アパート経営などの不動産投資を始める時に気になるのが税金のこと。「いつどうやって納めるか」をしっかり把握しておきたいものです。会社員の場合は、会社が所得税を納めてくれるので、納税方法について詳しく知らない人が多いかもしれません。不動産投資で得た所得に対する税金は、オーナーが確定申告をして納める必要があります。ここでは、アパート経営における確定申告の方法や節税対策について解説します。 アパート経営で確定申告が必要な人は? サラリーマンのような給与所得者にとっては、あまりなじみがない確定申告。基本的な知識と、アパート経営で確定申告の必要がある人について説明します。 確定申告とは?
年末調整をするサラリーマンとはあまり結びつかない青色申告制度。しかし会社勤めのサラリーマンでも、青色申告(確定申告)が必要になる場合がある。その条件と上手な申告方法について解説する。 青色申告 サラリーマンに関わるQ&A 確定申告が必要なサラリーマンとは? サラリーマンは、勤務先で年末調整を行うため、その本業の収入に関する申告手続きは必要ないが、それ以外の副業などで一定以上の収入がある場合、確定申告を行わなければならない。 青色申告ってどんな仕組み? 簡単に言うと、青色申告特別控除により、課税の対象になる所得申告額を減額できる制度である。最大で65万円の特別控除により、所得からその金額分を少なく申告できるため、全体的な課税金額を軽減することが可能になる。 青色申告ってどうやるの? サラリーマンが青色申告(確定申告)すべきとき. サラリーマンの場合でも個人事業主と同様に、確定申告時に青色申告を選択することができる。ただし事前に個人事業の開業届と、青色申告承認申請書の手続きを済ませておく必要があり、確定申告期間に申告を行わなくてはならない。 サラリーマンが青色申告? サラリーマンの税務処理は勤務先が行うため、個人的な申告や手続きは基本的に必要ない。しかしサラリーマンでも、本業以外で一定の収入があるときには申告が必要になる場合がある。 サラリーマンの確定申告と青色申告 サラリーマンのような給与所得者でも、本業以外に年間20万円以上の収入がある場合や、本業でも年間の給与総額が2, 000万円を超える場合など、いくつかの条件下では確定申告を行う義務がある。 これを怠ると、税法上の優遇措置を受けられないばかりか、場合によっては無申告加算税や延滞税の対象になることもあるので注意が必要だ。 青色申告が可能な所得の種類 サラリーマンとしての給与所得以外に、事業所得、不動産所得、山林所得などの収入がある場合、確定申告により青色申告の対象となる。それぞれの所得について、以下に概要をまとめる。 1. 事業所得 農業・漁業・製造業・卸売業・小売業・サービス業などに関わり、開業届を出した上で、それらの事業から収入を得ている場合。 2. 不動産所得 土地や建物など不動産の貸付けを行ったり、不動産の上に存する権利の設定と貸付けを行ったりすることと、船舶や航空機の貸付けを行うことによって収入を得ている場合。 3.
1100 所得控除のあらまし (4)課税所得金額を記入する 第一表の「課税される所得金額」欄に、所得金額から所得から差し引ける金額を差し引いた課税所得金額を記入します。 (5)所得税を計算する 第一表の「課税される所得金額」に所得税の税率を掛けて税額を計算します。所得税の税率は所得金額によって異なりますので、所得税の速算表を参照すると便利です。 ▽所得税の速算表 出典: 国税庁 – No. 2260 所得税の税率 たとえば「課税される所得金額」が700万円の場合には、税率が23%となり、控除額は63万6000円となります。求める税額は次のようになります。 7, 000, 000×0.
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自由席特急券の買い方について教えてください。 特急に乗ってA駅からB駅を経由してC駅へ行きたいのですが、特急券はA駅→C駅通しで買うよりA駅→B駅とB駅→C駅と分けて買う方が安いことがわかり ました。 なお、乗車券はA駅→C駅を購入します。 なお、B駅では下車予定はありません。 こういった買い方はできるのでしょうか? 詳しい方、教えてください。 1人 が共感しています 特急券でも、その買い方は可能です。別に一度下車しなくても、到着後2枚の特急券を改札口で渡せば問題ありません。 ThanksImg 質問者からのお礼コメント 皆様ご回答ありがとうございました。 不正とか言われたら困ると思い、質問した次第であります。 下車の必要性の有無や、降車後の対応の仕方など詳しく教えていただき、ありがとうございました。 お礼日時: 2020/2/2 21:29 その他の回答(3件) 先日、指定席券売機で分割特急券を購入しました。検札で全部提示しましたが、特に反応はありませんでした。 駅の窓口で買えば簡単に買えます。 口で言うのが面倒なら、メモに書いて係員に渡せばその通り発券してくれます。 みどりの窓口で買った方が分かりやすいです。 特急券なら指定席券売機でも買えますが、手間が掛かるかもしれません。
ホーム 鉄道を知る 列車の乗り方 基礎講座 ~きっぷの種類、買い方【ルール編】~ 列車に乗るには…? 鉄道旅行したいけど、そもそも列車ってどうやって乗るんだっけ? 新幹線とか特急とか、聞いたことはあるけど、どこでどんなきっぷを買えばいい? そんな、鉄道旅行ビギナーに向けて、『JR時刻表』をベースにした基礎講座を開講します! きっぷの種類 きっぷがないと、列車には乗れません。通勤や通学では、定期券で乗るけれど、旅行のときは…? という方も、これでばっちり! まずはどんなきっぷがあるかお教えします。 きっぷには、 ・どの列車に乗るのにも必要な、 乗車券 ・新幹線や特急列車に乗るのに必要な、 特急券 (指定席、自由席) ・グリーン車に乗るときに必要な、 グリーン券 ・寝台車を利用するときに必要な、 寝台券 ・急行列車に乗るときに必要な、 急行券 ・急行・快速・普通列車の指定席に乗るときに必要な、 指定席券 ・そのほか、特定の列車に必要な、 乗車整理券・ライナー券 があります。 こんなにあるの!? と思ったかもしれませんが大丈夫! このあと、どれが必要かを解説します。 乗る列車によって、上記のきっぷを組み合わせて買うんですよ。 ①新幹線に乗るとき必要なきっぷ E5系新幹線はやぶさ。グリーン車のほか、グランクラスも連結 【指定席に座る】 乗車券+特急券(指定席特急券) 【グリーン席・グランクラスに座る】 乗車券+特急券+グリーン券(グリーン席とグランクラスでは料金が違います) 【自由席に座る】 乗車券+特急券(自由席特急券) ※はやぶさ、かがやきは全車指定席です ②特急列車に乗るとき必要なきっぷ 特急 ライラック。人気の動物園へ向かうのに便利 【グリーン席に座る】 乗車券+特急券+グリーン券 ※自由席のない特急列車もあります ③寝台特急列車に乗るとき必要なきっぷ 寝台特急 サンライズ瀬戸・出雲。現在唯一の定期運行の寝台列車 【A寝台を利用】 乗車券+特急券+A寝台券 【B寝台を利用】 乗車券+特急券+B寝台券 【ノビノビ座席を利用】 乗車券+特急券 ④そのほか 快速 マリンライナー。瀬戸大橋を渡る SL人吉。乗車券と指定席券で乗車できる 【快速・普通列車の指定席に座る】 乗車券+指定席券 【ホームライナーなどに乗る】 乗車券+ライナー券もしくは乗車整理券 次回は、具体的な例を出してご説明します。 乞うご期待!