S T A F F スタッフ紹介 お客様の理想に「もっと!」近づくために、 あなたにしっかり寄り添う、 当社自慢の不動産カウンセラーをご紹介 S E A R C H 物件を探す 売 買 暮らしジャーナル エスティケイがお届けする、 「暮らす」をもっと楽しくするコラム。 イベント情報や商品紹介なども、 ご期待ください。 MORE N E W S お知らせ R E Q U E S T 物件リクエスト ご希望の物件について、エリア・広さ・間取りなど、 なるべく詳しく教えてください。 あなたにぴったりの物件情報をご提案させていただきます。 REQUEST C O N T A C T お問い合わせ エスティケイは、みなさまの暮らしに寄り添います。 物件探しから不動産取引に関するご相談まで。 不動産に関することなら何でもお気軽にお問い合わせください。 CONTACT US
地下室を埋めてしまう・改修工事を実施する 「カビの発生をとめられない」「深刻な水漏れがある」など地下室自体に問題があるケースでは、地下室を埋めたり、カビや水漏れ対策(防湿・防水工事)を実施することも選択肢のひとつです。 問題のある地下室をそのままにしておくと、地下室があること自体が大きなデメリットになってしまいます。 地下室付きの家を探している人を見つけても、状態がひどければ逆に購入を断念されてしまいかねません。 しかし、防湿・防水工事には多額な費用が必要になるケースが一般的です。防水工事は、地下の堀直しになることも多く1, 000万近い費用がかかることもあります。 物件を売るために多額の費用をかけることは、多くの売主にとって現実的な選択肢とはいえないかもしれません。 地震の多い日本では、所有している土地が液状化するというリスクがあります。 液状化の可能性がある土地や、既に液状化した土地を所有している人は、 ・自分の土地はどれくらい液状化の可能性があるの? ・液状化を防ぐ方法はあるの? 地下室のある家 中古. ・液状化した土地を手放したいけど、売却できないのでは? ・液状化リスクのある土地を少しでも高く売却… 2. 専任・専属専任媒介契約にする 不動産会社と一般媒介契約を結んでいる場合、 専任媒介契約や専属専任媒介契約に切り替えると、熱心に販売活動してもらえる可能性が高くなります。 専任媒介契約(専属専任媒介契約)に切り替えることで、仲介業者には以下の義務が発生するため、販売活動を放置されにくくなるからです。 ・契約から数日以内に物件情報をレインズ(売却物件のデータベース)に登録しなければならない ・売主に対して一定期間ごとの報告義務が発生する ただし、 売主側は「他の業者と仲介契約を結べない(専任媒介契約)」「自分自身で買主を見つけられない(専属専任媒介契約)」などの制限があります。 しかし、地下室付きの家がニッチな物件であることを考えれば、買主を見つける手段が減ることのデメリットよりも、仲介業者により熱心に販売活動をしてもらえるメリットの方が大きい場合が多いでしょう。 媒介契約の種類ごとにおける特徴や選び方を以下の記事でわかりやすく解説しているので、契約締結時や見直しの参考にしてください。 不動産業者へ売却を依頼するとき「媒介契約」を結びます。 媒介契約の契約期間は、3ヶ月間であることが一般的です。 しかし、以下のような疑問を持つ方は多いのではないでしょうか。 ・媒介契約には種類があるみたいだけど、何が違うの?
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シアタールームやワインセラーとして活用されている地下室に憧れを持つ人も多いでしょう。しかし、 地下室は維持・管理の負担が多く、湿気や漏水による建物への被害が起きやすい です。 買主にとって地下室があることが、メリットではなくデメリットに感じられる場合、売却は困難になってしまいます。 実際に、地下室のある不動産を手放したいと考えている人は ・地下室があるとなぜ売れにくくなってしまうの? ・地下室付きの物件を早く、高く売却したい!
地下室記事 地下室/音楽ルーム・トレーニングルーム 地下室記事 (7)地下室の内覧/カビの匂いと機械室(ドライエリアがない全地下) 地下室記事 (87)地下室 解体状況/リノベーション工事8日目 地下室記事 (99)地下室 防水・漏水対策用二重壁/リフォーム・リノベーション工事27日目 地下室記事 (138)RC造メリット、デメリット。地震に強い家の基礎構造、地下室付きRC造(鉄筋コンクリート造)4階建て 地下室記事 (147)地下室が結露した!
村上開新堂のクッキーって美味しいのでしょうか?一見の購入はできず、ヤフオクでも高価な値段がついてますが・・私はつまがりのクッキーくらいまでしか食べたことないので・・ 1人 が共感しています ベストアンサー このベストアンサーは投票で選ばれました あぁいうのは味音痴が宣伝してるのがほとんどです 食ってみたらこんなもんなん?と思うことのほうが多いですよ 一見さんお断りなどというのは多かれ少なかれ口にしたらイメージと違ったなんてことがよくありますので食えなくていいんじゃないですか 33人 がナイス!しています その他の回答(1件) こんにちは。(^○^) 私も、食べたことがないのですが、 格式のあるクッキーかもしれませんが、一見さんの購入は、 お断りされていて、それ以外に、オークションで 買うしか方法がない?というのは、何だか不便ですね。 そのクッキーの件に関して以前、知恵袋に 以下のような質問が、寄せられていたようでして 何だか、購入して良いのか、悪いのか正直 よく分からない代物ですね。 正規ルートで、購入できる別のメーカーの クッキーのほうが、良いかもしれないですね。 ご質問の答えになっていませんでしたら、 どうぞ、お許しください。<(_ _)> 1人 がナイス!しています
ちなみに見た目は、ちょっと焦げたクッキーぽくって、大きさも、フツー。 五種類の味は、それぞれ、ゆず&杏&ぶどうジャム、チョコ、レーズン。 フレーバーに合わせて、焼き加減も変えてあるみたいね。 それでは、いっただっきまーす♪ ・・・・さく・・・・もぐ・・・。 ああ、これ、けっこうオイシー。 飛び上がるほどに、バカうま! ってモンではないけれど、お茶に合うね。 さくさく感は柔らかめで、粉が飛び散るような渇き具合はありませんけど、 だからと言って、シットリしているという程でも無く・・・・敢えて言うのなら 小麦粉と砂糖と卵 etc・・・・を合わせて、焼かずに「固めた」ような食感。 小麦の味が強いってワケでもないけど、粉が美味しく感じるのはホント。 ・・・・売れるだけのコトは、あるなぁ。 でも、ちょっと・・・・やっぱ焼き菓子に200円近くは出し辛いのは事実で。 これは、ホントに特別な日とか、お遣いモノ扱いだよね・・・・賞味期限が 10日くらいだから、プレゼントとかにも・・・・あっ! WD、これだとイイかも。 何にしても、貰って嬉しい一品・・・・ですね♪
)「京都の村上開新堂」はどなたでもウエルカムです。とはいえ、京都の村上開新堂のクッキーも人気ですから、二ヶ月待ちになりますが、電話予約可能で地方配送もしてくれます。電話の応対の感じもとてもいいです。 と、いうわけで、東京の村上開新堂にはどんなに紹介されても二度と行かないし、人にも紹介しませんが、京都の村上開新堂はどんな方にも愛されるお店ですので、ご紹介致しました(笑)。
いつも行列が絶えない、すぐ売り切れちゃう、予約しないと手に入らない――。そんな"レアなお菓子"を食べてみたい!というわけで、なかなか手に入れるのが難しいお菓子をわたくしM編集部Oが独断と偏見で集める企画、その名も「私の私によるレアお菓子」。尽きないお菓子への愛を原動力に、東奔西走して入手した逸品の数々をお届けします!第1回目は京都の老舗洋菓子店「村上開新堂」のロシアケーキ。 — ADの後に記事が続きます — 「村上開新堂」は明治40年創業で、京都の寺町二条に店舗を構えています。京都というと洋菓子よりも和菓子のイメージですが、創業当初から西洋菓子の銘店として高い評価を受けていて、皇室御用達のお店としても知られています。クッキー、オレンジゼリー、マドレーヌなど、販売されているお菓子は全て伝統的な製法による手作り。かの有名な食通 池波正太郎が愛し、名著『むかしの味』にも登場する「好事福盧(こうずぶくろ)」は今も当時のまま意匠登録されているそうです。池波ファンは必食ですね! PACKAGE DESIGN 紙袋は白地に茶色の落ち着いた色合い。レトロなロゴが上品ですね。 シルバーグレーにパープルのリボンのコントラストが秀逸!包装紙にはお店のロゴや電話番号の他に、なぜか古代エジプトの壁画風イラストが。 包装紙を解いて見た瞬間「カワイイ! !」と思わず声を上げてしまったこのラッピング。シュールなエジプト壁画と打って変わって和レトロな装いでギャップがたまりません。真っ赤なリボンと黄色いロゴの組み合わせがとても可愛らしいです。慶事にも使えそう。 赤いリボンをほどいて箱を開けるとついにロシアケーキがお目見えです。その名前からは完全にケーキを想像しますが、実際はソフトな触感の焼き菓子なのでお間違えなく。価格は12枚入りで2, 538円(税込)。 味はアプリコット、レーズン、チョコ、ぶどうジャムサンドの4種類。個包装の裏にはそれぞれの味と賞味期限が記載されています。賞味期限は製造日から14日。常温保存でOKです。 TASTE そもそもロシアケーキとは、二度焼きしたクッキー生地にフルーツジャムやチョコレートなどをのせたお菓子のこと。村上開新堂のロシアケーキは昭和30年頃から本格的に作られ始めたそう。 箱の中にロシアケーキとともに入っていたこちらの小さな紙。「トッピングにより食感が異なります」との記載が。実際に食べてみると本当に全然違う食感で、アプリコットとレーズンはしっとりとした生地、チョコとぶどうジャムはサクッとした生地でそれぞれのトッピングとしっかりマッチしています。 個人的にはアプリコットがおすすめ。程よい甘さのジャムが良いアクセントになっていてとても美味しいです!
「村上開新堂のクッキー」を検索するとキーワード候補に「まずい」が出るんだけど、本当にまずいの?
壊赤は、クッキーとか殆ど食べません。どっちかっていうと、おせんべ好き。 クッキーは、なんかこー、ぼそぼそしてる感じとか、パラパラと粉が落ちる、 そういう感じが好きになれないコトもありまして・・・・ビスケットとかも苦手。 ・・・・まぁ、おせんべだって粉が落ちるのは、似たようなモンですがねw しかし、世の中には美味しいクッキーとかもあるそうで・・・・村上開新堂は なかなか美味しいクッキーを焼いていらっしゃると聞いて、調べてみました。 ・・・・なになに・・・・一見さん、お断りで、紹介が必要?w しかも、更に調べてみると、「村上開新堂」は東京と京都に存在していて、 どちらも大元は同じらしいけど、同じとして扱うのはタブーな、アレな店で。 ・・・・めんどーなコト、してるんですなw でも、そういうコトなら、めんどーな東京の店は、ポイしちゃいましょうね! というわけで、やって来たのは京都店。 市バスで市役所前まで来て、ちょっと北上したらスグです。 ちょっと町並みとは似合わない、モダンな感じ。 でも、威圧感は無く、入り易そーな雰囲気ね。 ちなみに店内では、現在、ロシアケーキと呼ばれる焼き菓子が売られて いるだけで、例の、評判のクッキーは予約をしないと買えないんだそうで。 ・・・・でも、誰でも買えるのが東京との違い。正直、「嬉しい」と言いたい。 けど、ここで東京の店の名を出すのは失礼らしいので、それは言わない。 というわけで、テキトーにロシアケーキを見繕って購入しまして、それから クッキーを予約して来ました。クッキーは大缶と小缶との二種類があって、 大缶が6000円くらい、小缶が4500円くらいだったかな? ちょっとウロ覚え。 焼きあがったら発送してくれるそうですが、五月の半ばくらいになるそうで。 ・・・・うーん・・・・やっぱ、人気店なのね。 さて、そんなワケで、こちらが買って来たロシアケーキ。 10個、箱に詰めていただきました。 聞けば、一個とか二個とかでも買えるらしく、とっても便利で嬉しい限り。 実際、「ちょっと御茶請に」・・・・って感じで、二個だけ買ってく御夫婦や、 カップルさんとかも店内には多くって・・・・しかも、凄く、フツーに買ってく。 一見、お断りの店とか、なんなんだろーと本気で思いました。 ちなみに、箱は、けっこう良い感じ。 なんか、キン肉マンと思い出すマークですがw ちなみに、五種類×二個で、10個入り・・・・2189円也。 一個が189円で、箱代が200円なのかな?