給与からの天引きなどで納めた所得税が本来の税額より多かった場合、確定申告することで払い過ぎた分の還付を受けられます。この還付金が受けられるケースの一つが、住宅ローンを組んだ場合の住宅ローン控除です。還付金でいつ、いくらの所得税が戻ってくるのでしょうか。住宅ジャーナリストの大森広司が解説します。 住宅ローンの還付金とは? 還付とは、納め過ぎた所得税を確定申告によって返してもらうこと。返してもらうお金を還付金と呼びます。 会社員は毎月の給与から所得税が天引きされていますが、なんらかの事情で所得が少なくなる場合は確定申告をすることで所得税の還付を受けられます。このように還付が受けられる確定申告を還付申告と呼び、納め過ぎが発生した年の翌年から5年間が申告の期限です。 還付金を受け取れるケースにはいくつかあります。例えば1年間に自分や家族にかかった医療費が10万円を超えた場合は、超えた分の金額を所得から差し引ける「医療費控除」が受けられます。また生活に必要な家具や衣類などの資産が災害や盗難によって損害を受けた場合に還付が受けられるのが「雑損控除」です。 同様に、住宅ローンを組んだ場合も「住宅ローン控除」により還付の対象になります。住宅ローン控除とは、住宅ローンの年末残高の1%相当分が10年間にわたり所得税から控除される制度のこと。消費税率10%が適用される住宅を買って2019年10月1日から2020年12月31日までに入居した場合は控除期間が13年間になります。 なお、住宅ローン控除を利用するには、住宅の床面積が50m 2 以上など一定の要件があるので注意してください。 還付金はいつ受け取れる? 通常の確定申告は毎年原則2月16日から3月15日までの期間中に税務署に書類を提出して手続きします。還付申告の場合はこの期間にかかわらず申告が可能ですが、住宅ローン控除は入居の翌年の確定申告期間中に手続きするケースが一般的なようです。 なお、住宅ローン控除の還付申告は入居の翌年に一度だけ行えば、次の年からは勤務先の年末調整で手続きが可能になります。 還付金は申告の際に書類に記載する預貯金口座に振り込まれます。振り込まれる時期はケースにもよりますが、申告手続きからおおむね1カ月から1カ月半程度です。なお、自宅のパソコンを使って申告するe-Tax(電子申告)で手続きした場合は、申告から還付金の振り込みまで3週間程度となっています。 還付金額が思ったよりも少ない?
住宅ローン控除は、確定申告や年末調整の手続きを経て、その年分の所得税から控除されることになります。 これに対して、 住民税は翌年分の住民税から控除されます 。 これは、住民税が前年の所得に対して税額を決定していく性質を持つためです。 住民税の控除の相談先 住民税の控除についての手続きは不要ですが、控除についての相談はどこにすればいいのでしょうか? 税務署に相談するものと思いがちですが、所得税は国税であるのに対して、住民税は地方税なので、 住民税を管轄する市町村役場の税務課に問い合わせ をすることになります。 おわりに 住宅ローン控除と住民税の控除について見てきました。 最大40万円の控除は魅力的ですが、実際のところ、そこまで所得税が控除される方は少ないでしょう。 そこで住民税が控除されることになるのですが、この制度を利用するには確定申告が必要です。 確定申告の手続きをし忘れて、所得税の控除はおろか住民税控除の恩恵も受けられないということがないよう、注意しておきましょう。
確定申告書(A書式) 会社員の方はA書式を使用しましょう。 税務署に行けば手に入ります。 また、国税庁のサイトからプリントアウトすることもできます。 同サイト上で申告書の作成もできます。 2. (特定増改築等)住宅借入金等特別控除額の計算明細書 これも確定申告書と同様に、 税務署または国税庁のサイトで入手できます。 3. 住民票の写し 控除を受ける人の、購入した家の住所地の住民票の写しが必要です。 市町村役場で入手できます。 ご夫婦とも住宅ローン控除を受けられる場合は、 それぞれの住民票の写しが必要になります。 4. 建物・土地の登記事項証明書 購入した家の住所地を管轄する法務局で入手できます。 5. 建物・土地の不動産売買契約書(工事請負契約書)の写し あなたが不動産会社と契約をした書類になります。 土地を買って家を新築した場合は、 『土地の売買契約書』に加えて『建物の工事請負契約書』 も必要になります。 6. 源泉徴収票 会社員の方は、 家を買った年の源泉徴収票を勤務先から入手しましょう。 7. 住宅ローンの年末残高証明書 住宅ローンを借りた金融機関から送付されます。 二種類以上のローンを借りている場合は、すべて必要になります。 また、認定長期優良住宅、認定低炭素住宅、 一定の耐震基準を満たす中古住宅は、 それらを証明する書類の写しが必要になります。 いずれも不動産会社から入手することができます。 書類が揃ったら、 まずは2の(特定増改築等)住宅借入金等特別控除額の計算明細書 を記入しましょう。 必要事項を書き入れながら、住宅ローン控除額の計算もできます。 その次は、1の確定申告書(A様式)の記入に移りましょう。 どちらも必要書類がすべて揃っていれば、 すんなりと書き終えることができると思います。 記入が完成したら、 あとは必要書類を添付して税務署に提出するだけです。 地域によって提出する税務署が決められているので、 事前にしっかり確認しましょう。 忙しくてなかなか税務署へ行く時間が取れない方も、 安心してください。 提出書類は郵送でも受け付けています。 気をつけなければならないのは、提出時期です。 必ず購入・入居した年の 翌年の1月から3月15日までに提出してください。 住宅ローン控除1年目の確定申告を忘れた場合の対処方法とは? どんなに注意をしていても、ついうっかりということもあります。 さて、住宅ローン控除1年目の確定申告を忘れてしまったら、 その後どうなってしまうのでしょうか。 ご安心ください、 5年以内であれば遡って還付を受けることができます。 でも、5年を過ぎてしまった分は一切還付を受けられませんから、 5年もあるからといって油断しないようにしてくださいね。 2年目以降はどういう手続きが必要なの?
平成21年度の税制改正では、昨今の厳しい景気の情勢を踏まえて、 所得税で控除できなかった金額については住民税で控除ができる ようにすると定められました。 先ほどの例で言うと、Aさんが住宅ローン控除を利用して所得税から控除しきれなかった分については、住民税からも控除を受けられるということになります。 住民税の控除の手続き 住宅ローン控除を受けるには、1年目は確定申告をして、それ以降は年末調整をしなければなりません。 ただし、 住民税については、特に手続きは必要ありません 。 確定申告を済ませるとそのデータは各市区町村に送られます。 住宅ローン控除のデータも税務署から市区町村に送られますので、市役所等で重ねて手続きする必要はありません。 住民税の控除の対象 それでは、住宅ローン控除で控除しきれなかった金額がある場合、その全額を住民税で控除することできるのでしょうか?
意外と奥深いのが年末調整。今回は、生命保険料控除や住宅ローン控除を受ける際の注意点や、年末調整をし損なった場合どうすればよいかについて説明します。 生命保険料控除は証明書のどの数字を書けばよい?
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