風間 啓哉(かざま・けいや) 監査法人にて監査業務を経験後、上場会社オーナー及び富裕層向けのサービスを得意とする会計事務所にて、各種税務会計コンサル業務及びM&Aアドバイザリー業務等に従事。その後、事業会社㈱デジタルハーツ(現 ㈱デジタルハーツホールディングス:東証一部)へ参画。主に管理部門のマネジメント及び子会社マネジメントを中心に、ホールディングス化、M&Aなど幅広くグループ規模拡大に関与。同社取締役CFOを経て、会計事務所の本格的立ち上げに至る。公認会計士協会東京会中小企業支援対応委員、東京税理士会世田谷支部幹事、㈱デジタルハーツホールディングス監査役(非常勤)。 1つの会社で2つ以上の事業を行っている場合に、すべての事業が好調であるということは稀なケースかもしれない。主軸となる事業は好調であるが、別の事業は軌道にのらず、赤字の状態が続いているといったケースも多いのではないだろうか。赤字事業をそのまま継続していくと、取り返しのつかないほど負債が膨らんで、結果的に会社全体に重大な影響を及ぼしてしまうことも経営実務においては散見される。 そのような状況に陥った場合には、会社が行っている業績のうち、良い事業だけを残しながら、悪い事業を切り離すという、いいとこ取りとも思える私的整理スキームを利用したい。その方法は「第二会社方式」という。 第二会社方式とは?
ホーム > 生活・環境 > 県税・税金 > 不動産取得税 Q&A Q1 不動産を取得した場合、納税通知書が送付される時期は? Q2 共有で不動産を取得したときの課税は? Q3 住宅や住宅用土地の軽減申請に必要な書類等は? Q4 特例適用住宅等用地の軽減額の計算方法は? Q5 住宅を新築した場合の軽減措置は? Q6 耐震基準適合既存住宅に係る新耐震基準適合証明とは? Q7 住宅用土地の軽減申請の期限は? Q8 災害による減免制度は? Q9 農地等の生前贈与を受けた場合の軽減制度は? Q10 相続時精算課税制度を利用して生前贈与を受けた場合の課税は? Q1 不動産を取得した場合、納税通知書が送付される時期は? Q1 土地や家屋を購入したり、家屋を新築した場合、不動産取得税が課税されると聞きましたが、不動産取得税の納税通知書はいつ頃送られてくるのですか? 土地についての不動産取得税の軽減制度 ～特例適用住宅等の用に供する土地を取得した場合～｜青森県庁ウェブサイト Aomori Prefectural Government. A1 不動産を売買等により取得した場合には、所有権移転登記後おおむね3~4か月後に納税通知書を送付しています。 ただし、農地を農地法の転用許可を得て取得した場合や併用住宅を取得したなどの場合には、価格についての調査が必要ですので、調査のうえ、納税通知書の送付がさらに数か月後になります。 また、新築した家屋の場合など固定資産課税台帳に価格が登録されていないときは、調査のうえ、評価額を決定することになりますので、新築後おおむね6か月~1年後に納税通知書を送付しています。 詳しくは、最寄りの 地域県民局県税部 課税第二(課税)課にお問い合わせください。 Q2 共有で不動産を取得したときの課税は? Q2 土地と家屋を夫婦共有で取得しましたが、課税はどうなりますか? A2 不動産を共有名義で取得された場合は、共有者全員に納税の告知を行うため全員に納税通知書を送付しています。 それぞれの納税通知書には同じ税額が記載されていますが、共有者全員での税額であり、一人分の税額ではありません。 納付につきましては、共有者全員で相談し、共有者のうち、一人の方に送付している納付書付納税通知書で納めてください。 Q3 住宅や住宅用土地の軽減申請に必要な書類等は? このほか、還付を受ける場合は、ご本人の口座番号等が確認できる書類が必要です。 ※1 土地と住宅の取得者が異なる場合は、住宅が新築された時点の土地と建物の登記事項証明書など、権利関係を示す書類が必要です。 ※2 中古住宅(耐震基準適合既存住宅)のうち、新耐震基準に適合していることが証明された住宅を取得した方は、耐震基準適合証明書、住宅性能評価書、保険付保証明書、いずれかの写しが必要です。 ※3 東日本大震災による不動産取得税の特例措置の適用を受ける場合には、滅失し、または損壊したことを証するり災証明書のほか、被災家屋の床面積又は従前の土地の面積を証する書類(り災した年の固定資産評価証明書等)が必要です。 申請に必要な書類は、対象となる物件や取得要件により異なる場合がありますので、詳しくは最寄りの 地域県民局県税部 課税第二(課税)課にお問い合わせください。 Q4 特例適用住宅等用地の軽減額の計算方法は?
設備の類型が3種類ありますが、どれかに当てはまればOKです。生産性向上設備(A類型)にも収益強化設備(B類型)にも当てはまる場合も当然あります。その際は申請しやすい類型で申請することができます。 メリット2:認定計画に基づき行った事業承継等に係る登録免許税・不動産取得税の特例 令和4年3月31日までの期間で合併、会社分割又は事業譲渡を通じて他の中小企業者等から不動産を含む事業用資産等を取得する場合、不動産の権利移転について生じる 登録免許税、不動産取得税の軽減 を受けることができます。 登録免許税 とは不動産・船舶・会社など所有権の「登記」に対して課税される税金のことです。 不動産取得税 とは不動産を有償または無償で取得した場合や改築等により不動産の価値を高めた場合に、その取得者等に課税される地方税のことです。 ①支援概要 対象者 中小企業者 ※設備の取得に係る税制措置(法人税・所得税の控除)と同様 軽減措置① 登録免許税 事業譲渡による移転の登記 通常:2. 0% → 認定時:1. 6% 合併による移転の登記 通常:0. 4% → 認定時:0. 2% 分割による移転の登記 通常:2. 経営力向上計画とは？ そのメリットを解説！ | 日本政策金融公庫での融資のご相談なら - 創業融資ガイド. 0% → 認定時:0. 4% 軽減措置② 不動産取得税(事業譲渡の場合のみ※合併・会社分割は非課税) 土地・住宅 通常:不動産価格×3% →認定時:不動産の価格の1/6相当額を課税標準から控除 住宅以外の家屋 通常:不動産価格×4% →認定時:不動産の価格の1/6相当額を課税標準から控除 3. 経営力向上計画のメリット②金融支援 メリット3:日本政策金融公庫による低利融資 日本政策金融公庫による低利融資を受けることができます。貸付金利は設備資金について、基準利率から 0.
最近、メルカリ以外の楽天のフリマもチェックしてみた。。 前から、気になるものがあると、 それを売っている人のプロフィール、他にどんな物を売っているか、などをなるべく見るようにしてきた。 すると、プロフィールは、 なにも書いてない人もいれば、 えー、なんでそんなに書いてんの? と言うほど、 長い方もいる。 子どもがいる あるいは、 平日は仕事で忙しいから 返事が遅れることもある、 とか、そういう、個人的事情を 書いてる方は、 相手の方が、コメントにすぐ返事がないと、心配したり嫌な気持ちになるだろう、との配慮であろう。。 相手の立場にも立って、 自分の事情も理解してもらおう、 という、配慮が感じられるから わかりやすくて良いと思う。 それより、 前に嫌な思いをしたのだろう、と 思わざるを得ないような、 トゲトゲしいプロフィールも時々ある、。 こんなことするな、 あんなことはご遠慮ください、 もし、そんなことしたら 即ブロックします、などなど。。 はじめての人が見たら、 引くでー。 私は、あーこの人、ひどい目にあったから、こんなに疑心暗鬼プロフィールなのかなあ、と 思う。 いや、待てよ。 もともと、性格的にキツい人なのかなあ?
#本当にあったIT怖い話 サーバーが立ち上がらないという障害で客先駆けつけ。マザボ交換で復旧したがログに毎日「予期せぬシャットダウン」が記録されている。担当者に聞くと「シャットダウンって何ですか?」「出社時と退社時に電源スイッチ押すように言われてます」「導入当初からこうやってます」 — らーやん (@ra_yan55) August 16, 2018 7. システム管理者のパスワードを知る人が退職してしまい、誰もログインできないサーバが稼働を続けている。 #本当にあったIT怖い話 — さいとお (@utsunomiya_road) August 14, 2018 8. 「おい、納期どうなっとるんだ、未定ってなんだ、1台2台の話じゃないんだ、理由を。。。 「海賊にやられました 「は? 「海賊です、運んでいる船が襲われました 「再生産しますが、現時点でお伝えできるのはこの情報しかありません #本当にあったIT怖い話 いやいまとなっては笑い話だが。。 — 💴🐷🌹Earl Swindon ٩( 'ω')و 🌹🐷💴 (@twitt_dragoon) August 17, 2018 9. #本当にあったIT怖い話 某大手システム開発会社に派遣で行ったとき、担当者から説明されたこと。 「うちは社内規定で、システムテストで〇件の不具合を見つけないと、製品をリリースできない決まりになっています。ですから開発する時、あらかじめ軽微なバグを仕込んでおいてください」 — 赤翡翠 (@HCoromanda) August 15, 2018 10. 営業「これ新しい案件、見積りよろ」 僕「うーん、これなら100万ですかねえ」 営業「意外と高いねー」 …後日… 営業「あの案件、お客さんの予算に合わないから50万で提案しといたYO! 学校であった怖い話 アプリ（仮）の配信日と事前登録情報 - ゲームウィズ(GameWith). 」 見積とは… 営業「受注できたYO! 」 おい… 営業「お客さん喜んでたYO! 」 俺はやらんぞ #本当にあったIT怖い話 — ayuina@自宅警備員 (@ayuina) August 16, 2018 11. 某ケーブルTV会社で勤務した時の話。 ある日センター長に呼ばれて「ここ数年の記録を見たけれど、サーバートラブルなんて起きたことないよね」と言われて、サバ管チームが全員解雇されたこと。 数週間後、元職場からエライ勢いで電話かかってきたけど全無視した。 #本当にあったIT怖い話 — 十六夜@肉球_小説家になろう始めました (@izayoi_at29Q) August 18, 2018 12.
僕「見積9千万」 営業「それじゃ落札できない。半額にして」 僕「赤字確実」 部長「年初は工事少ないから受注したい」 営業/部長「じゃ半額で入札」 (6ヶ月後) 部長「なんでこれ赤字?」 僕「部長の指示ですけど」 部長「そんなこと言ってない。君の責任。事業部長に説明して」 #本当にあったit怖い話 — unyaunya@森ゆうこ有害即刻辞めやがれ (@kys2917) August 18, 2018 13. #本当にあったIT怖い話 業務「なんか空いてたんで」 — taku (@orcadriver) August 18, 2018
同僚「だめでしょ」 あり?なし?
最後に、マッチングアプリで少し苦い経験をしたこともあるという、3年生のサラさん(仮名)にお話を聞きました。 サラさんはどのアプリを使っているんですか? 「Tinder(ティンダー)」と「Bumble(バンブル)」です。「Tinder」はたまに課金もしています。 課金勢ですか! あと、「Bumble」ってアプリは初耳です。 「Bumble」は、もともと「Tinder」の創業メンバーだった女性が作ったアプリで、マッチしても女性側が最初にメッセージを送らないと、やりとりが始まらないっていう「女性に優しいマッチングアプリ」をうたっています。最近はスワイプ ※ し尽くした感じだったので消しちゃいました(笑) ※スワイプ:画面に触れたままの状態で、指を上下左右に滑らせる操作。多くのマッチングアプリが、左右のスワイプ操作で「いいと思う人」と「そうでない人」を振り分ける仕組みになっている。 めっちゃ積極的に使ってますね。それだけ活用していて、変な人に当たっちゃったりしないんですか? 京都に住んでいるドイツ人とマッチして飲みに行くことになったんですけど、 実際に会ってみたら、アプリに書いてある年齢も名前も全部嘘だった人がいました。 アプリでは32歳って書いてたけど、「実は37歳なんだよね、見えないでしょ?」って言われて。 5歳のサバ読みはアウトでしょ! 会ってからLINEを交換したんですけど、それもまたアプリのプロフィールとも名乗ってる名前とも違う名前で。怖くなって、帰ってからブロックしました。 危ない人に会わないために、対策してることってありますか? 夜じゃなくてお昼に会ったほうが安全、会う前にFacebookをチェックしてみる、メッセージのやりとりをちゃんと何往復かやる、とかですかね。変だなと思った人は、すぐ運営に通報しています。 めちゃくちゃ危険な目にあったことはないんですか? Amazon.co.jp: アパシー学校であった怖い話 新生 : Software. ギリギリセーフ……くらいですね。アメリカを旅行したときに、向こうでマッチした人と仲良くなり、家に遊びに行ったことがあって。別に何事もなく帰ってきたんですけど、友達には「何してんねん!」って言われました。 そりゃそうでしょ! ちなみに、「Tinder」を使ってみて気になったんですけど、上半身裸のプロフィール写真の人はやっぱり危ないですか? チャラい人は多いかも。 そういう人よりも、ボルゾイみたいな大型犬を抱っこしてる写真の人のほうが無難です。 無難なプロフィール写真のイメージ 確かに裸の人よりは信頼度高い!