では、電話加入権を相続する場合の手続きや相続税の注意点を解説します。 電話加入権を相続したくないという方は、 4.電話加入権を相続したくないとき|解約など をお読みください。 2.電話加入権を相続するとき|手続き まず、電話加入権を相続する場合です。 被相続人の名前から、相続人の名前に名義変更しなければなりません。 電話加入権の名義変更の手続き 電話加入権の名義変更の手続きの大まかな流れは、以下のとおりです。 NTTのHPより、必要書類(「電話加入権承認・改称届出書」)をダウンロードし、記入する 添付書類(死亡事実と相続関係が確認できる書類・新契約者の氏名/住所/生年月日が確認できる書類)の準備をする 上記の1. と2.
[公開日] 2020年4月7日 近年は、スマートフォンの普及により、固定電話を持たない人が若年層を中心に増えています。一方で、50歳以上の年代では、90%以上が固定電話を使っていると言われています。 この固定電話には「電話加入権」という、あまり聞き慣れない権利がついており、れっきとした財産となっています。 相続財産には預貯金や不動産の他に各種権利やライセンスなどが対象となりますが、この電話加入権も相続財産となり、きちんと財産評価して、相続手続きをしないといけません。 そこで、今回は、「電話加入権」について、評価方法や相続手続きについて解説します。 1. 電話加入権とは? まず、ここでは、電話加入権および相続との関係について見ていきます。 1-1. そもそも電話加入権とは? 電話加入権とは、NTT東日本とNTT西日本の加入電話回線を契約するための権利のことで、「施設設置負担金」を支払ってその権利を得ているので、この電話加入権自体は購入者各自の財産となります。 電話加入権を取得すれば、宅内にNTT電話回線を引き込んで通信サービスを受けられるようになります。過去には8万円ほど支払って、NTT加入電話を引いた方もいらっしゃると思います。 ただし、使用している電話の種類によっては、電話加入権が不要な電話もあります。 ご家庭の電話に電話加入権が設定されているか不明な方は、電話会社に確認を取りましょう。 1-2. 契約者が亡くなったら必要―公共料金等の解約・名義変更・引き落とし口座の変更手続き｜SOBANI. 電話加入権は相続財産なの? 電話加入権自体、購入者の財産ですので、電話加入権自体を売買することができ、必要ない人から購入したり、必要な人に売却するような転売も可能です。 相続財産には預貯金や不動産の他に各種権利やライセンスなどが対象となりますが、この電話加入権も相続財産となります。 正しく財産評価して、相続手続きをしないといけません。 2. 電話加入権の相続税評価方法は? 前章で、「電話加入権は財産である」ということを見てきました。 ここでは、その電話加入権の財産としての評価方法について解説する。 電話加入権は、その種類によって、次の3つの方法で評価します。 取引相場のある電話加入権 取引のない電話加入権 特殊番号の電話加入権 2-1. 取引相場のある電話加入権 取引相場のある電話加入権の価額は、 課税時期における通常の取引価額に相当する金額 によって評価します。 なお、取引相場のある電話加入権は、基本的には取引価額で評価しますが、下記の「取引のない電話加入権の標準価額」で評価しても良いことになっています。 2-2.
水道の契約変更 水道は各自治体が運営している各地の水道局が管理しています。水道料金の請求書や領収書に管轄の水道局が記載されているので、確認しましょう。また、手続きの際には請求書や領収書などに書いてある「お客様番号」を聞かれる場合があります。手元に用意しておきましょう。 解約手続きは電話ですることができます。電話の場合は受付時間が決まっているので気をつけましょう。水道局によってはインターネットで手続きできる場合もあるので、管轄の水道局のホームページもチェックしてみましょう。 名義変更の手続きは電話で行います。自治体によってはインターネットで手続きできる場合もあるので、ホームページを確認しましょう。 引き落とし口座を変更する場合は、以下のいずれかの方法により「口座振替依頼書」の提出が必要です。 電力会社が指定する金融機関に口座振替依頼書の用紙が設置してあるので、記入して窓口に提出しましょう。手続きに必要なものは以下のとおりです。 2. 上下水道局お客様サービスセンター窓口に提出 上下水道局お客様サービスセンターの窓口でも提出が可能です。手続きに必要なものや方法は、金融機関で行う場合と同じです。 3. 郵送して提出 まず、水道局に依頼して口座振替依頼書を郵送してもらいます。必要事項を記入した後、水道局へ書類を郵送して提出します。 2-5. 亡くなった後、電話加入権はどうなる？ | お役立ちガイド【電話加入権.com】. NHK受信料の契約変更 NHK受信料の契約変更は全国共通で、電話やインターネットで行います。 解約の手続きは電話で行います。NHKふれあいセンターに問い合わせましょう。 受信料関係のお問い合わせ先(NHKふれあいセンター) (外部リンク) 名義変更は電話やインターネットで行うことができます。電話の場合は上記のNHKふれあいセンターへ問い合わせましょう。インターネットでの手続きは下記のサイトから行うことができます。 NHK放送受信料 契約者氏名変更のお手続き (外部リンク) 引き落とし口座の変更手続きは、インターネットまたは郵送で行います。詳しくは以下のサイトを確認してください。 NHK 口座振替への変更のお手続き (外部リンク) 2-6. 固定電話の契約変更 固定電話の場合は、電話加入権があるかないかで手続きが変わります。電話加入権がある場合は、解約か名義変更を行います。電話加入権がない場合は名義変更ができず、解約になります。 解約はお住まいの地域のNTTに電話での手続きとなります。 NTT東日本の場合は、インターネットからでの手続きも可能です。詳しくは以下のサイトで確認してください。 ご契約者がお亡くなりになられた場合の解約(NTT東日本) (外部リンク) ご契約者がお亡くなりになられた場合の解約(NTT西日本) (外部リンク) 電話加入権があり引き続き固定電話を使用する場合は、名義変更を行わなければなりません。必要な書類と共に「電話加入権等承継・改称届出書」を郵送で提出します。 郵送する書類は以下の通りです。 電話加入権等承継・改称届出書 戸籍謄本や戸籍抄本など故人と相続人の関係を確認できる書類 「電話加入権等承継・改称届出書」のダウンロードや提出する書類など、詳しくは以下のサイトを確認してください。 参考 2-7.
取引のない電話加入権 取引相場のない電話加入権の価額は、売買実例価額等を基として、電話取扱局ごとに国税局長の定める標準価額によって評価します。 現在の標準価額は、 全国一律1, 500円 です。 通常の電話加入権の評価は、この標準価額を使います。 2-3. 特殊番号の電話加入権 「特殊な番号(1番から10番まで若しくは100番のような呼称しやすい番号又は42番、4989番のような誰もがいやがる番号)、その他前項の定めにより評価することが不適当と認められる電話加入権の価額については、前項の定めにより評価した価額を基とし、 売買実例価額や精通者の意見等を勘案して、適宜増減した価額 によって評価」します(※)。 ※ 次の国税庁のHPより引用しています。 特殊番号の電話加入権の評価 3. 電話加入権に相続税申告は? 上記「2. 電話加入権の相続サポート | ご相談・お困りごと | 【相談無料】栃木相続手続センター 栃木県の相続専門・小山・宇都宮を中心に全域対応. 電話加入権の評価方法は」で見てきました評価価額が、電話加入権の相続税評価額になります。 この電話加入権の相続税評価額を相続財産に加算して、相続税を支払うことになります。 しかし、電話加入権の相続税評価額が非常に低額なので、 相続税に対する影響はほとんどない 、と言えます。 なお、一般動産の相続税評価、不動産の相続税評価については、それぞれ以下の記事を是非お読みください。 相続に関しては、電話加入権の相続税はほとんど問題になりませんが、一方で、電話加入権そのものの相続手続きが多少面倒です。 相続手続きについては、事項で説明します。 4.電話加入権の相続の手続き方法は? 相続の一環として、電話加入権について、被相続人から相続人への名義変更の手続きが必要です。 ここでは、相続に伴う名義変更について、その具体的な手続きを説明します。 電話加入権の名義変更は、次の手順で行います。 必要書類のダウンロード 必要事項の記入 必要な添付書類の準備 NTT加入権センタに郵送 4-1. 必要書類のダウンロード まず、NTTのホームページから、届出用紙(電話加入権等承継・改称届出書)と記入要領をダウンロードします。 4-2. 必要事項の記入 記入要領を確認の上、ダウンロードした届出用紙に必要事項を記入します。 4-3. 必要な添付書類の準備 次に、申請に必要な、次の添付書類を準備します。 死亡の事実及び相続関係が確認できる書類(写し可) 全部事項証明書(戸籍謄本)(※1) 個人事項証明書(戸籍抄本)(※1) 遺言書(※2) 公正証書の場合を除き、家庭裁判所の検認があるもの 法定相続情報一覧図 など ※1 現契約者との相続関係が確認でき、死亡年月日の記載があるもの 死亡年月日の記載がない場合は、全部事項証明書(戸籍謄本)や個人事項証明書(戸籍抄本)とあわせて、死亡の事実が確認できる住民票(死亡年月日の記載があるもの)、死亡診断書、埋葬許可書 等、いずれか一点を用意します。 ※2 遺言書内において、相続関係が確認できない場合には、その他に全部事項証明書(戸籍謄本)等が必要となる場合があります。なお、相続権のない方へ遺言書により名義変更する場合等は、「譲渡」の手続きをします。 新契約者の契約者名・住所・生年月日が確認できる書類(写し可) 運転免許証 パスポート 在留カード、特別永住者証明書 マイナンバーカード(個人番号カード:表面) 健康保険証 国民年金手帳 など 4-4.
NTT加入権センタに郵送 最後に、記入した届出用紙(電話加入権等承継・改称届出書)と添付書類を、NTT加入権センターに郵送します。 詳細は、次のNTT東日本ホームページ、または、NTT西日本のホームページを参照ください。 【参考外部サイト】NTT東日本| 変更の手続き 承継 ・NTT西日本| 名義変更のお手続き ちなみに、名義変更の手数料は無料です。 5.まとめ 今回は、「電話加入権」の相続と相続税について見てきました。 電話加入権については、財産評価自体は難しくなく、また、相続税申告へのインパクトもほとんどないと言えますが、相続手続き(名義変更手続き)そのものが多少面倒です。 もし、電話の名義人がわからないといったトラブルがあれば、電話会社に問い合わせをしてみましょう。
不動産系の資格講座を調べたことのある方は、マンション管理士と管理業務主任者の講座がセットで扱われているのを見て、「なぜだろう?」と思ったことがあるかもしれません。上記で説明した通り、このふたつは同じマンション管理の専門資格でも、試験制度や主催者が異なる試験です。それが同一で扱われるのには、「試験範囲で重複する部分が多い」点にあります。 マンション 管理士 管理業務 主任者 マンション管理に関する 法令・実務について 管理事務の 委託契約について 管理組合の運営の 円滑化に関すること 管理組合の会計の収入 および 支出の調定並びに 出納に関すること マンションの建物 および 付属施設の構造・設備 建物・付属施設の維持 または 修繕に関する企画、 その実施調整について マンション管理の 適正化の 推進に関する法律 ふたつの資格試験ではともに、マンション関連の法令や実務、運営、建物構造や設備に関する知識が問われることが分かるかと思います。知識の活かし方や働く場は異なるものの、マンション管理について学ぶ内容は重複する部分が多く、並行して学ぶほうが合理的と言えるでしょう。そのような事情から、ふたつの資格はセットで扱われるケースが多いのです。 ★マンション管理士試験と管理業務主任者試験の特徴とは?合格のポイントを動画で解説! ともにマンション管理の専門家。ダブルライセンスがおすすめ! 管理業務主任者 資格 通信 おすすめ. 「管理組合の側に立ってマンション生活をサポートしたい」というのであればマンション管理士、「管理会社に就職して管理業務のエキスパートになりたい」という願望があるのなら、管理業務主任者を目指すのが妥当でしょう。しかし、分野としては同じで学習内容も重複するため、ダブルライセンスの取得にチャレンジしてみてはいかがでしょうか。 関連記事: 2020年度(令和2年度) 管理業務主任者試験の日程は? 関連記事: マンション管理士試験の受験者データを解説!合格率・難易度は? 関連記事: 管理業務主任者試験の受験者データを解説!合格率・難易度は? いますぐ無料でお試しできます スタディングは、いますぐ無料でお試しできます。 現在、短期合格セミナー「失敗例から学ぶ 着実に合格する勉強法5つのルール」配信中! 無料セミナー 「失敗例から学ぶ 着実に合格する勉強法5つのルール」 ・マンション管理士/管理業務主任者とは?
管理業務主任者は国家資格だけれども難易度は高くないので合格しやすい……と考えている人もいます。 けれども、民法・区分所有法・建築/維持管理ほか、手間のかかる難しい科目があるので、きちんと準備時間を設けて計画的に勉強してください。 関連記事 マンション管理士の合格率 マンション管理士試験の難易度
管理業務主任者は、管理会社で「独占業務」を行うために必要な資格です。そして、国家資格であるため「ちょっと敷居が高い」と思う人もいます。 管理業務主任者は、マンションなどの管理会社に勤めている人は取得したい資格です。けれども、それのみならず、宅建やマンション管理士の資格をトリプルで取得し、キャリアアップや将来の転職・独立に役立てたい人にとっても足がかりになる資格でしょう。 この記事では、そんな管理業務主任者の難易度を探ってみました。 ➡管理業務主任者試験の合格率についてはこちら 管理業務主任者試験の難易度 管理業務主任者の試験は、国家資格のわりには 平均合格率が高め です。試験は、平成13年からスタートしたのですが、おおむね20〜30%ほどの合格率を保っています。偏差値に例えると「58」で難易度は「普通」のレベルです。そして、平均合格基準率は、試験問題全50問中33〜39点になっています。 管理業務主任者試験の難易度はなぜやさしいのか?
管理業務主任者になるには、管理業務主任者試験に合格することが必要です。 合格したら管理業務主任者として登録し、管理業務主任者証の交付を受けてはじめて管理業務主任者を名乗ることができます。 ※関連コラム「 マンション管理士試験・管理業務主任者試験の概要 」 国家資格であり、独占業務や設置義務により法律的に仕事が保証されている、さらには需要も高まりつつあるなど、将来性のある管理業務主任者。 未来を見据え、管理業務主任者資格の取得にチャレンジしてみてはいかがでしょうか。 20日間無料で講義を体験!
あなたには、その資格がある。学びを革新するオンライン講座 マンション管理士と管理業務主任者は、どちらもマンションの管理に関する資格のようですが何が違うのでしょうか? 管理組合側の立場に立って建物の保全や管理運得に関する総合的なアドバイスを行うのが、マンション管理士。対して、管理会社に所属して管理業者の立場から受託契約上の説明や管理状況のチェック・報告を行うのが、管理業務主任者です。それぞれの仕事内容を中心に違いを探っていきます。 マンション管理士と管理業務主任者の違い マンション管理士と管理業務主任者、それぞれの特徴や業務内容を見ていきましょう。 マンション管理士とは? マンション管理士は、マンションの管理組合の指導・サポートのほか、区分所有者のマンション生活の相談にも携わる、マンション管理の専門家です。マンション管理士試験(試験主体:国土交通大臣、指定試験機関:公益財団法人マンション管理センター)に合格後、マンション管理士として登録を済ませた後、正式に看板を掲げて活動ができるようになります。主な業務内容は次の通りです。 マンションの管理規約および使用細則の作成 大規模修繕計画の策定 区分所有者間のトラブル解決へ向けた予備交渉 マンション管理に関する住民相談受付 住民にとって快適なマンション暮らしの環境を守ることが、マンション管理士に求められる役割です。 管理業務主任者とは?