#1 #2 #3 新型コロナウイルスの感染拡大を機に、住宅ローンの滞納や返済方法についての相談が増えている。そのなかには、夫婦連名で借り入れを行う"ペアローン"を組んだために、想定外の破綻に追い込まれるケースもある。週刊SPA! 編集部のリポートを紹介しよう――。 ※本稿は、榊淳司『 激震!「コロナと不動産」 価値が出るエリア、半額になる物件 』(扶桑社新書)の一部を再編集したものです。 写真=/Artem Perevozchikov ※写真はイメージです 非正規雇用者が減ったことで"ある事象"が起こっている 新型コロナで停滞していた経済活動が元通りになるには、まだ時間がかかりそうだ。感染が拡大して以降、職を失ったままの人は今も少なくない。 2020年9月末に厚生労働省が発表した同月の有効求人倍率(季節調整値)は1. 03倍で前月から0. 01ポイント低下し、6年9カ月ぶりの低水準となった。一方、総務省が発表した同月の完全失業率も2カ月連続で3%を記録。新規求人(原数値)に至っては、前年同月比で17. 3%減となっており、業界別では生活関連サービス・娯楽業(32. コロナショックで「住宅ローン破綻」の恐ろしすぎる現実（山下 和之） | マネー現代 | 講談社（1/6）. 9%)や宿泊・飲食サービス業(32. 2%減)、卸売業・小売業(28. 3%減)、製造業(26. 7%減)の減少幅が大きかった。どの業種も、コロナ禍での倒産や廃業が多かったことはすでに多くの方がご存じだろう。 さらに就業者数でも6カ月連続の減少となり、前年同月比で79万人減り、6689万人になったが、特に厳しい状況となっているのが、非正規雇用者を取り巻く環境だ。 9月の非正規雇用者数は前年同月比で123万人減となる2079万人にとどまり、7カ月連続での減少となっている。内訳では、パート・アルバイトの就業者数は61万人、契約社員は40万人それぞれ減少しているのだ。 こうした数値は、いったい何を物語っているのか。パートやアルバイト、契約社員の職が減ったことである事象が確認できるのだ。
5歳で、前年から0. 2歳上昇しました。年齢別に見ていくと「30代」がボリュームゾーンで35. 8%。続くのが「40代」で29. 4%。ただ30代は前年から8ポイント弱減ったのに対し、40代では4ポイントほど増加。また50代ポイント近く増加し、全体的に購入者の年齢は上昇傾向にありました。 【新築マンション購入者の平均像:世帯主年齢】 平均世帯主年齢:43. 5歳 「20代」7. 2%(6. 7%) 「30代」35. 8%(43. 5%) 「40代」29. 4%(25. 3%) 「50代」13. 2%(9. 3%) 「60代以上」13. 2%(14. 5%) 出所:国土交通省『令和2年度住宅市場動向調査』 ※()内は前年数値 その立場は、「会社・団体職員」が最も多く50. 9%。「会社・団体役員」が26. 8%、「公務員」7. 5%と続きます。 次に世帯年収を見ていきましょう。新築マンション購入者の平均世帯年収は879万円で、前年から80万円ほどアップ。年収階級別に見ていくと、世帯年収800万円未満が減少する一方、世帯年収800万円以上は増加。給与減に見舞われる人も多く将来不安が広がった2020年。年収の低い世帯で、マンションの買い控えが起きたと見られます。 【新築マンション購入者の平均像:世帯年収】 平均世帯主年収:879万円 「400万円未満」:2. 1000人以上の住宅ローン滞納者を見てきた私が教える「持ち家を購入しないほうが良い人」の７つの特徴 | ローン滞納.com. 3%(6. 7%) 「400万~600万円未満」11. 7%(16. 7%) 「600万~800万円未満」22. 3%(25. 3%) 「800万~1000万円未満」16. 6%(15. 6%) 「1000万~1200万円未満」11. 3%(10. 8%) 「1200万~1500万円未満」10. 6%(5. 6%) 「1500万~2000万円未満」4. 2%(3. 7%) 「2000万円以上」1. 5%(2. 2%) \\8/7開催WEBセミナー// 投資すべき国NO. 1 「フィリピン」 を活用した 資産防衛 & 永住権 取得術
日本の持ち家率は8割超。多くの人が住宅ローンを利用して、夢のマイホームを実現しています。このとき気になるのが「いくら借りられるか」。多くが年収を基準に決められていますが、そこばかりを重視すると家計破綻を招くことになるかもしれません。 いくらまで借りられる? 年収別…住宅ローン「借入可能金額」 「住宅ローンの借入上限」は年収によって決まる 総務省『2020年家計調査』によると、二人以上世帯の持ち家率は85. 6%。この10年で10ポイント以上上昇し、持ち家志向の高まりが顕著になっています。 また国土交通省『令和元年度住宅市場動向調査』によると、購入の形態によりますが、購入資金は4000万円前後、そのうち戸建ての場合は自己資本率が30%弱、新築分譲マンションの場合は40%弱。残りは住宅ローンを活用しています。 【購入住宅別…購入物件/返済の平均像】 ■新築注文住宅 世帯平均年収 744万円 世帯主平均年齢 43. 2歳 購入資金(住宅+土地)4615万円(うちローン3361万円) 住宅建築資金返済期間 32. 1年 土地購入資金返済期間 33. 8年 住宅ローン年返済額:123. 2万円 ■新築分譲住宅(一戸建て) 世帯平均年収 688万円 世帯主平均年齢 36. 8歳 購入資金 3851万円(うちローン2830万円) 平均返済期間 32. 7年 住宅ローン年返済額:121. 6500万円のマンションを買った夫婦が､いま｢月12万円の賃貸｣に住んでいるワケ ｢ペアローン破綻｣という計算違い | PRESIDENT Online（プレジデントオンライン）. 6万円 ■新築分譲住宅(マンション) 世帯平均年収 798万円 世帯主平均年齢 43. 3歳 購入資金 4457万円(うちローン2702万円) 平均返済期間 31. 5年 住宅ローン年返済額:131. 6万円 出所:国土交通省『令和元年度住宅市場動向調査』 実際に住宅購入を検討する際、ほとんどが住宅ローンの活用が必須ですから、「いくら借りられるか」によって、購入する物件が変わります。「いくら借りられるか」は、「いくら返せるか」、とイコール。適正な返済額でローンを利用しなければ、返済が滞りローン破綻ということも現実味が帯びてきます。借りる前に適正値を知ることが大切です。 住宅ローンは色々な商品がありますが、多くがすべての借入れ額に対して、年収に占める年間合計返済額の割合「総返済負担率」が(=総返済負担率)が基準を満たすかどうか判断され、その基準は商品によってまちまちです。 たとえば住宅金融支援機構の固定金利の場合、年収400万円以下であれば総返済負担率は30%以下、400万円以上であれば35%以下とされています。 【関連記事】 いくらまで借りられる?
住宅ローン「金利優遇制度」の落とし穴 住宅ローンを利用している人のほとんどが金融機関の優遇金利制度を利用しているだろうが、そこには大きな落とし穴がある。 特に、このところの新型コロナウイルスの感染拡大で収入がダウン、住宅ローンの返済が厳しくなっている人がいるかもしれないが、延滞だけは絶対に避けなければならない。 延滞してしまうと、ローン破綻の道へまっしぐらということになりかねないのだ。 〔PHOTO〕iStock 延滞が発生すると… あまり気にしている人はいないだろうが、住宅ローンの契約書には、「延滞が発生したときには金利優遇の対象外になる」といった記述がある。 意識している、していないにかかわらず、住宅ローンを利用している人のほとんどが、優遇金利制度の適用を受けている。 たとえば、銀行のホームページでは変動金利型の住宅ローン金利は0. 525%~0. 625%などと表記されているが、これは、店頭表示金利の2. 475%から1. 850%~1. 950%差し引いた優遇金利なのだ。 知らず知らずのうちに、優遇金利制度を利用しているわけで、契約書の記述は、延滞が発生すると、この金利優遇がなくなってしまうことを意味する。
山下和之 著 シリーズ・巻次 平凡社新書 330 出版年月 2006/07 ISBN 9784582853308 Cコード・NDCコード 0233 NDC 330 判型・ページ数 新書 224ページ 在庫 現在品切中 ゼロ金利解除を控え、長期金利が上昇中。もう住宅ローンを借りてしまった人も、これから借りる人も、どんな人にも打つ手はある! ローン負担軽減のノウハウを詳細解説。 長期金利上昇中! 超低金利時代も終焉間近。 いま住宅ローンを抱えているあなた、 そのままほうっておいて大丈夫ですか? これからマイホームを買おうとしているあなた、 どのローンがベストの選択か、悩ましいですよね。 だけど、どんな人にも打つ手はあります!
プレジデントオンライン ざっくり言うと 新型コロナの影響で住宅ローンの支払いを延滞する人が増えているという コロナ前までは、原因や問題が明確にある人の相談が多かったとNPO法人代表 だが現在は、競売などとは無縁の「普通の人」の相談が増えているそう ライブドアニュースを読もう!
【注目のYouTube料理チャンネル Vol. 17】YouTubeの人気ジャンルの一つでもある「料理」。数多くあるチャンネルの中で、何を観たら良いかわからないという方も多いはず。本連載では編集部がいま注目しているチャンネルをご紹介します。 連載第17回目は登録者数2. 07万人(2021年6月23日現在)の 『なべのだいどころ。』 に注目しました。家にある調味料で食欲が倍増する男飯を作る方法を、元料理長が教えてくれるチャンネルです。それでは、運営者のなべさんにお話を伺ってみましょう! −−まず、YouTubeを始められたきっかけを教えてください なべさん :子どもが1人…2人…3人…と増えるなか、なぜか私のおこづかいだけが減りつづけ、このままではまずいと感じました(笑)。そこで、現在まで培ってきた 調理師としての知識と技術 で、カンタンでおいしいレシピを皆様にYouTubeで発信して「おこづかいを稼げたら最高じゃん!」という 軽い気持ち で始めたのがきっかけです(笑)。 −−とても率直な動機で、むしろ気持ちがよいですね(笑)では、チャンネルのコンセプトを教えてください なべさん :"ちょっとお洒落な男飯"が、私のチャンネルのコンセプトです。普段は料理をしない男性にも「お、作ってみようかな」と思ってもらえるように、 家庭にある調味料で作れるレシピ を紹介しています。 −−たしかに動画を観ていると、自分でも作ってみたいと感じました。では、そのようなレシピの動画を発信する上で、特にこだわっているポイントはありますか? 作れるようになりたい料理 ランキング. なべさん :まず、視聴者の方の時間をムダにしないように「観ていて飽きない」動画作りを一番にこだわっています。私の動画は落ち着いた雰囲気だと思うのですが、実は裏では、焦げそうになりながらもカメラ位置の調整を数秒おきに1人で行い「アラララ~」と言いながら、いつもバタバタ撮影しています(笑)。「観ていて飽きない」「なぜか最後まで観てしまった」というコメントが 何よりの喜び です。 −−カメラ位置の微調整など、きめ細やかな演出をされているのですね。1本の動画の制作時間はどのくらいですか? なべさん :3児のパパなので撮影する時間はほとんどなく、仕事が休みで 子どもがいない奇跡的な時間 が見つかったら、急いでスーパーに走り、2〜3品の動画を半日ぐらいで 一気に撮影 します。編集は子どもが寝ている早朝と、仕事中のお昼休みに昼食を食べながらがんばっています。 なべさん :最初の頃は子どもがいても撮影をしていたのですが、 いろいろな事件 が起きすぎて撮影どころではありませんでした(笑)。1本の動画を1週間のスキマ時間を使って編集して仕上げています。 −−料理中の様子を眺めているお子さんが、無邪気で可愛らしいですね!
ママが笑顔になれるラクチン時短術! 食欲倍増の「男飯」が簡単に作れる！元料理長が伝授するYouTubeチャンネル「なべのだいどころ。」 | クックパッドニュース. ゆとりが叶う初心者向け時短料理教室【すまーときっちん】の 時短アドバイザー佐藤智実 です。 お料理が苦手 手際が悪くてキッチンに立つのが苦痛 そんな苦手意識を減らして、お料理上手になりたい方に、一番はじめにやって欲しいことをご紹介します。 料理上手になりたい人に、一番はじめにやって欲しいこと それは 正しい包丁の扱い方・切り方を身につける ということです。 先日動画でお伝えした、時短アドバイザー流の 人参の千切り・みじん切り 玉ねぎのみじん切り はSNSで2000ビューを超えるほど、たくさんの方にご覧いただきました。 【動画】簡単キレイな人参の千切り・みじん切り 【動画】簡単キレイな玉ねぎのみじん切り ご覧になったお客様からは、感動のお声をいただきました。 ⚫︎ N様 からのメッセージ ともみん先生、こんばんは。 『人参のみじん切り』動画を見て、千切りを実践してみました! きんぴら大好きで作りたいけど、千切りが面倒くさい… と避けてたのです。 が!! ともみん先生の動画をみてやってみたら、なんと早い事っ!!! こんなに包丁下手な私が、こんな短時間で人参をまるまる1本千切りにするなんて!と(笑) 本当に感動ものでした!!
仕上げに鍋肌から醤油を回し入れます。動画だとスプーン一杯弱くらいでしたが、容器から直接回し入れました。 盛り付けして「鶏キムチ」の出来上がりです! 食材を切るところから15分弱で完成。献立に悩む時間も無いことを考えると、あっという間です! 大きめの具が美味しそう。鶏皮もしっかりついています。 胡椒が合いそうだったのでかけてみました。豚キムチよりも歯応えが良く、ご飯が進む味! しかし具が大きいのでご飯が無くても十分お腹いっぱいになりました。 みんなのチャレンジ! を見たり、投稿して楽しもう 『たべドリ』のさらに魅力的なポイントは自分の料理記録を投稿・シェアしたり、「みんなのチャレンジ」を見て学びを深め、応援し合って楽しめるところ。 良い! と思った「みんなのチャレンジ」にはドリーのスタンプを使って応援することが出来ます。ドリースタンプ、とってもかわいいですね。 今回作った「鶏キムチ」のみんなの投稿はこちら! ほかのチャレンジャーの食材の組み合わせも参考になります! さらに作った料理を『たべドリ』に投稿すると、アプリ上で実績バッジを貰えたり、ポイントが貯まっていきます。学習ドリルに貼るシールみたいです。 ポイントが貯まると、スタンプなどのデジタルアイテムと交換できる機能を開発中とのこと。 「料理に自信がない…」という方や、「お子様と料理を楽しみたい!」という方は、大人にも子供にもオススメの"おいしいたべかたチャレンジドリル『たべドリ』"を使って、楽しみながら料理のスキルアップを図ってみてはいかがでしょうか。 【アプリ概要】 おいしいたべかたチャレンジドリル『たべドリ』 iOSアプリD Lはこちらから YouTube公式チャンネル! 公式note 公式Twitter 取材・文/サヨサモコ