必要書類を集める まずは必要書類を集めます。 共有持分全部移転登記に必要な書類は以下のとおりです。 登記申請書 登記事項証明書 被相続人の戸籍謄本(出生から死亡まで) 被相続人の住民票除票または戸籍の附票 場合によっては必要となる書類 遺言書 遺産分割協議書 相続人全員の印鑑証明書(遺産分割協議書を提出する場合) 相続人全員の戸籍謄本 のちの項目で詳しく説明しますが、 遺産分割方法によって必要となる書類も変わってくるので提出前にしっかりと確認しましょう。 2. 遺産分割協議書を作成する 遺産分割協議によって遺産分割をした場合、遺産分割協議書の作成が必須です。 共有持分を相続した場合、持分割合も忘れずに記載しましょう。 また、 遺産分割協議書は相続人全員が合意した証明になるため、相続人全員の押印が必要です。 押印は実印でなければならず、印鑑証明書も一緒に提出します。 2020年11月20日 遺産分割協議書は相続人が作れる!ひな形通りの正しい書き方や作成依頼先も解説 3. 相続登記申請書類を作成する 共有持分を相続した際、登記の目的は「〇〇持分全部移転」と記載します。 〇〇に入るのは被相続人の名前です。 そして持分を相続する人の名前の前に「持分◯/◯」などと持分割合を記載します。 また、土地と建物で持分が違う場合などは、相続人の名前の前に「持分後記記載の通り」などと記載し、不動産表示欄で持分を記載すれば問題ありません。 4.
不動産の「共有持分」を譲り受けたり相続したりしたら「所有権移転登記(共有持分移転登記)」をしなければなりません。 いわゆる 「名義変更」 です。 その際、税金や費用がかかるので、どのくらいのお金が必要になるのか事前に把握しておきましょう。 今回は共有持分移転登記にかかる費用や税金の種類、計算方法を解説します。 手続きの流れや注意点にも触れますので、これから持分の購入や相続を予定している方はぜひ参考にしてみてください。 持分移転登記とは? 共有持分移転登記とは、 不動産の「共有持分の名義」を変更する手続き です。 不動産が共有となっている場合、登記簿にはそれぞれの共有者の名前や持分割合が記載されています。 共有持分が売買されたり相続されたりすると、 共有持分権者が変更されるので、名義も書き換えなければなりません。 そのための手続きが 「共有持分移転登記」 となります。 共有持分移転登記しなければならないのは、以下のような場合です。 ・ 共有持分を相続した ・ 共有持分を購入した ・ 共有持分の贈与を受けた ・ 財産分与で相手の共有持分を取得した 共有と単独所有、名義変更手続きの違い 不動産が共有になっている場合に名義変更するとき、単独所有のケースと比べてどういった違いがあるのでしょうか?
公開日:2021/04/30 監修 弁護士 沖田 翼 弁護士法人ALG&Associates 横浜法律事務所 所長 弁護士 残業代請求対応、未払い賃金対応 残業代をめぐる紛争では、話し合いで解決ができそうな場面があります。 しかし、話し合いでの解決にあたっては、労働分野特有の問題があるため注意が必要です。 未払い残業代の請求と和解による解決 和解の意義と効力 和解とは、当事者が互いに譲り合い、争いをやめる合意をすることをいいます。 一度した和解は、原則としてなかったことにはできません。 和解後に紛争を蒸し返すことは許されるのか?
交渉であれば、労働審判や訴訟等のより強硬な解決手段がとられていくことでしょう。 また、訴訟であれば、判決へ向かっていくこととなります。 未払い残業代の請求で、労働基準監督署が介入することはありますか? 残業代が未払いであることの証拠がある場合には、労働基準監督署は、必要に応じて、調査の実施や、会社に対して是正勧告を出すことがあります。 しかし、労働基準監督者が残業代の計算や、労働者を代理して会社と交渉をすることはありません。 労働基準監督署は個人の救済というよりは、法令順守を企業側に求めることを目的とした組織だからです。 退職する従業員に、退職後に残業代を請求しないと約束する誓約書を交わすことは可能ですか? 可能ですが、自由な意思に基づいて合意がなされたことを証明するため、交渉経緯についての記録は残しておいてください。 未払い残業代請求における、和解金の相場はいくらぐらいですか? 未払い残業代の金額、発生期間及び事情により1件1件異なりますので、相場というものは存在しません。 未払い残業代の請求に時効はあるのでしょうか? 2020年3月31日までに発生したものについては2年、同年4月1日以降に発生したものについては3年で時効により消滅します。 従業員の退職時に、未払い賃金がない旨の念書を取り交わしました。この念書に法的な効力はありますか? 自由な意思に基づいて合意がなされたことが証明できるのであれば、法的な効力はあります。 賃金債権放棄が無効とされるのはどのようなケースですか? 会社から、様々な圧力を用いて、和解を強要するようなケースです。 残業代請求の和解後に「和解は会社から強要された」と主張されました。この場合はどう対処すべきでしょうか? まず、どのような事実を指して「強要された」と主張しているのか確認すべきでしょう。 その上で、「強要された」のか否かについて議論をする必要があります。 和解交渉は口頭よりも書面でやり取りした方がいいのでしょうか? 一般論から言えば書面でのやり取りが望ましいです。 対面での交渉であれば、双方予期しないやり取りが生じる可能性が高まるためです。 和解合意書を作成しておけば、再度残業代を請求されることはないですか? 残業代請求を和解で解決する場合の注意点－和解と賃金債権放棄 | 横浜の弁護士による労務・労働問題相談 | 弁護士法人ALG&Associates 横浜法律事務所. 和解合意書を作成したとしても、 ①当該和解自体が、労働者の自由な意思によらないとの主張がなされたり、 ②合意内容の不備が指摘される 等により、再度残業代を請求されることはあり得ます。 したがって、弁護士関与のもと、作成経緯の記録と、合意前の文案確認は必須です。 未払い残業代請求で和解による早期解決を目指すなら、経験豊富な弁護士に依頼することをお勧めします 残業代請求がされている際、闇雲に和解を成立させればよいというものではありません。 特に労働分野は、和解に至るまでの交渉と、和解の内容に注意が必要ですので、弁護士に相談ください。 保有資格 弁護士 (神奈川県弁護士会所属・登録番号:53524) 神奈川県弁護士会所属。弁護士法人ALG&Associatesでは高品質の法的サービスを提供し、顧客満足のみならず、「顧客感動」を目指し、新しい法的サービスの提供に努めています。 関連記事 企業側人事労務に関するご相談 初回1時間電話・来所法律相談無料 顧問契約を ご検討されている方 は 弁護士法人ALGに お任せください ※会社側・経営者側専門となりますので、 労働者側のご相談は受け付けておりません ※法律相談は、 受付予約後となりますので、 直接弁護士にはお繋ぎできません。
2021年1月1日付で、弁護士法人東京新宿法律事務所に、新たに2名の弁護士が入所いたしました。 弁護士 鈴木 奏子 弁護士 藤井 優希 詳しくは以下のURLからご覧いただけます。 ・弁護士 URL: 東京新宿法律事務所は弁護士の増員にともない、弁護士とリーガルスタッフ一同、より充実した法律サービスの提供に努めてまいります。