教えて!住まいの先生とは Q 不動産の事で教えてください。 二件目、投資用ローン、妻名義での不動産の事で教えてください。 私は30歳会社員勤続10年年収550万・妻36歳看護師長勤続12年年収600万・子供7歳と5歳と2歳の家族構成です。 昨年新築のマンションを私の名義で2700万・35年フルローンで購入しました。 今、私の家の近くに1800万の中古の一戸建てがあるのですが、妻の名義で購入できますか? 妻は帰りも遅い理由もあり私の親に住んでもらい。私たちが仕事で帰るまで子供を見てもらいたいといっています。 親は66歳ですが二人合わせて毎月40万円位の収入があります(年金も含めて) ただ貯金は100万円ほどしかありません。(兄が会社の事業を失敗してしまい1000万ほど渡してしまった為) 私も銀行ローンで借りたお金で兄に200万円貸している状況です。(親と私のお金は戻ってこないと思っています。) 妻も貯金はほとんどありません。(妻には借金はありません) こういう状況で妻名義でローンは組めるのでしょうか? 不動産投資用ローンというのも調べましたが、どうなんでしょうか? 住宅ローン 回答受付中の質問 - Yahoo!知恵袋. 住宅ローンよりあるていど金利が高くなるのは多少覚悟はしています。(4%、5%位??)
1 congrats 回答日時: 2012/01/29 20:45 奥さま名義でローンが組めるかどうかということは、奥様の所得とローンの額の バランス次第です。奥様の勤務先が安定していて収入が借入金返済できるのに 十分だと審査され、物件の担保価値があるということになれば新たに住宅ローン を組むことは可能です。 その条件としてその物件に本人が住むことが条件です。 >この場合、現在住んでいる家をどうするの?って話になるかと思いますが、 別になりません。住宅ローンはローンの債務者が自分が住む家のために借りて いればいいわけですから。 >ただ住宅ローンで賃貸に出すのはだめなんですよね。 別のローンに借り換えたらいいのです。ただし金利が高くなります。 お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて! gooで質問しましょう! このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
また諸費用は住宅ローンに入れるのですか? 自己資金から払いますか? 2 8/4 9:33 匿名投稿 住宅ローン 30年とか35年の住宅ローンを組む人は 9割以上●カだと思うんですが どう思いますか? 多くは月収の30%くらいの額を 毎月返済などという 割と無理ゲーじゃね?っていう ローンを組みがちな印象を 知 8 8/4 9:23 新築マンション 新築マンション購入検討中です。 仮の日付です。 1日にモデルルームを見学し、購入したい意思を伝え、ローン仮審査となりました。 3日には審査結果がくるので、4. 5日には手付金200万円の支払いを... 2軒目の住宅ローン控除について - 税理士に無料相談ができるみんなの税務相談 - 税理士ドットコム. 7 8/4 7:59 匿名投稿 xmlns="> 500 住宅ローン 住宅の購入について。22おとこです。高卒ですが転職し外資メーカー勤務で年収は550万程です。 来年結婚予定の彼女が新卒で役所勤務年収350万です。彼女名義でアパートに住んでる為補助が出て結構貯金... 2 8/4 6:59 匿名投稿 住宅ローン この条件で3, 000万の住宅ローンは無理のない範囲でしょうか。 実際に住宅ローンを払っている方に伺いたいです。 ◾️家族構成 夫婦+子ども2人 子どもは2人までと決めています。 中学受験は考え... 5 8/4 2:09 匿名投稿 xmlns="> 100 家族関係の悩み 夫について。 私も夫も30代前半です。マイホーム検討中で施工会社を選んでる最中で。夫はFP3級持ってて私よりお金のこと詳しいですが、夫の考えるローン月額は平均の値より数万高く私は不安があり。一度... 7 8/4 1:27 匿名投稿 住宅ローン サリーマンだとエリートでも 土地込みの1億円の家を買うのは厳しいでしょうか? 勿論、親の補助なし 1馬力として考えたケースです 8 8/3 23:54 匿名投稿 法律相談 相続において祖父母から法定相続人だけではなく、孫にも遺産を残す人って割といたりするのでしょうか? 1 8/3 23:28 匿名投稿 住宅ローン 多くの人は相続で親から家を継ぐと分かっていても、戸建てやマンションを自分の給料を使って買うのでしょうか? 7 8/3 22:23 匿名投稿 クレジットカード 住宅ローンの事前審査を受けたいので、2ヶ月ほど前にイオンカードのキャッシングリボを完済し、先日CICを開示し残債が0になっていることを確認しました。延滞履歴もありません。 キャッシングをしていた... 4 8/3 22:14 匿名投稿 xmlns="> 100 住宅ローン 個人事業主です。 住宅ローンを組むのに朝銀は仮審査通過しましたがなんせ金利が高いです。 ほかにいい銀行ないでしょうか?
5 8/3 8:30 匿名投稿 住宅ローン 世帯年収1000万で4200万円の住宅ローンを組むのは無謀だと思いますか? 家族構成は父、母(共に35歳)子供5歳、3歳です。 6 8/3 7:00 xmlns="> 50 住宅ローン 今りそな銀行で住宅ローンを組んでいます。10年期間固定で0. 8%です。今は10年固定の5年目くらいなのですが、この段階でりそな銀行に変動金利に変更を申し入れるのは出来ないものなのでしょうか? ま... 【山口県のハウスメーカー】注文住宅・ローコスト住宅はいえとち本舗のイエテラス. 2 8/3 5:29 住宅ローン 質問です 消費者金融と契約していて、契約後1度も借入しないまま解約した場合は住宅ローン審査に影響しますか? 契約していたという事実は信用情報に5年は残りますか? 2 8/3 0:45 匿名投稿 xmlns="> 100 土地 手付金(土地購入)について 新築を建てようと、土地を探していたところ、ハウスメーカーの建築条件付きではありますが、良い条件のものがあり、購入しようと考えています。 土地売買契約や買付証明、住宅... 7 8/3 0:06 匿名投稿 xmlns="> 500 中古一戸建て 戸建て中古物件を購入するにあたって、分からないことがあります。どなたか教えて頂ければ幸いです。 現在、東京に住んでおりますが、鹿児島県の中古物件を購入したいと思っています。 今は自分の仕事や子供... 5 8/2 22:54 xmlns="> 500
35% 変動金利35年返済 CASE_3 母子家庭でローンが組めるか不安だったけど... 派遣社員でもローンが組めました! ・母子家庭で派遣社員ということで半分以上新築は諦めていた ・親身になって相談にのってくれるという友人からの紹介の元いえとち本舗に相談にいったところローンを組む為の銀行探しから無理のない範囲での建築プランをご提案頂き、いえとち本舗に決めました。 ・他に借り入れがないことが幸いし、事前審査をいくつか試した結果貸してくれる銀行を見つけることができました。 家族:母+お子様4人 職業:派遣社員 年収:300万円 土地:なし 借入: 2, 300万円 月々の返済: 68, 744円 売電収入: 19, 346円予定 実質返済: 49, 398 円 CASE_4 勤続年数が不安... 正社員歴1年未満でローン審査に通りました! ・最初は新築は無理だと思って中古を探していた。 ・希望の場所で中古がなかったので、新築を紹介された。 ・準社員歴3年、正社員歴3か月ということで、正社員歴がとても浅かったのでローンを組めるかどうか不安だった。営業さんからのヒアリングで、自分が会社と取引のある銀行の組合員になっていたことが判明し、その銀行からお金を借りることができた。 家族:ご夫婦 職業:会社員 年収:350万円 土地:なし 借入: 2, 300万円 月々の返済: 66, 545円 売電収入: 16, 420円予定 実質返済: 50, 125 円 頭金0円 / ボーナス0円 ※金利1. 15% 変動金利35年返済 CASE_5 ・アパートに住んでいて自分の子供の遊ぶ音や泣き声が聞こえるたびに周りの目を気にしてしまい そんな生活に嫌気がさして新築を検討し始めた。 ・いい会社はないかとネットサーフィンをしていたところ、建物がカッコいいいえとち本舗に資料請求をした。 ・ゆっくり検討して直接話を聞いてみたくなり半年後にお店に行った。その間しつこい営業がなくよかった。 ・車の借金が200万円あり、さらに以前おおきな手術をしたこともあって審査に通るかどうか不安があったが、無事審査に通った。 家族:ご夫婦+お子様2人 職業:会社員 年収:420万円 土地:なし 借入: 2, 600万円 月々の返済: 73, 091円 売電収入: 12, 343円予定 実質返済: 60, 748 円 CASE_6 50代、母子家庭、年収400万円台でマイホームが実現しました!
8 レトロとモダンを融合させたような雰囲気漂う一足 モノトーンな配色で仕上がったナイキのズーム2k。90年代のスタイルをヒントにデザインされたこちらのモデルは、レトロなスタイルとモダンなスタイルを融合して組み合わせたようなモデルとなっています。 快適なzoom air クッショニングシステムを採用しているので、歩きやすさもサポートしてくれ、足元で大いに活躍してくれるおすすめのスニーカーです。 エアジョーダン1(AIR JORDAN 1) ナイキ エア ジョーダン 1 レビュー評価: 4. ナイキ エアマックス トライアックス96 "ホワイト レッド ブラック"のコーデ・口コミ投稿｜ナイキ エアマックス...bywingman｜スニーカーダンク. 8 ナイキを代表するハイカットモデル"エアジョーダン1″ 伝説のNBAプレイヤー「マイケルジョーダン」のシグネチャーモデルとして誕生したエアジョーダン1。「エア」クッションを搭載したバスケットボールシューズでボリューム感のあるデザインが特徴的。滞空時間の長いマイケルジョーダンの相性である「エア」とクッションの「エア」がかけ合わさったコラボモデルとして誕生して以来、今でも絶大な人気を誇る超名作。 一時は争奪戦が起こるなどし、今では抽選が不可欠な人気モデルとして発売価格よりも大きく上乗せされて取引されるなど、コアなファンがどうしても手に入れたいナイキのスニーカーでもあります。 ナイキ レボリューション 5(NIKE REVOLUTION 5) ナイキ レボリューション 5 レビュー評価: 4. 8 軽量で持ち運びやすさ抜群のナイキのレボリューション 快適なランニングを継続的に行うことができるフォームを搭載したナイキのレボリューション5。アッパーには軽量で通気性が抜群なニット素材を採用しているので、靴の中が蒸れにくい仕様になっています。 こちらのスニーカーは普段履きはもちろん、トレーニングジムなどのシューズとしても活躍してくれます。軽量モデルなので持ち運びやすく、バッグやカバンなどに入れて仕事帰りにジムへ寄ることもできるオススメのスニーカーです。 ダンクロー(DUNK LOW) ナイキ ダンク ロー レビュー評価: 4. 8 人気急上昇中のナイキのダンクロー 1985年に誕生したダンクローは、バスケットボールシューズとして誕生。ナイキから発売されているスニーカーの中でも柄デザインが多いのが特徴的で、足元を飾ってくれる配色が魅力的なモデル。芸能人がこぞって着用したことをきっかけに2020年代の現代で再び注目されている名作スニーカーです。 ハイカットモデルとローカットモデルの2つをベースに展開しており、レザーやスエードなどの素材をメインに採用したダンクが数多く揃う名作スニーカーです。 ナイキ エアマックス 2090(NIKE AIR MAX 2090) ナイキ エアマックス 2090 レビュー評価: 4.
7 足元から96年のデザインを印象付けてくれるエアマックス96 1996年のスニーカーブームにリリースされたエアマックストライアックス96。「安定」「クッション」「軽量」に特化したモデルとして仕上がったこちらのスニーカーは、ミッドソールにビジブルエアを採用。 昔懐かしさを感じさせてくれるパーツが組み合わさり、今の時代でも色あせることなく存在感を発揮してくれるトライアックス。ストリート界隈におけるレトロスタイルは今のトレンドでもあり、そういったシーンで活躍してくれるアイテムです。 ナイキエアバラージロー(NIKE AIR BARRAGE LOW) ナイキ エアバラージ ロー レビュー評価: 4. 7 AIRのテキスト文字が象徴のエアバラージミッド 1995年に発売され、2020年に復刻して登場したエアバラージロー。重厚感あるシルエットに仕上がったエアバラージローは、ナイキの人気スニーカーのエアモアアップテンポの先駆けとなる「AIR」のテキストをデザインとしてミッドソールに落とし込んだモデル。 クリーンなホワイトアッパーをベースにモノトーンなブラックで配色されたこちらのからモデルを始め、他にもブラックやブルー、レッド、ネイビーなどカラーバリエーションも数多く揃っており、スニーカーファンを魅了するアイテムとなっています。 ナイキエアモアアップテンポ(NIKE AIR MORE UPTEMPO) ナイキ エアモアアップテンポ レビュー評価: 4. 6月22日発売【Nike Air Max 96 II 2 Colors】. 8 昨今のスニーカーブームを引き起こしたナイキの名作"モアテン" NBAのスター選手「スコッティ・ピッペン」が着用し愛用していたエアもアップテンポ。通称:モアテンと呼ばれているアップテンポは、近年のスニーカーブームで一世を風靡したモデル。外を出歩けば着用している10代や20代の若者世代を多く見るなど、ストリートシーンも圧巻した「AIR」の存在感。 年月を重ね、数々の新しいカラーモデルも登場し、今ではカラーバリエーションが豊富なナイキの人気のスニーカーの1つとしてポジションを確立したモデル。ボリューム感のあるアッパーは多くの男性の心を掴むトレンドのあるスニーカーです。 ナイキエアバラージ(NIKE AIR BARRAGE) ナイキ エアバラージ レビュー評価: 4. 8 モアテンの先駆けとなったナイキのエアバラージ 大胆なアッパーに靴紐の上にフットストラップを採用したエアバラージ。シューレースの他にフットストラップでフィット感を簡単に調節することができるボリュームのあるエアバラージは、1995年に発売されて以来、初めての復刻として世界中を始め、日本国内でも話題を呼んだ名作。 「ボリューム」×「レトロ」な組み合わせで足元からインパクトを与えてくれるエアバラージは、クールなカッコよさも持ち合わせたシルエットが特徴的。スウェットパンツやデニムジーンなどと履き合わせれば男らしさのあるかっこいいスタイリングを楽しむことができるアイテムです。 ナイキエアヴェイパーマックス(NIKE AIR VAPORMAX) ナイキ エアヴェイパーマックス レビュー評価: 4.
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スニーカーブランドとして確実な地位を確保した「NIKE(ナイキ)」。今や世界中で知らない人はいないほどスニーカーシーンを圧巻してます。毎年、新作モデルや新カラーリングモデル、限定コラボレーションモデル、復刻モデルなどナイキのファンの心を揺さぶるスニーカーを展開。 日本国内でも圧倒的な人気を誇るナイキの人気スニーカーをこの記事では徹底解剖していきます。新作モデルから人気モデルまでのおすすめをピックアップしていくので、スニーカーを探されている方は必見です。 ナイキスニーカーの人気の秘訣は? atmos 常に最先端を走るハイテク技術を搭載したモデルをリリースし、若者から大人までの心を鷲掴みしているナイキ。クッションに優れ、足に掛かる負担を軽減してくれるソールや、現代のモダンファッションにフィットしたアッパーデザイン。80年代や90年代を彷彿させてくれるレトロ・ヴィンテージなルックスが多くの人々を魅了しています。 過去に発売された人気モデルを復刻したり、当時の記憶が呼び起こされたり懐かしさを感じさせてくれるのもナイキの魅力。学生時代に履いていたモデルが現代で進化を遂げて「よりハイテクに」仕上がったモデルが登場するなど、人が成長するようにスニーカーも成長しているそういった部分が人気を呼んでいます。 ナイキスニーカーの選び方 沢山の種類があるからこそどのモデルを選べばいいのか分からない。と思われている方が多いことでしょう。ここからはナイキのスニーカーの選び方を詳しく解説していきます。 ナイキのスニーカーは人気シリーズから選ぶべし!
8 お出かけや旅行など、沢山歩きたい時に足をサポートしてくれるインターナショナリスト ナイキのレトロなランニングシューズをイメージして誕生したインターナショナリスト。スエード素材のオーバーレイとメッシュ素材のアッパーを組み合わせたインターナショナリストはライフスタイルスニーカーとしても使いやすいモデル。 スニーカーデビューの足元にもピッタリで、タウンユースからビジネスユースまで汎用性が高く、ランニングシューズとしてのパフォーマンスも備えたモデルなので快適な履き心地で日々の生活をサポートしてくれます。 ナイキエアマックス270リアクト(NIKE AIR MAX 270 REACT) ナイキ エアマックス270 リアクト レビュー評価: 4. 8 かかと部分にエアを搭載したエアマックス270リアクト インパクト絶大のエアユニットをかかと部分に大胆に配置したエアマックス270リアクト。一日中履いていても足がつらくならない疲れにくいスニーカーとしても支持を集めているエアマックスシリーズ。目を引く大きなエアユニットは、足を前に運びたくなるようなクッション性を発揮してくれます。 近未来感のあるハイテクスニーカーのシルエットでモダンなスタイルを楽しむことも可能で、ストリートファッションコーディネートにおいてもスタイリッシュに組み合わせることができるオススメのナイキスニーカーです。 ナイキエアフォース1ピクセル(NIKE AIR FORCE 1 PIXEL) ナイキ エアフォース1 ピクセル レビュー評価: 4. 7 掘り込みのあるミッドソールが特徴的なエアフォース1ピクセル 1983年にバスケットボールシューズとして誕生して以来、月日が経つにつれて進化を成し遂げてきたエアフォース1。2020年代になった今ではブロックのような「ピクセルデザイン」をアッパーとミッドソールに取り入れ、現代のアナログ世界を連想させてくれる仕上がりとなっています。 オフのコートスタイルとして最適なモデルで、デニムジーンズやキレイ目のアンクルパンツなど、どんなボトムスでも合わせやすいホワイトカラーは誰でも簡単に履きこなすことができます。 ナイキデブレイク-タイプ(NIKE DBREAK-TYPE) ナイキ デブレイク タイプ レビュー評価: 4. 7 70年代のレトロデザインがよみがえったデブレイクタイプ 70年代のランニングシューズを再構築して作られたナイキデブレイク-タイプ。レトロなデザインが特徴的で、オーバーレイのステッチが味わい深いシューズ。通気性に優れたメッシュアッパー70年代のディテールでランニングシューズならではの軽やかなモデルに仕上がっています。 足をホールドしてくれるヒールクリップに色のアクセントを加えた柔らかな色合いのモデルです。 ナイキエアマックストライアックス96(NIKE AIR MAX TRIAX 96) ナイキ エアマックス トライアックス96 レビュー評価: 4.