2017/12/29 (真正な登記名義の回復を原因とする所有権移転登記申請情報の概要) 登記の目的 所有権移転 原 因 真正な登記名義の回復 権利者 ~住所~ A 義務者 ~住所~ B 添付書類 登記原因証明情報 登記識別情報 印鑑証明情報 住所証明情報 代理権限情報 登録免許税 不動産価額×20/1000 ※原因日付の記載は不要です。 ※その他、添付書類などの基本的な考え方は、売買を原因とする所有権移転登記申請書と同じです。
一日一論点と補講のお知らせ [一日一論点] おはようございます! 今日は日曜日。 先日も告知しましたが、来週、18日の日曜日から 2022目標の1年コースが始まります。 直前期のみなさんも、初心を振り返りつつ、民法の 基礎から再確認するといいですね。 今後も、本ブログを通じて、民法の復習をしていっ て欲しいと思います。 では、今日の一日一論点です。 (一日一論点)民法 不動産の所有権が、AからB、BからCへと順次移 転したにもかかわらず、登記名義がなおAの下に残っ ている場合において、現在の所有者のCが、Aに対し、 AからCに対する真正な登記名義の回復を原因とする 所有権の移転登記手続を請求することは、物権変動の 過程を忠実に登記記録に反映させようとする不動産登 記法の原則に照らし、許されない(最判平22. 12.
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現地の公館が発行する上記の公的証明書は、手続きの対象が「日本国籍者」となっています。 外国籍者の場合であれば、基本的には居住国の公証人が作成したサイン証明書と『宣誓供述書』(本人が陳述した内容を公証人が認証し、公文書化した書面)が必要となります。 『宣誓供述書』の内容については、事前に不動産登記を申請する法務局に確認し、確認した内容の文書で認証を受けてもらうことになります。 なお、宣誓供述書の原文が外国語により作成された文書であれば、日本で手続きをする際には、日本語翻訳を用意する必要があります。 しかし、外国籍を取得したことにより、日本国籍を喪失した「元日本人」の場合であれば、元日本人であることの証明や顔写真付きの身分証明書などの必要書類を揃えることができれば、署名証明(サイン証明)や居住証明(日本国籍保有時の戸籍通りの漢字表記の氏名、生年月日、現国籍、旧本籍地、現住所が記載された証明)を公館にて、発給してもらう事ができるのです。 ※注)全ての国で、元日本人だからといって証明を発給してくれる訳ではないので、まずは、居住地の在外公館に相談してみることが大切です(本稿では、実際にあった欧州国でのお話となります)。 具体的には、下記の書類を準備し、公館にて署名証明(サイン証明)と居住証明を取得して頂き、無事に相続登記を申請することができました! 【準備した書類】 ◆日本国籍を離脱した記載のある除籍謄本(原本) ◆署名をしてもらう遺産分割協議書(添付形式) ◆居住国での住所登録証明書(原本) ◆現在の旅券 ちなみに、便利な法定相続情報証明制度も、被相続人や相続人が日本国籍を有しないなど、戸除籍謄抄本を提出することができない場合は,本制度を利用することはできない事も合わせてご報告させて頂きます。
【解答10】 〇 正しい。所有権に関する仮登記がされた後に、数次の売買による所有権移転の登記が連続してされた場合、仮登記の本登記に際しての登記上の利害関係人は現在の所有権の登記名義人であり、中間の所有権登記名義人は該当しない(昭37. 7. 30-2117号)。中間の所有権登記名義人は、仮登記の本登記によって現に不利益を被る者ではないからである。【平17-21-オ】 <問題11>真正な登記名義の回復を原因とする所有権の移転の請求権の仮登記を申請することはできない。○か×か? 【解答11】 〇 正しい。本来、真正な登記名義の回復という権利の移転原因は存しないのであるから、その請求権というものも存在せず、したがって、当該請求権保全の仮登記を申請することはできない。【平19-23-イ】 <問題12>同一の不動産について設定された数個の抵当権の順位を変更する旨の各抵当権者の合意に基づく当該抵当権の順位の変更の仮登記を申請することはできない。○か×か? 【解答12】 〇 正しい。不動産登記法105条1号の仮登記は、権利の保存等があった場合において、必要な情報の提供ができない場合に認められるところ、抵当権の順位の変更は登記が効力要件(民374条2項)なので、順位変更にかかる合意があったのみでは、権利の保存等(本肢においては変更)があった場合に該当しない。したがって、順位変更の当事者の合意があったのみでは、その変更の仮登記を申請することはできない。【平19-23-オ】 <問題13>所有権の移転の仮登記をした後でも、買戻しの特約の仮登記を申請することができる。○か×か? 【解答13】 〇 正しい。買戻しの特約の登記は、売買による所有権移転の登記と同時にしなければならない(民581条1項、昭35. 3. 31-712号)。しかし、所有権移転の登記について仮登記をするときは、買戻しの特約の仮登記については、必ずしも同時にすることを要しない(昭36. 真正な登記名義の回復 登記原因証明情報 現行法. 5. 30-1257号)。【平24-22-イ】 <問題14>抵当権の設定の仮登記の登記権利者が死亡した場合の相続を登記原因とする当該仮登記の移転の登記は、仮登記でされる。○か×か? 【解答14】 〇 正しい。1号仮登記された抵当権を他に移転した場合は、登記の目的を何番抵当権移転仮登記として、付記登記の仮登記により実行される(記録例584)。これは、登記原因が相続であっても異なることはない。【平24-22-エ】 <問題15>代物弁済の予約を仮登記原因とする所有権移転請求権保全の仮登記の本登記の申請は、非金銭債務を担保するためにされたものであることを証する情報を提供すれば、登記原因の日付が仮登記原因の日付として登記されている日から2か月の期間の経過後の日でなくても、することができる。○か×か?
共有持分とは、複数人が共有する不動産において「各共有者がどれくらいの所有権をもっているか」を指すものです。「持分1/2」というように、割合で表記します。 更正登記とはなんですか? 登記の申請内容に誤りがあり、その内容がそのまま登記された場合に、修正する手続きのことです。共有持分では、持分割合を間違えて登記してしまい、更正登記をするケースが少なくありません。 持分割合を間違えたままにしておくと、どんな問題がありますか? 真正 な 登記 名義 の 回復 登記 原因 証明 情報保. 実際の支出額と持分割合の差額が贈与とみなされ課税されたり、住宅ローン控除など税金の優遇制度における対象額が小さくなるといった問題があります。そのため、更正登記は税申告の時期より早めにおこなうとよいでしょう。 持分割合はどのように登記するのが正しいのですか? 支出割合と同じになるよう登記します。相続の場合は、法定相続分か、遺産分割協議などで決まった取り分にあわせて登記しましょう。 更正登記をすれば、どんな内容にも変えられるのですか? いいえ、更正登記ができるのは「更正の前後で登記に同一性がある内容」のみです。より簡単にいえば「訂正前の所有者が、訂正後にも残っていれば更正登記で修正できる」といえます。A・Bの共有名義をA・Cの共有名義に変える場合は「同一性がある」といえますが、C・Dの共有名義に変えると訂正前のA・Bが両方いなくなるので「同一性はない」となります。
facebookを見る 世界を遊び場に仕事をつくる 中川正道、1978年島根県生まれ。四川師範大学にて留学。四年間四川省に滞在し、四川料理の魅力にはまる。2012年にドイツへ移住。0からWEBデザインを勉強し、フリーのデザイナーとしてドイツで起業。2017年に日本へ帰国。「人生の時を色どる体験をつくる」をテーマに妻の中川チカと 時色 TOKiiRO 株式会社を設立。 四川料理マニアたちがつくる四川料理の祭典「四川フェス」主催。過去動員数累計20万人。四川料理、しびれ、麻辣、マー活ブームに火をつけ中華業界を盛り上げる。
あと引くコクと辛味がおいしい☆麺に絡んだ肉みそが絶品♪ つくり方 1 フライパンに油を熱し、ひき肉を入れてほぐすように炒める。肉の色が変わったら、Aを加えて炒め、Bを加えてさらに炒める。 2 Cを加えて混ぜ、フタをして弱火で汁気が少し残る程度まで煮る。ごまを加えて混ぜ、肉みそを作る。ねぎは端から細く切り、水にさらしてシャキッとさせ、水気をきって、白髪ねぎにする。 3 たっぷりの熱湯にめんをほぐし入れ、表示時間通りにゆでてザルに上げ、水で洗ってぬめりを取り、水気をきる。 4 大きめのボウルにDを入れて混ぜ合わせる。 5 たっぷりの熱湯に(3)のめんを入れてサッとくぐらせ、ザルに上げて水気をきり、(4)に加えて混ぜ、からめる。 6 (2)の肉みそ半量を加えて混ぜて器に盛り、上に残りの肉みそをのせる。(2)の白髪ねぎ、香菜を飾り、ラー油をかけて全体を混ぜる。 *中華めんは1人前ずつゆで、水でしめるとよりおいしく仕上がります。 栄養情報 (1人分) ・エネルギー 609 kcal ・塩分 2. 4 g ・たんぱく質 26. 汁なし担々麺 レシピ・作り方 | 【E・レシピ】料理のプロが作る簡単レシピ. 1 g ・野菜摂取量※ 9 g ※野菜摂取量はきのこ類・いも類を除く 最新情報をいち早くお知らせ! Twitterをフォローする LINEからレシピ・献立検索ができる! LINEでお友だちになる 中華生めんを使ったレシピ 豚ひき肉を使ったレシピ 関連するレシピ 使用されている商品を使ったレシピ 「Cook Do」甜麺醤 「丸鶏がらスープ」 「AJINOMOTO PARK」'S CHOICES おすすめのレシピ特集 こちらもおすすめ カテゴリからさがす 最近チェックしたページ 会員登録でもっと便利に 保存した記事はPCとスマートフォンなど異なる環境でご覧いただくことができます。 保存した記事を保存期間に限りなくご利用いただけます。 このレシピで使われている商品 おすすめの組み合わせ LINEに保存する LINEトーク画面にレシピを 保存することができます。
辛いもの好きにはたまらない「坦々麺」。最近では専門店もよく見かけるようになり、汁なし汁ありなど、一言で坦々麺と言ってもすごくたくさんの種類があるようです。家で作るとなると少しハードルが高そうですが、このレシピなら挑戦してもらえそうですよ。 使うのはなんとパスタ麺。他の材料も家にありそうなものばかりでお手軽です。パスタ麺は日持ちするので、思いついた時に作れるのが嬉しいですね。家で作る良さはやっぱり味をお好みに調整できるところ!辛いもの好きさんには、たっぷり輪切りの唐辛子を入れてみてくださいね。 つくれぽ(みんなの作りましたフォトレポートのこと) でも、「唐辛子2本豆板醤多めで後から来る辛さが最高でした!」「ひき肉多めで作りました!パスタで坦々麺作るの初めて~♪美味しい。」とみなさん、お好みの味にアレンジして、坦々麺を味わいつくす様子が届いています。 食べてみると、レシピ作者さんの「ものすごくうまいけん☆」と思わずタイトルにしてしまう気持ちがよーくわかります。汁あり汁なしどちらもGOOD!このレシピはやみつき注意!です。(TEXT:吾妻愛子)
汁なし担担麺
ピリ辛のひき肉だれで食べる人気の麺をおうちで。麺にごまだれをからめて、こくのある味わいにアレンジしました。
料理:
撮影:
原ヒデトシ
材料 (2人分)
中華生麺 2玉
合いびき肉 150g
にんにくのみじん切り 1かけ分
しょうがのみじん切り 1かけ分
ねぎ(白い部分) 10cm
豆板醤 小さじ1
卵黄 2個分
青ねぎ(なければ万能ねぎ) 10本
A
酒 大さじ2
砂糖、しょうゆ、みそ 各小さじ2
B
白練りごま 大さじ3
白すりごま 大さじ1
しょうゆ 大さじ2
ラー油 大さじ1
酢 大さじ1/2
サラダ油 好みでラー油
熱量 878kcal(1人分)
塩分 5. 夏に旨辛！汁なし担々麺！ レシピ・作り方 by VL-Kyoko-san｜楽天レシピ. 3g(1人分)
作り方
ねぎはみじん切りにする。青ねぎは小口切りにする。小さいボールにAの材料を合わせる。大きめのボールにBの材料を入れ、よく混ぜ合わせる。
フライパンにサラダ油少々を中火で熱し、ひき肉を入れて、焼きつけるようにこんがりと炒める。色が変わって脂が出てきたら、にんにく、しょうが、豆板醤を順に加え、油が赤く色づくまで炒める。Aを加え、汁けがなくなるまで炒め、ねぎのみじん切りを入れてさっと炒める。
中華麺をたっぷりの湯で袋の表示どおりにゆでる。ざるに上げ、流水でよく洗って水けをきる。Bのボールに入れてからめ、器に盛る。【2】を中央にかけ、青ねぎを散らし、卵黄をのせる。好みでラー油適宜をたらし、よく混ぜていただく。
レシピ掲載日:
2012. 7. 3
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胡麻だれをつくる 胡麻、豆板醬、白味噌、にんにく、しょうがをフードプロセッサーに入れて回し、ペースト状にする。鶏ガラスープを入れてさらに回し、ゆるめの胡麻だれ、というより胡麻スープに仕上げる。白味噌は甘みの強い西京味噌を使っている。このたれを冷蔵庫でしっかり冷やしておく。麺だけでなくスープも冷やすのがコツ。 2. 肉味噌をつくる 豚ひき肉を、甜麺醬(てんめんじゃん)と鶏ガラからとったスープで炒め煮にする。カラカラに炒り上げず、とろみのあるくらいで火を止める。肉味噌の上に盛るねぎを切る。ねぎの白い部分を7㎝の長さに切り、縦に包丁目を入れ、平たく切り開いてせん切りにする。水にさらして、苦み、ぬめりを取る。水をよく切っておく。 3. やわらかめに麺をゆでる 麺をゆでる。ゆで時間は2分程度。ほぐしながら沸騰した湯に入れ、絶えずかき混ぜる。湯が沸きすぎないようにひんぱんに差し水をしながらゆでる。冷麺にするときのゆで具合は、少しやわらかめがよい。このあと、冷水で締めるので、硬めにゆでてしまうと仕上がりが硬くなりすぎるおそれがある。 4. 冷水にとり、よくもむ 麺がゆであがったら、すぐに氷が入った冷水に入れる。粗熱が取れたら、麺を両手でつかみ、表面のぬめりを取るようによくもみ洗いする。この間に麺が冷え、締まっていくので、やわらかめにゆでておくことが大切。麺はかん水の入ったものを使っている。コシがあり、水の中でもんでも、ちぎれることがない。 5. 麺の水気をよくよく絞る 麺が引き締まったら、手早くざるにあげて水気を切る。ざるの上に置いておくだけではなく、麺をぎゅっとつかんで、しっかりと水気を絞り出すこと。麺に余計な水分が残っていると、胡麻だれスープと一緒に盛ったときに味が薄まって、ピントのぼけた味になってしまう。このひと手間が大切なポイント。 6.