2015年12月22日、当物件は完売いたしました。ありがとうございました。 こんにちは、ひかリノベ広報部です。 本日は、高級リノベーション向けマンションを紹介します。 リノベーションというと割安な物件に目が行きがちですが、今日は高級中古マンションのご案内です。 南青山でマンションをお探しの方、高級マンションの高級リノベーションに興味のある方は、ぜひご覧ください。 1. パークコート南青山ヒルトップレジデンスの詳細情報 当マンションは名前の通り、南青山にあります。最初に、物件の正面写真と詳細情報をお伝えします。 ▲2001年3月完成の物件です。 ▲管理費・修繕積立金などで、月々44, 980円かかります。ペット可です。 ※施工は大成建設が行いました。 ▲渋谷と六本木のちょうど中間あたりにあります。 この物件がどうしてお薦めなのか、次の章で見ていきます。 2.
南青山の丘の上に佇む邸宅型マンション。エントランスに通じる石畳のアプローチは、周囲に樹木が配されており、四季の移り変わりを体感できます。エントランス内のギャラリーホールには現代彫刻が置かれており、しっとり落ち着いた空気が漂っています。室内は設備が充実、収納も広くとられているなど、ラグジュアリーな仕様となっています。 Q. パークコート南青山ヒルトップレジデンスの部屋を売りたい・貸したい A. 業界トップクラスの都心高級不動産取扱い件数を誇るケン・コーポレーションにお任せください。 賃貸募集・売買募集のサービス概要はこちら からご確認いただけます。「査定から」を希望される方には、当社独自の契約実績データと周辺の募集状況に基づく 賃貸売買 同時査定サービス を提供しております。 Q. パークコート南青山ヒルトップレジデンスで新しい売買物件が出たらメールで受け取りたい A. 新規公開物件をお知らせする空室お知らせメールをご利用いただけます。なお、WEBに公開されない物件もございます。営業員と相談されることをお勧めさせていただいております。 Q. パークコート南青山ヒルトップレジデンス｜高級賃貸はクレアビジョン. パークコート南青山ヒルトップレジデンスの小学校学区域を確認したい A. 都心の公立小学校については、データを基に小学校との位置関係・通学区域小学校がわかるコンテンツを公開しております。道のりはGoogleマップを利用して算出しており、実際の道のりと異なる場合があることをご了承ください。
88でした。10年前に1億円で購入したマンションなら、現在は1億8, 800万円になっているということになります。 広尾駅は第133位でPBRが0. 96でした。これでも1億のマンションが10年後に9, 600万円になったということで、資産価値の下落があまりないことが分かります。(東洋経済ONLINE「 速報!中古マンションが高く売れる駅はここ 」より) もちろん、物件次第ということもありますが、⑤で説明するように、パークコート南青山ヒルトップレジデンスはブランドの確かなマンションなので、値段が少し高くても納得いただけるのと思います。 ひかリノベが紹介する部屋は南向きで、日当たりと眺望がとても良いです。 ▲部屋からの眺望です。閑静な住宅街にあること、回りに高いビルがないことが分かります。 海抜が30mのところにマンションがありますので、水害もないはずです。 部屋の間取りですが、リビングダイニングルームがとても広く取られています。 下の間取り図を見れば分かりますが、リビングダイニングルームが23. 9畳あります。 ホームパーティを開きたい方、あるいは、家族の団欒を大事にしたい方にお勧めです。 ▲間取りを変えないで使用するのがお勧めです。ウォークインクローゼットがあり、収納も優れています。 ▲リビングダイニングルームの写真。とても広いです。 もちろん、リフォーム・リノベーションもできますので、お気軽にご相談ください。 ④満足度第2位の管理会社による3つのサービスポイント パークコート南青山ヒルトップレジデンスは、三井不動産レジデンシャルサービス株式会社が管理をしています。 三井レジデンシャルサービスは、マンション管理会社の大変評判の良い会社です。 下の図は、スタイルアクト株式会社が発表している「 第7回 管理会社満足度ランキング2015 」の結果です。 入居者2000人の管理会社評価をランキング化したものですが、三井不動産レジデンシャルサービスは 第2位 にランクインしています。 ▲フロント対応においては第1位です。ちなみに、去年も2位にランクインしており、毎年高い評価を得ています。 <三井不動産レジデンシャルサービスの3つのポイント> では、パークコート南青山ヒルトップレジデンスで、三井不動産レジデンシャルサービスは実際にどのようなサービスを行っているのでしょうか。 Ⅰ.
パークコート南青山ヒルトップレジデンスの新規売り出し情報や貸し出し情報はどのように知れますか? Q. パークコート南青山ヒルトップレジデンスの売却を検討中ですが相談できますか? Q. パークコート南青山ヒルトップレジデンスに関する問い合わせ先はどこになりますか? Q. パークコート南青山ヒルトップレジデンスの周辺物件の相場情報は確認できますか?
ぜひ、一度足を運んで確かめてください。 3. パークコート南青山ヒルトップレジデンス｜三井のリハウス. パークコート南青山ヒルトップレジデンスのリノベーション4案 高級マンションをリノベーションするには、それに見合うハイグレードなリノベーションをするべきです。 ひかリノベ設計チームに設計をお願いしたところ、格好良いパースが2つ仕上がりましたので、ご紹介いたします。 <プラン1. 南青山風シンプルモダンデザイン 費用1500万円> 1つ目のリノベーション案は、やはり、南青山という立地に合ったデザインということで、モダンなデザインに仕上がりました。 間取りはそのまま生かしてあります。広々としたダイナミックな空間となっているリビングダイニングを細かく仕切ってしまうとこの空間の魅力が半減してしまうという考えです。 ▲間取りは何も変わっていません。 リノベーションの最大の見せ場となるはリビングルームのパースです。 ▲陽が差す明るい空間が、落ち着いたなリビングルームに一変しました。赤い座面がアクセントになっています。 ▲別の視点より。シャンデリアと折上天井がエレガントな雰囲気を漂わせています。キッチンはコの字型のデザインで、リノベーション前とほとんど変わりません。 タイルはこの物件に見合うように、天然石を使用しています。 <プラン2. 海の中にいるような幻想的アーバンデザイン> もう1つのデザインは、海をイメージしたデザインでです。 青には心を落ち着かせる働きがありますが、大都会の中心で住むなかで、安らぎをもたらしてくれる家にしたいというコンセプトでデザインされました。 ▲マリンブルーの天井が空間に落ち着きを与えます。 ▲別視点からのリビングルーム。ディープブルーのテーブルとブルーグレーの陶磁器が印象的です。 右(下)のパースの右奥に注目してほしいのですが、壁際にカウンターを設けています。広いリビングで有人を招いてホームパーティーができるような設計になっています。 このリノベーションでも間取りはほとんど変わっていません。 カウンターを造る代わりに、ウォークインクローゼットを無くしました。元々の物入れを奥行きのあるクローゼットにすることで収納力をカバーしています。 また、無駄なスペースがあった洗面室をコンパクトにしたので、主寝室は元の広さをキープしています。 もう1つ変えたのはキッチンです。現在はコの字型のデザインですが、カスタムオーダーメイドのⅡ(に)型キッチンを導入し、パイプスペースの周りにあった細々とした収納を無くして、使い勝手の良いパントリー(収納庫)を設けました。 Ⅱ型というのは、コンロとシンクが2つに分かれたキッチンです。収納を広く取れることや、家事動線を短くするなどのメリットがあります。 <プラン3.
「グループトークで既読マークが付いてるけど、これって誰が読んだんだろう?個別に特定ってできないの?」 国内スマホユーザーであれば誰もが使用しているLINEアプリ。仕事でもプライベートでも活躍する便利なアプリケーションで、毎日1度は必ずチェックしますよね。 中には1日中友達や恋人との連絡に使用していて「LINEを長時間見ないと落ち着かない!」と言う人も少なくないことでしょう。 今回はそんなLINEアプリの機能のひとつ、複数人で会話を楽しむグループラインで誰が既読を付けたのか確認する方法はあるのか?と言う内容をご紹介していこうと思います。 ライングループの誰が既読したのか分かるアプリはある? LINEのグループトークでは通常「既読1」「既読2」と既読数がカウントされるだけで、一体誰が読んでいて、誰が読んでいないのかが分からない仕様となっているのは周知のことでしょう。 グループトーク内で特定の相手に対して発言することも少なくないことと思います。そんな時に直接個別にLINEを送る以外に、誰が既読したのか特定することは可能なのでしょうか? もしもそんなアプリがあればとっても便利ですよね! 【LINE】グループトークで誰が既読したか特定は出来るのか？ | LINEの極み 〜使い方・裏技・小ネタ大全〜. しかし、先に結論からお伝えしてしまうと、誰が既読をしたのかわかるアプリは現状ありません。 ラインアプリ自体にもそのような機能は搭載されていませんので、誰が既読したのか調べたい場合には、別の方法を取る必要があると言えます。 ただ、現在はそのような機能が備わっていないものの、利用者の要望の声の増加や、システム関係者が必要と判断した際には、将来的にグループトーク内で誰が既読したのか分かる仕組みになる可能性は充分に考えられます。 既読数のカウントが行なわれているということは、LINEのシステム側では誰が閲覧したのかは分かっているはずです。 それをサービスとして提供を行うかどうか。というお話になってきますが、一利用者としては是非提供を開始していただきたいサービスですね。(既読スルーは行いにくくなりますが・・・) では、「誰が既読したのか知ることは絶対に出来ないのか?」と言うとそういう訳でもありません。確実に知ることは出来ないものの、「この人は既読しているだろうな」と予測を立てる方法はありますので、ここから観ていきましょう。 ライングループの既読は誰?確認方法は? 「基本的にグループトーク内で誰が既読を付けたのか確認する方法が無いのは分かった。それでも誰が既読を付けたか知りたい!」 出来ないと言われても気になるものですよね。それでは、裏ワザ的な方法はありませんが出来る範囲の中で誰が既読を付けたのか推測する方法を紹介していきます。 既読の推測方法1 発言のタイミングを見る この方法であれば、確実に誰が既読を付けたのか知ることが出来ます。確認していただきたいのは 発言のタイミング です。 例えばあなたとAさん、Bさん、の三人でグループトークを行っているとしましょう。下記のような流れで会話を行った場合、「既読1」の場合はBさんのみが読んだ。 「既読2」の場合はAさんBさん、共に読んだ。と判断することが可能です。 【トークの流れ】 あなた:明日は何時に待ち合わせにする?
ラインアプリの乗っ取り方法を紹介しています。やり方については画像を用いて分かりやすく説明しているため、ハッカーがどのような手口で侵入しているのか具体的に学んでいただけます。侵入を防ぐ対策方法についても言及しているためライン乗っ取りの全てが学べます。 スマホやタブレットの遠隔操作対策も併せて行うことをオススメします。カメラや動画撮影の遠隔操作も簡単に行えてしまいますので、プライバシーは自分で守りましょう。遠隔操作の方法と対策についてはこちらで紹介しています。 スマホを遠隔操作してカメラ撮影を行う方法!PCからも操作可能なアプリはコレ! 「知らず知らずのうちにスマートフォンが遠隔操作されていた。カメラも遠隔で起動され、プライベートな写真が流出してしまった・・・。」 TVのニュース番組でも取り上げられる内容となっていますが、自分は関係無いと対岸の火事のように思っていませんか...
一瞬、LINEの名を使ったパチもの! ?と思ってしまいそうなのですが、同じLINE corporationが開発、リリースしています。 つまり 正規のアプリ です。 理由は日本以外の低スペックのスマホに対して訴求しているためだと言われています。要は、日本の高スペックなスマホなら、 は使えるけど、海外の低スペックなスマホだと上記の機能は使えません。そのため、まずはLINEという名を世界に普及させるために トークに特化したアプリとして世界用にリリース されたのだそうです。 日本のスマホが高スペックだというなら、LINEグループ内のトークで誰が既読したのかくらい普通に機能としてあっても良さそうなんですけどね…。 まとめ いかがでしたでしょうか?今回はLINEグループ内のトークで誰が既読したのかを特定する方法という内容でしたがいかがでしたでしょうか? 日本のLINEアプリでは、特定するために結構面倒な部分はありますが、LINE liteだと一目瞭然で確認できますね。 ただ、 LINE liteはトークに特化したアプリなのでインストールする際にはこれを十分に理解した上でインストールするよう にしましょう。
グループトークをしていると、メンバーの中で誰がメッセージを読んでくれたのかという点が結構気に掛かりますよね。 1対1のやり取りならば、当然「既読」が付いた時点で送信内容が相手の目に留まったことは明白なのですが…。 複数人が絡むグループトークにおいても、メッセージを読んだ「既読者」を特定できるのか疑問に思いましたので、詳細を調べてみました! 既読したメンバーの人数は把握できるが… グループトークに投稿を行った場合、送信したメッセージやスタンプの横に「既読:1」といった表示が現れ、時間の経過とともに右の部分の数字が増えていきますね。 こちらの数字が、その時点でトーク画面を確認した人の数を表していますので、既読メンバーに関する情報を「数」という切り口から把握することは可能です。 しかしながら、その数字がどのメンバーのことを指しているのか、「名前」で表示させる方法はありません。 そのため、例えば5人のグループで「既読:5」と表示されれば全メンバーにメッセージが行き渡ったことを確認できますが、「既読:3」の時点では、既に画面を開いた3人は誰で、まだメッセージを見ていない2人は誰だということを知る手立てはないのです。 スポンサーリンク?