2012/01/03 2018/11/12 放棄による根抵当権抹消登記の原因について (要旨)根抵当権の絶対的放棄により、当該根抵当権を抹消する場合の登記原因は、「年月日根抵当権放棄」とする。 (問題)根抵当権の絶対的放棄により、当該根抵当権を抹消する場合の登記原因は、「年月日放棄」でよいと考えるが、どうか。 (協議結果)「年月日根抵当権放棄」とするのが相当である。 (解説)根抵当権抹消登記の申請書に、登記原因を「根抵当権放棄」と記載して申請をしても、単に「放棄」と登記される例がある。根抵当権の登記の抹消は、根抵当権が絶対的に消滅したことを登記するものであるから、ことさら、「根抵当権」をうたう意味はなく、抵当権の場合と同様、「放棄」とすれば足りるとも考えられる。 しかし、民事局長通達による記載例が示されているところであるので、実務の処理は、記載例のとおり行うべきである。 (参考先例等) 根抵当権の放棄による抹消登記の原因(登研482号) (Visited 708 times, 1 visits today)
2017/06/13 2021/05/09 ある不動産の登記簿(登記記録)に記載されている所有者は(A)だが、真実の所有者は(B)である。 登記簿上の所有者(A)を真実の所有者(B)名義に直したいとき、どのような手続きをとったらよいのでしょう? 不動産登記法の理念から言えば(中間を省略した登記は許されない)、(A)の所有権登記を抹消したうえで、あらためて(B)の所有権登記をし直さなければなりなりません。 具体的には、登記簿の記載上(A)が(C)から所有権移転登記を受けていたならば、(C)→(A)の所有権移転登記を抹消したうえで、(C)→(B)の所有権移転登記をするという手続きになります。つまり、正しかった時点まで遡って全てをやり直すのが本来の筋ということです。 この一連の登記の手続きにおいては、(A)、(B)だけではなく、(C)の関与も必要となり、(C)には、実印、印鑑証明書、及び登記識別情報または登記済証((A)に所有権移転したときに効力がなくなったはずの!
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真正な登記名義の回復登記とは 2020. 12.
こんにちは。司法書士の甲斐です。 相続に関してのご相談を承っていますと、相続前にご自分の財産(住宅)の名義変更のご相談も承る事があります。 住宅を購入する際、所有者となる人間が、住宅の代金を支払うのが大原則です。 しかし、現実的には所有者として住宅を使用したいけど、何らかの事情で他の親族(父親等)が住宅を購入するケースが現実的にあります。 例えば、住宅を現金一括で購入する資金が無く、住宅ローンを利用したいと考えていたけど、様々な理由で住宅ローンの審査が通らない。 でも、その父親であれば住宅ローンの審査が問題無く通る場合、住宅の購入者(所有者)及び住宅ローンの契約者(債務者)を父親とし、実際の住宅使用及び住宅ローンの支払いは子供とするケースがあります。 しかし、父親も高齢になり相続の事を考え、「住宅の実質的な所有者は息子なのだから、相続財産となる前に、名義を息子に変更しておいた方が他の相続人間で揉める事なく後々楽だ」とお考えになられて、その方法について当事務所へご相談される方がいらっしゃいます。 今回は上記の事例で、どうやって父名義の住宅の名義を変更するのか?について解説していきたいと思います。 1.そもそも、父親名義の登記は無効では無いのか?
(©プラチナムプロダクション)かつて「アパ不倫」で世間を騒がせた俳優・袴田吉彦さんが、3日に放送されたドラマ『家政婦のミタゾノ』(テレビ朝日系)に出演。 不倫をしている最中に、事件の現場を目撃してしまうサラリーマンを熱演し、そのイジられ具合が大きな話題を呼んでいます。 ■しょっぱなから不倫シーン 第5話のあらすじは以下の通り。 とある公園に停めた車の中で、不倫相手と密会していた秋本雄太(袴田吉彦)は、金属バッドを振り回しながら女性のあとをつける男を目撃。その後、ボコボコになったスーツケースを引きながら出てくる男を見た雄太は警察に連絡しようと試みるも、「自分の不倫までバレてしまう!」と恐れてしまい、その場から逃げ出します。 翌日、妻からの依頼を受けた家政婦・三田園薫(松岡昌宏)と霧島舞(飯豊まりえ)が家にやってきたことで困惑する雄太でしたが、更に彼を恐怖させる人物が隣に越してくるのです。 関連記事: 横浜流星キメキメの動画に「カッコ良すぎてウケる」とファン興奮 ■殺人犯がお隣さんに? 朝から家のチャイムを鳴らし、りんごジュースを持って挨拶に来たのは白井寿(大浦龍宇一)と名乗る怪しい男。対応した雄太は、それが昨晩の「金属バッドの男」であることに気づき、驚きのあまり声をあげてしまいました。 「公園で20代女性の遺体が発見された」という報道が飛び交う中、自身の不倫、そして事件の現場を目撃してしまったかもしれないという葛藤で雄太は気が狂いそうになるのですが…。
ちなみに、レタスやキャベツの保存に作られた便利グッズもありますよ↓ ピーマン、ゴーヤ、春菊の苦味をとる方法 (家政夫のミタゾノ4/3話) ▼ やり方 ピーマン:一度油通しをする ゴーヤ:種を取る→砂糖と塩を揉みこむ( 1:1 くらいの割合)→水で洗って湯通しする 春菊:茎と葉を切り分ける→茎はじっくり加熱する、葉は 10 秒ほどさっと茹でる( 10 秒以上加熱しない) スポーツドリンクで!肉を柔らかくする方法(家政夫のミタゾノ2/7話) 料理の下ごしらえの時に、 肉をスポーツドリンクにつけておくと柔らかくなる んだとか。 「えー!スポーツドリンク?」って感じですがスポドリに入ってる砂糖と塩が効いてるのかな? 他には、 すりおろした玉ねぎにお肉を漬ける(15~30分) ジップロックにお肉とヨーグルトを入れて漬ける(1~2時間) コーラ・炭酸水に漬ける(10分ほど) でもお肉を柔らかくすることができます。 玉ねぎが目に染みない方法(家政夫のミタゾノ2/5話) 皮をむいた玉ねぎを氷水につけておく 割り箸を横にして口に加えて切る これで玉ねぎを切る時に涙が出ないんだとか! 野菜の皮むきには丸めたアルミホイルが使える(家政夫のミタゾノ2/5話) ジャガイモなど皮つき野菜は 丸めたアルミホイルでこすると皮がむけます 。 ピーラーや包丁でむくよりも実と栄養分を残せるのでうれしい! チエミ ジャガイモ、ニンジンあたりはできそうですね 味噌汁にケチャップを入れると美味しさがアップ(家政夫のミタゾノ2/7話) 味噌汁に 出汁の代わりにケチャップ を適量入れると コクと甘みが増して美味しくなる そうです。 チエミ これはやってみたい!ケチャップが出汁代わりになればケチャップ1本で楽! (笑) レタスの芯の簡単な取り方(家政夫のミタゾノ2/8話) レタスの芯を手で叩く (手のひらの手首部分を使うといいですよ) 芯をつまんでぐるぐる回転させたりゆすると芯がきれいに取れる! テレ朝POST » ミタゾノ（松岡昌宏）を怯えさせる“秘密の写真”の存在…秘められた衝撃の事実. チエミ 芯の部分に衝撃を与えてその芯をつかんでゆすると簡単に取れちゃいます
一方その頃、妻の美紗子は「町内会の集まり」と称して若い男性と密会していた。美紗子の行動を監視していた三田園は、その様子をこっそり撮影し…? やがて美紗子と浩一の知られざる顔が明らかに…。Mr. クリーンは大臣就任を前に、身の回りに溜まった汚れをキレイさっぱり落とすことはできるのか? 「家政夫のミタゾノ」は4月24日より毎週金曜23時15分~テレビ朝日系24局ネットにて放送(一部地域で放送時間が異なる)。
テレビ朝日系では、4月24日から松岡昌宏主演の連続ドラマ「家政夫のミタゾノ」(金曜午後11:15。一部地域で放送時間が異なる)の第4シリーズがスタート。エンディングで、Hey! Say! JUMPが歌う主題歌「Last Mermaid…」に合わせ、松岡が"ミタゾノさん"こと三田園薫に扮(ふん)した姿で、華麗なジャンプ&ターンを披露する。 同作は、女装した家政夫のミタゾノさんが、派遣された家庭・家族の内情をのぞき見し、そこに巣食う"根深い汚れ"までもスッキリと落としていく痛快"のぞき見"ヒューマンドラマ。2016年10月に第1シリーズが放送され、18年4月に第2シリーズ、19年4月に第3シリーズが放送されている人気シリーズだ。 今回、シリーズ4作目にして初のダンスを披露するエンディングで、息の合った"群舞"(?)を見せる「むすび家政婦紹介所」の面々。ミタゾノさんの相棒・村田光を演じるHey! Say! JUMPの伊野尾慧をはじめ、今シリーズから新人家政婦として加入した霧島舞役の飯豊まりえ、阿部真理亜役の平田敦子、式根志摩役のしゅはまはるみ、そして「むすび家政婦紹介所」の所長・結頼子を演じる余貴美子が、それぞれ曲に乗ってオリジナリティーあふれるダンスを見せる。 そして、その中心にして最後方で一際目を引く動きを見せるミタゾノさんは、おなじみの白いブラウスと黒いスカート姿で、長い髪を振り乱しながら抜群にキレのある動きを連発。クライマックスでは華麗にジャンプ&見事なターン。まるでダンス経験があるかのような熟練の技を見せる。さらに、アイドルを目指して見習いをしながら片手間に家政夫業に勤しむ光役の伊野尾が見せる、キラキラの現役アイドルでありながらアイドル見習い風のダンスにも要注目だ。 ちなみに、エンディング曲の「Last Mermaid…」は、あの"ミタゾノ"がHey! Say! JUMPのために特別に書き下ろした新曲となっており、人魚姫をモチーフに、震えるほど切ない恋物語を歌ったラブソング。グループショットに、ソロショット、3人ずつに分かれてのショットと、さまざまな角度から楽しめるエンディングとなっている。 第1話は、街中でゴミ拾いをしながらランニングに勤しむ三田園のもとに「むすび家政婦紹介所」の所長である頼子から招集の電話がかかるところから始まる。脱税疑惑をかけられ、一時は業務停止に追い込まれていた「むすび家政婦紹介所」だが、事務所を移転し、頼子のおい・光、阿部、式根に新人家政婦の舞を加え、無事に業務を再開していた。 依頼人の家へと向かった光と舞。そこは次期環境大臣に内定している"Mr.
JUMP! の「Last Mermaid...」です。 ミタゾノさんのダンスが上手い! 元AKB48の川栄李奈さんは、妊娠出産(その後干されたと噂も・・・)にて、降板。 4期は 飯豊まりえ さんが務めます。 演技力には定評があるので、楽しみです。 飯豊まりえプロフィール 本名:飯豊 万理江(いいとよ まりえ:旧芸名でもある) 生年月日:1998年1月5日(22歳) 出身地:千葉県千葉市 身長:167センチ 出身校:日出高校 玉城ティナとは同級生。 すっぴん披露!飯豊まりえ、YouTuber風メイク動画に初挑戦 ローラ メルシエ ジャパン「#LMチャンネル やってみたらできた」!」 すっぴんもこんなにカワイイ! 飯豊まりえさんは、2008年の10歳の時にニコプチのオーデションでグランプリを獲得してモデルデビュー。 中学生になってからは、nicolaの専属となって活躍しました。 元モデルさんとは思えない演技力で、多くのドラマに出演しています。 現在22歳なので、これからは主演のドラマも増えていきそうですね。 かなり可愛くて、新垣結衣さんにもイメージが似ていますね。 家政婦のミタゾノでの演技にも期待しています。 こちらも演技力抜群。 今日から俺は‼︎に浜辺美波が登場! 足が太くて短いか画像で検証!
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