2012/01/03 2018/11/12 放棄による根抵当権抹消登記の原因について (要旨)根抵当権の絶対的放棄により、当該根抵当権を抹消する場合の登記原因は、「年月日根抵当権放棄」とする。 (問題)根抵当権の絶対的放棄により、当該根抵当権を抹消する場合の登記原因は、「年月日放棄」でよいと考えるが、どうか。 (協議結果)「年月日根抵当権放棄」とするのが相当である。 (解説)根抵当権抹消登記の申請書に、登記原因を「根抵当権放棄」と記載して申請をしても、単に「放棄」と登記される例がある。根抵当権の登記の抹消は、根抵当権が絶対的に消滅したことを登記するものであるから、ことさら、「根抵当権」をうたう意味はなく、抵当権の場合と同様、「放棄」とすれば足りるとも考えられる。 しかし、民事局長通達による記載例が示されているところであるので、実務の処理は、記載例のとおり行うべきである。 (参考先例等) 根抵当権の放棄による抹消登記の原因(登研482号) (Visited 708 times, 1 visits today)
リフォームローンを利用するのに名義は重要? リフォーム目的でローンを組む場合、建物の名義について注意しなければなりません。 金融機関によっては、リフォームローンの契約条件に契約者名義の建物であることが定められている場合も多く、このような金融機関に審査を申し込んだとしても、まず融資を受けることはできないでしょう。 また、リフォームローンを利用した場合、条件によっては住宅ローン減税やローン型減税を受けることができますが、こちらについても本人名義の物件をリフォームしなければ、控除を受けることができません。 その他にも、親名義の建物に子がリフォームローンを契約してリフォームを行った場合、子から親に金銭を譲渡したと判断される可能性があるため、別途贈与税を納めなければならない場合もあります。 親名義の物件リフォームでローンを組むにはどうしたらいいの?
質問日時: 2005/02/20 19:20 回答数: 1 件 いつもお世話になります。 5年前に夫と妻の持分各2分の1の共有名義で自宅を新築したのですが、 全部夫がローンの返済を負担しているので、このたび妻の持分を全て、 真正な登記名義の回復を登記原因として、夫名義に変更しようと思います。 1.その際、妻は不動産の持分を譲渡をした旨の税務申告をする必要がありますか? 2.また、妻の持分を貰った(真正な登記名義を回復した)夫から何らかの税務申告をする必要はありますか? 3.2月中に本件持分全部移転登記申請をするとすれば、いつまでに税務申告をする必要がありますか? どなたか教えてください。 よろしくお願い致します。 No. 真正な登記名義の回復 税金. 1 ベストアンサー 「真正な登記名義の回復」は「便宜所有権移転の形式をとることで行う一種の更正登記」です。 所有権移転が発生しているわけではありませんので、「譲渡」を前提とする税務申告は必要ありません。 しかしながら、譲渡があったにもかかわらずそれを隠すために悪用される可能性のある手続きですので、あらかじめ税務署・都道府県税事務所にて、説明しておく必要があるでしょう。 このとき、必要な書面等については説明があるはずですので、それに従って手続きを行うことです。 重要なのは税務署等が譲渡でないと認定するかしないかです。 0 件 この回答へのお礼 ありがとうございました。 参考になりました。 お礼日時:2005/04/29 13:30 お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて! gooで質問しましょう!
こんにちは。司法書士の甲斐です。 相続に関してのご相談を承っていますと、相続前にご自分の財産(住宅)の名義変更のご相談も承る事があります。 住宅を購入する際、所有者となる人間が、住宅の代金を支払うのが大原則です。 しかし、現実的には所有者として住宅を使用したいけど、何らかの事情で他の親族(父親等)が住宅を購入するケースが現実的にあります。 例えば、住宅を現金一括で購入する資金が無く、住宅ローンを利用したいと考えていたけど、様々な理由で住宅ローンの審査が通らない。 でも、その父親であれば住宅ローンの審査が問題無く通る場合、住宅の購入者(所有者)及び住宅ローンの契約者(債務者)を父親とし、実際の住宅使用及び住宅ローンの支払いは子供とするケースがあります。 しかし、父親も高齢になり相続の事を考え、「住宅の実質的な所有者は息子なのだから、相続財産となる前に、名義を息子に変更しておいた方が他の相続人間で揉める事なく後々楽だ」とお考えになられて、その方法について当事務所へご相談される方がいらっしゃいます。 今回は上記の事例で、どうやって父名義の住宅の名義を変更するのか?について解説していきたいと思います。 1.そもそも、父親名義の登記は無効では無いのか?
673773さんの相談 回答タイムライン 弁護士ランキング 東京都2位 タッチして回答を見る > どのように課税庁に主張すれば、不動産取得税を課されないでしょうか?
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サンキュ!STYLEライター兼ダイエットプロフェッショナルアドバイザーのYUMIEです。 みなさん、朝起きて一番に何を飲んでいますか?私は『白湯』を飲むようにしています。今回は簡単に行える白湯ダイエットをご紹介します。 白湯ダイエットとは? 朝起きて10〜20分かけてゆっくり白湯を飲むだけという、とても簡単に行えるダイエットです。 ちなみに白湯とは、水を沸かしただけの何も入れていない【お湯】のことです。 朝1杯の白湯には健康にもうれしいことが! 白湯には余分な物質が入っていないので、不純物をきれいに洗い流してくれます。からだを温めてくれて、さらには血行や代謝もよくなるため、ダイエット以外にも『冷え性改善』などいろいろな効果が期待できます。 朝イチの白湯で役立ったもの ウォーターサーバーです!夏に麦茶を沸かすのも大キライなほどズボラな私。ウォーターサーバーのHOTを注ぐだけですぐ白湯を飲むことができるので、『毎朝寝起きでお湯を沸かすのはめんどうだな……』と感じるかたにオススメです。 最後に 白湯ダイエットは『朝起きて白湯を飲むだけ』という、とても簡単にできるダイエットです。運動が苦手なかたや食事制限をしたくないかたにもオススメです。 これから涼しくなる季節。朝の白湯習慣をつけて、健康にダイエットを行いましょう! 白湯ダイエットの効果を管理栄養士が解説。作り方や飲むタイミング、おすすめアレンジは必見 | by.S. ◇この記事を書いたのは・・・YUMIE ダイエットプロフェッショナルアドバイザー。自身は-23kgのダイエットに成功。ダイエットやネットショッピングが好きな1児のママです。 ※ご紹介した内容は個人の感想です。
朝に白湯を飲む効果って? 朝起きたら何を飲みますか?「コーヒーを飲んで目覚める!」「朝は緑茶でしょう!」などそれぞれ好みはありますが、最近は朝起きたら白湯を飲む方が多いんです。 健康や美容を意識している芸能人やセレブが、インタビューの中で「朝起きて一杯の白湯を飲むようにしています」と言っている のを、読んだことがある方もいらっしゃるのではないでしょうか。 それもそのはず、白湯は健康や美容にとても効果的であり、かつリーズナブルな方法で健康管理ができるので多くの人に人気です。 特に朝起きて朝食を取るまでの間に一杯の白湯を飲むことは、さまざまな効果があるとされています 。 そこで本記事では、朝に白湯を飲むことの効果や、さらに効果的な飲み方を解説。 白湯を作る時におすすめのウォーターサーバーも併せて紹介 しています。是非参考にして白湯を飲んで、体の芯から健康になりましょう。 女性の強い味方!白湯作りにはこのウォーターサーバーがおすすめ 忙しい朝に白湯を飲みたい時に、 お湯を沸かして冷めるのを待つのは非常に面倒 ですよね。そんな方にはウォーターサーバーがおすすめ!ウォーターサーバーなら温水と冷水をすぐに切り替えてコップに注ぐことができるので、お湯を沸かすよりも時短になります。 また、 体やお肌に優しいミネラルを豊富に含んだ天然 水を用いるためさらに効果が期待できますよ。 PR プレミアムウォーター シェアNo. 1!安全なお水が飲めるウォーターサーバー 朝起きて一杯の白湯を飲むメリット4つを紹介 ①基礎代謝がよくなりダイエットをサポート 朝に白湯を飲むことは基礎代謝をよくするメリットがあります。 夜に寝ている間、胃腸などの内臓の温度は下がり全体的に基礎代謝も低くなっていますが、白湯を飲むと胃腸が温まるのです。 朝に温かい飲み物を飲んだ瞬間に、温かい物が胃に広がっていく感覚を経験されたことはありませんか?あの感覚が胃腸を温めている感覚です。 胃腸が温まることにより、全身の血行が良くなり下がっていた内臓の温度も上がります。 内臓温度が1℃上がると、 基礎代謝はなんと10~20%も良くなる のです。 基礎代謝が上がると脂肪燃焼率がよくなり、痩せやすい体質が作られていきます 。白湯を飲むことは 朝から基礎代謝を上げて、元気に活動するためにとても大切な役目を果たしています。 ②美肌効果が期待できるデトックス効果 朝に白湯を飲むことは、デトックス効果があることもメリットです 。 先ほども紹介した通り、白湯を飲むと体を内部から温め、血行の巡りもよくなり、老廃物が外に出やすくするのを助けます。 老廃物を外に出すデトックスにより、体の健康を保つこともでき、美容効果も期待できるのです!
便秘解消やダイエットには午前中がいい 「レモン白湯」の恩恵を受けるのは、朝起きてすぐ、食事をとる前です。朝8時から正午12時は、大腸が最も活発に動く時間で、排泄が進むタイミングです。また、1日のエネルギーをグングン作り出す時間でもあります。 このタイミングに体を温めることで、胃腸が動き、体内の浄化が進んですっきり! 白湯ダイエットの効果が凄い！スパイス追加でさらに痩せる！ | magokoro Diet（まごころダイエット）. 新陳代謝も高まるのでダイエットや痩せる効果のほかにも、便秘解消・美肌を望む方にもおすすめです。 今まで白湯を試したけれど効果なしで、続けられなかった……という方も、飲む時間帯を朝一番に変え、数回に分けて日中にも飲み、次で紹介する「レモン白湯」のダイエットに効果的な作り方を試してみてください。 簡単!「レモン白湯」のダイエットに効果的な作り方 「レモン白湯」は作り方が簡単。レモン果汁を加える場合、コップ1杯の人肌のお湯(白湯)に、くし切り(縦)に切ったレモンをギュッと絞れば完成です。ポイントは、皮を下にして絞り、そのままグラスにポン! と落とすこと。量はレモン1/2~1/4を目安してください。また、レモンの黄色い皮に含まれる「リモネン」という香り物質は、食欲抑制効果も期待できます。 もちろん、できれば「生レモン」が理想ではありますが、市販のレモン果汁でもOK。1日1個のレモンを目安に、無理なく続けられるアイテムを活用しましょう。 まずは、朝のレモン白湯から始めて、1日2~4杯分をゆっくり飲むのがおすすめですよ。毎日続けやすく、品質や味にもこだわっているおすすめの商品として「市販のレモン果汁や冷凍レモン」もピックアップして紹介します。 1. ポッカサッポロの「ポッカレモン 有機シチリア産ストレート果汁」 ポッカサッポロの「ポッカレモン 有機シチリア産ストレート果汁」 シチリア産有機栽培レモン果汁100%を使用した「ポッカレモン」。無添加で、保存料を使っていないため、開封後はビタミンなど栄養素が減少していきます。早めに飲み切りましょう。 DATA ポッカサッポロ┃ポッカレモン 有機シチリア産ストレート果汁 容量:120ml 原材料:有機レモン 2. ビオカの「有機レモン果汁 ストレート100%」 ビオカの「有機レモン果汁 ストレート100%」 代謝アップに働く栄養素・クエン酸の含有量が多いことでも知られる、シチリア島有機栽培「フェミネロ種」を100%使用。果実を傷つけないようひとつひとつ手積みで大切に収穫、搾汁後は風味を損なわないように冷凍するというこだわりがポイントです。 DATA BIOCA┃有機レモン果汁 ストレート100% 容量:700ml 原材料:有機レモンジュース(ストレート) 3.
白湯の代わりに温かいお茶でも一緒では無いかと考える方も多いですが、お茶には カフェインが入っているのでリラックス効果が得にくい とされています。また 緑茶や抹茶は体を冷やす 作用があるので、白湯の代わりに飲むのはおすすめできません。 同じ理由で、白湯の代わりにコーヒーを飲むのも避けておくのが良いでしょう。 ウォーターサーバーで白湯を飲めば朝の忙しい時間にゆとりがもてる 朝に起きた時に白湯を飲むことには次のようなメリットがあります。 基礎代謝がよくなり痩せやすい体に 肌の調子がよくなるデトックス効果 便秘やむくみの解消になる 目覚めがよくなる 特に忙しくて、慌ただしい朝だからこそ、ゆっくりと白湯を飲みたいところですが現実はそうはいかない場合もあります。やかんやケトルでお湯を沸かす時間さえないという時に便利なのがウォーターサーバーです。 美味しい白湯をワンプッシュで作れるので、忙しい朝に活用したいアイテムではないでしょうか。 朝に起きた時に ウォーターサーバーで、健康的で美容効果のある白湯を飲み、体の中からきれいになりましょう! ランキングはAmazon・楽天・Yahoo! ショッピングなどECサイトの売れ筋ランキング(2021年07月30日)やレビューをもとに作成しております。
デトックスにより体の状態が良くなると、 肌のターンオーバーも順調になり美肌になるという嬉しい効果 もあります! 白湯を飲むだけで、健康の維持や美容効果も期待できるのは嬉しいですね。 ③胃腸の動きが活発になり便秘やむくみの解消になる 白湯を飲むことの3つ目のメリットは、便秘やむくみ解消の助けになることです 。 便秘・むきみに苦しんでいる人も多いのではないでしょうか?腸内環境に気を遣っていても、便秘やむくみが治らないという場合は、内臓の温度が下がり、機能が低下しているのかもしれません。 白湯を飲んで内臓が温まり内臓温度が上がることは先ほども紹介しました。 臓器の温度が高くなることで 胃腸の動きが活発になり、便通が良くなります。 また老廃物が排出されることによって むくみや冷え性の改善も期待できますよ。 特に便秘に苦しんでいる人は、内蔵を温め内臓の動きが活発になるようにしましょう。便秘が良くなると、デトックス効果にもなるのでさらに嬉しいですね。 ④目覚めがよくなる 朝に白湯を飲むことは、目覚めをよくするのためにも効果的です! 人間は目覚める間にホルモンが分泌され、気持ちよく朝を迎えることができるようになっています。 しかし特に低体温の場合、ホルモンの分泌がうまくいかず、その結果「目覚めが悪い」ということもありえるのです。 白湯を飲んで内臓や体を温めることで、ホルモンの分泌がうまくいくのを助け、目覚めをよくすることにつながります。 朝起きて、できるだけ早い段階で白湯を飲み体を温めることは、 体の健康を保ち、気持ちよく1日のスタートを始めるためにとても大切だと言えるでしょう。 そんないいことづくめの白湯作りにはウォーターサーバーがおすすめです。気になる方は以下のボタンからおすすめ製品をチェック! 朝一番に飲む!効果的な白湯の飲み方 せっかく朝に白湯を飲むのだったら、効果的な方法で飲みたいですよね。白湯が体に浸透するように飲むためのコツは2つです。 食前の30分前に飲む 10~20分かけてじっくりと飲む この項目では、朝に飲む白湯の効果的な飲み方について紹介します。 ①食前30分がベスト!