匿名 2018/03/28(水) 17:53:12 がっちり計画立てないで候補を3パターンくらい考えて後は行き当たりばったりが楽しいよ 現地で調べながら歩くのも旅行の醍醐味だと思う 2度目からは少し計画立てるけど 初めての場所は計画立ててもその通りにいかないこと多いから大雑把 41. 匿名 2018/03/28(水) 18:04:35 ことりっぷやココミルの旅行雑誌に1日目と2日目の予定の見本あるから主さんの場合それを参考にしてもいいかも。 立ち読みもできるし、もし気に入ったら雑誌買って観光に役立ててもいいし。 42. 匿名 2018/03/28(水) 18:10:38 考えといて、っていう人イラっとする 結局めんどくさいんだよね 考えるのが 少しは案だしてよ、とか言えば?? 言いなりなのかな 43. 匿名 2018/03/28(水) 18:24:57 ハワイに行きたいけど何したいとかなくて計画立てれない·· ただハワイに行ってみたい 44. 匿名 2018/03/28(水) 18:38:44 元旅行代理店勤務で 計画するのはむしろ得意ですが、忙しいと私も計画したくないです。 特に一所に旅行行く相手から計画全て丸投げされたらなんで自分が調べないかんの? って思ってしまいます。 45. 匿名 2018/03/28(水) 18:48:12 >>43 送迎付きのホテルだけ予約してのんびりする 46. 旅行の計画が苦手で決められない！スケジュールを簡単に決める方法！｜ココシレル. 匿名 2018/03/28(水) 18:48:38 私大好き。 学生のころは車での旅行ばかりしてたので、行きたいスポットを決めて、地図で全てのスポットの場所を確認して一番遠い場所を体力のある1日目の始めにしてそこから自宅に近付くようにめぐっていました。 ネットで距離と移動時間を調べてスケジュールくんで、高速料金も調べて予算くんで毎回しおり作ってました。 47. 匿名 2018/03/28(水) 18:51:09 ジャルパックやANAスカイツアーに丸投げでOK 48. 匿名 2018/03/28(水) 19:41:49 ちょうど彼氏と旅行を計画してて、ホテルと、いきたいスポット2. 3箇所は決まってるけど、行く順番に悩んでます。 49. 匿名 2018/03/28(水) 20:05:19 北海道はレンタカーが必要なので 北の道ナビを利用してます。これいいよ 50. 匿名 2018/03/28(水) 20:19:14 思い立ったら行くって感じかな 51.
匿名 2018/03/28(水) 17:09:53 っていうかさ、じゃなんで旅行すんの? ばかみたい 24. 匿名 2018/03/28(水) 17:09:54 私は逆に計画するの好きです。 ガイド本とネットを参考にして、家から宿までで行きやすいスポットを順に、巡るように計画したりして。 距離ならナビアプリで検索できますよ。 25. 匿名 2018/03/28(水) 17:10:01 パッケージ旅行を代理店で申し込めばいいと思うよ。お年寄りとか海外旅行なのにどこの国に行くのか解ってない人とかいるよ。しかも全部バスだから名所が何のところかも分からないけど「アー楽しかったわねまた行きましょう」って満足してる 26. 旅行って計画立てますか？行き当たりばったり？ - 私は旅行は綿密に... - Yahoo!知恵袋. 匿名 2018/03/28(水) 17:10:17 調べない人ほど文句言う 27. 匿名 2018/03/28(水) 17:16:10 わかります。 順序を立てるのが苦手。 あ、もし間に合わなくて乗れなかったどうしよう。念のため前後の電車も調べとこう。 旅館予約しといて行けなくなったらどうしよう。 え?これとこれ乗り継いだらどういう料金になるの?ローカルから新幹線乗り継いだら乗車券なんかいっぱいくれるみたいだけど意味がわからない…! とか考えたりして疲れて途中でめんどくさくもなる。 ○○まで駅から何キロとか書いてても距離感わからないからかかる時間計算できないので次の予定も立たない。 ちなみに料理の段取りも悪い。 28. 匿名 2018/03/28(水) 17:16:16 例えば一泊二日ならこれは行きたい、見たいって思う物を二つ。食べたいって思う物を二つほど。行くとこ食べるもの一日一つのがゆったりできる。折角の旅行何だからって詰め込み過ぎて欲張らないほうがいいよ。 道中行き当たりばったりで楽しむのも旅行の醍醐味だよ。 それかテーマを決める。日本酒がテーマならタクシーの乗り放題使って酒蔵巡りとか楽しいよ。 それで気に入ったならまた行けばいい。 29. 匿名 2018/03/28(水) 17:18:18 知らない場所の距離感って、確かに分からない 30. 匿名 2018/03/28(水) 17:21:58 嫌いです。 どうでも良くなる。 3時間先のことは考えられない 31. 匿名 2018/03/28(水) 17:27:50 今ならgoogl mapとかのナビアプリで移動時間出るよ。車移動やバス移動、歩き移動も出る。 主が使いやすいの使ってみて。 32.
ご意見大賞 末孫が中学校に入学した頃、「ばぁばの夢って何? 」と訪ねられ、「あなたと2人で旅行へ行きたいねぇ」と軽い気持ちで答えた私。末孫で甘えん坊、けれど、誰よりも心優しいおばあちゃんっ子。そんな孫も月日は流れ19歳。もうほぼ大人。 今年1月のある日「ばぁば、3月の最後の週に予定ある?2人で一緒に京都旅行に行こう!」と誘ってくれたのです。始めは、突然の言葉についていけない私。なんと孫が、13歳から7年間もの間、月2, 000円のお小遣いとお年玉とを貯金し続け、旅費を2人分用意。さらに、迷わない様に、旅先を調べて、レンタカー代わりの貸切タクシーや、私好みのお花の観光地まで加えてくれたのです。 「ねっ、初めての2人旅だよっ♪」輝く笑顔を見ると、胸いっぱいで、涙がこぼれました。ここまでしっかりとしたサプライズ計画には、もう、言葉が見つからないほどの幸福でした。 (子ネコのばぁば さん/沖縄県) 第13回「みんなのおしゃべり広場」は、「きっちりと。計画を立てる派」が58%、「ざっくりと。行きあたりばったり派」が42%という結果でした。計画を立てるのは旅の楽しみのひとつですよね。とはいえ行きあたりばったりで、ガイド本には載っていない隠れた名店やご当地ソフトクリームに出会うのも魅力!今回の「ナットク!ご意見大賞」は、お孫さんから素敵な京都旅行をプレゼントされた「子ネコのばぁば」さんに決定。2, 000円のQUOカードをプレゼントします。
1. 匿名 2018/03/28(水) 16:59:34 私は旅行の計画を立てるのが本当に苦手です。 その土地の名物や観光名所は調べればわかるのですが、 距離感やルート、込み具合、金額等の選択・決定ができないのです。 そして口コミ等を調べて行ったところが、けっこうイマイチな事が多いです。 夫に計画立てといて、と言われるのですが 頭がパニックになってしまいます。 旅行計画のコツや方法など、 皆さんのオススメを教えていただきたいです。 2. 匿名 2018/03/28(水) 17:01:18 計画はきっちり立てる派です。 3. 匿名 2018/03/28(水) 17:01:19 主の旦那は丸投げかーい! 4. 匿名 2018/03/28(水) 17:01:22 は~い、めんどくさい 5. 匿名 2018/03/28(水) 17:01:37 私は計画立てる方です。 検索すると楽しいですよ Googleマップで先に妄想旅行しています。 6. 匿名 2018/03/28(水) 17:01:53 夫婦で決めれば? 7. 匿名 2018/03/28(水) 17:02:38 行きたい宿を先に決めて(温泉とか)それから近場、通り道に観光や美味しいご飯屋さんがないか探していますよ! 逆もありで、行きたい観光地を決めてから近場の宿探したり☆ 8. 匿名 2018/03/28(水) 17:02:52 バスツアーが向いてるんじゃない 9. 匿名 2018/03/28(水) 17:03:54 近場で日帰り遠足レベルならそこまで難しくないんだよね 10. 匿名 2018/03/28(水) 17:04:10 旅行そのものが嫌いです 11. 匿名 2018/03/28(水) 17:04:29 計画立てるのは大好きだけど、行くのがめんどくさい。 どこいくの? よければ調べるよ。 予算、移動手段、絶対外せない場所、等教えてくれれば。 12. 匿名 2018/03/28(水) 17:05:59 ジョルダンで検索しながら余裕あるスケジュール組む。 詰め込み過ぎない。 13. 匿名 2018/03/28(水) 17:06:36 同じホテルに滞在するのと、ホテルを変えるのとではやっぱり組み合わせ難度はあがりますよね。 1泊とかだと簡単だと思いますが。 メイン重点に付けたしみたいなのでいいので。 14. 匿名 2018/03/28(水) 17:06:52 はーい!
このコーナーはソフトクリームや季節に関するテーマに意見を投稿して、発表するみんなのおしゃべり広場です。理由やエピソードを添えて投稿してね。最も面白かったお話や納得のご意見には大賞としてQUOカードをプレゼント! 旅先では多くの観光スポットを巡りたいですよね。とはいえ、気の向くままのんびり過ごすのも魅力です。そこで第13回のテーマは、旅行に行くときは「きっちりと。計画を立てる派」or 「ざっくりと。行きあたりばったり派」?さあ、みんなはどっち? きっちりと。計画を立てる派 家族旅行の行き先が決まったら、あとは私が旅の行程、宿の手配から、旅のしおりまでキッチリ作ります! しかし、残念なことに、私はかなりの雨女。決まって雨で行程は崩れます。完璧な計画なのに、いつも悔しい思いをしてしまいます! どうにかならないかしら。 (かりーたん さん/千葉県) 15年前に新婚旅行で京都に行ったのですが、旅行に行く2ヵ月くらい前から旦那と、どこを見学するかなど、じっくりと話し合い、見学場所や移動手段などを書いたパンフレットを自分たちで作ったんです。パンフレットの表紙や中身も京都らしくこだわって作りました。 新婚旅行で役立って良かったです。 私は、旅行は計画を立てている時が楽しいです! (トム・ソーヤ さん/宮城県) きっちりと旅行スケジュールをたてますが、案外行きあたりばったりの方が思わぬ出会いがあって楽しいことが年を重ねるうちにわかってきました。 海外旅行先で別の旅行者が私と同じガイドブックを持ち、お土産を買うのには驚きます。 (3TZTG3 さん/東京都) 友人との旅行でもきっちり計画を立てるタイプなので、友人から「添乗員」と呼ばれていました。 (はるみん さん/神奈川県) きっちりとスケジュール組み立てて北陸へ行った時…。 前日の雨の影響で電車が4時間止まって、目的地へは行けずじまい…。 次の年に「リベンジだ!」と、また行ったらその時も電車が止まって…。 3度目の正直なるか!?
橋を渡るのは気持ち良さそう!
だから家に居ます。 15. 匿名 2018/03/28(水) 17:07:01 私はのんびり旅行が好きなので基本旅館やホテルにこもって温泉や読書を楽しめればよいのでその他は行き当たりばったりです 温泉に集中したい旅行と観光に集中したい旅行はわけて考えます 16. 匿名 2018/03/28(水) 17:07:05 面倒くさいよね 我が家も私が考える 予算に制限が無いと宿泊先とか色々決めやすいけど数千円の違いでいつも悩む 行ってからケチらなきゃ良かったって後悔する事も多い 17. 匿名 2018/03/28(水) 17:07:30 興味がないものを名所だからと行かなくていいんだよ。よほど近いなら別だけど 観光名所を周る旅行じゃなくてマイナーのある場所に行ったり、宿を豪華にしてゆっくりする旅行の仕方が合ってるのかもよ 18. 匿名 2018/03/28(水) 17:07:31 行った先で バスツアー組み込むのは楽チン。 19. 匿名 2018/03/28(水) 17:07:34 経験上、移動時間や滞在時間を多めに見過ぎて、もてあますことが多いから、あまり密に計画しなくなった。 20. 匿名 2018/03/28(水) 17:07:59 私も苦手です。 パンフレット見ても頭に全然入ってこなくて時間だけが過ぎて行く感じ。 最近はもう割り切って、旦那や友人にプランを立ててもらって、私は旅先の遊べる場所や、美味しそうなお店を探す担当になりました。 きっと、得意不得意があると思うので、旦那さんにお話してみてはいかがですか? 21. 匿名 2018/03/28(水) 17:07:59 マイナーだけど興味のある場所、です 22. 匿名 2018/03/28(水) 17:09:14 昔は旅行の時、色々ここに行こうと決めてました。 その予定の為、焦ったり、イライラしたり険悪になる時もありました。 また、子どもの為に色んな所と思って連れて行ったけど、子どもは観光より、ただの公園の方が喜んでました。 行きたい場所だけ、何ヶ所かピックアップしておき 、ゆったりとした旅行も、楽しいですよ。 食べる所も、その場でネットで検索して、出てきた所にするとか、現地の人のおすすめの所にするとかも良いですよー。 私は色々調べるのも好きだけど、調べすぎて、 情報が多すぎで困る時もあります。 行き当たりばったりの旅、一度しようと思ってます 23.
耐用年数が超過した建物でも売却をあきらめる必要はありません。新築から20年以上過ぎた建物にも買い手がつくことがあります。耐用年数が超過していたり、20年以上使用した築古物件を売却したいときは、 一括査定サイト を利用して現在の建物の価値をチェックするとよいでしょう。 不動産の査定は、1社だけに依頼しても適正価格がわからないことが多く、複数社に依頼することで精度があがります。 一度に複数社の査定結果 を表示できる不動産一括査定サイトであれば、相場がわからなくても適正価格を判断しやすいでしょう。できるだけ良い条件で売却を依頼できる不動産会社をお探しの方におすすめです。 今回は、鉄骨造の耐用年数や法定耐用年数、減価償却年数について解説しました。鉄骨造の住宅やアパートのの売却を検討している方は耐用年数が資産価値に与える影響を理解し、売却をスムーズに進めるために建物の解体や不動産会社に依頼するなどの方法を検討してみましょう。 ランキングはAmazon・楽天・Yahoo! ショッピングなどECサイトの売れ筋ランキング(2020年11月14日)やレビューをもとに作成しております。
2=取得時の耐用年数 耐用年数を超えているときは、下記の計算式で取得時の耐用年数を求めます。 【耐用年数を超過している場合】 ・新築時の耐用年数×0. 2=取得時の耐用年数 4. 建物価格の割り出し方 不動産投資の減価償却費は計算式を知っているだけでは割り出せません。実際には不動産のうち、建物価格がいくらかを割り出すことで計算ができます。 4-1. 不動産は「土地+建物」の合算価格で売買されている 減価償却の対象になるのは「建物」であり、土地は対象になりません。一方、不動産は建物と土地を合計した金額で取引されています。例えば、マンションを購入するときに「建物価格と土地価格はそれぞれ何円」と捉えて購入を検討するケースはほとんどありません。建物価格と土地価格を合わせた物件価格で考えるのが普通です。そのため、減価償却費を割り出すためには、不動産のうちの建物価格を割り出す必要があります。その具体的な方法は次項の通りです。 4-2. リフォーム費用の減価償却とは？10分でわかる、耐用年数や経費計上の仕組み | DIYer(s)│リノベと暮らしとDIY。. 建物価格の確定方法 減価償却費を計算するときの建物価格の確定方法には決まりはありません。いくつかの選択肢がありますが、合理的な方法として、「不動産売買契約書で確定」と「固定資産税評価額で確定」の2通りが考えられます。 ・不動産売買契約書で確定 最も簡単な建物価格を調べる方法は、不動産売買契約書の確認です。売買契約書に建物単独の価格が明記されていれば、これに基づいて減価償却費を計算できます。ただし、売買契約書に建物価格と土地価格を合算した金額しか記載されてない場合は、別の方法で建物価格を割り出す必要があります。 ・固定資産税評価額で確定 固定資産税評価額は関係証明書(公課証明)で確認できます。ここに記載されている土地と建物の按分比率に取得価格をあてはめて計算することで、建物価格を確定することができます。 5. 減価償却費と売却時の税金の関係 減価償却費と売却時の税金の関係はかなり複雑です。ここでは必要な部分だけに絞り、できる限りわかりやすく解説していきます。 5-1. 減価償却は利益の繰り延べである 一般的に、減価償却を活用することで所得税の節税になると紹介されることが多いです。しかし、実際には売却時にこれまで計上した減価償却費の調整が行われるため、厳密には「節税ではなく、利益の繰り延べ(利益の調整)」とも考えられます。 5-2. 減価償却費を計上するほど売却益が出やすくなる 物件を売却したときには、譲渡所得税を払わなくてはなりませんが、この税金と減価償却費は大きく関わっています。その仕組みを見ていきます。まず、譲渡所得税の税率(所得税+住民税)は所有期間によって次のように変わってきます。 ・短期譲渡所得税:税率39%(所得税30%+住民税9%) ・長期譲渡所得税:税率20%(所得税15%+住民税5%) ※短期譲渡:譲渡した年の1月1日現在の所有期間が5年以下/長期譲渡:同、所有期間が5年超 当然ながら、この譲渡所得税は売却益が出るほど多くなりますが、売却益は次のような計算式で計算されます。 【不動産売却益の計算式】 ・売却益=物件売却価格−物件の簿価 上記の「物件の簿価」とは、帳簿上の価格のことです。この簿価は物件の取得費から毎期計上している減価償却費を引くことで算出します。つまり、減価償却費を計上するたび、物件簿価が減っていくわけです。そして、最終的に売却益は「物件売却価格−物件の簿価」で計算するため、減価償却費を計上するほど売却益が出やすくなる(=所得税が増えやすくなる)のです。 6.
8年となり、1年以下の端数は切り捨てられるため減価償却年数は6年となります。 つまり、この中古物件を購入してから6年間は減価償却費用を必要経費として計上できるため、課税対象となる所得額を下げることが可能です。法定耐用年数を超過した建物は、低額で売買されることが多いため 減価償却年数が短くてもお得 と言えるでしょう。 軽量鉄骨造のメリットとデメリットは?