紹介 北海道・東北: 北海 | 青森山田 | 専修大北上 | 仙台育英 | 秋田商 | 山形中央 | 尚志 関東: 明秀日立 | 矢板中央 | 前橋育英 | 昌平 | 市立船橋 | 國學院久我山 | 東久留米総合 | 日大藤沢 | 日大明誠 北信越・東海: 帝京長岡 | 松本国際 | 富山第一 | 鵬学園 | 丸岡 | 静岡学園 | 愛工大名電 | 帝京可児 | 四日市中央工 関西: 草津東 | 京都橘 | 興国 | 神戸弘陵 | 五條 | 和歌山工 中国・四国: 米子北 | 立正大淞南 | 岡山学芸館 | 広島皆実 | 高川学園 | 大手前高松 | 徳島市立 | 今治東 | 高知 九州: 筑陽学園 | 龍谷 | 長崎総科大附 | 熊本国府 | 大分 | 日章学園 | 神村学園 | 前原 目次 1 立正大淞南高校について 2 立正大淞南高校サッカー部について 2. 1 選手権出場回数 2. 2 監督 2. 3 主将 2. 4 部員数 2. 5 チームフォーメーション 3 立正大淞南高校2019年の成績 3. 1 選手権都道府県予選 3. 2 高校総体(インターハイ) 3. 3 リーグ戦 4 過去の全国大会成績 4. 1 全国高校選手権 4. 立正大淞南高・南健司監督初の著書が3月1日に発売へ | ゲキサカ. 2 高校総体 4. 3 リーグ戦 5 第98回高校選手権について 5. 1 対戦相手・結果 5.
オーバーローンの場合の対処法 この章ではオーバーローンの場合の対処法について解説します。 4-1. ローンが残っている家を売る方法。税金が戻ってくる特例も紹介｜不動産売却HOME4U. 貯金等による残債返済 オーバーローンであっても、貯金等を加えて返済を行うことができれば、売却は可能です。 貯金を加えて返済する場合には、事前に返済方法を相談するようにしてください。 その際、 売却に要する費用を見込んでおくことを忘れないようにします 。 売却に要する費用は、ざっくり言うと 売却代金の約3. 5%程度 かかります。 費用は、仲介手数料が大部分を締めますが、その他は売買契約書に貼りつける印紙税、抵当権抹消の登録免許税、司法書士手数料が発生します。 返済計画を立てる段階では、3. 5%程度の費用は見込んでおきましょう。 4-2. 住み替えローンによる残債返済 「 住み替えローン 」とは、買い替えを行う場合、次に購入する物件の住宅ローンに返済しきれなかったローン残債を上乗せした形で借りるローンのことです。 住み替えローンを利用することができれば、オーバーローンでも抵当権を外すことが可能です。 ただし、住み替えローンでは、 購入する物件の担保価値以上のローンを組みます 。 万が一、購入物件のローンが返済できなくなった場合、銀行が融資を回収できない確率が相当に高いです。 銀行は、住み替えローンで貸すことが、リスクが高いことが最初から分かり切っています。 そのため、 住み替えローンは審査が厳しく、なかなか借りることができません 。 大企業に勤務している方や公務員等、条件の非常に良い方が借りることのできるローンとなっています。 住み替えローンは、「借り過ぎ」のローンとなるため、あまりお勧めはしません。 基本的には貯金等から返済することを優先し、それが無理であれば、住み替えローンを利用できないか、検討してみてください。 5.
ローン残債と売却額との関係を調べる ローンが残っている家を売る場合には、まずはローン残債と売却額との関係を調べることが重要です。 ローン残債が売却額を下回っている場合を アンダーローン 、ローン残債が売却額を上回っている場合は オーバーローン と呼びます。 アンダーローンの場合には、特段、大きな問題はありません。 売却代金でローン残債を一括返済することで家を売ることは可能です。 一方で、 オーバーローンの場合には、売却代金では足りない部分をなんらかの方法で返済することになります 。 オーバーローンの返済方法については、次章で詳しくご紹介します。 ご自身の家がオーバーローンかどうか判断する手順をご説明します。 1. ローン残債を確認する 売却することを決めたら、まずは現在の正確なローン残債を把握することから始めてください。 ローン残債の調べ方は、保管している住宅ローンの資料の他、住宅ローンの名義人から金融機関に直接確認する方法が確実です。 2.
つみたてNISAの教科書』など著書多数。 取材・文/伊東美佳 イラスト/峰村友美 公開日 2021年04月22日
住宅ローンが残っている場合、どのようにすればお家を売ることができますか?
「家を住み替えたい、でも住宅ローンがまだ残ってる」そんなときでも今の住まいを売却して、新しい住まいに住み替えることは可能です。むしろ、「不動産を売却する人の大多数が、住宅ローンの返済中である」といっても過言ではありません。ここでは、ローンの返済が残っていても不動産を売却するにはどのようにしたらいいのか、いくつかの注意点と合わせて紹介します。 【家は「一度買ったら終わり」というわけではない!
ヒグチ(宅地建物取引士) いくつか方法があるので、説明しますね 登場 24時間以内 に LINE でお家の価格がわかる 匿名&無料 で査定 ※イクラ不動産はLINEサービスの名称で 不動産会社ではありません アンダーローンとは アンダーローンとは、 家を売却したら住宅ローンが完済できることを指します 。 アンダーローンの場合は、住宅ローンを完済できるので、売却することに何の問題もありません。 注意点としては、売却価格が手取りの金額ではないということです。 お家を売るときには、売却代金から売却にかかる諸費用を引いた金額が手取りの金額となります。おおまかにいって、 売却代金−(仲介手数料+印紙代+登記費用) と計算したらおよその正確な手取り金額がわかります。 こちらが諸費用の目安です。 仲介手数料:(売却価格×3%+6万円)×消費税 印紙代:10, 000円(※売却価格によって変わります) 登記費用:約5万円 詳しくは「 お家を売却したらどんな費用がかかり、結局いくら手元に残るの?
ローンが残っていても家を売却することは可能です。ただし、 ローンが残っている家を第三者に売却する場合、抵当権(銀行が家を担保としている権利)が外れていることが大前提です。 詳しい売却の方法は「ローンが残っている家を売る方法。税金が戻ってくる特例も紹介「 ローンが残っている家を売る方法。税金が戻ってくる特例も紹介 」をご覧ください。 抵当権の抹消ってどうやってやればいいの? 物件の引き渡し時に同席する銀行担当者が入金を確認した時点で、その場にいる司法書士に抵当権の抹消書類を引き渡すという段取りとなります。詳しい流れは、「 抵当権の抹消は引渡と同時に行う 」をご覧ください。 オーバーローン(ローン残債が売却額を上回っている場合)の対処法を知りたい オーバーローンの対処法は下記の2つがあります。 貯金等による残債返済 住み替えローンによる残債返済 それぞれの注意点についても、「 オーバーローンの場合の対処法 」で詳しく説明しているので是非一読ください。 あなたの不動産、いくらで売れる? 無料で複数社から査定価格をお取り寄せ 「不動産を売ろうと思っているけど、何から始めれば良いかが分からない。」 でしたら、不動産会社に査定を依頼してみることから始めましょう。 不動産売却塾を運営している「HOME4U(ホームフォーユー)」は、NTTデータグループが18年以上運営している、 複数の不動産会社に無料でまとめて査定を依頼できるサービス です。 提携している不動産会社は、 厳しい審査を潜り抜けた信頼できる会社のみ。 安心して査定をご依頼ください。 「不動産売却塾」編集部 不動産の売却に特化した情報を発信する「不動産売却塾」編集部です。不動産の売却をスムーズに進めるポイントや、売却時に発生する税金、費用などをわかりやすく解説。掲載記事は不動産鑑定士・宅地建物取引士などの不動産専門家による執筆、監修を行っています。 運営会社情報(NTTデータスマートソーシング)