住宅性能評価書の交付が4年連続で過去最高となっています。住宅性能の「見える化」とも言われるこの制度、利用数が伸びているのはなぜなのでしょうか。制度の概要とメリットについて詳しく解説します。 1、住宅性能評価の交付が4年連続で過去最高を更新 1-1. 住宅性能表示制度の概要 住宅性能評価とは、2000年4月に施行された「住宅の品質確保の促進等に関する法律(品確法)」に基づく「住宅性能表示制度」による評価制度です。この制度の大きな目的としては、国内で供給される住宅の質を上げることと、それまで各ハウスメーカーや工務店が独自の基準で公表していた住宅の「性能」を、統一された基準により「見える化」し、誰にでもわかりやすく表示することです。 住宅性能評価の交付件数は年々増えており、2019年度は着工件数の約3割に迫っています。交付割合は4年連続で過去最高となり、今後さらに増えていくものと予想されます。 ■住宅性能評価交付件数の推移 出典:国土交通省 2020年6月30日 報道資料 より作成 1-2. そもそも住宅の「性能」ってなに?住宅性能評価の10分野とは それでは、具体的にどのような「性能」が評価の対象となるのでしょうか。品確法では、一戸建の性能を以下の10分野により評価することとしています。 ■住宅性能表示制度における評価項目 評価される分野 必須 等級 主な評価内容 ①構造の安定 ◎ 耐震等級、耐風等級、耐積雪等級 耐震性、地盤、基礎の構造 ②火災時の安全 耐火等級 耐火性、警報機の設置 ③劣化の軽減 劣化対策等級 建物の耐久性 ④維持管理・更新への配慮 維持管理対策等級 配管の独立性、点検・補修のしやすさ ⑤温熱環境 断熱等性能等級、一次エネルギー消費量等級 断熱性 ⑥空気環境 - ホルムアルデヒド対策、換気 ⑦光・視環境 開口率、開口比 ⑧音環境 透過損失等級 床衝撃音、騒音に対する遮音性 ⑨高齢者等への配慮 高齢者等配慮対策等級 バリアフリー性 ⑩防犯 開口部の侵入防止対策 この10分野のうち、①③④⑤は「必須」とされ、必ず評価を受けなければならない分野、それ以外は希望する人が評価を受けられる「選択」分野とされています。評価対象ごとに様々な「等級」が定められており、この等級により住宅性能の優劣がわかりやすく表示されるわけです。また等級の基準は全国共通で、誰でも簡単に比較できるようになっています。 1-3.
住宅性能評価取得の流れ 住宅性能評価は、国土交通大臣により登録された第三者機関である登録住宅性能評価機関が行います。また新築住宅の性能評価には、設計段階の評価(設計住宅性能評価書)と建設工事~完成段階の評価(建設住宅性能評価書)の2種類があり、評価書の取得にあたっては、評価機関が原則として4回現場に立ち入って検査を行ないます(3階建て以下の住宅の場合)。このように、単なる机上の評価ではなく、現場検査を行った上で公正な評価を受けられるのがこの制度の大きなポイントです。 出典:「 新築住宅の住宅性能表示制度ガイド 」(国土交通省) 2、住宅性能評価を取得するメリット 住宅性能表示制度の概要が分かったところで、具体的なメリットについて見ていきましょう。 2-1. 住宅 性能 評価 と は わかり やすく 占い. 品質の高い住宅を購入することができる 住宅性能評価を取得するもっとも大きなメリットは、「品質の高い住宅を購入できる」ということです。取得にあたっては、とかく金銭的な損得に目が行きがちになりますが、むしろ耐震性、断熱性、耐久性といった住宅の基本性能が上がることが一番のメリットだと言えます。こうした住宅の基本性能は、後から変えることができない反面、快適性や安全性に大きく影響するので、公的な設計基準に従って建てられた高品質な住宅を購入できるのは大きなメリットです。 2-2. 第三者機関の中立・公正な「お墨付き」を得られる 2つ目のメリットは、第三者機関による中立・公正な評価が受けられることです。ハウスメーカーや工務店は、耐震性や断熱性に関して、それぞれ独自の工法や技術を採用しているので、家を建てる際には「当社は○○工法なので耐震性が高い」とか、「当社は〇〇の技術を使っているので断熱性が高い」という説明を何度も耳にすることになります。しかし、あくまでも自社の工法・技術を自社で評価しているわけですから、いわゆる「手前味噌」な評価になりがちですし、客観的な比較もできません。 一方、住宅性能評価は、国に登録された中立・公正な第三者機関が、全国共通の基準である「等級」を使って評価するので、信頼性・客観性の高いものになります。言わば「住宅性能評価書」は、その家に対する公的機関の「お墨付き」であり、将来にわたりその価値を証明する書類となります。 2-3. 住宅ローン金利や保険料などの優遇 住宅性能評価を取得する経済的なメリットとしては、住宅ローンの金利優遇や、地震保険料の割引が挙げられます。 住宅金融支援機構の、質の高い住宅向け住宅ローン「フラット35S」では、省エネルギー性、耐震性などが一定以上の評価を受けている住宅に対して、当初10年間(または5年間)、年▲0.
こんにちは。 共働き世帯応援住宅のグランドデザイン株式会社です。 先日桜川市真壁町飯塚でOPENした『グランドフィールド飯塚』には ・第三者による住宅性能評価 ・最高ランクの耐震等級3 という、安心して住んでいただくための2つの基準をクリアしています。 この『住宅性能評価』、とてもいい制度ですが、世間ではなんとなくしか知られていないもの。 知って頂ければ家づくり、家選びのヒントとなること間違いなし!の制度ですので、このページでできるだけわかりやすくお伝えできればと思います。 1. 住宅性能評価とは、 『住宅の通知表』 住宅性能評価とは2000年に『住宅の品質確保の促進等に関する法律』として創設された制度です。 それまで住宅―カー、建設工法によってバラバラだった住宅の性能評価を共通の基準で行うために作られました。 客観的に性能を評価できる第三者機関を設置して、共通の基準で住宅を評価することで、住宅購入を検討している方が比較できるようになりました。 つまり、住宅性能評価は人間で言うところの『通知表』のようなもの。 高品質な住宅に必要な項目ごとを調査してそれらを数値化するものです。 2. 住宅性能の 評価基準項目 はどんなものがあるの? 住宅性能の表示基準には、10分野の評価項目があり、そのうちの4分野が必須項目となっています。 この必須項目は、住宅の購入を検討している方々の『関心が高い項目』、『建設後では調査しにくい項目』が選ばれています。 【住宅性能評価基準】 1. 構造の安定(最高4等級)★ 2. 火災時の安全 3. 劣化の軽減(最高3等級)★ 4. 維持管理への配慮(最高3等級)★ 5. 温熱環境(最高4等級)★ 6. 空気環境 7. 光・視環境 8. 音環境 9. 高齢者等への配慮 10. 防犯 ※★印が必須項目。等級の数字が大きいほど性能が高いことを表します。 ※『グランドフィールド飯塚』では上記4分野のうち「構造の安定」、「温熱環境」、「維持管理」の3つで最高等級を取得しています。 各項目を簡単に説明すると、 1. 構造の安定 地震など災害時における倒壊のしにくさ、損傷の受けにくさについて評価する項目です。 住宅の燃え広がりにくさや避難のしやすさなどを評価します。 3. 劣化の軽減 柱や土台などの耐久性を評価します。 4. 維持管理への配慮 配管などの点検、清掃、補修のしやすさ、更新対策などの評価です。 5.
ニュース 投稿日: 2021年1月6日 1月5日(火)、大阪府大阪市西淀川区歌島付近の住宅で火災が発生しました。 火元の住宅には高齢の女性(78)が住んでおり、火事によって軽傷を負ったようです。 今回は、大阪府大阪市西淀川区歌島付近の住宅で発生した火災について、場所や出火原因、当時の状況、被害情報などを詳しく調査していきましょう。 一体なぜ、火災が発生してしまったのでしょうか?
— 海の民 (@ily33_elanor) November 3, 2020 隣家の火事のもらい火で自宅が燃えた場合、隣家に賠償してもらえる? 【火事】大阪市西淀川区御幣島の「コーナン御幣島店」付近の工場で火災発生｜出火の原因は？火災現場はどこ？火事の動画や画像はある？7/21 | ＦＰによる生命保険・損害保険の選び方講座. 大阪市西淀川区姫島の住宅で発生した火災では、隣家に延焼し、住宅など6棟が燃えました。 もらい火で隣家に延焼した場合、隣家の方は火元の方に火災による損害の修理費などを賠償してもらえるのでしょうか? 実は、隣家から火が出て、もらい火で類焼し自分の家が燃えても原則、 火元の人からは損害を賠償(補償)してもらえません 。 驚いた方も多いかもしれませんが、日本には 失火責任法(失火法) という法律があり、火を出し隣家を燃やしてしまっても『 重大な過失 』がない場合には、 隣家に対して損害を賠償する責任はない ことになっています。 詳細は、下記記事をご参照ください。 火災保険の必要性|もらい火での類焼は賠償してもらえない!? よって、日本では火災保険の加入が必須と言えるでしょう。 まとめ 大阪市西淀川区姫島の住宅で発生した火災について確認しました。 亡くなった方のご冥福をお祈りいたします。
2020年7月21日 2020年7月24日 2020年7月21日、大阪市西淀川区御幣島の「コーナン御幣島店」付近の工場で火災が発生しました。 今回は、大阪市西淀川区御幣島の「コーナン御幣島店」付近の工場で発生した火災について確認したいと思います。 大阪市西淀川区御幣島の「コーナン御幣島店」付近の工場で火災発生(2020年7月21日) 2020年7月21日15時半すぎ、大阪市西淀川区御幣島の「コーナン御幣島店」付近の工場で火災が発生しました。 Twitterに投稿された画像を確認すると、炎やと大量の煙が立ち上る様子が分かります。 リンク 大阪市西淀川区御幣島で発生した火災の現場はどこ? 大阪市西淀川区御幣島で発生した火災の現場は、「コーナン御幣島店」付近の工場との情報があります。 プラスチック製品の製造工場から火が出て、隣の建物にも燃え移ったようです。 消防車など40台余りが出て消火活動を行いました。 現場はJR東西線の御幣島駅から北西に300メートル余り離れた工場や住宅が建ち並ぶ地域です。 大阪市西淀川区御幣島の「コーナン御幣島店」の工場付近で発生した火事の原因は?けが人は? 大阪市西淀川区御幣島の「コーナン御幣島店」の工場付近で発生した火災の原因は、分かっていません。 また、現在のところ、けが人の情報は出ていません。 今後、警察や消防による現場検証が行われ、火事の詳しい原因が発表されると思われます。詳細が分かり次第、追記します。 大阪市西淀川区御幣島の「コーナン御幣島店」の工場付近で発生した火災の動画や画像はある?
— PLATINUM LADYプラチナム レ (@platinumlady01) July 21, 2020 家のすぐ前で火事。 怪我人おらんかったらええけど💦 停電とか通行止めとかやばい💦 — ∞ suzuka ∞ (@suzukachannel) July 21, 2020 停電は2回ほど。 すぐに電気は点いたけど、パソコンがやっぱりおかしくなって。 きょうは早めに時間内にやることは終えてたからよかったものの。 それからがまあまあ大変やったわ。 みんな通行止めなって帰ってこれないとか言うてたし。 すすが降ってきてたのはこわかったは。 #西淀川 #火事 — sacana (@swimmiee) July 21, 2020 うちの近所の「竜の字」さんから出火。 ついさっき,前を通ったのに…。 — みくねこ (@mikuneko322) July 24, 2020 まとめ 大阪市西淀川区御幣島の「コーナン御幣島店」の工場付近で発生した火災について確認しました。 なお、火災の影響で現場周辺は停電が発生したようです。 ケガ人や逃げ遅れた人がいないことを願いたいと思います。
ホーム まとめ 2021年7月22日 Google マップで地図を検索。乗換案内、路線図、ドライブルート、ストリートビューも。見やすい地図でお店やサービス、地域の情報を検索できます。世界地図も日本語で、旅のプランにも便利。 〖解除:進入禁止〗 福町浜町線 東行 大阪市西淀川区野里→大阪市西淀川区花川2丁目 [沿道火災](11時05分現在) 姫島通 下り 【規制:進入禁止】 [沿道火災](10時15分現在) 2020年04月23日
徳平 化学 工業 所 |😛 有限会社徳平化学工業所の会社情報|0664730674(06 大阪市西淀川区御幣島2丁目の「徳平化学工業所」で火事 Twitter上に投稿が相次ぐ 「煙すごいな」 😩 ミクロ:微小な、小さなという意味です。 1 。 川沿いの道が進まない? このページから有限会社徳平化学工業所に関する詳細情報の登録・修正を申請することができます。 ウレタンゴム製造・販売、ウレタンライニング、ミクロポーラスの立成化学工業所 😄 — ええなぁおもてぇbot eeeenaaa 西淀川で火災!!
大阪市西淀川区の化学工場で火災があり、消火活動が続いています。 21日、午後3時半過ぎ、大阪市西淀川区御幣島にあるプラスチック部品の加工工場徳平化学工業所の従業員から「工場の雑品が燃えている」と消防に通報がありました。消防によりますと、消防車41台、ヘリ1機が出動して消火活動が続いていますが、少なくとも300平方メートルが燃えているということです。けが人はいまのところ確認されていません。