中古と新築住宅の違いは、当然ですが「古いか新しいか」です。そのため、前の持ち主がどんなに丁寧に住んでいても、ある程度の劣化は避けられません。今回は、中古を買った後のお手入れで必要なことをお伝えします。中古住宅の購入を検討されている方は参考にしてみてください。 日本の中古住宅の約6割は、現状有姿渡し 「現状有姿(ゆうし)渡し」とは、中古住宅を取引する際、売主が住宅を修理やリフォームせずに、そのまま買主に引き渡すという意味で使われます。日本では中古住宅と取引の約6割が、「現状有姿渡し」といわれています。 見学の際、売主が住んでいる状態だと現状が分からず、「これくらいは片づけてくれるだろう」「キレイにしてくれるだろう」と思いがち。そして、購入してフタを開けると「こんなにボロボロなの? !」の状態に。ということで、必要になるのが ハウスクリーニング です。 入居前のハウスクリーニングは買主負担 ハウスクリーニングといえば、エアコンやレンジフードなど普段の掃除では十分に汚れを取り切れない箇所の掃除をしてもらったり、忙しいときの掃除を代行してもらうという、イメージもありますが、その他に引っ越し前後のクリーニングをしてくれる業者も多くあります。 前述のように、中古住宅は「現状有姿渡し」なので、クリーニング代も買主負担になります。住宅購入には色々お金がかかるので予算との相談が大切です。自力で掃除できるところは掃除して、汚れがひどい部分をプロに任せるようにしましょう。また、複数の業者から見積もりを取り、料金やサービス内容を比較検討すれば必要最低限の出費で済みます。 ハウスクリーニングでは実際どんなクリーニングをするの?
引越し直後の早めにやるべきこと5選 続いて、引越し直後にやるべきポイントを解説していきます。 当たり前の部分もありますが「後々役に立つポイント」を含めて解説します。 2-1. 各種住所変更 住居購入後は、真っ先にやるべきことの1つが住所変更です。 様々な登録の変更が必要となりますので、下記リスト化します。 住民票の写しや印鑑登録 運転免許証 銀行・クレジットカード登録 携帯電話登録 郵便物転送手続き 勤務先・学校への住所変更届け その他、様々なサービス登録 まだまだあると思いますが、 ご家族でリスト化して対応していきましょう。 2-2. 住宅購入にかかる税金の種類と利用可能な減税・優遇制度 | マネープラザONLINE. 各設備のメーカー登録 この項目は知らない方が多いかもしれません。 実は最新のキッチンやトイレなど様々な住宅設備において、各設備メーカーに登録できるサービスがあります。 サービスに登録しておけば、保証が充実したり、交換用部品が簡単に発注できるようになったり、トラブル時のアフターケアがスムーズになったりなど、いろいろな特典があります。 住宅を購入すると膨大な量の説明書にうんざりしますが、困った時にインターネットで簡単に調べることもできると思いますので、事前準備として、早めに登録しておきましょう。 2-3. 保証期間の確認と設備へのメモ 住宅の設備(キッチン、トイレ、ユニットバス、給湯器、洗面台など)は各メーカーによって保証期間が異なるのが一般的です。 引渡しの際に、建築会社から 各設備の保証期間一覧表 がもらえると思いますので、その保証期間はしっかりと確認しておき、 各設備に保証期間のメモを設置しておくことを推奨 します。 保証期間の一覧表を定期的に見る人や、細かく記憶している方は少ないと思いますので、 「いつの間にか保証期間が過ぎていた」 という事態になりかねません。 設備の修理などは大きな費用が発生する場合があります。 保証期間のメモを設置しておけば、調子が悪いときに早めの対応を心がけることができるはずです。 新築の「保証」については下記ページにまとめています。 2-4. 初回点検までの準備 住宅を購入すると、一般的な建築会社では引渡し後3~6ヶ月間ほどで1回目の 「無償点検」 があるはずです。 その初回点検はとても重要ですので、事前に準備しておくことを推奨します。 住宅は、住み始めた後に気が付く問題点が必ずあります。 ちょっとドアが開けづらいとか、壁紙が剥がれてきたとか、いろいろな不備があります。 緊急性が高いものはすぐに建築会社に連絡すれば良いと思いますが、緊急性が低いものに関しては、問題箇所を写真に撮って残しておきましょう。 初回点検時に問題箇所のリストを担当者に渡せば、解決してくれるはずです。 2-5.
——————– 【目次】 [1]引き渡しまでに済ませておく3つの手続き 1. 登記手続きの準備 2. 物件の状態や境界の確認 3. 物件の退去・解体 [2]売主が引き渡し日に用意しておく書類 [3]引き渡し日の流れ [4]引き渡しは土日にはできないの? [5]まとめ 引渡日は、買主、売主、不動産会社、司法書士、金融機関の担当などが予定を組んで集まる大切な日です。だからこそ、準備万端で挑みたいものですよね。 売主が売買契約後から引き渡しまでにやらなければならないことは色々あります。不動産会社から段取りや必要書類について説明されるのが通常ですが、ご自身でもあらかじめ段取りを頭にいれておくことも大切です。 売買契約後から引き渡しまでの期間はおおよそ1か月以内。この期間に必要書類や引き渡しに向けての準備などを済ませておきましょう!
売買契約が終わりしばらく経ってから、購入した住宅の現地で隣地との敷地境界の確認などをするケースも多いでしょう。何らかの特約に基づく現地確認などが実施される場合もあります。 この現地確認の段階になって初めて、何らかの問題点(敷地境界が不明瞭、隣地への越境、隣地からの越境など)が明らかになることも少なからずありますから注意しなければなりません。 引き渡しまでのスケジュールが差し迫ってから問題が明らかになっても、お互いに困るばかりで話がかみ合わず、かえってトラブルが大きくなることもあるでしょう。売主も買主も、売買契約後の確認作業についてはできるかぎり後回しにせず、早めに段取りをすることが大切です。 もちろん、「売主さんを信じていますから、わざわざ現地で確認しなくても大丈夫です」などという態度は、どんなに仕事が忙しくてもダメです。 ≪ 引越しの準備や決済の段取り…次ページへ ≫
6 万円×1/2×200 ㎡×3%=4. 8万円 または B)45, 000円 のいずれか大きい方の額なので、Aを引きます。 24万円-4. 8万円=19. 2万円がこの住宅用地の不動産取得税となります。 2-2.固定資産税・都市計画税 住宅購入後に毎年支払う税金が固定資産税と都市計画税です。この2つの税金は毎年1月1日現在の不動産の所有者に対して、1年分の納付書が3月に市区町村から届きます。納付の方法には一括支払いと4回の分割支払いどちらかを選ぶことができますが、一括で支払っても割引はありません。 【固定資産税の税額の計算】 固定資産税評価額 × 税率1. 4% 都市計画税は都市計画域内の土地建物の所有者に課税されます。 【都市計画税の税額の計算】 固定資産税評価額×制限税率0. 3% ※税率は0.
これで各銀行とも、執行者が指定する金額を各相続人の口座に振り込めるようになるのでしょうか?okなら、これで解決しそうです。 >>852 いや、相続人が事実上いないので相続対策なんて意味がないというだけ。 >>854 お前、本当にバカなんだなww 852で書いてるのは「相続税、贈与税が課税されるか」の問題だ 夫婦間でどう配分するかの問題ではない 仮に離婚したら財産の半分、嫁に持っていかれるがそれは民法の問題であって税金とは関係ない スレチだ ヨソでやってこいバカが >>857 スレ違いは承知だがこの際誤りは正す 夫婦の場合、日常生活資金は共有だが明らかに夫だけが稼いだ高額の資産は夫に専有資産 妻が婚姻期間中ずっと専業主婦で無収入と見なされる場合、夫名義の資産は相続税の対象になる 夫生存中の資産の付け替え(口座振込)も理論的には贈与税の対象になりうるが、よほど高額かつ悪質な場合以外は摘発されない 一方、子名義の口座への振り込みは要注意 一時的な貸し付けや口座借名以外は贈与税と見なされる可能性がある(110万円超の場合) >>848 樹木希林みたいに、後々もめないしやりたくない旦那にはやらなくて済むし 本人の意志を最大限に活かせる 860 名無しさん 2021/08/07(土) 17:52:56. 57 0 >>845 若いおねーちゃんと結婚してすぐ殺されてみるとか。 861 名無しさん 2021/08/07(土) 20:42:19. 「横浜銀行,保険証」に関するQ＆A - Yahoo!知恵袋. 98 0 数億円を俺にくれたら、その問題は解決するんじゃないかな? その相続人泣かせに該当します。生まれてから死ぬまでの戸籍全部必要ですし、法定相続人数も多い方です。それを全部の銀行に繰り返す。厖大な作業です。弁護士に頼めば500万円以上の費用が、司法書士でも200万円くらいはかかる。16, 000円の小金稼ぎの結果そうなるんならバカですよね。そういうことを考慮されて工夫されているという方のアドバイスあれば嬉しいです。 このスレには、昔の投稿をコピペして、それにマジレスしてる馬鹿を見て腹抱えて笑っているキチガイが1名棲息しています。皆さん騙されないように十分注意しましょう。 >>830 はコピペです。 >>852 もまたコピペです あ、じゃあ私もコピペです >>857 もコピペなのになんで無視するんですか 873 名無しさん 2021/08/08(日) 10:09:43.
学生時代は、 社会に出るための 準備期間でもあります。 勉強、サークル活動、アルバイトなどに 忙しい学生のみなさんが、 お金に関することまでしっかり準備するのは 難しいイメージがあるかもしれません。 はじめての一人暮らし。 お金の管理はみんなどうしてる?
学生証、保険証どちらも または保険証のみという記事を見たので。 身分証明、ハンコ、お金で開設できますか?... 解決済み 質問日時: 2019/6/10 13:51 回答数: 2 閲覧数: 124 暮らしと生活ガイド > 公共施設、役所 > 役所、手続き 横浜銀行のマイカーローンについて質問します。 仮審査後に3月20日に必要書類を画像添付して本審... 本審査に出しました。保険証の添付を忘れて25日にFAXで全ての書類を送付しました。それから今現在何 の連絡もありません。最初の送付から12営業日を過ぎました。これは審査に落ちたということでしょうか?... 解決済み 質問日時: 2019/4/7 7:05 回答数: 2 閲覧数: 1, 194 ビジネス、経済とお金 > 家計、貯金 > ローン 横浜銀行に口座を作りたいのですが保険証があれば作れますか? 高金利円定期 Part 4. 免許証やマイナンバーカードなどは持... 持っていないのですがないと作れないですかね? 解決済み 質問日時: 2018/12/9 20:29 回答数: 2 閲覧数: 114 ニュース、政治、国際情勢 > 政治、社会問題 > マイナンバー 横浜銀行の口座を作りたいのですが、必要な物には大体が顔写真付きやマイナンバーなどが必要とありま... 必要とあります。保険証で口座を作る事は出来ないのですか? 解決済み 質問日時: 2018/5/15 23:27 回答数: 3 閲覧数: 502 ビジネス、経済とお金 > 家計、貯金 > 貯金
16 x0808 >>850 それ受け取った人が困る嫌がらせになるぞ >>856 もコピペなのになんで無視するんですか でもコピペへのレスが意外と参考になってたりして助かるわw これもコピペあれもコピペたぶんコピペきっとコピペ 3連休中なのに、さっきトースターから営業電話かかってきたw 迷惑過ぎる >>877 コピペの水中花 高金利情報が全くなさそうなのでコピペも致し方無しって感じや 新生銀行のcp来てほしいなあ、ドカーンと3ヶ月。 紅葉の季節かな・・・。 店頭専用のキャンペーンはもうやめてくれ。市中の感染確率が急騰しているんだから
3%でも預けるべきだよなあ、普通預金に遊ばせておく位なら・・・。 817 名無しさん 2021/08/05(木) 23:17:20. 14 M 0. 3%は微妙かな? 0. 5%で1000万までなら全部定期でも良いけど、それ以外は資産の半分で株買う。 売るんじゃなくて買うの? しばらく0. 3%以上なさそうなので1年ほど前にオリックス5年0. 3、新生5年0. 35で妥協したよ その後良い出物があればそれまでの預け期間と勘案して中途解約・預け直すという手もあるからね。 そうなったら今現在の金利の付かん決済用預金に預けているのと条件は一緒ってことで。 >>819 2行で収まるの? 貧困層がうらやましいw >>821 羨ましいだろ、ヘッヘッヘッw >>821 お金関連のスレってこういう品のない謎なマウントの書き込み多いんだよね なんでなんだ? >>823 育ちが悪い 貧乏人からの成金 実は現在も貧乏人なのに金持ちのフリをしている 825 名無しさん 2021/08/06(金) 09:15:44. 56 0 オリックス5年0. 35はうらやましいぜ・・・今はカスしか無い >>821 銀行ってなんぼでも預かってくれるんじゃないの? そもそもが全財産を銀行のみって考え方からしてやばいからな SMAPの中居くんも数十億を一行だけだしな 9月に西京5年0. 横浜髙島屋での「タカシマヤ ファイナンシャル カウンター」オープンのお知らせ｜株式会社SBI証券のプレスリリース. 5が満期になるけど、あおぞらと楽天に移すしかないのか… 829 名無しさん 2021/08/06(金) 13:57:28. 12 0 最強は10年1%に預けてるけど5年0. 5ってのもあったのか 複数の銀行に口座を持ち、利率の高いキャンペーンなどがあると資金を移動している富裕層の方にお伺いします。自分が死んだ時に遺産の全体が相続人に把握できるようにして、かつ相続人の事務手続きが厖大にならないようにするために、どのような工夫をされていますか? ここに富裕層なんかおるわけなかろうに わかっててバカにしとるんか 最後のノートみたいなやつに書いときゃいいだけだろうに そもそも富裕層は信託銀行が全部やるやろ 833 名無しさん 2021/08/06(金) 16:32:18. 45 x >>830 自分はそういう知恵が無いので (5chにスレあればいいのに) 諦めてます 竹林にでも埋めておくかな 834 名無しさん 2021/08/06(金) 17:03:44.
国債預けたいんだけど親の金で親が万一死んだら解約出来ないのがなぁ・・・ もう80で、1年以内に死んだり倒れて意思疎通不能とか十分あり得るし 今までも国債預けて解約する時は親に対応して貰ってたし 大和も野村も三菱も全部解約時はコルセンで口頭対応必須だったし >>774 状況わからんからなんとも言えんけど、親からその金をあんたが借りて(借用書はちゃんと作るんだぞ) あんた名義で国債買えば良いのでは? コピペかどうかわからんがそもそも国債はスレ違い 777 777 2021/08/03(火) 06:28:39. 58 0 777 新生からは定期的に電話がくるのだが、いつもとれない 営業なのかな? 定期預金の話って言っても あっても1か月とか3か月の 糞みたいなのしかあらへんがな そんなん面倒なだけ もう国債以外にはありえんわ >>776 国債は全部コピペ 新生横浜のキャンペーンは6/1から始まってたのに、 ここにURLが貼られた直後に情報サイトでUPしだした。 この手の金利比較サイトって5chが情報源なのか? >>778 1度でも電話に出て二度と電話すんなと言えば二度と電話してこない >>781 懐かしいコピペだな >>771 妻名義に分けたっていうけど贈与税とか取られないの? 自分名義だと口座ばっかり増えて管理面倒くさいから半分妻名義にしたいな。 名義預金だから、実務上は死ななきや大丈夫 それより、妻を心配した方がw >>785 それじゃ意味が通じんだろ? 「妻の手料理を食う時に心配しろ」 じゃね? >>784 ありがとう、一般人にも相続税が掛かるように変わったので心配になってる‥ 問題は専業主婦なのに億以上持っている私かな。 私が結婚する25歳時に親が暦年贈与してくれていた2千万円を貰ったのを増やしていったので今は私の資産が億以上になったんだよね。 ペイオフ考えて銀行分けてるので管理が大変w 旦那は普通の会社員で旦那の給与内で生活してる。 2人の子に毎年110万円を贈与しているため、20歳の大学生の息子が2000万円以上持っている状態w 24歳の長男は大学出て社会人2年なのに3000万円持っているw これは税務署から見たらどうなんだろう? 合法なら何も思わんだろ 息子が脱税したり、家を現金で買わない限り、その程度の金額は放置 最終的に相続で辻褄あってればok 945 名無しさん 2020/08/29(土) 04:50:07.
代金はその場で口座引き落とし、 後からまとめて請求されることがなく、 使い過ぎを防ぎます。 現金がなくてもスマホだけで お支払いができます。 ご利用額に応じて キャッシュバック 毎月の「こいPay」ご利用額の0. 2%を 設定口座に自動で キャッシュバックいたします。 ※ご利用月の翌月15日(銀行休業日の場合は翌営業日)にキャッシュバックいたします。 コンビニをはじめとした 全国のお店で使える! 「こいPay」は、全国の「銀行Pay」や 「ゆうちょPay」などのマークがあるお店で ご利用いただけます。 広島銀行をはじめ、ゆうちょ銀行、横浜銀行、福岡銀行、熊本銀行、親和銀行、沖縄銀行、北陸銀行、北海道銀行の銀行Pay加盟店でご利用が可能です。 広島銀行は 他の銀行と何が違うんだろう? 〈ひろぎん〉は 便利でお得なサービスがいっぱい! アルバイトの給料や奨学金の 振込先指定でポイントが貯まる! 〈ひろぎん〉 トータルポイントサービス 〈ひろぎん〉トータルポイントサービスとは、 取引状況に応じて特典が受けられる お得なポイント制度です。 ATM利用手数料無料など、 お得な特典が受けられます。 たとえば… クラブヒーローズへの入会でさっそく 20ポイント! 会員有効期間のみ。 アルバイト代または奨学金を「総合口座」で受け取って 50ポイント! 振込や残高チェックがケータイやパソコンでできる 「ダイレクトバンキングサービス(基本手数料無料)」を申込んで 10ポイント! 合計 80ポイント 毎月月末時点のお取引のポイント数を翌月15日以降に反映します。 第2ステージ (合計80ポイント以上) だと、 こんなにお得! ステージは全部で3ステージあります。 無担保ローン金利 最大年 ▲(マイナス)3. 0% 旅行 5%割引サービス 〈ひろぎん〉ATM 時間外手数料無料 スーパー定期の金利上乗せ 就活や日常生活に役立つ情報満載 〈ひろぎん〉の学生向け 会員サービス 「〈ひろぎん〉クラブヒーローズ」は 充実したキャンパスライフを応援する、 学生専用会員クラブです。 パソコン・携帯からアクセスできる スペシャルサイトには、 金融に関する情報から就職に関する情報まで 役立つ情報が満載です。 学生生活を便利でお得に! 通学にお買い物にこれ1枚! 〈ひろぎん〉PASPY! 通学もラクラク 交通カード 広島のおもなバス・路面電車などで ご利用いただけます。 タッチするだけで、 乗り降りラクラク。 〈ひろぎん〉ATMから全ての PASPYカードのチャージができます!