目次 AT開始時の作戦ナンバー AT開始画面(特定条件下) 称号の種類 AT終了画面と示唆 AT開始時に出現する作戦ナンバーで設定の示唆が行われている。 < ナンバーの種類 示唆 024 設定2以上 456 設定4以上 056 設定5以上 666 設定6確定 AT開始画面にて設定の示唆を行っている。 ※MAバトル時でストック無しの状態時のみ有効 画面 オペ子 設定5以上 MAバトル開始時 ストック無しで 敗北が条件 MAバトル(6戦目/12戦目)勝利時に出現する称号によって設定を示唆している。 人の心の光 宇宙世紀の覇者 AT「クロスオーバーラッシュ」終了画面に設定示唆要素が存在する。 ※出現率は現在調査中 ※数値等自社調査 ※数値等自社調査 カードバトルパチスロ ガンダム クロスオーバー:メニュー カードバトルパチスロ ガンダム クロスオーバー 基本・攻略メニュー カードバトルパチスロ ガンダム クロスオーバー 通常関連メニュー カードバトルパチスロ ガンダム クロスオーバー ボーナス関連メニュー カードバトルパチスロ ガンダム クロスオーバー AT関連メニュー 業界ニュースメニュー ガンダムシリーズの関連機種 スポンサードリンク 一撃チャンネル 最新動画 また見たいって方は是非チャンネル登録お願いします! ▼ 一撃チャンネル ▼ 確定演出ハンター ハント枚数ランキング 2021年6月度 ハント数ランキング 更新日:2021年7月16日 集計期間:2021年6月1日~2021年6月30日 取材予定 1〜10 / 10件中 スポンサードリンク
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9 クロスボーナス当選時 1/28. 8 リーダーのパラメーターと説明文 リーダーカード表示時にATとボーナス当選期待度がグラフで表示されているので要注目。当然、AT期待度が高いほどチャンス。また、説明分ではATのストック期待度を示唆。紫文字ならAT当選時にストック所持が濃厚! 説明文のATストック保持期待度 このカードをバンバン育成させてGカードオペレーションで活躍させよう! 4. 1% このカードをバンバン育成させてGカードオペレーションで大活躍させよう! 25. 2% X OVER RUSHの継続の秘訣は超カードストックがあるかどうかだよ! 47. 7% X OVER RUSHの継続の秘訣は超カードストックがあるかどうかだよ! 83. 4% X OVER RUSHの継続の秘訣は超カードストックがあるかどうかだよ! 100% メニュー画面 メニュー画面を開いた際に表示されるカードが味方のSRカードなら天井周期が8周期以外である事が濃厚となる。 やめ時 AT・ボーナス終了後にヤメ。1周期目の引き戻し期待度は約40%ほどと一見優遇されているように見えますが、消化ゲーム数が長い割に当選時の期待枚数が多くないので無理に回す必要は無し。 朝一リセット恩恵 項目 設定変更時 電源OFF→ON時 天井 リセット 引き継ぐ 有利区間 リセット 引き継ぐ ステージ 調査中 調査中 設定判別 スロットガンダムクロスオーバーの設定示唆や高設定確定演出など。 Xボーナス終了画面 Xボーナス終了画面で水着のオペ子たちが出現すれば復活演出からのAT当選となるが、ATを否定すれば 設定5以上 が確定! メニュー画面 メニュー画面を開いた際の左側に表示されるカードに設定示唆パターンが存在! 画面 示唆 味方のSRカード 天井8周期以外を示唆!? ビグ・ザム 設定2以上確定 サイコ・ガンダムMk-Ⅱ α・アジール ジオング/ジ・0/サザビー 設定3以上確定 ボール(朝イチ以外) 設定4以上 確定 キュベレイ 設定4以上 確定 百式 設定5以上 確定 ガンダム/Zガンダム/Vガンダム 設定6 確定 ※朝イチ台(設定変更 or 電源OFF/ON)はボールで固定 ※ボールの◯型は設定4以上確定とはならないので注意 ※カードの更新タイミングはガシャステージ移行時(CZ勝利時を除く) セット開始画面 ATのセット開始画面でオペ子が出現し無敵MAバトルを否定すれば 設定5以上 が濃厚!
家を売買するときに、不動産会社と結ぶ「媒介契約」。媒介契約には3つの種類があるが、その違いやメリット・デメリットについて詳しく知っている人は少ないだろう。そこで、カエルホームズ木津さんに、それぞれの媒介契約の特徴や選ぶ際のポイントなどを教えてもらった。 媒介契約ってどんな契約?
【理由②】不動産会社が物件情報をレインズへ登録する義務があるため 売りにくい物件の場合、専属専任媒介契約で早く買主が見つけられる 2 つ目の理由は、 媒介契約締結後 5日以内にレインズへの登録する義務があるから です。 5 日以内にレインズへ登録することは、 3 つの媒介契約の中で最短の期間です。これにより、物件の情報がすぐに全国の不動産会社の間で共有されることとなるため、比較的、早く買主を見つけられる傾向があります。 【補足】レインズに登録した場合の不動産会社の立ち位置 レインズに登録し、買主が現れた場合には、不動産会社の立ち位置は以下の 2 パターンになります。 不動産会社が売主と買主(不動産会社)の両方の間に入って取引を成立させる形態 レインズは、不動産会社しか見ることができないため、この場合の買主は個人ではなく不動産会社となります。 1つの不動産業者が売主を担当し、もう1つの不動産業者が買主を担当して不動産取引を成立させる形態 レインズに登録し、不動産会社が個人の買主を見つけてきた場合でも、売主と媒介契約を結んだ不動産業者は、売主と買主の間に入ります。 2-1-3. 【理由③】不動産会社が業務状況を依頼主に頻繁に報告する必要があるため 売りにくい物件の場合、専属専任媒介契約で早く買主が見つけられる 3 つ目の理由は、 依頼された不動産会社は、 業務状況を依頼主に7日に1回以上報告しなければならないから です 。 7日に一回以上の報告 は、 3 つの媒介契約の中で 最も頻繁な報告 です。 この義務があるために、 不動産会社の積極的な売却活動が期待でき、早く買主が見つけられる可能性が高いです 。 2-2. 手間をかけたくない場合 手間をかけずに物件を売却したい場合は、専属専任媒介契約を選ぶべき です 。専属専任媒介契約では、売却に関わる業務全般を1つの不動産会社だけに依頼するため、 1つの不動産会社だけとやり取りすれば足りるから です。売却に際しては、買付が何度も流れるなど、想像以上に時間を取られてしまうこともあります。 一般媒介契約のように複数の不動産会社と契約する場合、こういったやりとりを複数の不動産会社と随時行わなければならず、物件売却の手間が多くかかってしまいます。 さらに、専属専任媒介契約では、自分から不動産会社に連絡しなくとも、不動産会社側から 7 日に 1 回報告を得られるため、手間をかけたくない場合におすすめです。 3.
専属専任媒介契約をおすすめしない 2 つのケース 専属専任媒介契約をおすすめしないケースは以下の 2 つです。 自分で買主を見つける可能性がある場合 人気エリアの物件を売却したい場合 以下で解説していきます。 3-1. 自分で買主を見つける可能性がある場合 自分で買主を見つける可能性がある場合 には、専属専任媒介契約を選ぶべきではありません 。専属専任媒介契約では、自分で買主を見つけてきた場合の契約ができない決まりがあるためです。 たとえば、知り合いの人が物件を買ってくれることになり、不動産会社を介さず直接個人間で取引すれば、互いに仲介手数料を支払わずに売買できます。しかし、専属専任媒介の場合は、自分で買主を見つけてきた場合、契約ができず、契約が終了するのを待ってから契約しなければなりません。 したがって、 自分で買主を見つける可能性がある場合に は、 専任媒介契約 か 一般媒介契約 を選ぶべき です。 しかし、 実際には自己契約取引は、難しいのが現状です 。したがって、自分で買主を探せる自信がない場合には専属専任媒介を選びましょう。 3-2. 人気エリアの物件を売却したい場合 人気エリアの物件を売却したい場合 には、専属専任媒介契約はおすすめできません。 希望者が多数見込めそうな物件であれば、複数の不動産会社に競争してもらうことで、より早くよりよい条件で売却できる可能性があります。 したがって、 人気エリアの物件を売却したい場合には、一般媒介契約を選ぶべき です。 4. 専属専任媒介契約の注意点 専属専任媒介契約には、 3つの注意点 があります。 それは、以下の 3 つです。 不動産会社選び 専属専任媒介契約は業者にとって手間がかかる 囲い込み 4-1. 不動産会社選び 専属専任媒介契約では、 1 つの不動産会社だけに売却を依頼するため、 不動産会社や担当者の対応の善し悪しで大きく左右されてしまう可能性があります 。したがって、 不動産会社選びは慎重に行いましょう 。 以下で、簡単に不動産会社を選ぶ際のポイントをまとめたので参考にしてください。 ・売却価格とその理由を教えてくれる業者 「査定が高い=いい不動産会社」ではありません。 最初に提示した価格も、最終的には金額を下げられてしまうことがあります。 始めからちゃんと売れる価格を教えてくれる業者が好ましく、価格を提示された場合にはその理由もヒアリングしましょう。 ・お客さんが多い業者 お客さんが多い業者が好ましいです。 例えば当社が抱えている顧客は 4 万 8000 人います。 依頼をする際に、業者にどんなお客さんがどのくらいいるのか聞いてみましょう。 ・どういった物件の売却を得意としているか 売却したい物件と同じような物件の売却を得意としているか、また、その実績を聞いてみましょう。 過去に取り扱った実績を見聞きすれば、それだけ知識や経験があるということが分かります。 物件に応じた売却活動のノウハウや顧客情報も持っていることも期待できます。 4-2.
まとめ 専属専任媒介契約とは、媒介契約の1種であり、 ・売りにくい物件を手間をかけずに早く売れる媒介契約 ・ 1 つの不動産会社だけに物件の売却を依頼する媒介契約 です。 1つの不動産会社だけに売却を依頼するため、不動産会社や担当者の対応の善し悪しで大きく左右されてしまう可能性もありますが、媒介契約締結後 5 日以内にレインズへ登録することや、依頼者への 7 日に 1 度の報告が義務付けられていることから、不動産会社の積極的な売却活動が期待できます。 したがって、 ・売りにくい物件を早く売りたい場合 ・手間をかけたくない場合 に、専属専任媒介契約がおすすめです。