1カ月の短期利用の方に! 月極駐車場 時間貸駐車場の混雑状況に左右されず、いつでも駐車場場所を確保したい場合にオススメです。車庫証明に必要な保管場所使用承諾書の発行も可能です。(一部除く) 空き状況は「 タイムズの月極駐車場検索 」サイトから確認ください。 安心して使える いつでも駐車可能 タイムズの月極駐車場検索 地図
仮にここを買っても、私も間違いなく住み替えます。 1803 >>1801 口コミ知りたいさん パークウェルステイト西麻布ですね。36開始建てで、レストランサービスは帝国ホテルに委託とか。 1804 >>1802 1794さん うめきた2期は最初の北側ので2026入居スタートとかなので その3年前くらいだと2023販売開始でしょうか 南側はその後ですし少し先になりますね あっという間なんでしょうけど 1805 >>1803 匿名さん 西麻布の前に浜田山が売り出されてたので 大阪だと北摂の次は市内につくりそうですね 1806 10月中旬発売開始だから、まだ購入者はいない現段階でのだいぶ自然な感じになってきた。これが宣伝のため(だけ)ではない、この種の不動産関連サイトの生き延びる方向でしょう。 今後購入者が出て来て、増えだすほど、当然ながら、心地よいコメント優勢に。そのころに買おうとしても、上手くピンとくるものに出会うことができないかもしれないので、いずれにせよ、意思決定は早めのほうがよさそうかな。 1807 堂島プロジェクトだしフォーシーズンズのレストランサービスとか良いですね 1808 うめきたに期待はしてますが、ハザードマップを見ると 1809 フォーシーズンズのレストランサービスあるのですか? 1811 立地は三井とうめきた2期の方が明らかに上ですが、グレードはここの方が上になりそうですね。 うめきた2期の完成予想図のままのデザインになると公団のような単調なコスカマンションになるでしょう。マンションの高さ、階数から想定すると一般的な天井高になるのがわかります。 三井はパークシリーズでだす可能性は低そうですね。 1812 >>1809 匿名さん 西麻布が帝国ホテルのレストランサービスとのことなので 書きました 1813 エレベーター120戸に一つ!?!? パークウェルステイト浜田山 料金. ほんとに下層フロアは奴隷やん 1814 もう諦めました。2流立地x中途半端なホテル、壁眺望、スーパーもない... 梅田ガーデンの高層階賃貸行きましょう。 1815 >>1814 マンション検討中さん ドンマイですよ このスレッドも見られています 同じエリアの大規模物件スレッド スムログ 最新情報 スムラボ 最新情報 マンションコミュニティ総合研究所 最新情報
1773 価格は15階で47. 31mで6800万円台、65. 71mで9100万円台、90. 50mで1. 3億円台、62. 94mで8600万円台、38. 71mで5800万円台でした。 25階で70. 29mが1億円台、77. 【大阪タワー寸評】Brillia（ブリリア） Tower 堂島ってどうですか？｜マンションコミュニティ（レスNo.1801-1803）. 75mが1. 2億円台とかです。それより下はまだ価格表示ありませんでした。 ベランダはなし。高層階のバーは低層階住人は使用不可。管理費等も高層階は低層階の1. 5倍くらい想定とのこと。 ポイントはベランダがないので窓からの眺望が良いこと。そのかわり、低層階は外から丸見えになってしまいます。 周りがかなりビルに囲まれていて眺望を堪能できるのは25階くらいからです。 仕様はそれなりに豪華ですが、正直思ってた程です。お風呂も小さかったですし、設備もたいして他と変わりません。 天井高は低層階でも2. 7mあるのはいいですね。21階からは2. 8mになります。 ただ、正直共用部分含めて他のタワマンと比較してそこまで豪華ではありませんでした。 フォーシーズンズというブランド、外観からのイメージが先行してる感じです。ミーハーな人が好きそうな感じです。 間取りも別に優れたわけではありませんでした。ちょっと期待外れ。これがMR行った正直な感想です。 もしくはちょっと期待し過ぎてただけかもしれません。もちろん、豪華でオシャレです。 ここからは感覚的な話ですが、今の先行案内後、価格上げてくる気がします。 15階の価格でてますが、その下も同程度になりそうな気がします。欲しい人は急いだ方がいいかもね。 1774 >>1773 匿名さん どうもありがとうございました。野次馬が大半の中、ここまで丁寧に書いてくれる方がいることが、この掲示板の希望だと思います。感謝します! 1775 もし良ければ、高層階38階以上で価格が開示されているお部屋についてもリーズナブルなものがあったら教えて頂ければありがたいです! 1776 検討板ユーザーさん >>1775 マンション検討中さん 高層階にも65mや70後半くらいの部屋もあるようです 1777 マンション掲示板さん 業者のコメしかない感じ 1778 >>1776 検討板ユーザーさん あるにはあるのですが同じ位の広さで約7000万高いですよ。 しかも管理費1. 5倍以上ですね。 購入後に眺望無くなる可能性があるので購入にかなりのリスクですね。 1779 マンションから直結にホテル行ける事と、高層階専用のバーに7000万さらに上乗せするか、低層階の同じ位の部屋に住み、ホテル利用する時は一旦外に出て一般客と同じ入口から入らないといけないですが無期限7000万分のギフト券が付いてきます。 あなたはどちら選びますか?
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広告を掲載 検討スレ 住民スレ 物件概要 地図 価格スレ 価格表販売 見学記 ブリリアマニアさん [更新日時] 2021-08-05 21:50:00 削除依頼 ついに人気エリアの大阪市北区の中でも、最も注目される開発の一つ、堂島計画の詳細が明らかになりました。 色々と規格外の計画で、みなさんと語りたいことも盛りだくさんです。 どうぞよろしくお願いします。 公式URL: 資料請求: 売主: 東京建物 株式会社、Four Seasons Hotels & Resorts 施工会社: 竹中工務店 管理会社:未定 ONE DOJIMA PROJECT 物件概要 ※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。 所在地 大阪府大阪市北区 堂島 2 丁目 17-5 敷地面積 約 4. 828 m2 延床面積 約 82.
53m 2 延床面積 9, 105. 15m 2 建物構造 鉄筋コンクリート造(RC造) / (一部鉄骨造)、地上3階・地下1階建 居室数・定員 70 室 / 名 居室設備 一般住戸(62戸):56. 16㎡〜160. 90㎡(1R〜2LDK) 介護用住戸(8戸):25. 00㎡〜28.
7931116B 2016111805 主として米国の取引所に上場している株式の中から、情報技術の開発、進化、活用により高い成長が期待される企業の株式に投資を行う。銘柄選択にあたっては、実地調査等を通じて企業の成長見通し、財務健全性、バリュエーション等の分析・評価を行い、厳選する。情報技術関連企業への投資に強みを持つティー・ロウ・プライス・アソシエイツ・インクが実質的な運用を行う。原則として、為替ヘッジを行う。ファミリーファンド方式で運用。2月決算。 詳しく見る コスト 詳しく見る パフォーマンス 年 1年 3年(年率) 5年(年率) 10年(年率) トータルリターン 40. 44% 25. 07% -- カテゴリー 38. 42% 12. 80% +/- カテゴリー +2. 02% +12. 27% 順位 27位 4位 --%ランク 36% 7% ファンド数 75本 64本 標準偏差 22. 11 23. 02 17. 63 23. 28 +4. 48 -0. 26 63位 42位 84% 66% シャープレシオ 1. 83 1. 09 2. 22 0. 64 -0. 39 +0. ＵＳテクノロジー・イノベーターズ・ファンド│投資信託│ＳＭＢＣ日興証券. 45 66位 11位 88% 18% 詳しく見る 分配金履歴 2021年02月26日 790円 2020年02月26日 410円 2019年02月26日 120円 2018年02月26日 440円 2017年02月27日 340円 詳しく見る レーティング (対 カテゴリー内のファンド) 総合 ★★★★ モーニングスター レーティング モーニングスター リターン 3年 ★★★★ 高い やや大きい 5年 10年 詳しく見る リスクメジャー (対 全ファンド) 設定日:2016-11-18 償還日:2026-02-26 詳しく見る 手数料情報 購入時手数料率(税込) 3. 3% 購入時手数料額(税込) 0円 解約時手数料率(税込) 0% 解約時手数料額(税込) 購入時信託財産留保額 0 解約時信託財産留保額 0
49% 類似ファンドとの利回り比較 アクティブファンドに投資をするのであれば、他のアクティブ ファンドとパフォーマンスを比較しておいて損はありません。 今回は、USテクノロジー・イノベーターズ・ファンドと 同じように米国株に投資をしているアライアンス・バーンスタインの 米国成長株投信Bコース とパフォーマンスを比較しました。 コロナショック前までは米国成長株投信に分がありましたが、 大きくリードしています。 とはいえ、アライアンスバーンスタインの米国成長株投信 も相当優秀なファンドです。 この2本であれば、どちらも投資対象として候補にあがって おかしくないファンドですね。 米国成長株B +50. 22% +22. 32% +19. 07% +18. 65% 最大下落率はどれくらい? 投資をするにあたって、気にあるのがどの程度下落するかでしょう。 標準偏差である程度は理解できるものの、やはり実際に下落したかは 気になります。 USテクノロジー・イノベーターズ・ファンドは2018年の10月~12月で 最大14. 67%下落しました。 コロナショックもさほど大きな下落を経験しておらず、堅調に推移 しています。 最大下落率を知ってしまうと、少し足が止まってしまうかもしれません。 しかし、以下のことをしっかり理解しておけば、元本割れの可能性を 限りなく低くすることが可能です。 元本割れを回避するためにできるたったひとつのこととは? 期間 下落率 1カ月 ▲13. 22% 3カ月 ▲14. 67% 6カ月 ▲14. 59% 12カ月 分配金の推移は? USテクノロジー・イノベーターズ・ファンドでは、毎年2月末に 分配金が出ています。 直近数年はパフォーマンスも好調なので、毎年500円前後の 配当金が出ています。 また、このブログでは何度も言っていますが、分配金は受け取らずに 再投資したほうが投資効率は確実に高くなります。 計算するとよくわかる!分配金を受け取ることによるデメリットとは? 分配金 990円 630円 530円 540円 430円 0円 評判はどう? USテクノロジー･イノベーターズ･ファンドの評価や評判は？今後の見通しはいかに？ ｜ 投資マニアによる投資マニアのための投資実践記. USテクノロジー・イノベーターズ・ファンド 評判はネットでの 書き込みなどで調べる方法もありますが、評判を知るうえで 一番役に立つのが、月次の資金流出入額です。 資金が流入しているということは、それだけUSテクノロジー・ イノベーターズ・ファンドを購入している人が多いということなので、 評判が良くなっているということです。 USテクノロジー・イノベーターズ・ファンドは2020年3月まで 全くと言っていいほど人気のないファンドでした。 しかし、コロナショックを経て、パフォーマンスが向上した ことで、急激な資金流入が起きています。 ですので、ここにきて、USテクノロジー・イノベーターズ・ファンド の評判は急上昇していることがわかります。 USテクノロジー・イノベーターズ・ファンドの評価まとめと今後の見通し いかがでしょうか?
PERで割高・割安を計っていては見誤る! コロナ後の時代の投資に不可欠な米国テック株「USテクノロジー・イノベーターズ・ファンド」 2020-09-14 12:32 三井住友DSアセットマネジメントが設定・運用する「USテクノロジー・イノベーターズ・ファンド」がコロナショック前の高値を上回り、好調なパフォーマンスを続けている。モーニングスターレーティングは、今年2月以降8月まで7カ月連続で最高位の5ツ★を継続し、北米株式に投資するファンドの中でも優れた成績だ。成長株投資の中核となる米国テクノロジー株式の勝ち組に投資するという同ファンドを実質的に運用するのは、成長株投資に強みを持つティー・ロウ・プライス。同ファンドの好調な運用成績の背景について、三井住友DSアセットマネジメントの松本和潔氏と、ティー・ロウ・プライス・ジャパンの高松浩二氏、川元聡氏に聞いた。 ――ファンドは、すでにコロナショック前の高値を更新し、さらに上伸しました。この好調なパフォーマンスの要因は? 松本 コロナ禍に遭遇して社会が「デジタル化」を受け入れたことが大きいと思います。在宅勤務を余儀なくされてWeb会議システムを導入したとか、買い物をネットショッピングで済ませるなど、多くの人がデジタルサービスを利用し、その利便性を実感しました。それがきっかけとなって、ビジネスやプライベートの区別なくデジタルサービスの利用が一気に広がりました。 マイクロソフトCEOのナデラ氏が「コロナによって2カ月間で2年分のデジタル化が進んだ」と言っているように、この数カ月の間にデジタル化関連投資やデジタルサービスの利用は加速しました。 ファンドの組入れ銘柄には、巣ごもり消費に関連するアマゾン、ネットフリックスや、リモートワークで導入が進んだWeb会議システムのズーム・ビデオ・コミュニケーションズがあります。また、「ハンコを押すために出社するのか?」ということが話題にもなった電子署名のドキュサインも組み入れ銘柄の1つです。そして、オンラインの利用が高まるほどに需要が増大するサイバーセキュリティのクラウドストライクなど、これら企業は目に見えて業績が向上し、それにともなって株価も上昇しました。 ――コロナを機にデジタルトランスフォーメーション(DX)といわれる大きな変化が起こっていることはわかります。ただ、テクノロジーセクターは軒並み株価が上昇し、これ以上の株高は難しいのではないでしょうか?
16%となっています。 3年平均利回りも20%近いパフォーマンスとなっており、 非常に優秀です。 ちなみにあなたは実質利回りの計算方法はすでに理解していますか? もし、理解していないのであれば、必ず理解しておいてください。 これがわかっていないとマズイ。実質利回りの計算方法。 平均利回り 1年 +74. 16% 3年 +25. 12% 5年 +25. 58% 10年 – 10年間高いパフォーマンスを出し続けている優秀なファンド達も 参考にしてみてください。 10年間圧倒的に高いリターンを出している先進国株式(特定地域)ファンドランキング 同カテゴリー内での利回りランキングは? USテクノロジー・イノベーターズ・ファンドは北米株式 カテゴリーに属しています。 投資をするのであれば、同カテゴリーでも優秀なパフォ ーマンスのファンドに投資をしたいと思うので、同カテゴリー 内でのパフォーマンスのランキングを調べました。 USテクノロジー・イノベーターズ・ファンドは、競合ひしめく 米国株カテゴリーにおいて、3年平均、5年平均利回りで、 上位10%に入る好成績を残しています。 上位●% 27% 7% 3% 年別運用パフォーマンスは? USテクノロジー・イノベーターズ・ファンド の年別の 運用パフォーマンスを見てみましょう。 2018年も多くのファンドが2桁マイナスになる中で、 マイナス幅を抑えられていますが、それ以上に 他の年で20%を超えるリターンを出し続けているのは 素晴らしいですね。 年間利回り 2021年 +1. 24%(1-3月) 2020年 +60. 89% 2019年 +27. 47% 2018年 ▲6. 16% 2017年 +37. 47% 2016年 +16. 89% 2015年 インデックスファンドとの利回り比較 USテクノロジー・イノベーターズ・ファンドへの投資を検討する のであれば、少なくとも低コストのインデックスファンドよりは パフォーマンスが優れていなければ投資する価値がありません。 USテクノロジー・イノベーターズ・ファンドは、米国株に投資を していきますので、米国の代表的な指数であるS&P500に連動 する eMAXIS Slim 米国株式(S&P500) と比較をしました。 コロナ前まではeMAXIS Slim 米国株式(S&P500)が優位でしたが、 コロナショック後はUSテクノロジー・イノベーターズ・ファンドが 大きく差を広げています。 こういった下落相場では、銘柄の出し入れを自由に行えるアクティブ ファンドがまさに強みを発揮しますね。 USテクノロジー Slim 米国株式 +55.
USテクノロジー・イノベーターズ・ファンドはコスト面から 見て、決して気軽に投資ができるファンドではありません。 ただ、米国のIT系の銘柄は、世界を相手に競争優位性を 発揮でいるビジネスモデルを確立している企業も多く、 これからも安定した成長が期待できます。 今のパフォーマンスががどこまで維持できるかは見物 ですが、一桁中盤程度の利回りはかなり高い確度で 維持できると思っています。 そして、超低コストで人気のeMAXIS Slim 米国株式(S&P500)には 大きな差を広げて勝っていますし、 10年平均利回りランキングでも上位のアライアンス・バーン スタインの米国成長株投信Bコースとも拮抗しているので、 十分投資対象になるのでないでしょうか。 この記事を書いている人 投資マニア ブログ管理人。投資アドバイザーとして、多くの投資家の相談に乗る傍ら、年利10%で資産を増やすためのノウハウや裏話を記事にしている。 【保有資格】1級ファイナンシャルプランニング/プライマリープライベートバンカー/MBA/証券外務員一種/宅地建物取引士/AFP/相続診断士/競売不動産取扱主任者/ 執筆記事一覧 投稿ナビゲーション
基本情報
レーティング
★ ★ ★ ★
リターン(1年)
48. 40%(184位)
純資産額
667億8400万円
決算回数
年1回
販売手数料(上限・税込)
3. 30%
信託報酬
年率1. 903%
信託財産留保額
-
基準価額・純資産額チャート
1. 1994年3月以前に設定されたファンドについては、1994年4月以降のチャートです。
2. 公社債投信は、1997年12月以降のチャートです。
3. 私募から公募に変更されたファンドは、変更後のチャートです。
4. 投信会社間で移管が行われたファンドについては、移管後のチャートになっている場合があります。
運用方針
1. マザーファンド への投資を通じて、主として米国の取引所に上場している株式の中から、情報技術の開発、進化、活用により高い成長が期待される企業の株式に投資を行い、 信託財産 の中長期的な成長を目指します。
2. 情報技術関連事業とは、ソフトウェア、ハードウェア、半導体、通信機器、情報処理サービス、通信サービス、電子商取引、メディア等に関連する事業にとどまらず、情報技術を活用した事業も含みます。
3. 銘柄選択にあたっては、実地調査等を通じて企業の成長見通し、財務健全性、 バリュエーション 等の分析・評価を行い、厳選します。
4. 実質組入外貨建資産については、原則として対円での 為替ヘッジ を行いません。
5. マザーファンド の運用にあたっては、情報技術関連企業への投資に強みをもつティー・ロウ・プライス・アソシエイツ・インクに運用の指図に関する権限の一部を委託します。
ファンド概要
受託機関
りそな銀行
分類
国際株式型-北米株式型
投資形態
ファミリーファンド 方式
リスク・リターン分類
積極値上がり益追求型
設定年月日
2016/02/19
信託期間
2026/02/26
ベンチマーク
評価用ベンチマーク
MSCI情報技術株(配当込み)
USテクノロジー・イノベーターズ・ファンドの評価や評判は?今後の見通しはいかに? | 投資マニアによる投資マニアのための投資実践記 更新日: 2021/04/29 公開日: 2018/09/18 まだ記憶に新しいコロナショックで大きく躍進をしている のが、米国のIT関連銘柄です。 コロナショックで30%近い下落をしたのち、急速に株価は 回復し、すでに最高値を更新しています。 そして、このコロナショックで大きく基準価額を伸ばし、 注目を集めているのが、三井住友DSアセットマネジメント のUSテクノロジー・イノベーターズ・ファンドです。 成長著しいアメリカのIT業界の中で、特に有望な銘柄に 絞り込んで投資を行うこのファンドは果たして投資価値が あるのでしょうか? 個人的に銘柄を30~40程度に絞り込んでいるファンドは 好きなのですが、果たして、実際のところはどうなのか、 今日は徹底的に分析していきます。 「USテクノロジー・イノベーターズ・ファンドって投資対象としてどうなの?」 「USテクノロジー・イノベーターズ・ファンドって持ってて大丈夫なの?」 「USテクノロジー・イノベーターズ・ファンドより良いファンドってある?」 といったことでお悩みの方は、この記事を最後まで読めば、 悩みは解消すると思います。 USテクノロジー・イノベーターズ・ファンド の基本情報 投資対象は? USテクノロジー・イノベーターズ・ファンドの投資対象は、 米国の上場企業の中から、情報技術の開発、進化、活用により 高い成長が期待される企業の株式に投資をしていきます。 コロナショックで業績を伸ばしているIT系の銘柄やネットの メディア・娯楽系の銘柄に多く投資をしているようです。 ※引用:マンスリーレポート 現在のUSテクノロジー・イノベーターズ・ファンドの組入銘柄数は 約35銘柄となっています。 最近、ファンドの分析をしていてよく思うのは、組入銘柄数を絞り こんでいるファンドが、パフォーマンスが良好なことが多いです。 組入上位銘柄を見てみると、ズーム、アマゾン、マスターカードと まさにコロナでリモートワークや外出自粛制限により売り上げを 大きく伸ばしている企業が上位にランクインしています。 つみたてNISAとiDeCoの対応状況は? つみたてNISAやiDeCoで積立投資を検討している人も多いと 思います。 そこで、つみたてNISAやiDeCoの対応状況をまとめました。 つみたてNISA iDeCo × ※2021年4月時点 純資産総額は?