ページの先頭です。 メニューを飛ばして本文へ 公式サイトがつながりにくい場合にはヤフー株式会社の協力による キャッシュサイト <外部リンク> をお試しください 中分類メニュー 小分類メニュー 連絡先 〒323-8686 小山市中央町1丁目1番1号 庁舎4階 Tel:0285-22-9382 (代表) Tel:0285-22-9382 (思川西部・粟宮地区支援係) Tel:0285-22-9386 (東部地区支援係) Tel:0285-22-9568 (地籍対策係) Tel:0285-22-9387 (粟宮新都心推進係) Fax:0285-22-9685 メールでのお問い合わせはこちら 主な業務内容 【思川西部・粟宮地区支援係】 思川西部土地区画整理組合の支援。粟宮地区の組合区画整理事業の推進。区画整理事業等の調査。土地区画整理事業の許認可。 【東部地区支援係】 小山東部第一土地区画整理組合の支援。 【粟宮新都心推進係】 粟宮新都心基本計画の推進。 【地籍対策係】 地籍調査業務。地籍簿、地籍図の管理。公共及び街区基準点の管理・閲覧。
[2017/10/17 栃木版] 県内の土地区画整理事業のうち、今年度から30年度の2カ年で6市町8地区が事業認可を目指していることが分かった。個人施行では宇都宮市の細谷宝木(A5. 4ha)が年内、芳賀町の城の内(A1. 5ha)と日光市の平町東町線第一の二(A0. 05ha)が今年度末の事業認可を予定。30年度には、組合施行で壬生町の六美町北部49. 8haと小山市の粟宮新都心第一20. 0haに加え、佐野市が市道佐野57号線周辺0. 72ha、宇都宮市は簗瀬10. 9haを対象に事業化を目指す。沿道整備街路事業では、今年度末の日光市と30年度には芳賀町中部2. 1haの事業化を見込んでいる。県都市計画課によると、新規地区については、既存道路を有効活用した区画の提案など、移転補償費の縮減や関連事業の導入、適切な保留地設定を行う「柔軟な区画整理手法」の運用により、事業の確実性を担保し早期に事業が完了できるよう指導や提案を行っていく見通しを示した。 29年度以降の新規に事業認可を予定している地区は、35年度以降の芳賀町施行の祖母井北部12. 0ha、認可時期未定の組合施行で益子町役場周辺9. 粟宮新都心第一土地区画整理事業. 5haと栃木市大平地区の磯山2. 1haを含め、いずれも住宅地開発を想定している。 新規地区の立ち上げは、長引く経済状況の悪化に伴い宅地需要が低迷。地価の下落傾向に起因して整備効果による宅地の増進率が小さいため、事業の採算性は厳しい状況としている。 近年の動向を見ると、県や市町村等が事業主体となる公共施行が少なくなり、過去に行われた土地区画整理事業地のはざ間に位置し、道路整備や宅地化などの市街化に伴い面整備の必要性が高まっている区域など、組合や個人施行による面積の比較的小規模な地区が増加傾向にある。加えて、中心市街地におけるまちづくりの観点から、環境を改善し街路事業と一体的に面整備を行う沿道整備街路事業が増えてきた。 29年12月の事業認可を見込む細谷宝木は、宇都宮環状道路の内側5. 4haを対象に民間主導による宅地開発を誘導するもので、宮環にアクセスする市道整備により利便性の向上が見込まれている。芳賀町城の内1. 5haは、町民会館北側に位置し県道と町道に挟まれ、スプロール化が顕在化している地区。日光市平町東町線第一の二は、東武鉄道下今市駅前からJR日光線今市駅を結ぶ県施行の都市計画道路の拡幅整備に合わせ、沿道整備街路事業を導入。国道119号から下今市駅に向かって整備を進めており、平町東町線第一に続く0.
[2018/3/28 栃木版] 小山市の粟宮地区において、粟宮新都心第一土地区画整理事業が計画されている。市区画整理課によると、対象区域は約20. 0haで、組合設立準備会がすでに結成。30年度末の組合設立を目指すという。組合が主体となり、道路、公園、調整池等の都市基盤整備を進めるとしている。準備会では、事業を進めるにあたって、業務代行予定者を募集。募集要項については4月にも公表するとしている。業務代行予定者は組合設立後に業務代行者となり、工事も含めた各種業務を行うとしている。 粟宮新都心第一土地区画整理事業の対象区域は、粟宮地内(字東道上、字中渋辺、市中留、字南田の一部)と千駄塚地内(字谷合、字上橋戸の一部)。JR小山駅から南西に約4. 5km、JR間々田駅から北東に約3. 0kmに位置しており、面積は約20.
外壁塗装の耐用年数は一般的には10年と言われていますが、使用している外壁塗料・外壁材などで実際の耐用年数は変わります。 そのため「いつまでに外壁塗装をすべきか」と考えている場合、ご自宅に合った適切なタイミングを知りましょう。 この記事では、耐用年数の観点から以下の点を中心に解説します。 塗料・外壁材別の耐用年数 外壁塗装を塗り直すべき劣化症状 外壁塗装はメンテナンス時期を見誤ると、建物ごと建て直す必要が出るかもしれません。 修繕費用を抑えるためにも、外壁塗料の耐用年数を把握しておきましょう。 私の家だといくら?
1-2.二度目の外壁塗装の場合|塗料の種類によって年数は異なる 過去に外壁塗装をした家にお住まいで、「二度目の外壁塗装のタイミングを探っている」という場合は、 前回、何の塗料を使用したのか確認してみてください。使用した塗料の耐久年数(メンテナンス周期の目安)がわかれば、次は何年後に外壁塗装をすればいいのか、年数の目安がわかります。 下記表にて、外壁塗料の種類別の耐久年数(メンテナンス周期の目安)をまとめています。 [外壁塗料の種類別|耐久年数(メンテナンス周期の目安)] 塗料 耐久年数(メンテナンス周期の目安) アクリル 約3年~ ウレタン 約5年~ シリコン 約7年~ フッ素 約15年~ ピュアアクリル 約15年~ 無機 約15年~ ※上記はあくまで目安の年数です。塗料製品によっては、上記年数と大きく異なることもあります。各塗料の耐久年数については、HPやパンフレット等でご確認ください。 ※ 塗料の耐久年数が長くても、外部環境や劣化の進行具合等によっては、早々に外壁塗装が必要となる場合もあります。 詳しくは2-1を参照ください。 ▼外壁塗装の塗料について詳しくは、こちらの記事を参考にしてください。 外壁塗料の選び方をプロが解説!塗料の種類&価格&色&業者まで全部わかる! 2.年数以外にも!外壁塗装の時期を見極める方法がある この章では、外壁塗装が必要なタイミングをより正確に見極める方法をご紹介いたします。1章とあわせて、参考にしてください。 2-1.外壁塗装の時期は劣化症状で判断すると間違いない 時間の経過とともに、外壁には様々な劣化症状があらわれます。この劣化症状をチェックすることで、外壁塗装が必要なタイミングをより正確に見極めることができます。 外壁に下記のような劣化症状が1つでもみられる場合は、外壁塗装が必要な時期です。 [外壁塗装が必要な劣化症状] 劣化の症状 0.
チョーキング 2. 塗膜のハガレ 3.
外壁塗料と外壁材の耐用年数 2. 外壁塗装の劣化症状の確認 3. 外壁塗装の定期的なメンテナンス 4. 外壁塗装は築何年目にするのがいい？築年数と劣化の関係性. 塗装業者の技術レベルとモラル メンテナンスをする際には外壁塗料の耐用年数ばかりに注目してしまいがちですが、優良業者を探すことが重要なポイントになることを忘れてはいけません。 最後に、本記事の要点を振り返ってみましょう。 外壁塗装の耐用年数は何年ぐらい? 外壁塗装の耐用年数は、アクリル塗料は5~7年、ウレタン塗料は8~10年、ピュアアクリル塗料は12~15年、シリコン塗料は7~15年、フッ素塗料は15~20年、ラジカル塗料は12~15年、光触媒塗料は12~15年、遮熱系塗料は15~20年、無機塗料は20年が目安です。詳しく知りたい方は 無機塗料は長め!外壁「塗料」の耐用年数 をご覧ください。 外壁材自体の耐用年数は? 外壁材自体の耐用年数は、モルタル外壁・窯業系サイディングボードは30年目、金属系サイディング・ALC外壁は40年、コンクリート壁は60~100年が目安です。詳しくは 壁材も要チェック!「外壁材」の耐用年数 をご覧下さい。 外壁塗装の耐用年数が過ぎているかの判断方法は? 外壁塗装の耐用年数が過ぎている場合、色褪せ・ひび割れや剥がれ・チョーキング現象の発生などの劣化症状が出ます。詳しくは 外壁塗装の耐用年数を過ぎたときの劣化症状 をご覧ください。 外壁塗装の耐用年数を長持ちさせるには? 修繕する際には、耐用年数の長い外壁塗料を使うことと、施工技術が高く誠実な対応をしてくれる業者を選ぶことが重要です。詳しくは 外壁塗装の耐用年数を長くする4つのポイント をご覧ください。 ▼もっと詳しく知りたい方は、こちらも▼
壁を手で触ってみて粉がつく様であれば替え時かも。。。 飛込み営業さんのところは大概高いので他でも色々と見積もりを取るのがベターかなと思います。 今後何年住むのか、いくらぐらいまでだったら生活に負担を与えない金額なのか、など色々と判断基準があるかと思います。 あなたにとってベストなリフォームにして下さいね。 もちろんやらないと言う選択肢もあると思います。 回答日時: 2016/11/14 16:20:59 その家に、あと何年住むつもりなのでしょうか? あと5年か10年で建て替えるか、引っ越すつもりなら、塗り替えしない選択もあります。 あと20年も30年も住むつもりなら、もう遅いくらいです。 壁を自分の目で観察して見れば分かると思いますよ。 薄黒く汚れて、ヒビ割れしたり、塗料自体も劣化していると思います。 美観上も強度の面からも普通は10~15年で塗り替える人が大半でしょう。 回答日時: 2016/11/14 15:39:51 外壁塗装の目安は10年とメーカー推奨してます ただ状況によっては20年でも持ちます。私は22年で再塗装しましたが、サイディングが傷んでいて、一部貼替しました。 18年で一度もしてないなら、ちょうどいいのでは? 雨漏りが見える状態になってからでは下地が腐ってたりして塗装ではなくて、貼替になりますよ。工事費倍増しますよ。 施工業者をよく選んで下さい。飛び込みが一概に悪いとは言いませんが、一般的にいい噂を聞きません。 回答日時: 2016/11/14 15:13:26 検討すべき時期は10年ほど前に来ていました。 もうここまで来たら一緒です。雨が漏るまで外壁塗装は待ちましょう。 これは一番ダメなアドバイスなので悪しからず。 回答日時: 2016/11/14 14:59:44 建て売りの場合は7年目くらいからで、 いずれにしろ7~10年が塗り替え時ですよ! 外壁塗装って築何年経過したら考えないといけませんか？ - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す
「外壁塗装の耐用年数はどのくらいなのか?」「耐用年数が過ぎたら何をすればよいのか?」こういった疑問を持ってはいませんか?外壁塗装における「耐用年数」とは、大規模なメンテナンスが必要になるまでの期間のことです。耐用年数が過ぎた外壁は、塗り替えや補修、外壁材の交換が必要です。この記事では、外壁塗装の耐用年数を塗料や外壁材ごとに紹介します。また、注意するべき外壁の劣化症状やそのメンテナンス方法についても解説。その他、ご自宅の外壁の耐用年数を長くするコツや良い業者の選び方についても詳しくお伝えします。 外壁塗装が30年もつというのは嘘? 外壁塗装の耐用年数は10〜20年 です。 まれに、「外壁塗装は30年以上もつ」と営業をしてくる訪問販売の業者がいます。 しかし、現在製造されているほとんどの塗料が30年以上の耐用年数をもっていません。 このような営業トークをしてくる業者は悪質である可能性が高いので、注意しましょう。 耐用年数の定義は?