・相続税について ・相続税精算課税制度とは? 結論からいうと、相続税のことを考えると生前に子供へ売却する方が税金はかからない可能性が高いです。 相続手続きとは? 相続手続きの流れは以下の通りです。 ・遺言書の有無の確認 ・相続人の調査 ・相続財産の調査 ・遺産分割協議 ・遺産分割協議書の作成 ・相続登記 簡単にいうと、相続人を確定し相続する人を決めて、相続登記することで親から子供へ名義変更します。 相続税について 相続した場合には以下の相続税がかかります。 法定相続分に応ずる取得金額 税率 1, 000万円以下 - 3, 000万円以下 50万円 5, 000万円以下 200万円 1億円以下 700万円 2億円以下 1, 700万円 3億円以下 2, 700万円 6億円以下 4, 200万円 6億円超 7, 200万円 相続税は、不動産の評価額から基礎控除として、「3, 000万円+600万円×相続人数」を差し引いた後に、上記の税率を掛けて控除額を差し引きます。 そして、不動産の評価額は建物部分を固定資産税評価額で算出し、土地は路線価を元に算出します。上記の費用と売却時にかかる費用を考え、どちらがお得かを判断するという流れです。 ただし、相続を選択すると、その建物を売却したり貸したりするときも名義人である親が手続きしなければいけません。 そのため、子供が自由に利用できるよう所有権を持たせたいのでれば、売却という選択肢を選ぶ必要があります。 相続税精算課税制度とは?
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解決済み 宝くじが当たりました。 親に車と家を買ってあげたいのですが、親名義の車や家を私が買う場合は税金とかどうなるのでしょうか?贈与税とか? 宝くじが当たりました。 親に車と家を買ってあげたいのですが、親名義の車や家を私が買う場合は税金とかどうなるのでしょうか?贈与税とか? 補足 もう一つ質問させてください。 かなり高額が当選したので贈与税がかかるのは問題ないのですが、手続き等はどうなりますか?税務署へいけば簡単にできるものでしょうか?それとも面倒臭い手続きが必要ですか? 親に家を買う 贈与税. 回答数: 5 閲覧数: 14, 951 共感した: 1 ID非公開 さん ベストアンサーに選ばれた回答 >親名義の車や家を私が買う場合は税金とかどうなるのでしょうか? あなたの財産が親に移転しますから、贈与税が課税されます。 あなたの名義で家や車を購入して、ただで使わせてあげればよいでしょう。 親の当籤金にしてしまうのは、贈与税の回避には有効かもしれませんが、親が亡くなられたときに、その家などが相続財産になりますから、相続税が課税されてしまうかもしれませんね。 質問した人からのコメント 参考になりました。ありがとうございました。 回答日:2016/01/18 貰った親が贈与税を払う事になります。 贈与税対象だが、もらう方で年間110万迄は、控除内で無税 まだ交換前なら、購入に必要な額の分を親の当せん金にすればいいです。 すでに交換済みなら、あなたが購入し、あなたの名義のままで、家族のなかで親にあげたことにするほうが無難です。あなたがひとりで換金後に、あとからそれらを正式に親の所有物にすると、高額な贈与税がかかります。 やめたほうがいいよ たかだか家ごときに見栄はってバカを見るより ボロアパートでも贅沢したが勝ち 見栄はいずれ不幸になるだけ 家なんて数年すればすぐに劣化し出す そんなもんに金は使う必要ない
・譲渡所得税率について ・3, 000万円の特別控除について 譲渡所得とは? そもそも譲渡所得とは、不動産を売却(譲渡)して得た利益のことであり、以下の計算式で算出されます。 譲渡所得 = (売却価格-売却費用)―(購入時の不動産価格+購入費用-減価償却費用) このように、単純に売却価格から購入時の価格を差し引くのではなく、売買時の諸費用や減価償却費用を加味して計算しなければいけません。 譲渡所得税率について 譲渡所得税率は以下のように長期保有と短期保有によって異なり、その不動産を売却した年の1月1日時点で保有期間が5年超であれば長期保有、5年以下なら短期保有になります。 譲渡所得の税率 (所得税+住民税) 課税譲渡所得 1000万円の場合 短期譲渡所得 39%(30%+9%) 納税額:390万円 長期譲渡所得 20%(15%+5%) 納税額:200万円 仮に、譲渡所得が600万円の場合には長期保有の場合で合計121. 89万円、短期保有の場合で合計237.
教えて!住まいの先生とは Q 至急お願いします 浴室換気のフタの外し方を教えてください 訳あって数ヶ月使用していなかったので汚くてすみません 補足 皆さんありがとうございます 左右にくぼみがあるので、そこに指をひっかけて下に引っ張っても全然動きません(:_;) 前後、左右にずらそうとしても動きません 力が足らないのでしょうか?
お風呂の換気扇は、室内の湿気を外に出して、浴室の湿度を一気に下げてカビを生えにくくさせる働きがあります。 湿気をそのままにしておくと、浴室がカビやすくなってしまい他の部屋に湿度の高い空気が流れこみ、湿度が高くなってしまいます。 特に浴室に隣接している洗面所の収納棚、洗濯機の下、洗濯槽などもカビさせてしまうことになります。 また、すぐ隣に玄関があれば下駄箱の靴がカビ、クローゼットがあれば壁や衣類もカビてしまいます。 一度カビてしまった場所は、掃除でカビの根を根絶させることが難しいです。 浴室の換気扇は24時間回すのが理想。 湿度を室内に流し込まないよう予防するのが清潔を保つコツです。 浴室の換気扇掃除のタイミングは?
回答 回答日時: 2011/6/9 10:34:26 「浴室換気のフタの外し方を教えてください。訳あって数ヶ月使用していなかったので汚くてすみません」 多分ですが 換気扇の蓋を真下に引っ張ると サイドに V字型のばねが入っています。 そのV字型のばねの 先端は 天井の換気扇側に引っかかっています。 2本の一方側(2箇所)をはずせば 簡単に取る事が出来ます。 ナイス: 0 回答日時: 2011/6/9 10:30:56 周りのカバーを下に引っ張ると下に下がると思います。後はバネと針金で引っ掛かってると思うので針金のU字で引っ掛かってる部分をとればハズレると思うのですが 回答日時: 2011/6/9 10:29:09 手前に引っ張り出して、2本のワイヤーで本体に引っ掛かっているので、 それを外せば大丈夫ですよ。 この説明で分かりますかね? Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 自分で天井埋込の浴室換気扇の交換！25年前の物ですが、同じ物は無いと思うのですが、代わりの換気扇はあるかな？ - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 関連する物件をYahoo! 不動産で探す
なかなか、言葉で説明するのは難しいです。それで動画などで、この換気扇のカバーを外してるところの映像が確認できるものがないか探してみたところ、昨今何かとニュースで話題になっている東芝さんの系列会社でしょうか?「東芝キヤリア株式会社」の公式サイトにこの換気扇カバーの外し方動画がアップされていました。 動画はYoutubeで公開されているのですが、限定公開の設定がされていて、このブログでは動画を掲載することが出来ないので、外すところを確認されたい方は東芝キヤリアさんのサイトでご確認ください。 ■換気扇カバーの外し方:東芝キヤリア 上のページにある3つの換気扇のうち上から2番目の換気扇の欄にある「本体カバーの外し方」のリンク先で確認できます。 <スポンサードリンク> それで、トイレの換気扇カバーは何度も取り外しを経験しているので慣れたもので、上のリンク先の動画で確認できるように数秒で外すことが出来ていました。 ところが! 天井の換気扇の掃除｜簡単に汚れを落とすコツや注意点は？ | コジカジ. 見た目はほとんど変わらない、天井に設置するタイプの浴室の換気扇を外すのに悪戦苦闘で30分以上はかかったと思います。w なかなか外せなかったので、私は一旦作業を止めてネットでこの浴室の換気扇の取り外し方について調べました。 そしたら、その解答が先程ご紹介した東芝キヤリアさんのサイトにあったのです! 見た目は同じでも換気扇カバーの取り付け方法が違っていた! まず、私が外そうとしていた風呂場の換気扇のカバーなんですが、トイレの換気扇カバーと違って、「∨字型の針金が1本」しかついてないタイプなんです。 しかし、形状は針金の太さなどはトイレの換気扇のものとほぼ同じだと思います。 で、先程書いたように東芝キヤリアさんの先ほどリンクを紹介させてもらったページの、さっきの上から2番目の換気扇のもう一つ下の3番目の換気扇のところにある「 本体カバーの外し方 」というリンク先の動画に、私が悪戦苦闘した原因の答えがありました。 前述のトイレの換気扇カバーはカバー本体側に「∨字型の針金」が2本取り付けてありましたが、 浴室の「∨字型の針金」は「天井の換気扇本体側に取り付けてあった」んです!!! なので、トイレの換気扇のカバーを外すとカバーに「∨字型の針金」が「2本」付いた状態でカバーが外れるのですが、浴室の換気扇カバーは「カバーだけ外れ」て「∨字型の針金」は天井の換気扇本体に残ったままの状態になるんです。 このパターンの換気扇カバーがあることを知らず、先日私は購入したての脚立の上で、首を大きく後ろに傾げて天井を見つめながら一生懸命に「∨字型の針金」の先を、換気扇本体から取り外そうとしてたのです。 外れるわけないですよね。w うーん、この2種類の換気扇カバーがあるということは何か理由でもあるのでしょうか?私個人としては、どちらか一方に統一してもらいたいなあと、今となっては思っている次第です。 昔、「押して駄目なら引いてみな」というフレーズが流行ったことがありましたが、やはり今回のように換気扇カバーの取り外しに先入観というか、固定観念をもったような状態で悪戦苦闘してるような時は、やはりやり方を早めに変えるとか、専門家やプロフェッショナルに聞く、もしくは今回のようにネットで調査してみるのが、時間の無駄にならずによさそうです。 マイホームのことで、まだまだこの手の「どうやったらよいのか分からない事」って結構ありそうです。 <スポンサードリンク>
おうちの掃除のなかでも、高い位置についている「換気扇」の掃除はめんどうで、なかなか重い腰が上がらないですよね。 だからこそ、できるだけラクに掃除するポイントを抑えておくことは大切。ここでは、天井についている換気扇の掃除のコツをご紹介します。 天井の換気扇はどれくらいの頻度で掃除するもの? トイレやお風呂など天井についた換気扇は位置が高くてなかなか掃除をする気になりませんよね。 手が届きにくい場所だからこそ、 できるだけ回数を少なく、手間をかけずにすませる のがポイントです。 ホコリがたまりにくい トイレの換気扇は年に1〜2回 、 お風呂は月に1回 くらいの掃除でかまいません。キッチンは油汚れもたまっているので 月に1回は換気扇カバーの表面を拭き、年に1回のペースでカバーを外して内側まで掃除 するくらいで考えましょう。 天井の換気扇はどうやって外すの?注意することは? 天井についた換気扇は脚立を用意して掃除します。なので、あらかじめ 近くの取り出しやすい場所に脚立をしのばせておく のも掃除をラクにするポイントです。 換気扇のカバーはネジで固定されているか、ネジが見当たらなければ下に引っ張るだけで外せます。 バネ式といって2本の針金で固定されているので、やさしく下に引っ張り、すき間に指を入れて引き出すことで外せますよ。 天井の換気扇をキレイに掃除する方法は?