70 ID:Uti2E11V0 せつない…もっと明菜の声が聴きたい 17 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アウアウウー Sa83-9Vq9) 2019/05/16(木) 02:23:21. 21 ID:iA9bypkFa 中森が歌えるなら研ナオコも歌えるはずだ 19 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 51c4-EL+e) 2019/05/16(木) 02:34:09. 75 ID:iDOIHbtC0 >>17 研ナオコのみんなのうた「アスタ・ルエゴ? さよなら月の猫? 残酷な天使のテーゼ 歌詞 中森明菜 ※ Mojim.com. 」はなかなかいい曲。 21 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイWW dac5-A6JP) 2019/05/16(木) 03:08:35. 56 ID:WmCS7THf0 魂のルフランの方が合いそう >>19 パチンコ屋でしか聞いたことないけどあの五月蠅え店の中で聞いて背中がゾワゾワッと鳥肌立った 本物の歌手ってのはこういうのかと思った 23 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 1a30-U7e2) 2019/05/16(木) 03:57:21. 86 ID:xAU590770 >>6 お前のレス読んで更にそれを山崎邦正に口パクして欲しくなった 24 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ c2de-Q2B8) 2019/05/16(木) 03:59:57. 52 ID:sQQ0NXrp0 ただの懐古だな 時代の物だから良いような気がしてるだけ >>6 みゆきは下品な歌はと鼻で嘲笑いそう。 26 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ラクッペ MM70-2xqe) 2019/05/16(木) 04:46:40. 87 ID:Go1YQw01M 大手事務所で売れただけなんだよなぁ神格化されるけど。 27 きなここそ至高 ◆/Pbzx9FKd2 (ワッチョイW 62ae-ImZz) 2019/05/16(木) 06:17:05. 40 ID:9GzHi7x20 Thanatosのが合いそう 「同世代の異性にかわいく見られりゃいいんだ!」って方針で歌唱力崩壊した 80年代アイドル全盛時代の中でも、人気も歌唱力も松田聖子とダントツのツートップだったよ、実際 初代「マクロス」も聖子・明菜時代にそのイメージのアイドルとして作られた 当時の「マクロス」のドラマCD(当時はLP)にも聖子と2人で名前が出てきたりする (1980年代リバイバルブーム時代で、80年代風アイドルが人気って設定) ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
』を経て、82年にシングル「スローモーション」でデビュー。続く「少女A」よりヒットを連発。85年の「ミ・アモーレ」、翌年の「DESIRE」で2年連続日本レコード大賞受賞、85年から3年連続レコード売上トップを記録するなど日本の歌謡界を牽引。 もっと見る ランキングをもっと見る
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています 1 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アウアウエー Sa6a-edJD) 2019/05/16(木) 00:36:50. 22 ID:VnBEhil3a? 2BP(1000) ただのカラオケだろ 3 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 01b2-EL+e) 2019/05/16(木) 00:47:11. 95 ID:rJDq8YxV0 思ったよりずっと良かった しかし久しぶりだと明菜もエヴァも遠く見えるな、令和になったせいだろうか 4 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ d026-wkih) 2019/05/16(木) 00:48:38. 87 ID:ZFxz+EyS0 全盛期の歌声だったらもっと凄かった 作家先生たちが楽曲提供しなくなってしまったからカバーしか歌わないの残念 昔は本当に可愛かったわ 悪くないんだけど なんとなくこれ聞いて 中島みゆきに魂のルフラン歌ってほしくなった 八代亜紀には勝てない 8 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイWW f114-9mjA) 2019/05/16(木) 01:50:46. 36 ID:GBet4Aao0 マッチはひどいことしたよね(´・ω・`) 普段、毎日何やって時間つぶしてんの 10 名無し募集中。。。 (ワッチョイW ec87-4YlS) 2019/05/16(木) 01:53:39. 中森明菜（1572）残酷な天使のテーゼ: やっしーのブログ. 34 ID:uTHPye0x0 明菜ムード歌謡とかまではよかったんだけど最近見境がないんだよな ブランド力落ちるからやめてくれ 確かにこれだったら八代亜紀のほうが良いわ 12 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ fa2d-f1e0) 2019/05/16(木) 01:55:53. 76 ID:Y5ieqWpR0 喉をリストカットしてる声だわ 13 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 7a2d-8NB0) 2019/05/16(木) 01:56:51. 28 ID:klNkZzrL0 中森明菜を潰すような芸能界だから衰退するんだよなあ 全盛期で聞いてみたかった 映像あってなさすぎわろたw 16 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 5cde-b6Io) 2019/05/16(木) 02:21:22.
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残酷な天使のように 少年よ 神話になれ 蒼い風がいま 胸のドアを叩いても 私だけをただ見つめて 微笑んでるあなた そっとふれるもの もとめることに夢中で 運命さえまだ知らない いたいけな瞳 だけどいつか気付くでしょう その背中には 遥か未来 めざすための 羽根があること 残酷な天使のテーゼ 窓辺からやがて飛び立つ ほとばしる熱いパトスで 思い出を裏切るなら この宇宙(そら)を抱いて輝く 少年よ 神話になれ ずっと眠ってる 私の愛の揺りかご あなただけが 夢の使者に 呼ばれる朝がくる 細い首筋を 月あかりが映してる 世界中の時を止めて 閉じこめたいけど もしもふたり逢えたことに 意味があるなら 私はそう 自由を知る ためのバイブル 残酷な天使のテーゼ 悲しみがそしてはじまる 抱きしめた命のかたち その夢に目覚めたとき 誰よりも光を放つ 少年よ 神話になれ 人は愛をつむぎながら 歴史をつくる 女神なんてなれないまま 私は生きる 残酷な天使のテーゼ 窓辺からやがて飛び立つ ほとばしる熱いパトスで 思い出を裏切るなら この宇宙(そら)を抱いて輝く 少年よ 神話になれ
契約 運営会社と契約します。 6. 設置工事 運営会社が土地の整地から機器設置まで行ないます。 7. 駐車場OPEN オープン時の告知や集客のための販促活動も行なってくれます。 8. 管理運営 定期的な清掃や、状況に合わせて料金設定の変更、トラブル対応等全て行ってくれるのでオーナー様は何もしなくても収入を得ることが出来ます。 6. 駐車場経営の将来性 美味しいとこだらけの駐車場経営ですが、この先も儲かるビジネスなのでしょうか? 結論から言うと、世の中で車を利用することがなくなり、皆が車に乗らなくなる日が来るまでは安泰でしょう。 データよりその根拠を探っていきます。 6-1. 全国の自動車保有台数 引用元: 一般社団法人 日本自動車工業会 一般社団法人日本自動車工業会の調べによると、調査を始めた1970年頃から比べれば、近年は微増の傾向にありますが、自動車の保有台数は増加を続けています。意外に思われるかもしれませんが、 車離れが叫ばれている昨今であっても、実は車の数は増えているのです。 6-2. コインパーキング運営箇所数の推移 引用元: 一般社団法人 日本パーキングビジネス協会(JPB) 一般社団法人日本パーキングビジネス協会(JPB)の調べによると、 コイン式駐車場(コインパーキング)の運営箇所数は2011年に44, 600箇所だったのが、2018年には85, 200箇所まで増加しています。 この先コインパーキングが増えることで競争が激化していく可能性もありますが、一方でコインパーキング経営は一時的な土地活用の手法でもあるので、オープンや閉鎖が頻繁に起こり、需給バランスは常に流動していると言えます。 2000年頃からコインパーキングは飽和状態になるのでは、と言われ続けながらコインパーキングの運営会社は各社まだまだ業績を伸ばしており、コインパーキングの数も増え続けています。 なぜ、コインパーキングは増え続けるのでしょうか? 個人経営の月極駐車場を利用しています。 先週、貸主の代理人的な人物から「お宅の使っている区画は2月1日から別の方が契約しているから」と立ち退きを要求されました。 - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. それは、 コインパーキングの需要に対して、供給がまだまだ不足している からです。 実際に車で出掛けた際、コインパーキングが見つからなくて探し回ったり、見つかったけれども満車だったという経験をしたことはありませんか? これは、車の数に対してコインパーキングがまだまだ足りないという証拠です。 コインパーキング経営に興味があるのなら、今すぐ運営会社に問い合わせてみましょう!
駐車場経営は儲かるのか?基礎知識と儲かるコツを大公開! 更新日:2019. 11. 月極駐車場 個人経営. 14 遊休地となっている土地や、空き家のまま放置されている土地。 土地はただ持っているだけでは固定資産税がかかる負の資産となってしまいます。 上手く活用して、儲かる資産にしたいですよね? 今回は、土地活用の中でもローコスト・ローリスクで人気の駐車場経営についてご説明いたします。 マンションやアパートの賃貸住宅経営のように大きく儲かる土地活用も魅力的だけど、リスクは背負いたくない。儲かるなら嬉しいが、それに対して手間はかけたくない。というあなたには駐車場経営はピッタリの土地活用です。 自分で駐車場経営をする場合どんなことをしなければいけないのか、運営会社に任せた場合はどうなるのか、そもそも儲かるのか。 駐車場経営の基礎知識から将来性までをまとめましたのでご紹介いたします。 1. 土地活用の手法の中での駐車場経営とは? アパート・マンションの賃貸住宅経営や駐車場経営、トランクルーム経営、コインランドリー経営… 土地活用と言っても様々な手法があります。その中でも駐車場経営はどのような特徴があるのか、代表的な土地活用の手法4つと比較しながらご紹介いたします。 1-1. アパート経営・マンション経営 土地活用と聞いてまず思い浮かべるのが、アパート経営やマンション経営を代表とした「賃貸住宅経営」ではないでしょうか? 賃貸アパートや賃貸マンションを建設し、入居者を集め、入居者に部屋を貸すことで家賃収入を得る方法です。 賃貸住宅物件を経営するメリットは、税金対策になる点です。 条件を満たせば固定資産税が減額されることがあります。 また、満室の状態が続けば長期的に安定した収入が見込めます。 デメリットは、初期投資が高額な点と、事業スタートまでに時間がかかる点です。 建設にかかる費用が高額なのはもちろんですが、ランニングコスト(運営経費)も管理費、修繕費、税金、設備交換費、入居者募集費などがかかってきます。 また、アパート経営マンション経営を一から始めようとすると、事業開始まで1年近くかかってしまう可能性もあります。既存の物件を購入して経営する場合でも、リフォームやリノベーション期間を考えると事業スタートまで数か月は最低でもかかると考えておいた方が良いでしょう。 空室が出て思ったような賃料収入が得られなかったり、入居者とのトラブル等もリスクとして考えられます。 賃貸住宅物件の経営は大きく儲けることが可能ですが、その分リスクも大きいのが特徴です。 1-2.
月極駐車場経営のメリットは初期費用を抑えて安定収入をゲットできる点 月極駐車場経営のメリットは、コストを抑えて安定した収入を獲得できるところです。精算機などの機器を導入する必要はなく、整地のみで経営を始められるので、初期費用を安く済ませることができます。 また、利用者から毎月一定の賃料を徴収できるため、 日ごとの利用者数に左右されることなく、安定した収入が得られます。 賃料は前払いするシステムなので、未払いリスクが起こる心配もありません。 2-4. 月極駐車場経営のデメリットは空きやトラブルに悩まされること 月極駐車場のデメリットは、コインパーキングのように手軽に利用できないぶん、立地が悪いとなかなか契約に結びつかないところです。 もともと賃料が定額である月極駐車場は収益に上限があるため、 空きスペースが一つ出るだけでも収入面で大きなダメージを受けやすい 傾向にあります。 また、機器を導入していない月極駐車場では違法駐車などのトラブルが発生しやすく、利用者からクレームが入ったらすぐに対処しなければならないところもデメリットの一つに数えられます。 3. 空き駐車場募集してます 月極駐車場掲載なら | 特P (とくぴー). 利用者が増えるほど収益が上がる!コインパーキング経営の始め方 特定の利用者と契約を結ぶ月極駐車場に対し、コインパーキングは不特定多数の人が利用する駐車場です。コインパーキングにしかないメリットや注意点がありますので、特徴をよく理解しておきましょう。 3-1. 24時間好きな時に利用できる!コインパーキングの概要と特徴 コインパーキングとは、誰でも好きな時に利用できる時間貸し駐車場のことです。利用者は入庫時にゲートを通るか、あるいはロック式の駐車場に停車し、出庫する時に料金を精算する仕組みになっています。 そのため、入口には料金を支払う精算機が設置されています。 3-2. 機器や設備の導入が必要!コインパーキング経営の費用と収益 空き地を駐車場に整地するための費用は月極駐車場とほぼ同じですが、コインパーキング経営の場合、さらに 精算機やゲート、ロック板などの機器や設備を導入する必要があります。 費用は設備の種類によって異なりますが、精算機は1台につき40~50万円。ゲート式は35~40万/本、ロック板は10万円前後/台、さらに看板や照明などを取り付ける費用として15~20万円程度かかります。 なお、機器や設備は業者に施工を頼まなければならないため、 別途工事費として50~60万円程度必要 です。 仮に200㎡の土地に10台停車できる駐車場を作った場合、整地費用を加えるとトータル費用はゲートの場合は300~350万円程度、ロック板の場合は280~330万円程度が相場となります。 気になる収益ですが、月極駐車場と同じく、個人経営の場合と一括借り上げの場合では手数料の分だけ収入に差が出ます。また、コインパーキングは稼働率によって収益が大きく変動するので一概にいくらと言うことはできませんが、一例として1時間あたり200円で12時間稼働していた場合、1ヵ月あたりの売上は72万円ほどになります。 3-3.
オープン後も継続してすること 駐車場を無事にオープンした後も様々な業務があります。日々の管理が悪いと契約者離れを招く原因にもなり得ます。 清掃 駐車場内を清潔に保つため、ゴミ拾いや草むしりは定期的に行ないましょう。場内が汚いと犯罪や放置車両・違法駐車等のトラブルを招きリスクに繋がります。 入金管理 利用者からの入金確認はとても重要な業務です。未入金や滞納には督促状を作成して送るようにしましょう。 設備修繕 事故での破損や、経年劣化による設備修繕も必要です。月極駐車場の場合は設備が少ないので設備修繕の費用負担は少ないです。 事故やトラブルの対応 不正駐車や利用者同士のトラブル、駐車場内での事故等。日々様々なトラブルが発生する可能性があります。個人運営の場合、オーナー様ご自身でその1つ1つに対応していかなければなりません。 管理の手間が少ないと言われている月極駐車場経営でも、個人運営の場合はこれだけの業務があります。じっくりと手間をかける時間と余裕がある方なら個人でも経営は可能ですが、 遠方に土地を所有している方や、副業として駐車場経営を検討している方は個人で経営するのは難しいでしょう。 また、月極駐車場は契約を解除する人が出る度に新規の契約者を募集する手間とコストが発生します。 全車室契約者がいる状態をどれだけキープできるかが儲かるポイントです。 4. 個人運営で儲かるコツ ~コインパーキング~ 4-1. オープン時にすること 月極駐車場と同様にまずは土地の整地が必要です。 コインパーキングの場合は機器を設置する為アスファルト舗装が必須になります。また、切り下げ工事が必要な場合は申請処理をしましょう。 コインパーキング経営に必要な主な設備は、精算機、ロック板あるいはゲート機、車止め、区画ライン引き、各種看板、場内照明、監視カメラ等です。月極駐車場と比べ機器設備は多くなります。 料金設定をする 周辺のコインパーキングの料金相場を確認し、利益が出るよう料金を設定します。 60分○○円や1日○○円、最大料金、夜間最大料金等、様々な設定方法がありますので、色々なコインパーキングを見て勉強しましょう。 オープン告知 コインパーキングの整備が完了したら、周辺のお店や住居にチラシを配ったり、のぼり旗を設置する等して告知します。 4-2. オープン後も継続してすること 集金 精算機内の売上金を集金します。 つり銭準備・ロール紙補充 精算機内につり銭の準備と領収書を印字するロール紙を補充します。 事故での破損や、経年劣化による設備修繕も必要です。コインパーキングの場合は機器設備が多いので設備修繕の費用負担は大きいです。 不正駐車や利用者同士のトラブル、駐車場内での事故、料金に関する問い合わせ、機器故障によりロック板が下がらない等、24時間365日稼働するコインパーキングでは日々様々なトラブルが発生する可能性があります。個人運営の場合、オーナー様ご自身でその1つ1つに対応していかなければなりません。 周辺の市場調査 コインパーキング経営の場合は、近隣に新しいコインパーキングが出来たり、近隣のコインパーキングが値下げをするとその影響を大きく受けます。そのため、 オープン後も定期的に市場調査を行ない料金設定の検討が必要です。 月極駐車場経営と比較すると、コインパーキング経営は機器設備が多い分管理に手間がかかります。 個人運営で儲かるコツは定期的に周辺の市場調査を行ない戦略的に料金設定を行なうことです。 しかしこれを素人が行なうのは至難の業。そのため コインパーキング経営は運営会社に全て委託する方法が一般的です。 次の章では、駐車場経営をプロに任せたらどうなるのか個人運営との違いをご説明します。 5.