住宅・ハウスメーカーの仕事内容とノルマ 就職偏差値ランキングに登場する主要企業の解説に入る前に、住宅・ハウスメーカーの仕事内容と、住宅営業について説明をしたい。 仕事内容全般 住宅営業ときくと「家を売るだけ」というイメージが先行しがちだが、ローン審査のサポート、契約締結業務などの事務作業や、アフターケアなど業務内容は多岐に渡る。 管理人 未経験で住宅・ハウスメーカーに就職した人は、最初は覚えなければいけない知識の量に驚くことになる!! 例えば、自分の会社の知識(強み、他社との比較など)、不動産売買(登記、仲介手数料等)、住宅購入時の税金(不動産取得税、固定資産税等)、家に関する基本知識(住宅相場や工法の種類、設計の基礎等)、住宅ローン(住宅ローンの種類や金利、借入可能額、返済方法等)など。 管理人 宅建の資格を取得済みの人は、未経験でも抵抗は少ないと思う!! とはいえ、実際には契約関係は行政書士に依頼したり、ローンは提携の金融機関にお願いしたり、といった感じで各分野のプロと連携して仕事を進めるので過度に心配する必要はない。 管理人 慣れるまでは戸惑う所があると思うが、流れさえ理解してしまえば、ルーチン作業としてさばくことができる!! 何件ものお客さんを掛け持ちして、見積書を作成したり、ローンの申請書類を作成したり、行政書士に書類作成を依頼したりなど、細かい雑務が多かったりするので時間がとられる。 忙しくするかどうかは自分次第の所もあるが、何件もお客さんを同時に抱えると帰りは22時過ぎになるのもザラ。 管理人 それでは、本丸の住宅営業についてお話をしよう!! 住宅営業について 家が売れるかどうかは、個人の力量も大事だが、やはり所属する会社のブランド、営業力、広報力が超重要(マジで)。 管理人 資金力に余裕のある会社は、自分が頑張らなくても勝手に集客できるし、好立地の売りやすい住宅を確保できるので、売る側としても商売はしやすい!! 住宅展示場や、物件の前でお客さんが来るのを待ち、物件を案内しながら、家の魅力を訴求することが仕事になる。 お客さんに信頼してもらうことが大切な要素になるが、対応の些細な不備や余計な一言が相手の不満を買ったり、不信感につながるので、よくよく相手の性格、心理を見抜きながら丁寧かつスピーディーに対応することが大切。 自社(自分)の利益も考えつつ、 長期的な視点で相手の気持ちに寄り添えるか が、ポイントになるが、お客さんにより性格や大事にしているポイントはそれぞれ異なるため、こうしたら良いということは一概には言えない。 管理人 相手に会った時に、このあたりを瞬時に見抜けるようになると契約は増える!!
住宅・ハウスメーカーの年収構造 住宅・ハウスメーカーの平均年収は、所属する会社や個人によって千差万別なので、知ったところで意味がない!! 給与は、 基本給+残業代+資格手当+職務手当+成果(インセンティブ)+ボーナス によって構成されており、成果(契約件数)を出せば、ボーナスの査定も良くなるし、出世も早くなる(職務手当が加算される)ため、年収は雪だるま式に増加する仕組みになっている。 管理人 そのため、年齢には関係なく20代でも成果が出せれば年収1000万円も普通にありえる世界!! 1棟契約あたりのインセンティブについては、数%で (この1%の違いが非常に大きい!) 、例えば3000万円の家を販売した場合、2%なら60万もらえるし、3%なら90万円もらえる。 年間3, 000万円の家を5棟販売した場合、インセンティブが3%とすると450万円もらえる。 これに基本給25万円(20代の場合)×12ケ月=300万円、ボーナス6ケ月とすると150万円、更に残業代や資格手当を追加すると 年収は1, 000万円 に到達する。 ボーナスでもらえるインセンティブの割合は、自分が契約した物件の利益から数%という方式ではなく、会社全体でその期間に得られた利益の一部を山分けするケースもあるので、会社ごとに確認が必要。 住宅メーカーには、高価格帯の住宅を中心に販売している会社と、低価格帯の住宅を中心に販売している会社に分かれるが、インセンティブを多くもらいたい場合は高価格帯の住宅を中心に販売している会社に就職したほうが良い。 ただし、低価格帯であっても、オープンハウスなど勢いにのる会社であれば、その分ガンガン売ることで(薄利多売方式)、最終的には高価格帯の住宅メーカーよりもインセンティブを得られるなんてこともある。 管理人 ちなみに、ハウスメーカー・住宅メーカーの良い所は、住宅面の福利厚生が良い所!! 会社が所有する借り上げ社宅(自社物件なので本当に激安で住める)に月5000円で住めたり、賃貸の場合は7~9割の家賃補助がでるなど、かなり手厚い。 この住宅補助は、一見給与として目に見えないこともあるが、 年収でいうと(大都市圏で換算すると)+100万円ほどの効果がある。 高給取りの住宅営業マン そういうわけで、成果さえ出していれば天国のような待遇が得られるのが住宅・ハウスメーカーなのである。 管理人 だけど、営業ノルマやぶっちゃけ仕事は大変なんじゃないの?と思う人もいると思うので、そのあたりの話を次にしておきたい!!
こんばんは。 最初の記事は、就活生の時に見えてた大和ハウスと働いてみて見えてきた大和ハウスについて書いていこうかな。 今から就活を始めるっていう大学3年生はもう企業研究を始めてる人もいるよね? この企業はどういう事業をしてて、どんな社風で、こんな仕事が出来そうみたいなのをHPを見たり、想像したりしてるのかな? それは本当に大事なことだと思うよ。 実はさ、俺が就活生の時には企業研究なんて全くしてなくてさ、自己分析とかも意味ねーよくらいに思ってたんだよ。 未だに自己分析に何の意味があるのか分からんが。笑 あ、自己分析してる人をディスってるわけではないから勘違いしないでね。 なんで意味ねーって思ったかは後々、書くことにするからさ。 ちょっと脱線しちゃったけど、俺、大学生の頃は就活なんて楽勝っしょ!とか、大手しか興味ねー!とか、根拠の無い自信があって大手中の大手の総合商社とかばっかり受けてたわけ。 当然、そんな舐めた就活生だったからフルボッコされて終わったわけなんだけど、やっぱり大手企業に行きたかった。 春採用が終わって夏採用を受けたわけだけど、そこで初めて就職先としての大和ハウス工業に出会ったんだ。 CMとかでは知ってたけどね。 リクルートかなんかの就活サイトを見てさ、ここ知ってるくらいのノリでエントリーしたのを覚えてるよ。 その時の印象ってさ、戸建住宅売ってて、ブラックって噂があって、就活偏差値低い企業みたいな感じかな。笑 今の就活生の印象もあんまり変わんないでしょ? そんな印象だったから、説明会も家近いから行っとくかくらいの感じだったのよ。 だけどさ、説明会に行ったら結構驚きがあったね。 本社ビルめっちゃでけーの。 戸建住宅の雰囲気なんか微塵も無いし、超綺麗だし立地がめちゃくちゃ良いし。 しかも、多角経営どころじゃないくらい色んな事業しててさ。 ロボットとか作ったりしてんの。笑 なんだこの会社?何でもありか?笑ってのが説明会での印象。 でさ、ここで問題が発生するわけ。 説明会と一次選考がセットで行われたんだ。 説明会の要領をちゃんと読んでなかった俺の自業自得なんだけどね笑 続きは次のブログで。
9歳で平均勤続年数は14. 2年、離職率は3. 7%と低い(新卒だけで見ると入社後3年で約25%が離職)。 管理人 若手のノルマや負担が大きいが、辛い時期を乗り越えるとそのあとは比較的働きやすい!! 完全週休二日制、年間休日123日、有給所得年平均12. 5日、夏休みは連続5日、年末年始は連続9日に加え、計画年休が3日付与される。 平均年収は917万(39歳)で ボーナスは約9. 5ケ月分 支給されるなど、待遇面は業界最高水準。 積水ハウス 売上高2兆4151億円、当期純利益1412億円で業界2位の会社。 積水化学工業から戦後独立した会社で、営業力・ブランド力に定評あり。 売上高の内訳は、以下の通り。 出所:積水ハウス(統合報告書) 戸建住宅事業の割合は16. 2%で、戸建て住宅販売戸数は1万3252戸(全住宅販売戸数は4万3314戸) 特筆すべきは、国際ビジネスが全体の16. 1%と海外進出(米国、オーストラリア、イギリス、シンガポール、中国など)に力を入れていること。 社内の平均年齢は42. 1歳で平均勤続年数は17. 8年、離職率は3. 0%と低い(新卒だけで見ると入社後3年で約14%が離職)。 完全週休二日制、年間休日129日、有給所得年平均9. 3日、夏季休暇は5日、年末年始は7連休。 平均年収は801万/43歳で、ボーナスは8. 15ケ月分支給、営業職は残業代とは別に月6万3000円~6万5000円の営業手当が支給される。 管理人 住宅業界の中では最もワークライフバランスに優れた会社のひとつである!! 続いて、業界準大手群を見ていこう。 【54】積水化学工業(902万/40歳)、旭化成ホームズ(863万/41歳) 【53】住友林業(858万/43歳)、大東建託G(850万/43歳)、飯田GH(751万/43歳) ————————– 業界準大手の壁 積水化学工業 全売上高1兆1293億円の内、住宅カンパニーが5128億円(部門利益は377億円)。 積水化学工業は積水ハウスの筆頭株主であり同社向けの建材に強いパイプを持っている。 純粋な住宅メーカーではなく、住宅、管工機材、住宅建材や建材用の化成品、高機能プラスチックなどを中心に製造する大手樹脂加工メーカーの位置づけ。 住宅カンパニーは「セキスイハイム」を主に販売しており、同社の全売上の半分を占める。 採用はカンパニー別(住宅、環境・ライフ、高機能プラスチック、コーポレート)に行っている。 週休二日制、年間休日125日、平均勤続年数15.
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とび助 早速やってみます! まとめ 統合不可のカードも統合できる 統合するにはPontaWEBへの登録が必要 古いPontaカードは使えなくなる クレジット機能付きはクレジットの解約が必要 電話で統合の意思を伝えて、カードの情報を伝えればOK リクルートIDも引き継が得れる
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トビタカ 本記事では、Pontaカードの枚数を減らしたい『あなた』のために、『統合不可』と診断されたPontaカードを統合する方法をご紹介しています。 その統合方法とは…? 2枚のPontaカードを統合して1枚にしたい! 複数のPontaカードを持っているとお財布がかさばるので、なるべく1枚にまとめたくなりますよね? 私も新しくPonta機能付きのクレジットカードを契約して、Pontaカードが2枚になったので、インターネットでポイント統合処理をしようとしたのですが… 『ポイント統合できません!』 と表示されたのです! でも、ご安心ください! 私のように 統合不可と表示されたPontaカードでも、統合できる可能性があります。 本記事では、私が実際に行った『ポイントの統合方法』をご紹介いたしますので、あなたが同じ状況でお悩みであれば試してみてください。 とび助 自分も統合不可のPontaカードを持っているんですけど、統合したほうが良いんですかね…? トビタカ ポイントが失効するリスクが小さくなるので、やっておいたほうが良いですよ! 【簡単！】統合不可のカードでもOK！Pontaカードのポイントを統合する方法とは…？｜トビタカ. クレジット機能付きのカードは クレジットカードを解約してから の処理になります。 また 『おさいふPonta』も統合不可 のようです。 気になるところへGO! Pontaカードを統合する際の3つの注意点 Pontaカードを統合する際には3つの注意点があります。 最悪ポイントが0になってしまう可能性もある ので、統合処理を始める前に3つの注意点を確認しておきましょう。 古いPontaカードのWeb登録が必要 カードの名義人しか統合できない 古いPontaカードは使えなくなる 注意点①古いPontaカードのWeb登録が必要 1つ目の注意点は、 古いPontaカードをPontaWEBに登録する必要があること です。 Pontaカードを統合するためには、本人認証が必要なため、本人確認情報を前もって登録しておく必要があります。 そのため、 統合処理の前にPontaWEBに登録して、本人情報を入力 しておく必要があるのです。 なので、古いPontaカードをPontaWEBに登録していない場合は、次の外部リンクから登録処理を行ってくださいね。 トビタカ 統合前にPontaWEBを退会してしまうと、ポイントが0になる ので注意してくださいね! とび助 それはやばいですね!気を付けます!
注意点②カードの名義人しか統合できない Pontaカードは契約者である カード名義の本人でしか統合処理をすることができません。 なので、カードに名前が記載されている方が、統合処理を行ってください。 他の人に頼んでしまうとカード規約に違反することにもなるので、両親などに頼むのはNGですよ。 トビタカ 面倒ですが、自分でやりましょうね とび助 注意点③古いPontaカードが使えなくなる 3つ目の注意点は、 統合した古いPontaカードが二度と使えなくなる ことです。 統合したいと思った時点で古いPontaカードはいらないと思いますが、もし古いPontaカードをまだ使いたい場合は、統合処理をしないようにしてください。 古いPontaカードにクレジット機能が付いている場合は、クレジットカードの退会処理を行う必要があります。 クレジットカードのオプションとしてPonta機能が付いているので、クレジットカードを解約してから統合しましょう。 トビタカ 以上の3つがPontaカードを統合する際の注意点です! とび助 自分はOKでしたので、やり方を教えてください! Pontaカードのポイントを統合する方法 では、Pontaポイントの統合方法をご紹介していきます。 統合のやり方4Step 必要なものを準備する コールセンターへ電話する 古いPontaカードを統合したいと伝える カード情報と本人確認情報を伝える とび助 ちょっとめんどくさそう… トビタカ 大丈夫、10分程度で終わりますよ。 まずは、カードの統合に必要な次の3つを準備します。 準備物 古いPontaカード 新しいPontaカード 電話 これらを手元に準備できたら、コールセンターの電話番号に電話しましょう。 固定電話→0120-0-76682(無料) 携帯電話→0570-0-76682(有料) 電話をかけると自動応答になるので、『1』→『3』を入力してオペレーターが出るのを待ってください。 オペレーターが出たら、 「ネットで統合できない古いPontaカードのポイントを、新しいPontaカードに統合したいです」 と伝えましょう。 そしたら、オペレーターが古いPontaカードのIDを聞いてきますので、古いPontaカードに記載されている15桁の番号を伝えてください。 なお、ここで 新しいPontaカードの番号を伝えてしまうと、使いたいカードが使えなくなる ので、必ず古いPontaカードの番号を伝えましょう。 トビタカ クレジット番号ではなくPonta番号ですよ!