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まずは意識不明の住人の方の回復を心からお祈り申し上げます。 昨日もブログに書いた、鉄骨階段の落下ですが、続報が入ってきたので記載いたします。 ソースは日テレNEWSです。フジも同等の内容でしたが、CGがこちらのほうが良いので紹介します。下記の写真も上記動画の抜粋ですので、まずは上記ニュースを見てください。 昨日は階段の詳細が分かりませんでしたが、以下の写真が公開されています。 このように、踊り場と各階を短い階段で接続していることがわかりました。階段側桁が木製・・・と読み取れる報道もありましたが、これを見る限り側桁と一体の鉄骨階段のようです。それは 昨日のブログ でも紹介した内容とも一致します。この階段自体は普通の作りで、錆びのようなものが多いな?と思う以外は至って普通です。しかしながら、取りつけ部は非常に小さく、この上下のどちらかの取りつけ部分が木製で、ボルトかなにかで接合し、その部分が腐食して階段毎落ちたというのが実状ではないでしょうか?
上記でアパートの3種類の構造を紹介しましたが、 通常は 「アパート」という場合、木造や鉄骨造の低層の建物 を指します。 名称の使い方に法律的なルールはありませんが、 鉄筋コンクリート造の3階建て以上の建物は一般的に「マンション」 と呼ばれます。 マンションは遮音性や耐火性などの建物性能が高く、アパートよりも建築費が高くなります。 3階建てアパートは、2階建てアパートより建築費が高めになりますが、マンションよりは安い建築費で建てられます。 2-2. 建築費総額の目安と追加費用 ここまで説明した建築費は、建物本体の価格です。一般的に建築費という場合、この「建物本体価格」を指します。 アパートを建築するときには、「建物本体価格」の他に、「別途工事費」と「諸費用」がかかります。 建築費総額=建物本体価格(延べ床面積×坪単価)+別途工事費(約20%)+諸費用(100~200万) (1)建物本体価格 建物本体価格は、基礎・構造・内装・外壁・水回りの設備費用などです。 建物の本体価格は、アパートの建築費総額の 70~80% ほどを占めます。 (2)別途工事費(付帯工事費) 別途工事費は、外構工事費、地盤改良工事費、給排水工事などの費用です。 敷地形状や地盤の強さなどによっても変わりますが、建物本体価格の 20%前後 かかるのが一般的です。 (3)諸費用 この他、不動産取得税、登録免許税、建築確認申請手数料、火災保険料、ローン関連手数料などがかかります。 諸費用は、アパート1棟あたり 100~200万円 程度かかるのが一般的です。 2-3.
3mとありますが、道路の向かいに住宅などがあれば、現状の道路幅員2. 7mの道路中心から両側に2mづつの後退となり、セットバックは0. 65mとなります。 この場合なら3戸/階で20m2弱/戸が可能となりそうです。利回り上は数を増やしたいところですが、25m2以上/戸で2戸/階で検討するかですね。 敷地をポジティブに見ると整形で接道長さが長いので、非常に計画しやすいと思います。 ただし、集合住宅は他類似案件と競合しないような小さいながらも差別化が非常に重要です。 なお、2015年は木造の暖かさを強調したサービス付高齢者賃貸住宅がグッドデザイン賞にも選ばれました。 プロフィールから手掛けた建築の事例に興味をもって頂きましたら、お気軽にご連絡下さい。 日比生 寛史/日比生寛史建築計画研究所 この専門家のプロフィールを見る この専門家に資料をリクエスト ユーザーの返答 2021年02月23日 ご回答ありがとうございます。 仲介業者からは約1. 3mの後退が必要と聞いておりますが、改めて確認してみます(業者は明日まで休みのため確認できるのは金曜になります。)。もし後退が約0. 65mで足りるのであれば狭くはなってしまいますがワンフロアあたり3部屋を検討したいと考えております。 関連する家づくりカテゴリー おすすめ 同じカテゴリーの他の相談 新築マンション 賃貸・民泊 コンパクト住宅・狭小住宅 役にたった回答 7件 幅3. 7m×奥行16mのウナギの寝床な土地にRC4階建て 幅3. 7m×奥行16mのウナギの寝床な土地の購入を検討しております。 幹線道路沿いで、深夜にトラック等も通ることから揺れなども気になっており、 RCで建てれば揺れ等がマシになるのかと思っております... 新築マンション コンパクト住宅・狭小住宅 賃貸・民泊 ローコスト住宅 狭小RC物件を検討しています。 皆様、こんにちは。 まつゆきと申します。 この度、会社として狭小地(間口3. 1m、奥行10m)の土地に5~6階建てのRC造りのシェアハウスを来年中には着工予定で建てたいと考えています。... 新築マンション 二世帯・三世帯 コンパクト住宅・狭小住宅 賃貸・民泊 こちらの土地で5階建て賃貸併用の建設は可能でしょうか? 土地の購入を検討しています。 タイトル通り可能な場合回答の専門家へお願いすることになります。 もし難しい場合可能であればこちらの土地を最大限利用できそうな案ありましたら合わせて教えて頂ければ幸いで... 新築マンション 賃貸・民泊 コンパクト住宅・狭小住宅 都内5階建てRCマンションの総事業費について 山手線内の都営三田線沿線で以下の投資用RCマンションを建設予定です。 ■都営三田線沿線(山手線内) ■地積:約73㎡(セットバックが必要なため使える面積は58.
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解決済み 愛知県日進市にあった「和合温泉 湯楽」が2020年5月に廃業したそうですが、閉館・廃業の理由をご存知の方がいらしたらご回答お願いします。 愛知県日進市にあった「和合温泉 湯楽」が2020年5月に廃業したそうですが、閉館・廃業の理由をご存知の方がいらしたらご回答お願いします。個人的な感想はいりません。 よろしくお願いします。 回答数: 1 閲覧数: 2, 683 共感した: 0 ベストアンサーに選ばれた回答 元々あまり流行ってないとこにコロナパンチを食らえば、一発KOです。 機械設備も高額修繕が必要になる年数ですから、なおさらです。 客が入ってなくても、営業していれば機械設備も消耗します。 もっとみる 投資初心者の方でも興味のある金融商品から最適な証券会社を探せます 口座開設数が多い順 データ更新日:2021/08/09
東海地方でも指折りの人気を誇る施設に、トツゲキです! 朝から駐車場がいっぱい! お伺いしたのは2月のある日曜日。午前9時過ぎに着いたにも関わらず、駐車場が大部分埋まり始めていたのにびっくり!無料で使える駐車場が160台完備で、車文化の名古屋でも安心…のはずですが、どうやらそれを上回る人気ぶりのようです。朝から賑わう様子に、自然と期待も高まります。 いざトツゲキ! 初入館でも詳しく説明をしていただけます 入ってまず飛び込むのは、通路が広くとられた靴ロッカー。人とぶつかりあって「すみません…」と恐縮し合うようなこともまずありません。靴ロッカーは最初と最後に立ち寄るところだからこそ、利用者のことを考えて作られてあるのが嬉しいです。 今回伺った「和合温泉 湯楽」さんは、 お風呂、岩盤浴、食事処、マッサージ、カットサロン、休憩所、漫画コーナー などなど、楽しめてリラックスもできちゃう設備がたくさん! 和合温泉 湯楽 - スーパー銭湯. 今回は支配人の西さんに教えていただいた【オススメのまわり方】の順に、ご紹介していきます。 高級感のある玄関です 笑顔がすてきな店員さん 広くてダイナミックな露天風呂 受付を済ましたら、まずは施設自慢のお風呂へ向かいます。 こちらのお風呂のイチバンの魅力は広くて開放的な露天風呂。東海地方最大級のフレコミで種類も豊富です。露天風呂だけで、炭酸泉、竹炭風呂、歩行浴、洞窟風呂、水風呂、そして美肌の湯として有名な嬉野温泉を再現した人工温泉まであります。 その中でも特に人気なのが、炭酸泉。 ブームの炭酸泉ですが、こちらでは岩風呂露天の中で炭酸泉を楽しめます。岩風呂で特徴的なのは、岩のサイズが大きいこと。体よりもずっと大きい迫力満点の岩に囲まれて、優雅な時間を過ごせます。 また、お風呂の中で歩ける歩行浴は無理なく体を動かせることからご年配の方に特に人気だそうです。 アヒルの浮かぶ洞窟風呂は小さなお子さんに大人気!温度も低いのでお風呂嫌いなお子さんがお風呂好きになるきっかけ作りとしてもオススメです。 また、露天風呂の一角では定期的にイベント風呂も開催。 年明けの日本酒、バレンタインのチョコレート、梅の時期には梅酒など、季節を感じられるようなお風呂を意識しているんだとか。何を開催するかは社員さんが考えているそうで、お客さんもスタッフさんも一緒に楽しめるようなお風呂です! 洞窟風呂ではたくさんのアヒルが浮いており、子どもも大人も楽しめます!