部屋探しの話 公開日:2018/12/10 最終更新日:2020/08/11 こんにちは、エイブルAGENTです。最近お客様から、「賃貸マンションの火災保険とはどのようなものなのですか?」という内容や、「賃貸マンションの火災保険は何のためにあるのですか?」といった火災保険関連の内容のご質問をLINEでお受けすることが多くありました。 賃貸契約時に、特に深く考えることもなく加入したという人も多いのではないかと思います。今回は、賃貸マンションの火災保険とはどのようなもので、いつ役に立つのかについて解説していきます。もちろん、賃貸アパートと賃貸マンションは火災保険に入る意味・メリットに大きな差はありませんが、今回はマンション希望の方にフォーカスをして話を進めていきます。 アパートにお住まいの方はこちらも参考にどうぞ。 「 アパートの火災保険は入ったほうがいいってほんと? 」 賃貸契約時の火災保険について詳しく知りたい方はこちら 「賃貸契約時の火災保険って何? 火災保険に加入する理由、概要、解消方法を紹介します」 賃貸契約時の住宅保険について知りたい方はこちら 「住宅保険とは? 賃貸で暮らす人が知っておくべき火災保険と地震保険」 マンションは火災保険に入ったほうがいい? 賃貸マンションの契約を結ぶ際、火災保険には入ったほうが良いのでしょうか? それとも入らなくてもとくに問題はないのでしょうか? ここからは、火災保険の役割を紹介することを通じて火災保険に入ることの重要性について説明していきます。 賃貸では火災保険は必須なのか? 賃貸マンションにおいて、火災保険は必須なのでしょうか? 賃貸契約において、その物件は借主のものではなく大家さんの所有物です。そのため、火事を起こしてしまった場合には物件を原状回復させなければいけないことになっています。このような場合に火災保険が役に立つのです。賃貸物件における火災保険は一般的に、借家人賠償責任保険、個人賠償責任保険、家財保険などが付与されているもののことをいいます。 借家人賠償責任保険とは、大家さんに対して原状回復のために支払わなければいけない金額に対する保険です。そのため、少なくとも借家人賠償責任保険に加入することは必須と考えられます。個人賠償責任保険とは、日常生活において他人に損害を与えてしまったという場合に備えての保険です。この保険は適用範囲がとても広く、自動車保険などでも代用できることがあります。最後に、家財保険とは、家具といった借主の生活関連の家財全般にかける保険です。この保険は、万が一の損害が発生した場合に、自分の財産を守る、金銭面の損害を最小限に抑えることができます。 結論としては、すべて加入することにこしたことはありませんが、最低限の選択肢として、賃貸マンションの火災保険については借家人賠償責任保険には必須で加入する必要があります。 火災保険の補償範囲は?
保険料は建物の構造によって違う 次に押さえておきたいのは、火災保険の保険料が建物の構造によって違うということです。 火災保険の保険料を決める重要な要素のひとつに、建物の「構造級別」があります。 構造級別は以下の表のように「M構造」、「T構造」、「H構造」の3種類に分かれています。そして、アパートは「M構造」か「T構造」のどちらかになります。どちらにあたるかは賃貸借契約書を見れば分かります。 構造級別 条件 M構造 共同住宅であり、コンクリート造である、または耐火建築物・耐火構造建築物である T構造 ①戸建て住宅で、鉄筋コンクリート造等、耐火性のある素材で造られたもの ②鉄骨造の集合住宅で、耐火性に関する基準(耐火構造・準耐火構造等)をみたさないもの ③木造の集合住宅・戸建て住宅で、耐火性に関する基準(耐火構造・準耐火構造等)をみたすもの H構造 耐火構造建築物・準耐火建築物・特定避難時間倒壊等防止建築物または省令準耐火建物ではない一戸建ての木造住宅 より詳しく知りたい方は以下をご覧ください。 国土交通省『防耐火に係る基準・資料の素案』 国土交通省『建築基準法制度概要集』 4. 場合によっては「水災」を外すと保険料が安くなる 次に、借りる物件が高台にある場合や、マンション・アパートで自分の部屋が上階にある場合は、洪水等による浸水のおそれは乏しいので、「水災」を外す選択肢もあります。 特に、不動産屋が紹介する火災保険は、そこを考慮せず、立地条件や部屋の高さに関係なく、水災が付いたままになっていることがあります。 なので、もし水災のおそれがないならば、不動産屋さんから加入するにしても、補償対象から水災を外すことを検討しましょう。それだけで保険料が安くなります。 4. 個人賠償特約が自動車保険等に付いていないかチェックする 火災保険のうち、他人に損害をあたえてしまった場合の「個人賠償責任保険」は、自動車保険などすでに加入済のほかの保険でカバーできている場合があります。 つまり火災保険でこの保険をつけると、同様の補償を行う保険が重複するということです。 そのため自分で火災保険を探す際は、加入済のほかの保険で個人賠償責任保険をカバーできているのであれば、火災保険につける必要はありません。その分、保険料を抑えることができます。 また自分の家具に対する「家財保険」に関しても、高い家財が少ないのであれば補償される額を低くすることによって、保険料を抑えることが可能です。 不動産会社によってすすめられる火災保険では、家財保険についても必要以上の補償額になっていることがあります。 5.
引越しをする場合は、加入している火災保険の移動手続きをしなければなりません。この手続きは保険会社や不動産会社が自動的に行ってくれるものではなく、自分で行う必要があります。忙しくなりがちな引越し作業の中では忘れがちになってしまうことの一つです。引越しをしても契約している火災保険は継続されたままになってしまいます。 その状態のまま引越し先で新たな火災保険に加入してしまったら、以前の住まいと新しい住まい両方の掛け金を支払うことになります。だからといって、万が一のときに下りる保険金がその分だけ増えるわけではありません。あくまで「損害に応じた金額」までが上限になります。 またこうしたケースで災害が起こってしまうと、2つの保険会社の間で話し合いが発生してしまい、保険金が迅速に下りない場合や面倒な手続きも増えてしまいます。これまでの保険をしっかり解約すれば、契約期間に応じて解約返戻金が返ってきますし、継続の手続きを行えば、余計な出費を防ぐことができるのです。 火災保険に関するご質問は、エイブルまで 今回は、賃貸マンションにおける火災保険に関して詳しく説明してきました。火災保険は、加入するものによって内容が異なるので自分に合ったものをよく考えて選ぶようにしましょう。 そのほかにも、火災保険に関して分からないこと、気になることがございましたら、お気軽にエイブルまでご相談ください! 皆さんが少しでも安全に生活するためのサポートができれば幸いです。 <関連リンク> 「賃貸契約時の火災保険って何? 火災保険に加入する理由、概要、解消方法を紹介します」 「住宅保険とは? 賃貸で暮らす人が知っておくべき火災保険と地震保険」 【エイっと検索で部屋探し】 賃貸物件をお探しの方はこちら エイブルでお部屋探し! 初期費用を抑えたい人向け 仲介手数料家賃の55%以下 初期費用を抑えたい人向け 敷金礼金なし 家賃を抑えたい人向け 家賃5万円以下 長く住みたい人向け 更新料なし 保証人がいない人向け 保証人不要 初期費用を抑えたい人向け 初期費用が安い 初期費用を抑えたい人向け フリーレント 趣味はランニングとAppleの買い物。ランニング中に新しい街や物件を見るのが好きですね。
3. 自分の家具が被害を受けた場合の補償【家財保険】 火災などにより、自分の家財(家具・家電製品・衣服など)が損害を受けた際に、それを補償するための保険です。 自分で火事を起こしてしまった場合も、他の住人が火事を起こしてしまった場合も、いずれも補償が行われます。 火災以外の場合でも、家財に対する補償を受けられる 火災保険は火事だけに備える保険ではありません。以下のようなケースでも補償を受けられます。 落雷 :(例)建物に雷が落ちて家電製品が故障してしまった 水漏れ :(例)給排水設備の不具合が原因で水漏れし、家具や家電製品が水にぬれ破損した 水災 :(例)台風による洪水で部屋が浸水し、部屋の中のものが破損した 盗難 :(例)泥棒が家に入り、家電製品や現金が盗まれてしまった 修理費用 :(例)泥棒が入った際に玄関のドアロックが壊されてしまった 必要な補償内容を把握した上でプランを組むことをおすすめします。また、特に必要かどうかが問題となる補償は「水災」です。後ほどお伝えします。 3. 4. 他人に損害を与えてしまった際の補償【個人賠償責任特約】 日常生活で他人に損害を与えてしまう可能性があるのは、火事を起こしてしまう場合だけではありません。 人にケガを負わせてしまったり、人の財産に損害を及ぼしてしまったりすることがあります。 個人賠償責任特約を付けておけば、その場合の損害賠償金等の費用をカバーしてもらえます。 火災や水漏れを出してしまった場合等、家に関することだけでなく、 広く、日常生活で他人に損害をあたえてしまった場合の補償も含まれています。家の外で他人に損害を与えた場合もカバーされます。 具体的には、以下のような場合がカバーされます。 水道の蛇口を閉め忘れ床が浸水し、下の階まで水が漏れその部屋にあったパソコンが故障した。 自転車で走行中に人にぶつかりケガをさせてしまった。 誤って人にケガをさせてしまった。 特に、近年、自転車走行中の事故で人にケガさせたり、死亡させたりしてしまった場合の賠償責任が重くなってきています。火災保険の個人賠償責任特約を付けておけば、カバーできます。 なお、多くの自治体で自転車保険への加入が義務付けられていますが、その代わりになります。 また、個人賠償責任特約は自動車保険や傷害保険にも付けることができるので、それらの保険に付いているかどうか確認して、付いていなければ、火災保険に付けることをおすすめします。 4.
自分で火災保険を選ぶ時のポイント 賃貸契約を結ぶ際は、あわせて不動産会社に勧められた火災保険に加入するのが一般的ではあります。 しかし必ずしも、不動産会社に紹介された火災保険に加入しなければならないわけではりありません。 不動産会社によっては特定の保険代理店と契約しており、結果的に平均より保険料が高い保険の加入をすすめられることもありえます。 また自分で火災保険を探した方が、保険料が安い場合もあります。 そこで、以下、自分で賃貸物件の火災保険を選ぶ時のポイントをお伝えします。 4.
賃貸で一戸建てやアパートやマンションを契約する際、火災保険の加入が義務になっている場合がほとんどです。 家の中にそれほど高価な物を置いているわけでもない方は、なぜ、建物の所有者でないのに火災保険の加入が強制されているのか疑問に思うかもしれません。 その理由は、火災保険に入らないと、いざという時に貸主も借主も大変困ることになるからです。 この記事では、賃貸住宅で火災保険の加入が義務になっている理由、賃貸住宅向けの火災保険を自分で選ぶ時のポイントについて説明します。 The following two tabs change content below. この記事を書いた人 最新の記事 私たちは、お客様のお金の問題を解決し、将来の安心を確保する方法を追求する集団です。メンバーは公認会計士、税理士、MBA、中小企業診断士、CFP、宅地建物取引士、相続診断士、住宅ローンアドバイザー等の資格を持っており、いずれも現場を3年以上経験している者のみで運営しています。 1. 賃貸で火災保険に入らなければならない理由 賃貸住宅の場合、法律上は、火災保険に加入しなければならないという義務はありません。 しかし、たいていは、賃貸借契約を結ぶ際の条件として、火災保険に加入しなければならないことになっています。したがって、事実上、加入が義務付けられていると言えます。 賃貸借契約を結ぶ際、手続書類と一緒に火災保険のパンフレットと申込書も手渡されるので、「この保険に入らないとダメなのではないか?」と思ってしまいがちです。また、補償内容についても、「不動産会社が推奨するプランなのだから間違いはないだろう」と考えるかもしれません。 しかし、火災保険は、不動産会社の提示するものに加入するだけではなく、自分で選ぶことができます。 たしかに、すすめられるまま火災保険に加入するのも一つの方法ではあります。しかし、そこには2つの問題があります。 火災保険の補償内容を知っていないといざという時に使い物にならない 保険料が割高かもしれない 火災保険は、貸主だけでなく、借主が自分自身を守るのにも役立つものです。だからこそ、いざという時に使えなければ意味がありません。特に、賃貸アパートに住む場合にぜひとも火災保険でカバーしておくべき補償内容については、最低限知っておくことが必要です。 2. 火災保険に入らなかったらどう困るか?
これは誰にでも起こり得ることです。下記の説明を注意して読み、4つのテストを用いたチェック法を覚えておいてください。 この4つの質問が、あなた自身や友人の命を救うことになるかもしれません! flickr/Long Zheng それはオフィスでの普通の1日でした。 フェリックスはミーティング中、同僚のママーティンの様子がおかしいことに気付きました。左目がピクピクと痙攣し、ろれつが回らず、フェリックスが大丈夫かと尋ねてたときも答えが聞き取れないほどだったのです。 マーティン自身も動揺した様子でしたが、すぐに平静を取り戻すと、何事もなかったかのように自分のデスクに戻っていきました。 3時間後、マーティンは病院にいました。脳卒中で倒れた彼は、その日のうちに亡くなってしまったのです。 フェリックスが自分の直感を信じていれば、マーティンは助かっていたかもしれません。 flickr/Adrian Clark マーティンに起こったことは、決して珍しいことではありません。脳卒中は発症から3時間以内の治療開始が必要となり、時間が経てば経つほど致命的になります。しかし、見過ごされることが多いのです。 脳卒中を疑う人を見たら、脳卒中かどうかを判断するための4つのテストをしてください。これが適切な対処へのカギとなります。 1. 笑顔を作ってもらう。もし笑顔が左右対称でなければ脳卒中の疑いがあります。 Imgur/G3H4 2. 両腕を頭上に上げて目をつむってもらう。どちらかの手が下がってきたら疑いありです。 flickr/Tais Sirole 3. 簡単な文章を繰り返し声に出してもらう。推奨されている文章は「太郎が花子にりんごをあげた」。ろれつが回らないのも脳卒中の兆候です。 flickr/Parker Knight 4. 自律神経失調症の原因・症状・チェック｜カイロプラクティック上大岡. 舌を出してもらう。舌がまっすぐに出せない場合、脳卒中の可能性があります。 Imgur/Farkamon もしこれらのうち1つでもうまくいかないものがある場合は、すぐに救急車を呼んで症状を説明してください。 脳卒中患者の20%が発症から4週間以内に死亡しており、日本ではがん、心臓病に次ぐ死因の第3位に位置しています。 この4つのチェック法を覚えておいてください。このテストは、顔(Face)、腕(Arms)、発言(Speech)、時間(Time)の「FASTテスト」としても知られています。「F」「A」「S」で表される3つの徴候のうち1つでもあれば、脳卒中の可能性は 72%です。 知っていれば、誰かの命を救えるかもしれません!
2018. 10. 27 あなたのめまいのタイプは? クラクラ(立ちくらみのような)・ふわふわ(浮遊性)・グルグル(回転性)としためまいとあわせて手足のしびれ、嘔吐や頭痛などの症状はありませんか? あなたのめまいがどのタイプなのか、まずはおおまかな目安を知っておきましょう。 【Q1】これらがひとつでもありますか?
座った状態で膝の上に両手をおく。 2. 膝の大体同じ場所に、手首をひねって今度は手のひらを上にしておく。 これをできるだけ速く繰り返し行います。 軽い麻痺がある側のみ速度が遅くなる、または手のひらもしくは手の甲をおく膝の位置が定まらない といった症状が見られます。 ●ドロップアームテストなら左右差がわかりやすく、ご家族でも麻痺の判断がしやすい 軽い片側の麻痺の場合には、腕を上げるなどの動作ではなかなか運動麻痺があるのか判断がつかないことがあります。 そのような場合には、ドロップアームテストで片側に麻痺がないのかチェックしてみる方法があります。 1. まっすぐ立ち、両手を肩の高さまで上げます。 2. 手のひらを上に向け、目を閉じ、手が下がらないように保ってもらうよう声をかけます。 軽い麻痺がある場合、手は肩の高さを保てず、落ちてくるため見分けることが可能です。 もうひとつ指の麻痺を簡単に見分ける方法として、手のひらを上に向け、指全体を強く開き、指を反らせるようにすると、麻痺がある側の親指が前方に突出し手のひらにくぼみができます。 このような症状が急に現れたときには、医師に相談するようにしましょう。 麻痺が疑わしいときのチェック方法。足の麻痺はこうして見分ける 麻痺が重度の場合は歩けない、立てないなど、一目瞭然の足の運動麻痺。 ここでは軽度の場合にご家族でも可能なチェック方法をご紹介します。 ●歩きにくさや物につまずくだけではない。足の運動麻痺はこうしてチェックする 脳卒中で起こる運動麻痺のなかには軽くて、麻痺があるのかないのか判断できないという場合もあります。 歩きにくさや物につまずくのは、年齢による体力や筋力の衰えのせいなのではと判断できないときは、以下のチェック方法を試してみましょう。 1. 立っている状態で膝を曲げないようにして、指先が床に触れるように前屈する。 2. 脳梗塞の3つの症状 - メディカルチェックスタジオ. 軽い麻痺がある側の膝は、伸ばした状態を保てず曲がってくるのが特徴です。 立ったまま行うときは、支えられる人が隣で助けるようにして行うようにしましょう。 ●寝ている状態での足の麻痺のチェック方法。歩かなくても判断可能 ベッドの上でも脳卒中による軽い麻痺を見つけることは可能です。 その際のチェック方法をご紹介しましょう。 1. 両方の足の股関節と膝を90度曲げ、足を浮かせます。 2. そのまま保つようにすると、麻痺のある側の足は姿勢を保てず落下してきます。 このように歩かなくても、軽い片麻痺の有無を判断することができます。 またもうひとつの観察方法として、仰向けになってもらい足のつま先が外側を向くかどうかチェックする方法もあります。 軽い麻痺がある場合は麻痺側のつま先が外側に向きます。 このような観察ポイントとともに、ほかの症状と照らし合わせて脳卒中が強く疑われる場合には、医師に相談するようにしましょう。 ご家族の脳卒中が疑わしいとき、この3つの麻痺チェック方法を。疑わしいときは早めに医師に相談を 脳卒中では突然の麻痺を引き起こしますが、麻痺は脳卒中の程度や起こった場所によって大きく異なります。 しかし、明らかな麻痺がない場合には、緊急の受診が必要なのかどうか判断に困ることがあります。 今回ご紹介したような軽い片麻痺を見分けるテストとさまざまな症状を照らし合わせて、運動麻痺が疑わしい場合には早急に医師の診察を受けることをおすすめします。 参考: 田崎義昭, 斎藤佳雄:ベッドサイドの神経の診かた 改訂18版.
作成:岸本クリニック医師 岸本康郎 診療時間 月 火 水 木 金 土 日祝 9:00~12:00 ● 17:00~19:30 休診日: 土曜日午後、日曜日、祝日 お電話でのお問い合わせはこちらまで。 072-638-1100 医療法人創康会 岸本クリニック 〒567-0868 大阪府茨木市沢良宜西1丁目4-10 当院へのアクセス方法は、以下の地図をご参照ください。 アクセス・駐車場
厚生労働省の発表(2014年)によると、 認知症患者数は約460万人 。認知症の前段階、 軽度認知障害の患者は400万人 いるとされています。 65歳以上の約4人に1人が認知症や軽度認知障害の患者。高齢化が進む日本では、今後、さらに認知症患者が増えると予測されています。 「物忘れは年のせい」と軽く考えていると大変なことが起こるかもしれません。 「物忘れ」が初期症状として現われる病気 は少なくないのです。 こんな「物忘れの症状」は要注意!
言語の意味を理解したり、思い起こすことはできるが、声を出す音声器官になんらかの障害が発生し、正しく発音ができない状態になること。 舌がもつれる、ろれつが回らない、といった症状が続くときは「構音障害」が疑われる。 同様の症状を示すものに「失語症」があるが、「失語症」は脳の障害が引き起こす症状で、発声器官の動きに原因がある「構音障害」とは区別されている。 声を出すための運動器官は、食べものを飲み込む嚥下の機能とも関連しているため、高齢で「構音障害」のある方の介護では、嚥下機能のチェックにも配慮したい。 例「舌がもつれる、ろれつが回らない、などの症状が続くときは、構音障害が疑われる」