0m² 1995年01月 コンフォート宿河原 POINT! 初期費用の一部クレジットカード利用できます! 神奈川県川崎市多摩区宿河原5丁目11-5 南武線/宿河原 徒歩6分 5. 4万円/ 無料 2階/3階建 / 北東 1K / 19. 44m² 2005年03月 プレミア生田 神奈川県川崎市多摩区生田7丁目19-5 小田急電鉄小田原線/生田 徒歩4分 3階/3階建 / 東 1R / 17. 0m² 2006年01月 1階/3階建 / 東 1K / 20. 0m² 第2フラッツ京明 神奈川県川崎市多摩区宿河原4丁目25-10 南武線/宿河原 徒歩4分 - 1K / 22. 98m² 1984年01月 もとざかやハイツ 神奈川県川崎市多摩区登戸384 小田急電鉄小田原線/向ヶ丘遊園 徒歩15分 3階/3階建 / 南 1K / 25. 92m² マンション / 鉄骨造 1987年01月 第五メゾンなかざわ 神奈川県川崎市多摩区登戸3221-7 小田急電鉄小田原線/登戸 徒歩7分 1階/2階建 / - 1K / 20. 54m² 1994年02月 5. 8万円 5. 8万円/ 無料 1K / 24. 3m² メゾン景風 神奈川県川崎市多摩区登戸1318 5. 2万円 5. 2万円/ 無料 1986年09月 マ・ピエス西生田5 POINT! 【SUUMO】 メゾンドール 多摩川 １７８０万円 告知 事項の新築一戸建て、中古一戸建て、土地、中古マンション|新着物件多数で国内最大級！. 礼金無し! シーリングファン付き! !24Mネット無料♪ 神奈川県川崎市多摩区西生田5丁目11-13 小田急電鉄小田原線/読売ランド前 徒歩14分 1K / 17. 98m² 2008年03月 サンクチュアリー849 POINT! ☆仲介手数料 半月分(0.5ヶ月分)☆ 神奈川県川崎市多摩区中野島3丁目17-17 南武線/中野島 徒歩5分 5. 0万円 4階/4階建 / 南 1R / 17. 68m² マンション / 鉄筋コンクリート 1990年03月 竹尾ビル 神奈川県川崎市多摩区生田7丁目2-15 小田急電鉄小田原線/生田 徒歩1分 6. 0万円 6. 0万円/ 無料 2階/3階建 / 東 1K / 20. 7m² 1989年03月 良い物件が見つからない…。そんな時は! 賃貸EX 公式LINEアカウント 川崎市多摩区でよく検索される条件 川崎市多摩区の過去掲載物件の一覧
物件一覧結果 ご指定の条件の物件は見つかりませんでした。 代わりにお探しの条件に近いオススメ物件をご用意しました! 是非チェックしてください。 パレ・ルミエール POINT! 12. 5帖の広々LDKに、浴室は嬉しい追い焚き付。LDKにエアコン新規設置、キッチンも新しくなりました。お料理のしやすい広々としたキッチンスペースです。収納大容量です。 神奈川県川崎市高津区新作6−4−22 南武線/武蔵新城 徒歩10分 賃料 9. 6万円 敷金/礼金 9. 6万円/9. 6万円 共益費 3, 000円 保証金/敷引 -/96, 000円(退去時) 階層 / 方位 1階/3階建 / 東 間取 / 面積 2LDK / 55. メゾンドール多摩川の中古価格･購入･売却 | 川崎市多摩区堰. 08m² 種別 / 構造 マンション / 鉄骨造 築年月 1989年08月 特徴 バス・トイレ別 エアコン コーポ玉川 POINT! 広々した2LDKで一家団欒のときを過ごせます。閑静な住宅地にある物件です。手軽に掃除ができるフローリングの物件です。さし湯をせずに沸かし直すことができる追焚機能付きの浴室です。ふたりでの生活は安心感があって快適な生活ができます。RC造の物件は遮音性が非常に高いので静かな環境を作り出せます。お部屋選びには欠かせない内覧も、空き部屋であればスムーズです。 神奈川県川崎市高津区下野毛2丁目9-2 南武線/武蔵新城 徒歩20分 7. 0万円 7. 0万円/7. 0万円 5, 000円 -/- 3階/4階建 / 南 2LDK / 45. 0m² マンション / RC 1985年04月 南向き 駐車場あり 即入居可 アクサス二子多摩川 POINT! 当社管理物件につき仲介手数料半額/敷金礼金0円で初期費用が抑えられます/分譲賃貸マンション/オートロックシステムでセキュリティバッチリ/いつでも荷物が受け取れる宅配ボックス/可愛いペットと一緒に暮らせます/浴室乾燥機つきで雨の日でも洗濯可/快適な独立洗面化粧台つき/周辺施設充実/お問合せはアセットナビまで 神奈川県川崎市高津区二子2丁目 東急田園都市線/二子新地 徒歩6分 7. 5万円 無料 / 無料 1. 0万円 1階/5階建 / 南西 1K / 21. 18m² 2007年10月 礼金なし 敷金なし 駅徒歩5分 角部屋 オートロック 保証人不要・代行 ペット相談 ラッスルリバー二子 POINT!
11坪)... 新築一戸建て (0) 中古一戸建て (1) 中古マンション 土地 :中古一戸建て/中古マンション/価格未定含む 〜 価格未定の物件も含める ワンルーム 1K/DK/LDK 2K/DK/LDK 3K/DK/LDK 4K/DK/LDK 5K以上 全国の新築一戸建て、中古一戸建て、土地、中古マンションを探すならリクルートの不動産・住宅サイトSUUMO(スーモ)。エリアや沿線、間取りなどあなたのこだわり条件から物件を探せます。
78㎡ 3LDK 5階 南 第3グリーンハイツ久地 1983年2月 3階建 9戸 2, 646万円/坪125万円/㎡38万円 ホーユウパレス多摩川 1988年3月 30戸 2, 668万円/坪126万円/㎡39万円 コスモアルタード 1992年2月 2, 879万円/坪136万円/㎡42万円 上記は、「メゾンドール多摩川」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。 川崎市多摩区登録物件一覧 町名別中古マンション一覧 最寄り駅別中古マンション一覧 まだ会員登録がお済みでない方へ 是非、下記より会員様の声をご覧ください! ・会員登録することでどんな情報が得られるのか? ・それを見ることでなぜ住みかえが成功したのか? 川崎市高津区の告知事項賃貸｜賃貸EX【対象者全員に家賃1か月分キャッシュバック】. ・不動産取引をするうえでみんなが抱える悩みを、どんな手段で解決していったのか? ・不動産取引にあたってみんながどんな行動をとったのか? など、会員様に取らせていただいたアンケートから抜粋した生の声や統計データなどをご確認いただけます。 会員登録をするか迷われている方は、こちらをご覧いただき、ご自身にとってプラスになるかどうかをご判断ください!
価格帯別判定 判定 販売価格帯 乖離率 割高ゾーン 2, 693 ~ 2, 756万円 107. 5~110. 0% やや割高ゾーン 2, 568 ~ 2, 693万円 102. 5~107. 5% 適正相場ゾーン 2, 443 ~ 2, 568万円 97. 5~102. 5% 割安ゾーン 2, 317 ~ 2, 443万円 92. 5~97. 5% 超割安ゾーン 2, 192 ~ 2, 317万円 87. 5~92. 5% 推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。 ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2. 5%の価格帯に入っていれば適正、2. 5%以上安ければ割安、2. 5%以上高ければ割高、と判断することができます。 ※坪単価は、1㎡=0. 3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0. 3025=18. 15坪 無料会員登録すると、メゾンドール多摩川の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます! マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。 そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。 将来価格は? 不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。 日経平均株価の将来価格は ※現在 (2021年7月29日終値) の日経平均株価は 27, 782. 42 円 となります。 将来価格予測 予測価格: 2, 462 ~ 2, 588 万円 ※中央値: 2, 525 万円 予測坪単価: 110 万円/坪 予測㎡単価: 34 万円/㎡ グラフ推移 赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション 緑線 = 株価 41, 673. 63 円 (50%アップ) シミュレーション 青線 = 株価現状維持シミュレーション 株価 13, 891. 21 円 (50%ダウン) シミュレーション 無料会員登録すると条件変更できます 無料会員登録 or ログイン 偏差値 川崎市多摩区 ランキング 位 (473物件中) 川崎市多摩区堰 ランキング (14物件中) 久地駅 ランキング (62物件中) マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!
マンション偏差値を見る 偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。 マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は こちら!
オーナー登録機能 をご利用ください。 お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。 オーナー登録をする メゾンドール多摩川の中古相場の価格推移 エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。 2021年4月の価格相場 ㎡単価 22万円 〜 29万円 坪単価 75万円 〜 96万円 前月との比較 2021年3月の相場より価格の変動はありません 1年前との比較 2020年4月の相場より価格の変動はありません 3年前との比較 2018年4月の相場より 2万円/㎡下がっています︎ 平均との比較 川崎市多摩区の平均より 36. 7% 低い↓ 神奈川県の平均より 39. 0% 低い↓ 物件の参考価格 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 1, 700万 〜 1, 790万円 より正確な価格を確認する 坪単価によるランキング 神奈川県 14821棟中 11892位 川崎市多摩区 380棟中 339位 堰 13棟中 13位 価格相場の正確さ − ランクを算出中です 正確さランクとは? 2021年4月 の売買価格相場 メゾンドール多摩川の相場 ㎡単価 22. 9万円 坪単価 75. 8万円 川崎市多摩区の相場 ㎡単価 36. 2万円 坪単価 119. 7万円 神奈川県の相場 ㎡単価 37. 6万円 坪単価 124. 4万円 売買価格相場の未来予想 このマンションの売買を検討されている方は、 必見です!
」で説明していますので、ぜひ読んでみてください。 登場 24時間以内 に LINE でお家の価格がわかる 匿名&無料 で査定 ※イクラ不動産はLINEサービスの名称で 不動産会社ではありません まとめ まず、自分で 今残っている住宅ローンの金額 を調べましょう。 そして、 イクラ不動産 で今の自宅の売却価格を教えてもらい、 売却代金で住宅ローンを完済できるかどうか 調べましょう。 奥様 調べたらオーバーローンだった… 調べた結果、オーバーローンになることは少なくありません。 住宅ローンは、最初数年の返済金額については、利息の比率が大きく、なかなか元本が減らない仕組みになっているからです。 また、お家の価値も新築から10年ほどで、大きく下がります。そのため、オーバーローンになるケースは少なくないのです。 しかし、このようなケースでも、住宅ローンが完済できる 少し高めの価格設定をして、相場より高く売り出してみる ことも1つの方法です。 不動産は1つとして同じものがないので、 このマンションが売り出されるの待ってたんだ! という方が見つかれば、少し高くても購入されることもあります。 不動産会社の提示する 査定価格 も、これぐらいであれば売却できるであろうという目安の金額でしかありません。 相場より高くても売り出してみなければ、売れるかどうかは誰にもわからない ので、一度売り出してみることをおすすめします。 ですから、その前にあきらめずに、お家をより良い条件で売却しようとするなら、その地域で購入希望客を多く抱えている 売却に強い不動産会社 に相談すべきです。 そしてこれらの全てを解決できるのが「 イクラ不動産 」です。 売却価格を教えてもらうことができますし、あなたがオーバーローンかアンダーローンか教えてくれます。また、売却に強いおすすめの不動産会社を教えてもらうこともできます。無料&匿名なので、ぜひ利用してみてください。 匿名&無料 で査定 ※イクラ不動産はLINEサービスの名称で 不動産会社ではありません
「家を住み替えたい、でも住宅ローンがまだ残ってる」そんなときでも今の住まいを売却して、新しい住まいに住み替えることは可能です。むしろ、「不動産を売却する人の大多数が、住宅ローンの返済中である」といっても過言ではありません。ここでは、ローンの返済が残っていても不動産を売却するにはどのようにしたらいいのか、いくつかの注意点と合わせて紹介します。 【家は「一度買ったら終わり」というわけではない!
オーバーローンの場合の対処法 この章ではオーバーローンの場合の対処法について解説します。 4-1. 貯金等による残債返済 オーバーローンであっても、貯金等を加えて返済を行うことができれば、売却は可能です。 貯金を加えて返済する場合には、事前に返済方法を相談するようにしてください。 その際、 売却に要する費用を見込んでおくことを忘れないようにします 。 売却に要する費用は、ざっくり言うと 売却代金の約3. 住宅ローンが残っている家（マンション・一戸建て）を売る方法 | イクラ不動産. 5%程度 かかります。 費用は、仲介手数料が大部分を締めますが、その他は売買契約書に貼りつける印紙税、抵当権抹消の登録免許税、司法書士手数料が発生します。 返済計画を立てる段階では、3. 5%程度の費用は見込んでおきましょう。 4-2. 住み替えローンによる残債返済 「 住み替えローン 」とは、買い替えを行う場合、次に購入する物件の住宅ローンに返済しきれなかったローン残債を上乗せした形で借りるローンのことです。 住み替えローンを利用することができれば、オーバーローンでも抵当権を外すことが可能です。 ただし、住み替えローンでは、 購入する物件の担保価値以上のローンを組みます 。 万が一、購入物件のローンが返済できなくなった場合、銀行が融資を回収できない確率が相当に高いです。 銀行は、住み替えローンで貸すことが、リスクが高いことが最初から分かり切っています。 そのため、 住み替えローンは審査が厳しく、なかなか借りることができません 。 大企業に勤務している方や公務員等、条件の非常に良い方が借りることのできるローンとなっています。 住み替えローンは、「借り過ぎ」のローンとなるため、あまりお勧めはしません。 基本的には貯金等から返済することを優先し、それが無理であれば、住み替えローンを利用できないか、検討してみてください。 5.
「売却して利益が出た場合は、所得税などの課税対象になります。とは言え、住宅の場合は、『3000万円の特別控除』があり、売却したときの譲渡所得から3000万円までは税金がかかりません。 売却したときの「譲渡所得」を計算する際、「売却した金額」からその物件を「取得するためにかかった金額」などを差し引きます。取得するためにかかった金額は、諸費用などの他、購入時の物件価格も含まれますが、減価償却分は購入時の物件価格から差し引かれます。そのため、買ったときと同じ値段で売れたときには、利益(譲渡所得)が出てしまう可能性もあります。 しかし、一般的には、買った値段と同じ値段で売れることは少ないですし、それ以上に3000万円を超える利益が出るケースはごくまれです。買ったときよりも大幅に値上がりした都心の一等地の高額物件でもなければ、税金の心配はしなくてもよいでしょう」(風呂内さん)。ただし、利益が出ていなかったとしても確定申告は必要です。また、損失が出ている場合は、損失分を所得控除でき減税につながるケースも多いので、忘れず確定申告を行いましょう。 ▼『3000万円の特例』について詳しくは こちら 。 【ポイント3】売却してもローンが残ってしまう場合(オーバーローン)は?