ビットキャッシュ(BitCash)使用時の注意事項 ビットキャッシュは原則として払い戻しや再発行はできません。また、使用にあたっては次のような注意事項があります。 額面上限は200, 000クレジット ビットキャッシュのクレジットの上限は200, 000クレジットです。超える金額を購入したり、まとめたりすることはできません。 問い合わせ時には管理番号が必要 ビットキャッシュはひらがなのIDで使用しますが、トラブルがあった場合などの問い合わせ時には、IDと一緒に記載されている16桁の管理番号が必要になります。万が一、トラブルがあったときのために、管理番号を控えておけば安心です。 クレジットカードによるダイレクトチャージには累計上限がある クレジットカードからビットキャッシュへダイレクトチャージを行う場合、初回カード決済時からの日数でチャージ額に制限があります。初回から30日、31~60日、61~90日のそれぞれの段階で50, 000円までのチャージとなりますので注意しましょう。91日以降は制限はなくなります。 ビットキャッシュ(BitCash)使用時の注意事項を詳しく解説 ビットキャッシュ(BitCash)はどこで買える? ビットキャッシュは、コンビニエンスストアや量販店、オンライン上で購入することができます。 コンビニや量販店で購入 主要コンビニエンスストアや、ドラッグストア、スーパーなどの量販店で取扱いがあります。店舗により、POSAカードによる販売のほか、マルチメディア端末で申し込みを行い、レジで発行と支払いを行うシートタイプもあります。また、ネットカフェで電子マネーが購入できる「PayNetCafe」でも取扱いがあります。 *「PayNetCafe」とは・・・ネットカフェのカウンターでゲーム内のアイテムや電子マネー等を買うことができるシステムです。クレジットカードが不要で現金で購入可能です。 ファミリーマート セブン-イレブン ローソン ヨークマート マツモトキヨシ ゲオ ドン・キホーテ など オンラインで購入 「ちょコムショップ」でオンラインで購入することができます。また、マイビットキャッシュへのダイレクトチャージの手続きもオンラインから行えます。ダイレクトチャージでオンラインバンキングやクレジットカードを利用した場合、家にいながらビットキャッシュを購入できるという点がメリットです。 ビットキャッシュ(BitCash)の種類は?
匿名性が高く、セキュリティ面も安心なビットキャッシュ。クレジットカードを持っていない人も購入することができるので、インターネットをよく利用する学生にも向いています。 自分用ではなくちょっとしたプレゼントで使う人も多いですね! 3. ビットキャッシュの購入方法 具体的なビットキャッシュの購入方法をご紹介します! まず、一番わかりやすいのはコンビニなどの店頭で購入する方法です。 ビットキャッシュを取り扱っているお店で陳列しているカードを探してみましょう。ビットキャッシュはあらかじめ金額ごとに分けられてはいません。レジに持って行ってから希望する金額を伝えて入金してもらいます。指定できる金額は「1500円から15000円」の間です。 さらに、店頭ではなくパソコンやスマホから購入する方法をチェックしておきましょう! パソコンやスマホからビットキャッシュを購入する場合、ビットキャッシュメンバーズへの登録が必要になります。登録料は無料です。 ビットキャッシュメンバーズに新規会員登録をした後、「 マイビットキャッシュ 」を作る画面に進んでいきます。マイページから「ダイレクトチャージ」を選択して、利用したい支払い方法を選択します。 その後、希望金額などの手順に沿って手続きを進めればサービスを開始することができます! 4. ビットキャッシュの使い方 購入と同様でビットキャッシュは使い方も簡単です! まず面白いのがIDを「ひらがな16文字」で入力できることです。通常、IDでは英数字を入力することが一般的なのですが、なかなか覚えづらく他のIDと混同してしまい、メモを見たりしながら入力する人も多いでしょう。 その点ビットキャッシュはひらがなIDなので、非常に覚えやすく入力もしやすいかと思います。 コンビニで購入したビットキャッシュにも、16文字のひらがなIDが記載されています。(裏面のミシン目部分をめくると出てきます。) あとは利用先のサービスで支払い方法から「ビットキャッシュ」を選択し、支払い画面でひらがなIDを入力するだけで支払いが完了します。 5. マイビットキャッシュについて さらに便利な「マイビットキャッシュ」の使い方について詳しく説明していきます!
マイビットキャッシュのその他の機能 「マイビットキャッシュ」のトップページである「マイページ」には、常に現在の残高が表示されるようになっています。 残高のところに書かれているクレジットがそのまま残高になります。「5000クレジット」ということは5000円ということです! 「ひらがなID」も常にマイページの一番上部に記載されています。 ◉ 「ロック機能」 ◉ 南京錠のマークを選択することで、「マイビットキャッシュ」を利用できない状態にすることができます。利用者本人であればロックはいつでも解除することができるので、万が一のことを考えて常にロック状態にしておくことをお勧めします。 ◉ 「ひらがなチャージ機能」 ◉ コンビニなどで購入したビットキャッシュで、マイビットキャッシュの残高を追加で増やすことができます。クレジットカードなどを持ってない人は現金でビットキャッシュを購入して、こちらから残高を増やしていきましょう。プレゼントでもらったキャッシュをここに追加するのもいいですね! ◉ 「ダイレクトチャージ機能」 ◉ ダイレクトチャージは、各金融機関のオンラインバンキングやクレジットカード、セブンイレブン代金収納を利用して残高を増やす方法です。利用する支払い方法を選択して、画面に従って進んでいくと即時入金することができます。 ◉ 「利用明細確認」 ◉ 当月・前月・前々月またはすべての利用明細をここから確認することができます。どのサービスにいくら使ったか?その時点での残高はいくらなのか?や、チャージをした明細などを具体的に確認することができます。 7. マイビットキャッシュの残高確認方法 マイビットキャッシュからいつでも残高を確認することができますが、それ以外の方法として、ビットキャッシュのホームページでも残高を確認することができます。 ログインをしなくてもビットキャッシュのトップページに「残高照会」 という項目があるので、そこから入り残高を確認したいビットキャッシュのひらがなIDを入力して、「照会する」ボタンを押すと、残高と最終利用履歴が表示されます。 8. ビットキャッシュの残高引継方法は? ビットキャッシュでは、手持ちのビットキャッシュの残高をまとめることができる便利な機能もあります。操作方法も簡単になっています! ①・「残高照会」の右隣に「残高引継」という項目があります。移動元のビットキャッシュのひらがなIDを入力し、「次へ」をタップします。 ②・マイビットキャッシュを利用しない場合は、「このまま手続きを進める」を選択してください。 ③・移動元のビットキャッシュの残高が表示されるので、続いて移動先のひらがなIDを入力します。次に進むと移動元・移動先両方の残高が表示されます。 ④・「残高引継ぎを行う」をタップすると、移動先のビットキャッシュに残高がまとめられます。 カードを同時に使えなかったり、まとめることができないサービスが多い中で、とても親切なシステムだと思います!
特に重要なポイント②手付金を支払う条件 手付金は、契約を取り交わした際に売主から買主へと渡されるお金のことを指します。一般的には、次の3種類の手付金が存在します。 解約手付 契約解除時の保証金 違約手付 契約違反時の違約金 証約手付 売主の購入意思を表すお金 不動産の売買契約での「手付金」は、 主に解約手付と認識されています。 つまり、一度締結した契約を保証することを目的としています。 万が一、契約締結後に契約を解除したいときの条件は、以下のとおりです。 ● 買主側が契約解除したい場合:手付金の権利を放棄する(売主が手付金を授受) ● 売主側が契約解除したい場合:手付金を倍にして買主に返還する 一度契約を取り交わした後には、 基本的に契約を解除したい側が手付金額相当分を支払うこととなります。 土地売買契約書を確認する際は、このような手付金の条件や支払い方法もきちんとチェックしておきましょう。 5. 土地売買の締結をスムーズに進めるためのポイント 契約締結日までに次のようなことに留意しておくと、土地売買の契約をスムーズに進めることができます。 ●土地売買契約書の内容確認 ●契約時に発生する費用 ●契約当日に必要なもの 契約締結はこれまで買主や不動産会社と積み重ねてきた交渉の集大成です。土地の契約には高額の現金が関わってくるため、入念に準備を行いましょう。 ここからは、実際に土地売買契約を結ぶ際のポイントについて紹介します。 5-1. 締結日よりも事前に土地売買契約書の内容を確認しておく 土地売買契約は、一度締結してしまうと解除は容易ではありません。土地売買契約書は締結日より前に不動産会社から受け取っておき、前述した内容・項目についてしっかりとチェックしておきましょう。 重要なのは、 「仲介に入っている不動産会社の担当と綿密にコミュニケーションをとること」 です。自分の希望している条件はしっかりと土地売買契約書に反映されているか、相手方はそのことに納得しているか、細かなことでも一つ一つ確認しておくことが大切です。 わからないことは、不動産会社の担当に聞けば丁寧に説明してくれるでしょう。逆に、質問をしなければ「納得しているもの」と判断されてしまいます。積極的に確認することは、契約をスムーズに進めることにも繋がるでしょう。 5-2.
不動産売買契約書を作成するのはなぜですか? 売主様・買主様双方にとって公平・公正・安心・安全な取引を行うため、不動産の売買契約の際には、売買契約書を作成いたします。 売買契約が成立すれば、売主様には所有権移転、引渡しなどの義務が発生し、買主様には売買代金の支払い義務が発生します。この義務を怠って契約が解除になると、手付金の放棄や違約金の支払い等が必要になる場合があるので、明確な取り決めを十分納得・理解の上、契約をすることが大切です。 詳しくは、こちらをご確認ください。 ご売却の手引き 「STEP5. 不動産売買契約」 不動産売買契約書とはどのようなものですか? 不動産の売買契約と売買契約書（不動産売買契約書の見方） | 株式会社フリーダムリンク. 「不動産売買契約書」には、売買契約が成立した際に売主様と買主様がしなければならない約束事、例えば売主様の所有権移転、引渡しなどや買主様の売買代金の支払い義務、これらの義務を怠って契約が解除になった際の手付金の放棄や違約金の支払いなどの明確な取り決めなどが記載されています。 こちらで売買契約書のサンプルをご確認いただけます。 ■「FRK標準売買契約書」のサンプル(PDF) ご売却の手引き 「STEP5. 不動産売買契約」 不動産売買契約書と合わせて確認しておくことはありますか? 不動産売買契約の際には、必ず「重要事項説明」が行われます。 「重要事項説明」は、宅地建物取引業法上、不動産業者の宅地建物取引士が、売主様・買主様に対して契約が成立するまでの間に、物件や取引条件に関する一定の重要事項の説明をすることが義務付けられているものです。 重要事項説明書には、登記簿に記載されている権利関係、将来建て替え時の法的制限、売買代金の支払い方法、万一契約が解除になったときの規定などが記載されています。 こちらで重要事項説明書のサンプルをご確認いただけます。 ■「重要事項説明書」のサンプル(PDF) ご売却の手引き 「STEP5. 不動産売買契約」 不動産の売買契約の手続きの流れを教えてください。 不動産の売買契約の手続きの流れをご説明します。 1.重要事項説明 取引不動産に関わる重要な内容を宅地建物取引士が買主様に対して説明し、書面を交付します。 (内容:権利関係、法令上の制限、マンションの管理状態、契約解除に関する事項など) 2.売買契約 「売買契約書」「物件状況等報告書」「設備表」の読み合わせを行います。契約内容や不動産の現況、設備の有無および不具合の有無をご確認ください。 3.署(記)名押印、手付金の受領 ※対象となる場合は「リバブルあんしん仲介保証」の申し込み 4.ユーザーサポートコールで必要となる引越しなどのご手配のご案内 ご売却の手引き 「STEP5.
——————– 【目次】 [1]不動産売買契約の基礎知識 1. 重要事項説明書 2. 「重要事項説明書」と「売買契約書」の違い [2]売買契約書は誰が作成するの?
土地という大切で高額な資産を売却する際には、自身の要望をしっかり反映した上で、トラブルのない契約を行う必要があります。 土地売買契約書は、売買代金やさまざまな特約を記載し、売主と買主相互の合意のもと作成されます。しかしその内容は、土地売買に不慣れな人にとって難しく映ることでしょう。 本記事では、土地売買契約書が必要な理由から記載されている項目、チェックしておくべき内容についてわかりやすく紹介しています。スムーズに売却するためのポイントも解説しているため、土地売却をご検討の方はぜひ参考にしてください。 1.
不動産売買契約」 不動産の売買契約を簡単に教えて!|初心者でもわかる不動産売却 売却について、 お悩みですか?
土地売買契約書の書式例 実際の契約では、以下のような書式で土地売買契約書が交わされます。 上記の土地売買契約書はあくまでも参考例であり、非常にシンプルにまとめているため、 実際の土地売買契約書はさらに記載項目が増え、かつ土地売買契約のパターンなどにより細かく異なる ことを覚えておきましょう。 4. 土地売買契約書でチェックしておくべき項目 土地売買契約は、一度契約を締結してしまうと解除するためにはお金を支払う必要がでてきたり、簡単には解除することができません。 仲介業者から土地売買契約書を受取った際には、以下のような点に留意して取引内容をしっかりとチェックしておきましょう。 土地売買契約書におけるチェックポイント □ 自分の要望は盛り込まれているか □ 自分に不利な条件はないか □ 土地の表記に誤りはないか □ 売買代金の算出方法はどうなっているか □ 売買代金に誤りはないか □ 手付金を支払う条件はどうなっているか □ 手付金の金額に誤りはないか □ 所有権の移転と引き渡しの時期の設定は誤っていないか □ 瑕疵担保責任の有無、また設定期間は妥当か □ 付帯設備等の確認はできているのか □ 契約違反による解除の違約金は妥当に設定されているか 土地売買契約書には、記載項目のチェック以外にも、そのほか細かなチェック項目や注意点があります。中でも、 売買代金や手付金などお金に関わる部分については、トラブルになることも多いポイント です。 お金に関する面倒なトラブルを避けるためにも、ここから紹介する「特に重要なポイント」を参考に、あらかじめ知識を身につけておきましょう。 4-1. 特に重要なポイント①売買代金の算出方法 土地の売買代金の算出方法には、 「公募売買」と「実測売買」の2つの方法 があります。 公募売買 土地登記簿に記載された表示面積をそのまま利用して売買代金を算出する方法 実測売買 実際に測定した土地面積により売買代金を算出する方法 現在、多くの土地取引では「公募売買」が用いられています。法務局には登記記録のほか、地積測量図がある場合があり、実測せずとも実際に近い土地面積を推定することが可能であるためです。何より実測するためには土地家屋調査士等の費用も発生します。 ただし「公募売買」では実測しないために、 実際の土地面積と登記簿上の土地面積に大きな相違があった場合、後にトラブルが起こる可能性もあります。 そのため「公募売買」で契約をする際は、以下の点をチェックしておくことも必要です。 ● 土地売買契約書に公募売買である旨が明記されているか ● 登記簿上の土地面積が、実際の土地面積と大幅に相違していないか ● 売主・買主双方に公募売買であることを十分に認識しているか まずは、 当事者同士が「公募売買」についてしっかりと理解しておくことが大切 です。同時に土地売買契約書に明記することで、その認識を文書化しておきましょう。 4-2.