6 mk1972_165 回答日時: 2011/04/20 18:32 条件があるので一慨にいえないとは思いますが、 自営業の場合住宅ローンは、銀行よりフラット35の方が 良いと思います^^ 経費を引いた収入300万円以上が目安になると思います^^ 車のローンは借入額が小さくても返済期間が短いので 住宅ローンを借りる際はマイナス要素となります^^ またもし消費者金融のカードなどを持っているとそれだけ でマイナス要素となる事もあるので、必要がない場合は 解約した方が良いと思います^^ 各種税や保険料の滞納も信用情報に乗ってくると思いますので、 融資を受ける場合は避けた方が良いと思います^^ 物件を買う際の手数料などは予め現金で用意しておいた方が 安心だと思います^^ この回答へのお礼 マイナス要因が浮き彫りになりました。 フラット35でいきたいです。 ありがとうございました お礼日時:2011/04/21 04:03 No. 5 MVX250F001 回答日時: 2011/04/20 18:09 #1です 私も個人事業主です 昨年、注文住宅を建てました ローン審査は過去3年分の確定申告を見て判断されます また、ローンには組み込めない諸々の諸経費は現金となりますが、土地建物合わせた額の1割以上はかかります なので、この経費分は預貯金が必要です 更にこの経費とは別に、不測の事態に備えて一年分くらいの世帯実収入の預貯金も無いと、厳しいでしょう 実際に私も今回の震災で、直接の被害は免れたものの、様々な社会状況の影響で仕事が消滅し無収入となり、当面は見通しが立ちませんが、住宅ローンも生活費も預貯金でしのいでいます 巷には、諸経費も含め自己資金ゼロでも家が買えるという宣伝もあり、嘘ではないものの、物凄くリスキーです 1 この回答へのお礼 たくさん現金が必要な事がよくわかりました。 いつかはあなたのように注文とまではいかなくても家買いたいです。 おかげさまでやるべき事が決まりました。 お礼日時:2011/04/21 04:08 No. 4 kei1966 回答日時: 2011/04/20 17:45 法人で建築といってもうちは設計ですが、売上に対して経費は50%見ます。 サービス業だからです。逆に考えれば売上550~600なら実収入は275~300万。の可能性もあるのです。この考え方はローンを借りる際も採用されるでしょうから事業主の場合は1/2読みされると思っておいたほうが良いです。でも、5年頑張ったんですからよりよくできるはずです。 もちろん実経費はもっと安く抑えることも可能ですがまずは経費をきちっと把握なさることが必要です。 仕事の経費と生活の経費を混ぜていませんか?
教えて!住まいの先生とは Q 個人事業主だと一軒家を買うより 賃貸暮らしの方がいいのでしょうか?
事業用建物・土地を会社で購入するのと、個人で購入して会社に貸すのとででは、どちらが得なのでしょうか?
「 領収書・請求書を封筒にわける 」「 通帳のコピーに使い道を記入」 だけで、税理士が確認、確定申告まで済ませてくれます。 一度、検討してみてはいかがですか?
個人事業主・自営業 2019年8月12日 ちょいビズ こんにちは!『ちょいビズ』です。 今回のテーマは、 『 自営業と住宅ローン 家を買うなら注意しておきたい点 』です。 自営業って、住宅ローンに通りにくいイメージがあります。 まあ、実際にそうなんですよね・・・これが。。 ちゃんと稼いでいて、確定申告をして、長年生計を立てられていてもなお、厳しい場合もあります。 ここでは、我が家の経験を踏まえて、自営業と住宅ローンについて書いてみました。 自営業が住宅ローンを組む際に気をつけておきたいこと 当然ながら確定申告して税金を納めておくこと 過去三期分の所得が大事 経費や所得控除を引いた所得を見られる 伴侶が会社員ならそちらで契約も視野に 自営業になる前に住宅ローンを組むのも手 すべて現金で購入というのも手 1. 当然ながら確定申告して税金を納めておくこと まずは、毎年、確定申告をしていない人は、住宅ローン審査の土俵にも上がることができません。 自営業には、会社員のように給与明細もありませんし、源泉徴収票なども出ません。 ですので、確定申告を毎年確実にして、銀行の住宅ローン担当者に『所得』を提出する必要があります。 2. 家の減価償却の計算方法は？個人の自宅の購入費用も経費にできる？ | 不動産売却プランナー. 過去三期分の所得が大事 銀行に住宅ローンを申し込む場合は、 過去三期分の所得金額 必要になります。 売上ではなくて、『所得』というのがミソです。 所得は売上から、経費や控除などを差し引いた金額になります。 フラット35 の場合は、1期分でOK。 自営業になって間もない方は、最低でも1期は頑張って、結果を出す必要があります。 銀行の住宅ローンの場合は、過去三期分の所得の提出が必要です。 3. 経費や所得控除を引いた所得を見られる 住宅ローン審査は、最初に銀行のローン担当者が審査をして、その後、住宅ローンの保証会社が審査、という流れが一般的のようです。 ここで、注意したいのが、何年も継続的に利益を出して、その利益をもとに生活をしている自営業者でも、直近の3期分しか評価の対象にならないということ。 しかも、ある一定の『 所得 』を上げておかないと、ローン審査は極めて通りにくいということです。 ある不動産会社の担当者によると、所得が300万から500万ぐらいないと厳しいとか。 でも、実際には自営業の場合は、 経費 や 所得控除 などを差し引くと、もっと所得は低くなる(所得が300万円以下)場合も多く、それが、自営業の住宅ローンの審査にとってネックになるのは間違いのないことです。 せっかく税金の勉強をして、節税できている人にとっては、住宅ローン審査は鬼門になる場合があります。 4.
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探偵料金を安くする > 評判の高い探偵事務所 > コウ探偵事務所の対応地域と口コミ・評判・料金体系は?
個人事務所だけど調査には自信があります。 コウ探偵事務所は個人の探偵事務所となっていますが、それでも評価の高い探偵事務所となっています。 探偵事務所の場合には、広いネットワークを持っているような大手の探偵事務所の方が良いのではないかというイメージもあるようですが、コウ探偵事務所では大手ではなくても調査には自信を持っており評価も高いものとなっています。 また個人だからこそ経費などを節約することができ料金を安く提供することができるということもあります。 探偵というとどうしてもまとまった費用が必要となってしまう中、手軽に利用することができるように料金を安く設定していますから安心です。 また個人事務所であるからこそ小回りの聞く調査を行うことができたり、柔軟的な対応を行うことができるということにもなっています。 調査範囲は全国! コウ探偵事務所は個人事務所でもすごい！【信頼できる！所在調査を大阪で行う探偵事務所ランキング】. コウ探偵事務所は個人事務所となっていますが、調査範囲は全国となっていますから安心して依頼することができます。 遠方で生活している家族の調査などでも心配することなく依頼することができます。 遠方での調査でそちらの探偵社などを探すのも大変ですから全国に調査範囲があるということは便利です。 個人事務所とはいっても調査力や活動範囲は、個人ということを思わせないものとなっています。 同業者からの依頼も大丈夫 コウ探偵事務所では、同業者からの依頼も受けています。 同業者からの依頼となると通常は通常の依頼以上に神経を使うことになります。 漏れのない正確な調査などを行わないと相手が同業者ということでは厳しい評価を受けることになってしまうこともあります。 それでもその依頼を受けるということはそれだけ調査に自信をもっているということですからそういった点でも信頼することができるでしょう。 また同業者から依頼があるということはそれだけ同業者に信頼されているということにもなりますから安心でしょう。 ≫ コウ探偵事務所について詳しく知りたい方はこちら HAL探偵社は、業界トップクラスの解決率の87. 2%誇る実績を持っています。 全国に19支店もっているため全国無料出張・即日対応可能を実現しています。 成功報酬・後払いなので安心して依頼できます。 誰にも相談できない、何から話せばいいのか分からない、どのぐらい費用がかかるか不安というお客様も安心! 相談・お見積りは無料となっております。安心・納得の料金設定で親身になってトラブル解決!
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不安に思うのはこちらなのだから 安心させるのがプロの仕事だと思うのでとても怪しい。 2017/03/07 15:42:26 小銭取られて終わり。 (独自の調査で他社で判明できなかった案件でも判明可能です) 大阪府公安委員会 探偵業届出証明番号 第62157505号 大阪府知事届出済 コウ探偵事務所 大阪府河内長野市千代田南町2-4-210 TEL:072-168-6018 2015/10/11 08:26:41 ここは詐欺探偵社ですよ。 アクセス急上昇電話番号一覧 最近アクセスされている番号 新着電話番号情報一覧
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電話番号0721686018/0721-68-6018の地図情報 0721686018/0721-68-6018の口コミ掲示板1ページ目 匿名 さん 2021/01/15 10:14:34 着手金詐欺?